REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: R1 Ob-1237/2025-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Anti Brkljačiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice ED, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Ivana Aralica Lalić, odvjetnica u Zagrebu uz sudjelovanje mlt. GD, OIB [osobni identifikacijski broj], mlt. KD, OIB [osobni identifikacijski broj] i mlt. RD, OIB [osobni identifikacijski broj], koje zastupa poseban skrbnik ĆD, zaposlenica Centra za posebno skrbništvo, radi davanja odobrenja za zastupanje, dana 24. srpnja 2025. godine

r i j e š i o je

Odobrava se predlagateljici ED, OIB [osobni identifikacijski broj] majci i zz mlt. GD, OIB [osobni identifikacijski broj], mlt. KD, OIB [osobni identifikacijski broj] i mlt. RD, OIB [osobni identifikacijski broj] da zastupa svoju djecu mlt. GD, mlt. KD, i mlt. RD prilikom zaključivanja Ugovora o zamjeni nekretnina u formi javnobilježničkog akta kojim će mlt. RD, mlt. KD i mlt. GD u cijelosti prenijeti svaki svoj suvlasnički dio od 1/5 (jedne petine) nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica], broj [adresa] od čega DVORIŠTE površine 230 m2 i KUĆA, SESVETE, BRESTOVEČKA ULICA 2A površine 111 m2, ukupne površine 341 m2 na AD, OIB [osobni identifikacijski broj], dok će istovremeno AD, na mlt. RD, mlt. KD i mlt. GD prenijeti (su)vlasništvo svakome od 1/5 (jedne petine) dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kat. čest. [katastarska čestica] KUĆA [adresa] DVORIŠTE površine 134 m2, ukupno 134 m2 koje je suvlasništvo na osnovi čl. 68., čl. 69. i čl. 370. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to: 3. Suvlasnički dio: 3379/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) trosobni stan u potkrovlju površine 58,86 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije sobe, kupaonice u nacrtu označeno kao posebni dio „C“, s pripadcima (balkon na sjevernoj strani potkrovlja površine 9,02 m2, te podest u potkrovlju i stubišni krak od I. kata do potkrovlja površine 6,53 m2), obojeno ciklama bojom uz isplatu novčanog iznosa od 14.776,03 EUR mlt. RD, iznosa od 14.776,03 EUR mlt. FD i iznosa od 14.776,03 EUR mlt. GD na ime razlike u vrijednosti nekretnina, sve sukladno nacrtu javnobilježničkog akta Ugovora o zamjeni nekretnina javne bilježnice Senije Škrinjar Kos iz Zagreba.

Obrazloženje

1.Predlagateljica je dana 27. svibnja 2025. godine podnijela prijedlog ovom sudu u kojem navodi da je majka mlt. GD, mlt. KD i mlt. RD koji su suvlasnici nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi kuća u [adresa]. Kako predlagateljica zajedno s djecom ima namjeru trajno ostati u Njemačkoj gdje trenutno živi te nisu u mogućnosti snositi trošak održavanja predmetne kuće, predlagateljica je sa svojim bratom AD dogovorila zamjenu nekretnina na način da predmetnu kuću zamijene za stan površine 58,86 m2 na adresi [adresa] uz isplatu razlike vrijednosti utvrđene od strane ovlaštenog sudskog vještaka svakom mlt. djetetu u iznosu od 14.776,03 EUR. Kako je ovakva zamjena nekretnina u cijelosti u interesu mlt. djece predlaže da joj se odobri zastupanje mlt. djece na način da zaključi predmetni Ugovor o zamjeni nekretnina u formi javnobilježničkog akta, a sve sukladno nacrtu javnobilježničkog akta koji je dostavljen uz prijedlog.

2.Poseban skrbnik mlt. djece u podnesku od dana 26. lipnja 2025. godine ističe da je suglasan s prijedlogom jer na opisani način neće doći do umanjenja imovine mlt. djece, a s obzirom da će na račun mlt. djece biti uplaćen novčani iznos koji predstavlja razliku u vrijednosti zamijenjenih nekretnina.

3.U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u svu priležeću dokumentaciju.

4.Temeljem čl. 101. stav 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 156/23, u daljnjem tekstu ObZ-a) zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano je između ostalog ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku.

5.Temeljem čl. 101. stavka 2. ObZ-a zastupanjem iz stavka 1. citiranog članka smatraju se između ostalog i zastupanja prilikom otuđenja i opterećenja nekretnina.

6.Na osnovu gore provedenog postupka, a na temelju čl. 101. stavka 1. točka 2. ObZ-a, sud je odobrio predlagateljici zastupanje svoje mlt. djece na predloženi način jer se neće umanjiti vrijednost imovine mlt. djece, dok će predlagateljica i mlt. djeca biti oslobođeni režijskih troškova i troškova održavanja predmetne kuće u [adresa], a što je u cijelosti u interesu mlt. djece, uz napomenu da je s prijedlogom suglasan i poseban skrbnik mlt. djece.

7.Slijedom izloženog odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Zagrebu, 24. srpnja 2025. godine

S u d a c:

Ante Brkljačić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu Županijskom sudu u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se predaje pismeno u 4 istovjetna primjerka putem ovog suda.

DNA

1. pun. predlagateljice

2. posebnom skrbniku mlt. djece