Republika Hrvatska
Županijski sud u Karlovcu
Karlovac
Gž Zk-38/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Karlovcu, po sucu Vesni Britvec, u zemljišnoknjižnom predmetu provedbe rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru broj Ovr-505/2023, odlučujući o žalbi protustranke AŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Anti Bogdaniću, odvjetniku iz Zadra, izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Zadru od 14. lipnja 2024., broj Z- 10089/2024 (Z-4777/24), 23.srpnja 2025.
r i j e š i o j e
Odbija se žalba protustranke AŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i rješenje Općinskog suda u Zadru od 14. lipnja 2024., broj Z- 10089/2024 (Z-4777/24) se potvrđuje, te se nalaže brisanje zabilježbe žalbe.
Obrazloženje
1. Rješenjem Općinskog suda u Zadru od 14. lipnja 2024., broj Z-10089/2024 (Z-4777/24), točkom I. izreke odbijen je prigovor podnositelja prigovora te je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Zadru od 14. ožujka 2024., broj Z-4777/24. Točkom II. izreke pobijanog rješenja naložena je zabilježba odbijenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kč. br. [katastarska čestica] na dijelu suvlasništva protustranke AŠR do pravomoćnosti.
2. Protiv navedenog rješenja žalbu je pravovremeno izjavila protustranka ne navodeći iz kojih žalbenih razloga, ali smatra da pobijano rješenje nije zakonito, jer da je njegov prigovor trebalo usvojiti, te prilaže i rješenje Županijskog suda u Velikoj Gorici Gž Ovr-94/2024-2 od 5. lipnja 2024.
3. Očitovanje na žalbu nije podneseno.
4. Žalba protustranke nije osnovana.
5. Ispitujući pobijano rješenje po službenoj dužnosti, a povodom izjavljene žalbe protustranke, temeljem članka 365. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 6/24 – dalje: ZPP), čije se odredbe temeljem članka 99. stavak 3. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22, 155/23 – dalje: ZZK), na odgovarajući način primjenjuju i u postupcima u zemljišnoknjižnim stvarima, ovaj drugostupanjski sud nije utvrdio da je sud prvog stupnja postupio protivno odredbama ZZK kada je odbio prigovor izjavljen protiv rješenja Općinskog suda u Zadru od 14.ožujka 2024., broj Z-4777/24.
6. Upis zabilježbe ovrhe na nekretnini protustranke odredio je ovršni sud u ovršnom postupku rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr-505/2023 od 14. veljače 2024., na temelju članka 84. stavka 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 - Odluka USRH, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 - dalje u tekstu: OZ), a da je zemljišnoknjižni sud/odjel samo provodio nalog iz tog rješenja.
7. Prema članku 116. ZZK-a za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno je stanje u trenutku kada je prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu pa prilikom provedbe upisa zabilježbe ovrhe primjenom članka 117. stavak 2. ZZK zemljišnoknjižni sud nije trebao ni mogao ulaziti u ocjenu valjanosti ovršne isprave temeljem koje je određena ovrha jer je o tim pretpostavkama odlučio ovršni sud prilikom određivanja ovrhe, pa je neosnovano pozivanje protustranke na rješenje Županijskog suda u Velikoj Gorici Gž Ovr-94/2024 od 5. lipnja 2024.
8. Č lankom 84. stavkom 1. OZ-a određeno je da će čim donese rješenje o ovrsi sud po službenoj dužnosti zatražiti da se u zemljišnoj knjizi upiše zabilježba ovrhe iz čega proizlazi da pretpostavka za upis određene zabilježbe ovrhe nije pravomoćnost rješenja o ovrsi.
9. Zabilježba ovrhe na nekretnini regulirana je Ovršnim zakonom, time da se radi o jednoj od ovršnih radnji kojima se provodi ovrha na nekretnini sukladno članku 80. OZ-a. Nadalje odredba članka 84. stavak 1. OZ-a propisuje da će sud po službenoj dužnosti zatražiti da se u zemljišnoj knjizi upiše zabilježba ovrhe čim donese rješenje o ovrsi.
10. U konkretnom slučaju nije sporno da je Općinski sud u Zadru donio rješenje o ovrsi na nekretnini žalitelja pod poslovnim brojem Ovr-505/2024 od 14. veljače 2024., te da je taj sud to rješenje dostavio Zemljišnoknjižnom odjelu istog suda radi upisa zabilježbe ovrhe u zemljišnim knjigama na nekretnini žalitelja sukladno odredbi članka 84. stavka 1. OZ-a i da je na temelju tog rješenja ovlašteni zemljišnoknjižni referent dopustio upis zabilježbe ovrhe u zemljišnim knjigama, čime je postupio na način određen člankom 117. stavkom 2. ZZK, budući je upis zabilježbe ovrhe odredio za to ovlašteni sud i da je upis provediv s obzirom da je žalitelj vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
11. Prema članku 34. stavak 4. ZZK, zabilježba je upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama. Zabilježbom se mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom, te je temeljem rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru broj: Ovr-505/2024 od 14. veljače 2024, dozvoljena zabilježba spora.
12. Ispitivanjem pobijanog rješenja utvrđeno je da je prvostupanjski sud na pravilno utvrđeno činjenično stanje dopustivši upis zabilježbe ovrhe na nekretnini protustranke pravilno primijenio materijalno pravo (članak 117. stavak 2. ZZK) te da u prvostupanjskom postupku nije počinjena ni jedna bitna povreda parničnog (zemljišnoknjižnog) postupka na koje se povodom žalbe pazi po službenoj dužnosti na temelju članka 365. stavka 2. ZPP-a, koji se u zemljišnoknjižnim postupcima primjenjuje na temelju članka 99. stavak 2. ZZK, stoga je valjalo primjenom članka 149. stavka 3. ZZK žalbu protustranke odbiti kao neosnovanu i potvrditi pobijano rješenje, te ujedno naložiti brisanje zabilježbe upisane žalbe.
U Karlovcu 23. srpnja 2025.
Sudac
Vesna Britvec
