REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-2656/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Ivani Marangunić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja IMPERIUM IMMOBILIARE d.o.o., Zagreb (OIB: 74860673682), Zagreb, Ilica 87, kojega zastupa Martina Loboja, odvjetnica u Zagrebu, protiv tuženika RŽ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kojega zastupaju odvjetnici u Odvjetničkom društvu Špehar, Špehar & Rukavina iz Zagreba, radi isplate, bez održavanja rasprave, dana 25. srpnja 2025.

p r e s u d i o  j e:

Ukida se u cijelosti platni nalog iz rješenja javnog bilježnika Mladena Burca iz Zagreba Ovrv-61578/2024 od 18.6.2024. kojim je tuženiku naloženo da plati tužitelju 625,00 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 8.3.2024. do isplate s odmjerenim troškovima postupka od 125,00 eura sa zakonskom zateznom kamatom od donošenja rješenja o ovrsi do isplate i tužbeni se zahtjev odbija.

Nalaže se tužitelju da u 15 dana naknadi tuženiku parnični trošak od 138,27 eura.

Obrazloženje

1. Tužitelj je protiv tuženika 29.5.2024. pokrenuo ovršni postupak i javni bilježnik Mladen Burec iz Zagreba je rješenjem Ovrv-6158/2024 od 18.6.2024. naložio tuženiku isplatu utuženog iznosa od 625,00 eura spp. Povodom prigovora tuženika, ovaj je sud rješenjem od 21.5.2025. stavio izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha i ukinuo provedene radnje, a postupak nastavio kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

2. Tuženik je u prigovoru, koji se smatra odgovorom na tužbu, osporio zahtjev tužitelja u cijelosti navodeći da se javio na tužiteljev oglas za prodaju poslovnog prostora u kojem je bila navedena cijena agencijske provizije od 3 % kupoprodajne cijene uvećane za PDV, da je tuženik u skladu s time isplatio tužitelju agencijsku proviziju od 675,00 eura (540,00 + PDV 135,00 eura) i time u cijelosti ispunio svoju obvezu. Zbog toga osporava zahtjev tužitelja za isplatu zatraženog iznosa od 625,00 eura i predlaže ga odbiti.

3. Sud je tijekom postupka pročitao račun Imperium projektiranje d.o.o., Zagreb (list 7 spisa), ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora od 1.3.2024. (list 24-28), oglase na stranici njuškalo (list 32-35, 37-41), tuženikov dokaz o uplati od (list 36) i ocjenom dokaza po čl. 8. ZPP-a utvrdio da je zahtjev tužitelja neosnovan pa je po čl. 451. st. 3. ZPP-a donio presudu kao u izreci.

4. Tuženik nije osporio poslovni odnos s tužiteljem, no osporio je zahtjev koji se temelji na računu br. 10. od 5.3.2024. (izdanom na 1.250,00 eura), na temelju kojeg tužitelj traži isplatu razlike cijene za agencijsku proviziju od 625,00 eura. Tvrdi da se javio na tužiteljev oglas za prodaju poslovnog prostora u kojem je bilo navedeno da agencijska provizija iznosi 3 % od kupoprodajne cijene, uvećano za pripadajući PDV i tu proviziju isplatio.

Iz kupoprodajnog ugovora od 1.3.2024. sud je utvrdio da je kupoprodajna cijena nekretnine 18.000,00 eura, dakle da je 3 % toga iznosa 540,00 eura, što uvećano za PDV od 135,00 eura iznosi 675,00 eura.

Iz dokaza o uplati na listu 36 spisa sud je utvrdio da je tuženik 5.3.2024. izdavatelju računa koji je predmet spora isplatio 675,00 eura, odnosno upravo 3 % cijene nekretnine iz kupoprodajnog ugovora od 1.3.2025.

Tužitelj se nije očitovao na prigovor tuženika u roku iz čl. 461.a st. 7. Zakona o parničnom postupku niti je ponudio dokaze iz kojih bi sud mogao utvrditi da mu (i na temelju čega) pripada pravo na isplatu utuženog iznosa od 625,00 eura, a sud ovo iz isprava u spisu nije mogao razabrati. Zbog toga je, primjenjujući pravilo o teretu dokazivanja iz čl. 221.a ZPP-a sud zahtjev utvrdio neosnovanim i po čl. 461.a st. 3. i čl. 451. st. 3. ZPP-a donio ovu presudu.

Tuženiku je po čl. 154. st. 1. ZPP-a dosuđen parnični trošak za sastav odgovora na tužbu po Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika od 100,00 eura (tbr 11/1), pripadajući PDV 25 % od 250,00 eura i sudsku pristojbu na odgovor na tužbu od 13,27 eura – ukupno 138,27 eura.

Zagreb, 25. srpnja 2025.

Sudac:

Ivana Marangunić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude. O žalbi, koja se podnosi podneskom u 4 primjeraka ovom sudu, odlučuje županijski sud.

DNA:

-Tužitelju

-Tuženiku