Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž Ovr- 516/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Splitu, kao drugostupanjski sud, po sutkinji Andrei Boras- Ivanišević, na temelju nacrta odluke sudskog savjetnika Tomislava Vukmana, u pravnoj stvari ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, kojeg zastupa punomoćnik Mislav Lovrić, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenice ZU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovršenice protiv rješenja Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Ovr-897/2017- 64 od 31. listopada 2024., dana 25. srpnja 2025.

r i j e š i o  j e:

Uvažava se žalba ovršenice i ukida rješenje Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Ovr-897/2017-64 od 31. listopada 2024., te se predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak

Obrazloženje

1. Uvodno označenim rješenjem o namirenju riješeno je:

„I. Iz iznosa kupovnine u visini od 192.851,55 EUR dobivene prodajom nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] i k. č. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], u idealnom suvlasničkom dijelu od 3/8, s kojim je suvlasničkim dijelom povezano pravo vlasništva posebnog dijela, u naravi Etažno vlasništvo (E-1) – 1. stan u prizemlju čest. zgr. [katastarska čestica], površine 86,00 m2, djelomično se namiruju tražbine ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., OIB 57509775367, prijebojem kupovnine, i to po osnovi:

a) prioritetnih troškova u iznosu od 663,61 EUR na ime troškova sudskih pristojbi na prijedlog od 5. listopada 2017. i rješenje o ovrsi od 16. listopada 2017.;

b) troškova ovršnog postupka priznatih ovrhovoditelju rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Dubrovniku poslovni broj Ovr-897/2017 od 16. listopada 2017. u iznosu od 763,29 EUR;

c) troškova plaćenog predujma za provedbu ovršnih radnji odnosno trošak vanjskog uredovanja i procjene vrijednosti nekretnine iznosu od 796,34 EUR;

d) troškova plaćenog predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom FINA-e u iznosu od 185,81 EUR;

e) zatezne kamate (za razdoblje od tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi odnosno od 21. prosinca 2019. do 21. prosinca 2022.) u ukupnom iznosu od 55.462,97 EUR;

f) troškovi ovog ovršnog postupka nakon donošenja rješenja o dosudi od 21. prosinca 2022. u iznosu od 622,14 EUR sa zateznim kamatama koje teku na taj iznos od 30. rujna 2024., po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine do isplate, dok se zahtjev ovrhovoditelja u iznosu od 11.188,78 EUR odbija kao neosnovan;

g) novčana tražbina (glavnica) ovrhovoditelja B2 KAPITALA d.o.o. prema ovršenici ZU rođ. Z, u iznosu od 134.357,39 EUR; čime su tražbine ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. djelomično namirene, te ostaju nepodmirene tražbine i to po osnovi:

a) zateznih kamata do 20. prosinca 2019. u iznosu od 162.297,90 EUR

b) redovnih kamata u iznosu od 12.838,38 EUR

c) novčana tražbina (glavnica) ovrhovoditelja B2 KAPITALA d.o.o. prema ovršenici ZU rođ. Z u iznosu od 153.933,85 EUR.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji izvršiti povrat uplaćene jamčevine u iznosu od 24.106,44 EUR ovrhovoditelju B2 KAPITAL d.o.o. na račun [broj bankovnog računa] otvoren kod Zagrebačke banke d.d., u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja.

III. Danom pravomoćnosti ovog rješenja ovrha je dovršena.“

2. Protiv navedenog rješenja žali se ovršenica pravodobno, pobijajući isto u cijelosti, navodeći sve žalbene razloge propisane odredbom članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje: ZPP), vezano uz odredbu članka 21. stavka 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13 i 94/14 i 73/17, dalje: OZ), predlažući ovom sudu da ukine pobijano rješenje i predmet vrati na ponovni postupak prvostupanjskom sudu, podredno da se isto preinači.

3.Na žalbu nije odgovoreno.

4. Žalba je osnovana.

5. Iz stanja spisa proizlazi:

- da je rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr-897/2017 od 16. listopada 2017. Općinski sud u Dubrovniku odredio je ovrhu na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Dubrovniku u zk. ul. [broj ZK uloška] - kčbr. [katastarska čestica] - pašnjak i kčbr. Zgr. 2191

- zgrada, stan u prizemlju zgrade u idealnom suvlasničkom dijelu od 3/8, s kojim je suvlasničkim dijelom povezano pravo vlasništva posebnog dijela u naravi etažno vlasništvo (E-1) - 1. stan u prizemlju površine 86,00 m2, u vlasništvu ovršenice ZU rođ. Z, OIB [osobni identifikacijski broj] radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., OIB 57509775367, u visini iznosa od 521.860,46 eura zajedno sa zateznim kamatama kao i radi namirenja troškova ovršnog postupka sa zateznim kamatama

- da je rješenje o dosudi poslovni broj Ovr-897/2017 od 21. prosinca 2022. kojim je predmetna nekretnina dosuđena ovrhovoditelju B2 KAPITALU d.o.o. kao kupcu postalo pravomoćno 27. prosinca 2022.

- da je podneskom od 5. rujna 2023. ovrhovoditelj ispričao svoj nedolazak na ročište za diobu nekretnine zakazano za 18. rujna 2023., te dostavio obračun potraživanja na dan 21. prosinca 2022.

6. Osnovani su žalbeni navodi ovršenice u smislu odredbe čl. 353. st. 1. t. 3. ZPP-a u vezi čl. 21. st.1 OZ-a, obzirom da sud prvog stupnja nije pravilno primjenio materijalno pravo.

7. Sukladno odredbi čl. 112. OZ-a iz prodajne cijene namiruje se prvenstveno ovrhovoditelj na čiji je prijedlog je određena ovrha i to redoslijedom određenim u čl. 113. OZ.

7.1. Sukladno odredbi čl. 113. OZ-a iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

7.2. Prema odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbine iz čl. 113.OZ- a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koju prestaju prodajom, a prema stavku 4. istog članka troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok se prema st. 5. toga članka troškovi ovršnog postupka osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Stavkom 6. istog članka određeno je da poslije namirenja tražbine iz st. 1. tog članka, namiruju se tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 3. tog zakona za vrijeme za koje se namiruju prema odredbama tog članka, a nakon toga namiruju se i kamate iz st. 4. toga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi i to po istom redoslijedu kao glavna tražbina.

8. Iz navedenih zakonskih odredbi proizlazi da su tražbine u fazi ovrhe u kojoj se provodi namirenje svrstane u više isplatnih redova pri čemu se tražbine kasnijeg isplatnog reda namiruju nakon što se u cijelosti namire tražbine prethodnog. Pritom se sukladno čl. 116. OZ, sve tražbine iz istog isplatnog reda namiruju razmjerno njihovoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

9. Sukladno tome glavnica, zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, te troškovi postupka (osim onih koji se prvenstveno namiruju) spadaju u isti, treći isplatni red, sukladno čl. 114. st. 1. do 5. OZ, te se namiruju razmjerno svojoj visini ako iznos kupovnine nije dovoljan za potpuno namirenje.

10. S obzirom na to da sud prvog stupnja redoslijed namirenja nije odredio sukladno odredbi čl. 116. u vezi s čl. 114. OZ, to je valjalo, na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP uvažiti žalbu ovršenice i ukinuti rješenje suda prvog stupnja, te predmet vratiti tom sudu na ponovni postupak.

11. U ponovnom postupku sud prvog stupnja će ispraviti nedostatke na koje je ovim rješenjem ukazano, te pravilnom primjenom navedenih zakonskih odredbi ponovno donijeti rješenje o namirenju.

Split, 25. srpnja 2025.

SUTKINJA:

Andrea Boras-Ivanišević