REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

Poslovni broj: R1-125/2024-28

U  I M E  R E P U B L I K E  H R A V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja ŠN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku DN, iz [adresa], protiv protustranaka 1. ZN, pok. ZN, [adresa], 2. JN, pok. ZN, [adresa], 3. GN, udovica ZN, [adresa], 4. GN, rođ. Š, udovica ZN, [adresa], 5. RN, žena GN, D, [adresa], svi zastupani po privremenoj zastupnici Ingrid Zustović Batelić, odvjetnici u Labinu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 23. srpnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] oranica, 451/2 pašnjak, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sukladno Nalazu i mišljenju vještaka gospodarske struke i procjenitelja zemljišta HN od 17. travnja 2025., tako da predlagatelju ŠN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadaju u vlasništvo suvlasnički udjeli protustranke u cijelosti.

II. Predlagatelj ŠN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], je dužan isplatiti protustrankama na ime vrijednosti nekretnine razmjerno njihovim suvlasničkim udjelima i to:

- 1. Zvagna ZN, pok. ZN, [adresa], iznos od 9.613,15 eura - 2. JN, pok. ZN, [adresa], iznos od 2.495,46 eura - 3. GN, udovica ZN, [adresa], iznos od 1.134,31 eura - 4. GN, rođ. Š, udovica ZN, [adresa], iznos od 1.247,73 eura

- 5. RN, žena GN, [adresa], iznos od 311,93 eura, sve u roku 15 dana.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj ŠN, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], dostavi dokaz da je izvršio isplatu iz točke II. ovog rješenja isplatiti protustrankama 1. ZN, pok. ZN, D, [adresa], 2. JN, pok. ZN, D, [adresa], 3. GN, udovica ZN, [adresa], 4. GN, rođ. Š, udovica ZN, [adresa], 5. RN, žena GN, D, Z, predlagatelj ŠN, može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] oranica, 451/2 pašnjak, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranaka, na svoje ime i suvlasnost.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] oranica, 451/2 pašnjak, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu navodi da su predlagatelj i protustranke suvlasnici nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] oranica, 451/2 pašnjak, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj u 2190/4800 dijela, a protustranke 1. ZN u 1695/4800 dijela, 2. JN u 440/4800 dijela, 3. GN u 200/4800 dijela, 4. GN, rođ. Š, u 220/4800 dijela i 5. RN, u 55/4800 dijela. Predlagatelju ova suvlasnička zajednica više ne odgovara, pa predlaže da naslovni sud provede postupak i predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgne, i to isplatom na način da predlagatelj isplati protustrankama vrijednost njihovog suvlasničkog udjela nekretnina, a da predmetna nekretnina pripadne u vlasništvo predlagatelju, u cjelini.

2. Budući da je u tijeku postupka utvrđeno da su protustranke nepoznata boravišta, to je sud istima rješenjem posl. broj R1-125/2024-5 od 23. prosinca 2024. godine postavio privremenog zastupnika u osobi Ingrid Zustović Batelić, odvjetnici iz Labina.

3. Privremena zastupnica protustranaka se, opreza radi, protivila prijedlogu predlagatelja te navela da se ne protivi provođenju dokaza.

4. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk izvadak str. 2-3 spisa, uvjerenje o statusu nekretnine str. 32-33 spisa, preklop kopije katastarskog plana 38 spisa, izvod iz katastarskog plana str. 39 spisa, nalaz i mišljenje vještaka gospodarske struke str. 43-66 spisa, dopunu nalaza i mišljenja str. 76-77 spisa.

5. Nesporno je da su predlagatelj i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] oranica, 451/2 pašnjak, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to predlagatelji u 2190/4800 dijela, 1. protustranka u 1695/4800 dijela, 2. protustranka u 440/4800 dijela, 3. protustranka 200/4800 dijela, 4. protustranka u 220/4800 dijela i 5. protustranka 55/4800 dijela.

6. Iz dopune nalaza i mišljenja vještaka gospodarske struke proizlazi da je vrijednost predmetne nekretnine 27.223,14 eura.

7. Odredbom članka 49. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenoga. Nadalje, odredbom članka 50. st.1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, da je isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

8. Stranke nisu dostavili primjedbe na nalaz i mišljenje vještaka, odnosno suglasile su se s diobom isplatom, slijedom čega je sud prihvatio nalaz i mišljenje vještaka objektivnim i stručnim, i riješio kao u izreci.

9. Radi navedenog, riješeno je kao u izreci ovog rješenja.

Labin, 23. srpnja 2025.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- predlagatelju putem punomoćnika

- protustrankama putem privremene zastupnice