REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

Poslovni broj: R1-160/2024-30

U  I M E  R E P U B L I K E  H R A V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja AZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv protustranaka 1. ĆZ, pok. DZ, [adresa], 2. DZ, pok. DZ, [adresa], 3. Zvagna MZ, pok. ĆZ, [adresa], 4. Zvagna IZ, pok. ĆZ, [adresa], 5. NZ, udovica ĆZ, [adresa], 6. NZ, rođ. A, udovica ĆZ, [adresa], 7. BZ, žena NZ, [adresa], svi zastupani po privremenoj zastupnici Ingrid Zustović Batelić, odvjetnici u Labinu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 23. srpnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, k. č. br. [katastarska čestica] livada, k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] livada, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sukladno Nalazu i mišljenju vještaka gospodarske struke i procjenitelja zemljišta GZ od 29. siječnja 2025., tako da predlagatelju UZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadaju u vlasništvo suvlasnički udjeli protustranaka u cijelosti.

II. Predlagatelj AZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužan isplatiti protustrankama:

- 1. ĆZ, pok. DZ, [adresa], iznos od 2.192,53 eura - 2. DZ, pok. DZ, [adresa], iznos od 2.192,53 eura

- 3. MZ, pok. ĆZ, [adresa], iznos od 2.322,72 eura

- 4. IZ, pok. ĆZ, [adresa], izbnos od 602,95 eura

- 5. NZ, udovica ĆZ, [adresa], iznos od 274,07 eura

- 6. NZ, rođ. A, udovica ĆZ, [adresa], iznos od 301,47 eura

- 7. BZ, žena NZ, [adresa] iznos od 75,37 eura sve u roku 15 dana.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj AZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], dostavi dokaz da je izvršio isplatu iz točke II. ovog rješenja protustrankama, predlagatelj AZ, može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, k. č. br. [katastarska čestica] livada, k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] livada, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranke, na svoje ime i suvlasnost.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, k. č. br. [katastarska čestica] livada, k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] livada, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu navodi da su predlagatelj i protustranke suvlasnici nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, k. č. br. [katastarska čestica] livada, k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] livada, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj u 3790/9600 dijela, dok je 1. protustranka upisana u 1600/9600 dijela, 2. protustranka u 1600/9600 dijela, 3. protustranka u 1695/9600 dijela, 4. protustranka 440/9600 dijela, 5. protustranka 200/9600 dijela, 6. protustranka 220/9600 dijela, 7. protustranka u 55/9600 dijela. Predlagatelju ova suvlasnička zajednica više ne odgovara, pa predlaže da naslovni sud provede postupak i predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgne, i to isplatom na način da predlagatelj isplati protustranama vrijednost njihovog suvlasničkog udjela nekretnina, a da predmetna nekretnina pripadne u vlasništvo predlagatelju, u cjelini.

2. Budući da je u tijeku postupka utvrđeno da su protustranke nepoznata boravišta, to je sud istima rješenjem posl. broj R1-160/2024-5 od 23. prosinca 2024. godine postavio privremenog zastupnika u osobi Ingrid Zustović Batelić, odvjetnici iz Labina.

3. Privremena zastupnica protustranaka se, opreza radi, protivila prijedlogu predlagatelja te navela da se ne protivi provođenju dokaza.

4. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk izvadak str. 2-3 spisa, uvjerenje o statusu nekretnine str. 34-35 spisa, nalaz i mišljenje gospodarskog vještaka str. 47-76 spisa,

5. Nesporno je da su predlagatelj i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] vrt, k. č. br. [katastarska čestica] livada, k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. č. br. [katastarska čestica] livada, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj u 3790/9600 dijela, dok je 1. protustranka upisana u 1600/9600 dijela, 2. protustranka u 1600/9600 dijela, 3. protustranka u 1695/9600 dijela, 4. protustranka 440/9600 dijela, 5. protustranka 200/9600 dijela, 6. protustranka 220/9600 dijela, 7. protustranka u 55/9600 dijela.

6. Iz nalaza i mišljenja vještaka gospodarske struke proizlazi da je vrijednost predmetne nekretnine 13.155,20 eura.

7. Odredbom članka 49. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenoga. Nadalje, odredbom članka 50. st.1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, da je isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

8. Stranke nisu dostavili primjedbe na nalaz i mišljenje vještaka, odnosno suglasile su se s diobom isplatom, slijedom čega je sud prihvatio nalaz i mišljenje vještaka objektivnim i stručnim, i riješio kao u izreci.

Labin, 23. srpnja 2025.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- predlagatelju

- protustrankama putem privremene zastupnice