Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Poslovni broj: Pn-25/2025-8

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

    STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

    Pavla Lončara 2

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda mr. sc. Zvonimiru Dodig kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice CS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Željku Albini, odvjetniku iz Zagreba, protiv tuženika AS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Dobrili Primorac, odvjetnici iz Zagreba, radi isplate, nakon usmene, glavne i javne rasprave održane 15. srpnja 2025., koja je zaključena u prisutnosti tužiteljice, zamjenice punomoćnika tužiteljice odvjetnice Jelene Martek i punomoćnice tuženika, 28. srpnja 2025.,

    p r e s u d i o  je

    1.Nalaže se tuženiku OS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da isplati tužiteljici CS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 795,87eur uvećan za zateznu kamatu po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, koja teče na pojedinačne iznose kako slijedi:

    -na iznos od 72,36 EUR, od 01. svibnja 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. lipnja 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. srpnja 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. kolovoza 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. rujna 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. listopada 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. studenog 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. prosinca 2024. pa do isplate,

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. siječnja 2025. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. veljače 2025. pa do isplate, u roku 15 dana.

    2.Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev tužiteljice za iznos od 3.705,97eur zajedno sa zateznom kamatom:

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. srpnja 2020. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. kolovoza 2020. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. rujna 2020. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. listopada 2020. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. studenog 2020. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. prosinca 2020. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. siječnja 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. veljače 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. ožujka 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. travnja 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. svibnja 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. lipnja 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. srpnja 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. kolovoza 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. rujna 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. listopada 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. studenog 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. prosinca 2021. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. siječnja 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. veljače 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. ožujka 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. travnja 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. svibnja 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. lipnja 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. srpnja 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. kolovoza 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. rujna 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. listopada 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. studenog 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. prosinca 2022. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. siječnja 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. veljače 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. ožujka 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. travnja 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. svibnja 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. lipnja 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. srpnja 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. kolovoza 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. rujna 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. listopada 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. studenog 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. prosinca 2023. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. siječnja 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. veljače 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. ožujka 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 80,39 EUR, od 01. travnja 2024. pa do isplate;

    -na iznos od 8,03 EUR, od 01. svibnja 2024. pa do isplate.

    3.Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev tužiteljice za iznos od 337,68

    EUR zajedno sa zateznom kamatom:

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. srpnja 2020. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. kolovoza 2020. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. rujna 2020. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. listopada 2020. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. studenog 2020. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. prosinca 2020. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. siječnja 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. veljače 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. ožujka 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. travnja 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. svibanja 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. lipnja 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. srpnja 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. kolovoza 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. rujna 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. listopada 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. studenog 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. prosinca 2021. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. siječnja 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. veljače 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. ožujka 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. travnja 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. svibnja 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. lipnja 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. srpnja 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. kolovoza 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. rujna 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. listopada 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. studenog 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. prosinca 2022. pa do isplate;

    na iznos od 6,03 EUR, od 16. siječnja 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. veljače 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. ožujka 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. travnja 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. svibnja 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. lipnja 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. srpnja 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. kolovoza 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. rujna 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. listopada 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. studenog 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. prosinca 2023. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. siječnja 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. veljače 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. ožujka 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. travnja 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. svibnja 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. lipnja 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. srpnja 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. kolovoza 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. rujna 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. listopada 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. studenog 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. prosinca 2024. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. siječnja 2025. pa do isplate;

    na iznos od 6,08 EUR, od 16. veljače 2025. pa do isplate.

    4.Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev tužiteljice za iznos od 129,32 EUR.

    5.Nalaže se tužiteljici nadoknaditi tuženiku troškove ovoga parničnog postupka u iznosu od 509,70eur, u roku 15 dana.

    Obra zloženje

    1.Tužiteljica u tužbi tako tvrdi da je zemljišnoknjižna vlasnica nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić, zkč. br. [katastarska čestica], opisane kao ,,ZGRADA BR. 32 I 34 U UL. LJ. GAJA’’ površine 620 m2 i ,,DVORIŠTE’’ površine 575 m2, ukupne površine 1195 m2, i to Rbr. 26. Suvlasnički dio: 0,93/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-26) opisana kao ,,garaža u elaboratu G-6 u podrumu površine 18,17 čm, ulaz Gaja Ljudevita 32”, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koju da bez valjane pravne osnove koristi tuženik, pa zbog toga zahtijeva od tuženika naknadu za uporabu te nekretnine za period od mjeseca lipnja 2020. kada joj je tuženik oduzeo posjed te nekretnine pa do mjeseca siječnja 2025. predlažući sudu donošenje presude sadržaja kao u izreci, uz nadoknadu troškova ovog parničnog postupka.

    2.U odgovoru na tužbu, kao i tijekom postupka, tuženik se usprotivio tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti, predlažući sudu odbiti tužbeni zahtjev, uz nadoknadu troškova ovog parničnog postupka.

    3.Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u knjigovodstveno stanje obveznika, karticu partnera, izvadak iz zemljišne knjige za zkul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], procjenbeni elaborat tržišne vrijednosti nekretnine od 20. veljače 2025., presudu ovoga suda broj P-451/2022 od 4. travnja 2024. s potvrdom pravomoćnosti i ovršnosti, presudu Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Ps-253/2015 od 31. siječnja 2018., presudu Županijskog suda u Zagrebu broj: Gž-1830/2018 od 24. lipnja 2020., vansudsku nagodbu od 15. kolovoza 1989., Ugovor o udruživanju sredstava za izgradnju garaže od 19. studenog 1985., rješenje ovoga suda broj Ovr-1227/2018 od 16. prosinca 2019., te u Potvrdu Policijske postaje Zaprešić od 24. srpnja 2020. i u Ugovor o iznajmljivanju garaže od 7. rujna 2016., saslušao je tužiteljicu i svjedoka ĆS i razgledao ovosudne spise broj Ovr-1227/2018, broj Ps-35/2024 i broj P-451/2022.

    3a.Sud nije saslušao tuženika koji iako uredno pozvan nije došao na svoje saslušanje, što je sud cijenio u smislu odredaba iz čl. 268. i 269. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) kao vid slobodnog i dopuštenog raspolaganja tuženika.

    4.Na temelju ocjene svakog dokaza zasebno, kao i svih dokaza zajedno u smislu odredbe čl. 8. ZPP-a, te na temelju rezultata cjelokupnog dokaznog postupka, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužiteljice samo djelomično osnovan.

    5.Predmet ovog spora je zahtjev tužiteljice za isplatu novčane naknade za korištenje njezine stvari-nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zaprešić, zkč. br. [katastarska čestica], opisane kao ,,ZGRADA BR. 32 I 34 U UL. LJ. GAJA’’ površine 620 m2 i ,,DVORIŠTE’’ površine 575 m2, ukupne površine 1195 m2, i to Rbr. 26. Suvlasnički dio: 0,93/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-26) opisana kao ,,garaža u elaboratu G-6 u podrumu površine 18,17 čm, ulaz Gaja Ljudevita 32”, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to primjenom čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV).

    6.U konkretnom slučaju između stranaka nije sporna visina mjesečne najamnine za predmetnu nekretninu-spornu garažu u utuženom periodu u iznosu od 80,39eur (list 42 i 123).

    7.U konkretnom slučaju je između stranaka sporno da li je tuženik u obvezi platiti tužiteljici naknadu za korištenje sporne garaže u utuženom periodu, te joj usto nadoknaditi i plaćene troškove komunalne naknade i naknade za uređenje voda u iznosu od 129,32eur i plaćeni doprinos za zajedničku pričuvu zgrade u iznosu od 337,68eur s pripadajućim zateznim kamatama.

    8.Temeljem dopuštenih raspolaganja stranaka i uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je tužiteljica zemljišnoknjižna vlasnica predmetne nekretnine, kako u času podnošenja predmetne tužbe, tako i periodu iz tužbe (lipanj 2020. do siječanj 2025.) za koji traži plaćanje novčane naknade od tuženika.

    9.Uvidom u spis ovoga suda broj P-451/2022 i u presudu od 4. travnja 2024., pravomoćnu 20. travnja 2024., utvrđeno je da je tuženik pravomoćno izgubio spor koji je vodio protiv tužiteljice radi utvrđenja vlasništva sporne garaže, čime je ujedno utvrđeno i da mu ne pripada pravo na posjed sporne garaže.

    9a.Uvidom u ovosudni spis broj Ps-35/2024 i presudu donesenu 21. srpnja 2025. utvrđeno je da je tužiteljica nepravomoćno izgubila taj spor koji je povela protiv tuženika radi predaje sporne garaže u posjed jer je zahtijevala donošenje afirmativne presude i nakon što joj je tuženik već predao spornu garažu slobodnu od osoba i stvari u samostalan i neposredan posjed u kojem se ona već nalazila u času kada je zaključena glavna rasprava u toj parnici.

    10.Uvidom u presudu Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj: Ps- 253/2015 od 31. siječnja 2018., potvrđenu presudom Županijskog suda u Zagrebu broj: Gž-1830/2018 od 24. lipnja 2020., utvrđeno je da je tuženik u sporu koji je vodio protiv tuženika ČS, ŠS i ŽS pravomoćno utvrđen vlasnikom sporne garaže.

    11.Uvidom u vansudsku nagodbu od 15. kolovoza 1989. utvrđeno je da su tuženik i njegova ranija supruga BS raspodijelili između sebe svoju imovinu stečenu u braku na način da se BS obvezala ugovorom prenijeti na tuženika svoju polovicu sporne garaže koju su ona i tuženik stekli na temelju Ugovora o udruživanju sredstava za izgradnju garaže u vlasništvu na lokaciji u [adresa] od 19. studenog 1985. za vrijeme trajanja njihova braka.

    12.Da je tuženik na zakonit način ušao u posjed sporne garaže, a ne samovlasno kako smatra tužiteljica, proizlazi iz spisa ovog suda broj: Ovr-1227/2018 i rješenja broj: Ovr-1227/2018 od 16. prosinca 2019. kojim se ovrha u tomu predmetu utvrđuje dovršenom nakon što je tuženik 9. srpnja 2019. prilikom uredovanja suda uveden u samostalan i neposredan posjed sporne garaže od strane sudskog ovršitelja.

    13.Da je tuženik, tijekom trajanja ove parnice, 9. lipnja 2025., predao spornu garažu u posjed tužiteljici, proizlazi iz izjave tuženika dane na pripremnom ročištu 9. lipnja 2025. i stranačke izjave tužiteljice kojom potvrđuje da je istoga dana i ušla u posjed sporne garaže (list 130).

    14.Prema mišljenju ovog suda tužiteljica ima pravo potraživati od tuženika kao posjednika naknadu koristi koje je ovaj imao za vrijeme svojega nepoštenog posjedovanja, i to u visini slobodno ugovorene tržišne cijene najamnine za tu nekretninu, od časa kada je tuženik saznao da mu pravo na posjed sporne garaže ne pripada (čl. 18. st. 3. ZV-a) i pritom u smislu čl. 165. st. 1. ZV-a tužiteljica ne mora dokazivati svoju namjeru raspolaganja sa stvari.

    15.U konkretnom slučaju, prema mišljenju ovoga suda, tuženik je postao nepošteni posjednik sporne garaže od časa kada je donesena presuda ovoga suda u predmetu broj P-451/2022, dakle dana 4. travnja 2024. - kad je tuženik dakle saznao da mu ne pripada pravo na posjed sporne garaže - od kada tužiteljici pripada pravo potraživati od tuženika naknadu koristi koju je imao od te nekretnine za vrijeme svog nepoštenog posjedovanja u visini iznosa mjesečne najamnine koju nije plaćao od 80,39eur. Tuženik nije, naime, do tada imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed sporne garaže, jer je, bez obzira na zemljišnoknjižni upis tužiteljice kao vlasnice garaže, raspolagao pravomoćnom presudom Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj: Ps-253/2015 od 31. siječnja 2018. kojom je utvrđen vlasnikom sporne garaže, vansudskom nagodbom od 15. kolovoza 1989. kojom se njegova ranija supruga BS obvezala ugovorom prenijeti na njega svoju polovicu sporne garaže koju su ona i tuženik stekli za vrijeme trajanja njihova braka te, konačno, jer je uveden u posjed sporne garaže od strane sudskog ovršitelja u formalno provedenom sudskom ovršnom postupku.

    16.Obzirom da je tuženik, dakle, nepošteni posjednik sporne garaže od 4. travnja 2024. pa do siječnja 2025. (čl. 2. ZPP-a), tužiteljica ima pravo potraživati od njega naknadu u smislu čl. 165. st. 1. ZV-a u visini od 80,39eur mjesečno, odnosno za mjesec travanj 2024. iznos od 72,36eur (27x2,68eur/dan), dakle za to razdoblje ukupno iznos od 795,87eur, kao u točki 1. izreke presude, dok je u odnosu na preostalo utuženo razdoblje u kojem je tuženik posjedovao spornu garažu kao pošteni posjednik tužbeni zahtjev neosnovan u smislu čl. 164. st. 1. ZV-a, kao u točki 2. izreke presude.

    17.Obzirom da obveza plaćanja novčane naknade za uređenje voda i komunalne naknade, kao i obveza plaćanja doprinosa za zajedničku pričuvu zgrade ne ovisi o korisniku nekretnine na kojeg ugovorom vlasnik nije prenio obvezu njihova plaćanja, te da obveza plaćanja potonjih naknada i doprinosa tereti samo vlasnika, a korisnika samo ako je ugovorom vlasnik prenio obvezu njihova plaćanja na korisnika što ovdje nije slučaj, te kako bi te naknade tužiteljica kao vlasnica ionako plaćala i da je cijelo vrijeme bila u posjedu sporne nekretnine, valjalo je tužbeni zahtjev tužiteljice kojim potražuje od tuženika isplatu novčane naknade za uređenje vode i komunalne naknade i doprinosa za zajedničku pričuvu zgrade odbiti kao neosnovan u cijelosti i presuditi kao u točkama 3. i 4. izreke.

    18.Odluka o plaćanju i visini stope zatezne kamate temelji se na pravilima čl. 29. st. 2. i 8. i čl. 1115. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23, dalje: ZOO). Obzirom da je tuženik bio nepošteni posjednik i stjecatelj koristi koje je imao za vrijeme svojeg nepoštenog posjedovanja stvari, dužan je platiti naknadu od časa stjecanja onako kako je tužiteljica i tražila, jer u mjestu gdje se nekretnina nalazi nije neuobičajeno da se najamnina plaća do 1. u mjesecu za prethodni mjesec (čl. 563. ZOO-a).

    19.Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 2. ZPP- a, kao i na odredbama iz Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, dalje: OT).

    20.U konkretnom slučaju tužiteljica je u ovomu sporu uspjela u omjeru od 16,02%, a tuženik u omjeru od 83,98%, a što primjenom obračuna uspjeha u sporu, u smislu čl. 154. st. 2. ZPP-a, daje omjer od 67,96% u kojem tuženik kao stranka koja je u većem omjeru uspjela u sporu ima pravo potraživati od tužiteljice nadoknadu troškova ovoga parničnog postupka.

    21.Sud je u skladu s odredbom iz čl. 155. st. 1. ZPP-a, ocjenjujući brižljivo sve okolnosti slučaja, tuženiku dosudio samo one troškove koji su mu bili potrebni radi vođenja ove parnice.

    22.Tuženiku su priznati i dosuđeni slijedeći parnični troškovi (čl. 2. ZPP-a):

    - trošak sastava odgovora na tužbu od 250,00eur (Tbr. 8.1. i 46. OT),

    - trošak sastava podneska od 21. svibnja 2025. u iznosu od 125,00eur (Tbr. 8.3. i 46. OT),

    - trošak zastupanja na ročištu održanom 9. lipnja 2025. u iznosu od 125,00eur (Tbr. 9.2. i 46. OT),

    - trošak zastupanja na ročištu održanom 15. srpnja 2025. u iznosu od 250,00eur

    (Tbr. 9.1. i 46. OT),

    što ukupno iznosi 750,00eur, a što, pak, prema obračunu uspjeha u sporu od 67,96%, daje konačan iznos od 509,70eur, kao u točki 5. izreke presude.

    23.Slijedom svega navedenog i obrazloženog, presuđeno je kao u izreci.

    U Zaprešiću 28. srpnja 2025.

    Sudac:

    mr. sc. Zvonimir Dodig

    UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

    Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dostave presude. Žalba se podnosi ovomu sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

    DNA:

    Tužiteljici po pun., uz rješenje o plaćanju sudske pristojbe na presudu od 96,14eur, Tuženiku, po pun.

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.