Republika Hrvatska
Županijski sud u Varaždinu
Stalna služba u Koprivnici
Koprivnica, Hrvatske državnosti 5
Poslovni broj: Gž Zk-81/2024-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Varaždinu, Stalna služba u Koprivnici, kao sud drugog stupnja, po sutkinji Tatjani Kučić kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja US iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima Zajedničkog odvjetničkog ureda Saša Poldan, Goran Gatara, Valentina Vižintin, Marko Komorski, Ana Babić i Soča Fruk Morina iz Zagreba, protiv protustranke VS iz [adresa] (Ulica Ivana Banjavčića 5, Zagreb), OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Denisu Marinkoviću, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Barač & Marinković d.o.o. iz Zagreba, radi zabilježbe pokretanja postupka, odlučujući o žalbi protustranke protiv rješenja Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj Z-9011/2023 od 9. siječnja 2024., 25. srpnja 2025.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba protustranke kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj Z-9011/2023 od 9. siječnja 2024. te se nalaže brisanje zabilježbe žalbe.
Obrazloženje
1. Sud prvog stupnja donio je rješenje kojim je u točki I. izreke odbio prigovor VS i potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj Z-7958/2023 od 24. listopada 2023. te je u točki II. izreke odredio zabilježbu odbijenog prigovora na etažnim cjelinama u vlasništvu protustranke upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koje su precizno navedene u izreci pobijanog rješenja, kao i u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Protiv rješenja pravovremenu i dopuštenu žalbu podnijela je protustranka iz svih zakonom dopuštenih razloga iz članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. - Odluka USRH, 84/08., 96/08.-Odluka USRH, 123/08.-ispravak, 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 114/22.; dalje: ZPP) i u vezi s člankom 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/19. i 128/22.; dalje: ZZK) te predlaže da sud drugog stupnja žalbu usvoji te odbije prijedlog za zabilježbu pokretanja postupka i naloži uspostavu zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provedbe pobijanog rješenja.
3. Odgovor na žalbu nije podnesen.
4. Žalba nije osnovana.
5. Sud prvog stupnja utvrđuje da je rješenjem Z-7958/2023 od 24. listopada 2023. dopušten upis zabilježbe pokretanja postupka na nekretninama protustranke iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to etažnim cjelinama koje su upisane kao vlasništvo protustranke, kao i na nekretninama iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na temelju prijedloga za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja od 6. listopada 2023., koji je zaprimljen kod istog suda 6. listopada 2023. i obavijesti o primitku elektroničkog podneska od 6. listopada 2023. Protiv tog rješenja pravovremeni prigovor podnijela je protustranka, međutim, sud ocjenjuje da prigovor nije osnovan. U bitnome protustranka je u prigovoru tvrdila da je rješenje doneseno pogrešnom primjenom članka 90. ZZK-a.
5.1. Sud prvog stupnja utvrđuje da su navodi prigovora neosnovani iz razloga što su u konkretnom slučaju bili ispunjeni uvjeti propisani odredbom članka 90. ZZK-a za dopuštenje zabilježbe pokretanja postupka jer je predlagatelj dokazao da je sudu predao prijedlog za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja na koji način je dokazao da je pokrenuo pred sudom postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a ne radi se o postupku za koji se može upisati zabilježba spora.
6. Činjenična utvrđenja, kao i primjenu materijalnog prava suda prvog stupnja i ovaj sud prihvaća kao pravilne.
7. Protustranka u žalbi kao jedini žalbeni razlog iznosi tvrdnju da se za postupak kojeg je pokrenuo predlagatelj mogla dopustiti isključivo zabilježba spora, pod uvjetom da ju je predlagatelj predložio, a da se u konkretnom slučaju nije mogla odrediti zabilježba pokretanja postupka u smislu odredbe članka 90. stavak 1. ZZK-a, dok druge razloge zbog čega pobijano rješenje ne bi bilo pravilno ne iznosi.
8. Odredbom članka 86. stavak 1. ZZK-a propisano je da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.
8.1. Člankom 90. stavak 1. ZZK-a propisano je da je zabilježba pokretanja postupka upis kojim se čini vidljivim da je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenut postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a za koji se ne može upisati zabilježba spora.
9. U konkretnom slučaju pogrešno je pravno shvaćanje protustranke da bi se u povodu prijedloga predlagatelja za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava mogla odrediti zabilježba spora, jer se takva zabilježba u smislu citirane odredbe članka 86. stavak 1. ZZK-a može odrediti samo u slučaju da se o knjižnom pravu vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava. U povodu prijedloga za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava ne vodi se postupak o knjižnom pravu, već je pravilno sud prvog stupnja zaključio da se radi o postupku u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige – upis prisilnog založnog prava iz kojeg razloga je pravilno primijenio odredbu članka 90. stavak 1. ZZK-a kada je dopustio upis zabilježbe pokretanja postupka jer je predlagatelj dokazao da je sudu podnio prijedlog za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava.
10. Iz obrazloženih razloga žalbu protustranke trebalo je odbiti kao neosnovanu, a rješenje suda prvog stupnja potvrditi primjenom odredbe članka 149. stavak 3. ZZK-a te primjenom istog propisa naložiti brisanje zabilježbe žalbe.
Koprivnica, 25. srpnja 2025.
Sutkinja
Tatjana Kučić
