Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita

Posavskog 5

Poslovni broj: P-26/2025-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Sisku po sucu tog suda Andrei Vasiljević u pravnoj stvari tužiteljica SV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 67, Stuttgart, Njemačka, oboje zastupane po odvjetničkom uredu Luka Mrkić iz Zadra, protiv tuženika OV, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i NV, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi predaje u posjed, izvan rasprave, 23. srpnja 2025.,

p r e s u d i o je

I. Nalaže se tuženicima OV, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i NV, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], da predaju u posjed tužiteljicama SV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 67, Stuttgart, Njemačka, slobodnu od osoba i stvari, nekretninu oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi kuća i dvorišna zgrada, dvorište ulica Mile Budaka, sveukupne površine 376 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženicima OV, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i NV, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], naknaditi tužiteljicama SV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 67, Stuttgart, Njemačka, parnični trošak ovog postupka u iznosu od 250,00 €, zajedno s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, tekućom od 23. srpnja 2025. pa do isplate, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. U svojoj tužbi zaprimljenoj kod ovog suda 16. siječnja 2025., tužiteljice SV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 67, [adresa], Njemačka navode kako su stvarne vlasnice nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi kuća i dvorišna zgrada, dvorište ulica Mile Budaka, sveukupne površine 376 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao i nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi oranica LV površine 1554 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predmetna nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi predstavlja obiteljsku kuću sa dvorištem. Tužiteljice su pravo vlasništva predmetne nekretnine stekle nasljeđivanjem svog oca, pok. KV i to temeljem Rješenja o nasljeđivanju,posl.br.O-1203/22,UPP/OS-112/22 od dana 12. srpnja 2022. Tužiteljice su, dakle, stvarne suvlasnice i suposjednice predmetne nekretnine, svaka za ½ dijela. Tuženici predmetnu nekretninu koriste bez bilo kakve pravne osnove odnosno bez reguliranih pravnih odnosa sa vlasnikom. Tuženici su u rujnu 2022. izrazili namjeru kupnje kuće te su im tužiteljice iz tog razloga dopustile privremeni ulazak u kuću i to do realizacije kredita odnosno do kupnje kuće koja se trebala dogoditi u kraćem roku. Nadalje, tuženici su bez bilo kakva dopuštenja tužitelja izvršili renovaciju u jednom dijelu kuće nakon čega su im tužitelji objasnili kako su dužni plaćati stanarinu od 300,00 EUR-a mjesečno, u protivnom su dužni iseliti iz iste. Tuženici do dana podnošenja ove tužbe nisu tužiteljima isplatili bilo kakvu naknadu za stanovanje, a tužiteljice već duže vrijeme imaju namjeru prodati predmetnu nekretnine u čemu su onemogućene upravo zbog tuženika. Člankom 162. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine91/1996,68/1998,137/1999,22/2000,73/2000,114/2001,79/2006,141/2006,146/ 2008,38/2009,153/2009,90/2010,143/2012,152/2014) jasno je propisano: “Da bi u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu.” Upravo sukladno prednje navedenoj odredbi, tužiteljice su isključive vlasnice predmetne nekretnine što jasno proizlazi iz priloženog zemljišnoknjižnog izvatka i isto tako se tuženici protivno volji tužitelja i bez bilo kakve pravne osnove nalaze u posjedu iste. Na taj način tužiteljice su u potpunosti isključene od mogućnosti korištenja predmetne nekretnine. Iz svega navedenog, evidentno je da su tuženici tužiteljicama bespravno oduzeli posjed predmetne nekretnine na način da su onemogućili tužiteljice u neometanom posjedu predmetne nekretnine.

2. Tuženik iako uredno pozvan u smislu članka 285. stavak 1. ZPP-a (NN 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 i 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/2022, 155/23) na podnošenje pisanog odgovora na tužbu u roku od 30 dana od dana dostave, uz primjerak tužbe i priloga, te upozorenja da će u suprotnom biti donesena presuda zbog ogluhe, ako nije u određenom roku podnio odgovor na tužbu.

3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti sa dokazima koji je podnio sam tužitelj, niti ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu prema članku 331b ZPP-a valjalo je usvojiti tužbeni zahtjev, te odlučiti kao u izreci.

Sisak, 23. srpnja 2025.

Sudac

Andrea Vasiljević

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest (15) dana od objave presude. Žalba se podnosi ovom sudu putem pošte u tri primjerka ili putem e- komunikacije, a o njoj odlučuje nadležni Županijski sud.

Dostaviti:

1. Tužiteljicama po odvjetničkom uredu ŽV iz [adresa]

2. I. tuženoj OV, [adresa]

3. II. tuženiku NV, [adresa]