REPUBLIKA HRVATSKA
Trgovački sud u Zagrebu
Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11
76. P-2495/2023
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U O D R I C A NJ A
Trgovački sud u Zagrebu, po sucu toga suda Jasni Golubić, u pravnoj stvari tužitelja VRBANI CENTAR d.o.o. Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 95361562305, kojeg zastupa punomoćnik Marko Praljak, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Praljak & Svić d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 37b protiv tuženika B2 PORTFOLIO d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141, kojeg zastupa punomoćnica Jasna Belčić, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Divjak, Topić, Bahtijarević & Krka d.o.o. Zagreb, Ivana Lučića 2A/18, radi isplate, dana 24. srpnja 2025.,
p r e s u d i o j e
I Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
"1. Utvrđuje se da tužitelju VRBANI CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 95361562305 pripada pravo nazadkupa - zk.č.br. 1485/1 POSLOVNA ZGRADA BR. 146 I DVORIŠTE, LJUBLJANSKA, površine 7301 m2, - zk.č.br. 1485/14 DVORIŠTE, površine 345 m2, - zk.č.br. 1485/15 DVORIŠTE, površine 41 m2, - zk.č.br. 1485/16 DVORIŠTE, površine 7 m2, sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu na rok od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.
2. Tuženik B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141 je dužan priznati i trpjeti uknjižbu prava nazadkupa na - zk.č.br. 1485/1 POSLOVNA ZGRADA BR. 146 I DVORIŠTE, LJUBLJANSKA, površine 7301 m2, - zk.č.br. 1485/14 DVORIŠTE, površine 345 m2, - zk.č.br. 1485/15 DVORIŠTE, površine 41 m2, - zk.č.br. 1485/16 DVORIŠTE, površine 7 m2, sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu u korist tužitelja VRBANI CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 95361562305 na rok od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude. ˝
II Odbija se kao neosnovan prvi podredni tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
˝1. Utvrđuje se da se pravo nazadkupa tužitelja VRBANI CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 95361562305- zk.č.br. 1485/1 POSLOVNA ZGRADA BR. 146 I DVORIŠTE, LJUBLJANSKA, površine 7301 m2, - zk.č.br. 1485/14 DVORIŠTE, površine 345 m2, - zk.č.br. 1485/15 DVORIŠTE, površine 41 m2, - zk.č.br. 1485/16 DVORIŠTE, površine 7 m2, sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu koje je ugovoreno Ugovorom o kupoprodaji nekretnine od 24.08.2020. sklopljenog s tuženikom produljuje za daljnje razdoblje od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.
2. Tuženik B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141 je dužan priznati i trpjeti uknjižbu prava nazadkupa na - zk.č.br. 1485/1 POSLOVNA ZGRADA BR. 146 I DVORIŠTE, LJUBLJANSKA, površine 7301 m2, - zk.č.br. 1485/14 DVORIŠTE, površine 345 m2, - zk.č.br. 1485/15 DVORIŠTE, površine 41 m2, - zk.č.br. 1485/16 DVORIŠTE, površine 7 m2, sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu u korist tužitelja VRBANI CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 95361562305 na rok od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.˝
III Odbija se kao neosnovan drugi podredni tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
˝1. Nalaže se tuženiku da u roku od 8 dana od pravomoćnosti ove presude s tužiteljem sklopi Dodatak Ugovoru o kupoprodaji od 24.08.2020. na način da se mijenja odredba članka 1. stavak 4. Ugovora o kupoprodaji te isti sada glasi:
„Ugovorne strane utvrđuju da je pravo Prodavatelja da u svojstvu Kupca u razdoblju od tri godine od dana sklapanja ovog Dodatka Ugovora s Kupcem kao Prodavateljem sklopi Ugovor o kupoprodaji nekretnina (Nazadkup) - zk.č.br. 1485/1 POSLOVNA ZGRADA BR. 146 I DVORIŠTE, LJUBLJANSKA, površine 7301 m2, - zk.č.br. 1485/14 DVORIŠTE, površine 345 m2, - zk.č.br. 1485/15 DVORIŠTE, površine 41 m2, - zk.č.br. 1485/16 DVORIŠTE, površine 7 m2, sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu”.
2. Ukoliko tuženik u roku od 8 dana od pravomoćnosti ove presude s tuženikom ne sklopi Dodatak Ugovoru o kupoprodaji od 24.08.2020. kako je opisano u točki. I. ove presude, tada se ugovorna odredba članka 1. stavak 4. Ugovora o kupoprodaji mijenja ovom presudom te glasi:
„Ugovorne strane utvrđuju da je pravo Prodavatelja da u svojstvu Kupca u razdoblju od tri godine od dana sklapanja ovog Dodatka Ugovora s Kupcem kao Prodavateljem sklopi Ugovor o kupoprodaji nekretnina (Nazadkup) - zk.č.br. 1485/1 POSLOVNA ZGRADA BR. 146 I DVORIŠTE, LJUBLJANSKA, površine 7301 m2, - zk.č.br. 1485/14 DVORIŠTE, površine 345 m2, - zk.č.br. 1485/15 DVORIŠTE, površine 41 m2, - zk.č.br. 1485/16 DVORIŠTE, površine 7 m2, sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu”.
3. Tuženik B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141 je dužan priznati i trpjeti uknjižbu prava nazadkupa na - zk.č.br. 1485/1 POSLOVNA ZGRADA BR. 146 I DVORIŠTE, LJUBLJANSKA, površine 7301 m2, - zk.č.br. 1485/14 DVORIŠTE, površine 345 m2, - zk.č.br. 1485/15 DVORIŠTE, površine 41 m2, - zk.č.br. 1485/16 DVORIŠTE, površine 7 m2, sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu u korist tužitelja VRBANI CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 95361562305 na rok od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.˝
Obrazloženje
1. Dana 9. srpnja 2025. zaprimljen je zajednički podnesak kvalificiranih punomoćnika parničnih stranaka koji sadrži izjavu tužitelja o odricanju od tužbenog zahtjeva.
2. Prema odredbi čl. 331.a Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 28/13, 70/19, 80/22, 114/22 i i 155/23; dalje u tekstu: ZPP), sud će donijeti presudu na temelju odricanja, ako se tužitelj do zaključenja glavne rasprave odrekne tužbenog zahtjeva. Za odricanje od tužbenog zahtjeva nije potreban pristanak tuženika (čl. 331.a st. 2 ZPP-a). Tuženik u predmetnom zajedničkom podnesku izričito izjavljuje kako neće pokretati prijedlog za donošenje dopunskog rješenja o trošku.
3. Budući se, prema ocjeni suda, u konkretnom slučaju ne radi o zahtjevu kojim stranke ne mogu disponirati (čl. 331.a st. 3 ZPP), odlučeno je temeljem odredbe čl. 331a st. 1 ZPP kao u izreci ove presude.
Zagreb, 24. srpnja 2025.
SUDAC
Jasna Golubić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi pisano putem ovog suda Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske.
Ova presuda može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o odricanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
DNA
1. Odvj. Marko Praljak, OD Praljak & Svić d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 37b
2. Odvj. Jasna Belčić, OD Divjak, Topić, Bahtijarević & Krka d.o.o. Zagreb, Ivana Lučića 2A/18
