Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

STALNA SLUŽBA U IMOTSKOM

Ante Starčevića 23

21260 Imotski

Poslovni broj: P-952/2024-19

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Makarskoj-Stalna služba u Imotskom, po sucu Anti Knezović, u pravnoj stvari tužitelja SP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Zvonimiru Perkušiću, odvjetniku u Imotskom, Ulica Ante Starčevića 17, protiv tuženika 1. ŠP; 2. OP AP; 3. OP ZP; 4. OP AP; 5. OP ZP; 6. ŠP ud. S; 7. OP ZP pok. Š; 8. OP AP pok. Š; 9. OP ZP pok. Š; 10. OP AP pok. Š; 11. ĆP ž. ZP; 12. O A; 13. OP Z ud. Ante; 14. ČP. Ante; 15. Ć Č; 16. OP ZP pok. U; 17. OP M pok. U; 18. OP ZP pok. Š; 19. OP UP; 20. OP A pok. Š; 21. OP J; 22. OP Č ud. Š rođ. Ć; 23. OP Ante pok. Š; 24. Znaor I pok. Š rođ. OP; 25. D B pok. Š rođ. OP; 26. V MP; 27. V JP; 28. N IP; 29. OP C ž. SP; 30. V DP; 31. Parlov BP; 32. V BP pok. K; 33. V MP pok. R; 34. V JP pok. K; 35. Burda DP pok. K; 36. OP Z ud. Ante; 37. OP ž. VP; 38. O P ž. Marijanova pok. MP; 39. OP E pok. MP; 40. OP Mila ž. MP; 41. O ĆP pok. MP; 42. OP A ud. MP; 43. OP Ž pok. MP; 44. OP J ž. Đ rođ. OP; 45. NP; 46. OP Ante pok. AP reč. G; 47. CP Ante pok. AP; 48. CP AP pok. MP; 49. CP F pok. MP; 50. CP H pok. L; 51. CP KP; 52. CP RP, 53. PP, [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj]; 54. EP, [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj]; 55. CP Ante, [adresa], 21 000 Split, Oib: [osobni identifikacijski broj]; 56. ŽP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženici ad 1-52 odsutni i nepoznatog boravišta zastupani po privremenom zastupniku Mirku Perkušiću-odvjetnika iz Imotskog, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon dovršenog raspravljanja na ročištu održanom dana 22. 07. 2025 godine u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja Borisa Rebića-odvjetnik u Imotskom i privremenog zastupnika tuženika, dana 23. srpnja 2025. godine

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj SP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 365 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 106 m2 te d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 249 m2, sve ukupne površine od 720 m2, sve k. o. [katastarska općina], sve označeno točkama A-B-C-J skice izmjere vještaka Davora Bubala ing.geod. od 08.07.2025. godine, koja skica čini sastavni dio izreke ove Presude, slijedom čega je tužitelj ovlašten zatražiti uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnine na svoje ime u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj, Stalne službe u Imotskom, uz brisanje dosadašnje uknjižbe, a što su tuženici dužni trpjeti.

Utvrđuje se da je tužitelj SP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnine označene kao d. č. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 133 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 302 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 328 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 590 m2, č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 509 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 27 m2 te d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 37 m2, sve ukupne površine od 1926 m2, sve k. o. [katastarska općina], sve označeno točkama C-D-E- F-G-H-I-J skice izmjere vještaka Davora Bubala ing.geod. od 08.07.2025. godine, koja skica čini sastavni dio izreke ove Presude, slijedom čega je tužitelj ovlašten zatražiti uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnine na svoje ime u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj, Stalne službe u Imotskom, uz brisanje dosadašnje uknjižbe, a što su tuženici dužni trpjeti.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi radi utvrđenja i ispravke uknjižbe, tužba zaprimljena 04. 09. 2024. godine, navodi da je tužitelj vlasnik i samostalni posjednik nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj, Stalne službe u Imotskom, nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 365 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 106 m2 te d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 249 m2, sve ukupne površine od 720 m2, sve k. o. [katastarska općina], sve označeno točkama A-B-C-J skice izmjere vještaka Davora Bubala ing.geod. od 02.09.2024. godine te nekretnine označene kao d. č. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 133 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 302 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 328 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 590 m2, č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 509 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 27 m2 te d. č. zem. [katastarska čestica] zk. tijelo I zk. ul. [broj ZK uloška] u površini od 37 m2, sve ukupne površine od 1926 m2, sve k. o. [katastarska općina], sve označeno točkama C-D-E-F-G-H-I-J skice izmjere vještaka Davora Bubala ing.geod. od 02.09.2024. godine.

1.1. Predmetnu nekretninu tužitelj je stekao nasljeđivanjem te naposljetku i dosjelošću, posjedovanjem iste zakonom određeno vrijeme, osobno i putem svojih pravnih prednika.

1.2.Predmetne nekretnine bile su vlasništvo sada pok. CP ĆP ud. Ante, a poslije njezine smrti iste su pripale njezinoj djeci, CP SP pok. Ante za ¾ dijela i SPĐ ud. U (majci tužitelja) za ¼ dijela, po Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Imotskom br. O-95/88 od 31.03.1988. godine. Suvlasnički dio koji je pripao CP SP pok. Ante majka tužitelja, SPĐ ĐP ud. U, stekla je kupnjom, tako da su iste pripale njoj u cijelosti. Poslije smrti majke tužitelja, sada pok. SPĐ ud. U, predmetne nekretnine su pripale tužitelju u cijelosti, po Rješenju o nasljeđivanju Javnog bilježnika Petra Ujevića iz Imotskog pod br. O.64/12-UPP/OS-51/12 od 11.05.2012. godine.

1.3. U posjedovnom listu br. 361 k. o. [katastarska općina] kao posjednik predmetnih nekretnina upisan njegov prednik, sada pok. CP SPĐ.

1.4.Tužitelj i njegovi prednici su u posjedu predmetnih nekretnina dugi niz godina, a zasigurno preko 150 godina te su ih koristili na način da su ih ogradili od susjednih nekretnina, na njima pilali drva, kosili travu, čiste ih, održavaju i dr., a da nikada u tome nisu bili ometani niti ograničavani obzirom na navedeno, ističe se kako je tužitelj stekao vlasništvo predmetnih nekretnina dosjelošću neprekidnim posjedovanjem kroz zakonom određeno vrijeme.

1.6.U prilog svojih tvrdnji i činjeničnih navoda tužitelj je u spis dostavio zemljišno knjižne izvatke Zemljišnoknjižnog odjela Imotski, rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Imotskom br. O-95/88 od 31.03.1988. godine, rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Petra Ujevića iz Imotskog pod br. O.64/12-UPP/OS-51/12 od 11.05.2012. godine, prijepis posjedovnog lista br. 361 k. o. [katastarska općina], (list 7-29 spisa).

2.Prihvaćajući tvrdnje tužitelja da su tuženici ad 1-52 tužbe odsutni i nepoznatog boravišta, a nakon što je sud tvrdnje tužitelja provjerio uvidom u podatke iz Jedinstvenog registra osoba-MUP evidencije RH, valjalo je temeljem odredbi članka 84. stavak 1. i 2. točka 4. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 88/01, 117/03, 88/05. ,02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 155/2023 nastavno ZPP), tuženicima ad 1-52 postaviti privremenog zastupnika.

3.Privremeni zastupnik tuženika ad 1-52 Mirko Perkušić-odvjetnik u Imotskom protivio se tužbi i tužbenom zahtjevu.

3.1. Tuženici EP, GP, ŽP i PP iako uredno pozvani radi davanja odgovora na tužbu u ostavljenom roku nisu dali odgovor na tužbu niti su se u daljnjem tijeku postupka upustili u raspravljanje u ovoj pravnoj stvari.

4.Sud je u dokaznom postupku pročitao i pregledao zemljišno knjižne izvatke Zemljišnoknjižnog odjela Imotski, rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Imotskom br. O-95/88 od 31.03.1988. godine, rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Petra Ujevića iz Imotskog pod br. O.64/12-UPP/OS-51/12 od 11.05.2012. godine, prijepis posjedovnog lista br. 361 k. o. [katastarska općina], (list 7-29 spisa), obavljen je očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika Davora Bubalo (list 50-52 spisa), saslušani su kao svjedoci FP, HP i LP (listovi 50-52 spisa), uz suglasnost stranaka pročitan je pisani nalaz i mišljenje vještaka Davora Bubalo, pregledana je skica izmjere, fotografije sačinjene prilikom obavljanja očevida, pročitani su podatci iz posjedovnog stanja, (listovi 56-83 spisa).

5. Nakon provedenog dokaznog postupka tužitelj je podneskom zaprimljenim dana 09. 07. 2025. godine (list 87-88 spisa) uredio tužbeni zahtjev na način da isti glasi kao u izreci presude.

6.Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

7.Prema izvatku iz zemljišnih knjiga spisa (listovi 9-22) nedvojbeno je utvrđeno da su tuženi upisani kao suvlasnici čestice zemljišta koja je predmetom ovog postupka, slijedom čega su tuženici, a uzimajući u obzir postavljeni tužbeni zahtjev tužitelja, tužba tužitelja na utvrđenje prava vlasništva i uknjižbu, pasivno legitimirani u ovoj pravnoj stvari.

8.Očevidom na licu mjesta, očevid obavljen uz sudjelovanje mjernika, nedvojbeno je utvrđeno da se predmetna nekretnina nalazi u [adresa]. Prema tvrdnjama tužitelja radi se o jednoj nekretnini odnosno prostoru koji je nekada činio jednu cjelinu. Tužitelj navodi da je prilikom podizanja ove tužbe nekretninu podijeljeno na dva dijela sve s ciljem da formira dvije nekretnine.

8.1.Prva nekretnina, u skici izmjere priloženoj uz tužbu označena točkama AB-C-J je u naravi jedna cjelina omeđena čvrstim međašnim znacima u svom većem dijelu osim u dijelu u kojem graniči s nekretninom koja je tkđ predmetom ovog postupka. Međe između prve nekretnine a u skici izmjere koje se pretežu u smjeru točaka C-J su označene biljezima-međašnim oznakma

8.2.Druga nekretnina je tkđ većim dijelom omeđena čvrstim međašnim znakom u odnosu na susjedno položene nekretnine i to kamenim suhozidom. Nekretnina je jednim dijelom bila obradiva površina a trenutno je zapuštena-ne obrađiva se.

9.U pisanom nalazu i mišljenju vještak je naveo da se predmetna nekretnina označena slovima A-B-C-J prikazana je u naravi neobradivo poljoprivredno zemljište. Čestica se nalazi u k. o. [katastarska općina] položena južno od lokalne nerazvrstane ulice općine [adresa] ([adresa]) i zapadno od lokalne makadamske ulice.

9.1. Granice nekretnine vještak je u pisanom nalazu i mišljenju označio na način: od točke A-B-C suhozidom u vlasništvu tužitelja, zatim od točke C-J granica je omeđena dogovorenom linijom razgraničenja. Granica od točke J-A je omeđena suhozidom u vlasništvu tužitelja.

9.2. Vještak je nekretninu na skici izmjere identificirao kao č.z.5414/2 površine 365 m², d.č.z.5414/3 površine 106 m²,d.č.z.5415 površine 249 m², ukupne površine 720 m² i označio slovima A-B-C-J KO [katastarska općina].

9.3. Na skici premjeravanja nekretnina označena slovima C-D-E-F-G-H-I-J je u naravi neobradivo poljoprivredno zemljište. Čestica se nalazi u k. o. [katastarska općina] položena južno od lokalne nerazvrstane ulice općine [adresa] ([adresa]) i zapadno od lokalne makadamske ulice.

9.4.Granice nekretnine vještak je u pisanom nalazu i mišljenju označio na način: od točke C-D suhozidom u vlasništvu tužitelja,od točke D-E-F-G granica je omeđena ostacima suhozida te produžava suhozidom u vlasništvu susjeda mejašnika. Granica od točke G-H je omeđena u prvom dijelu suhozidom u vlasništvu susjeda mejašnika te produžava suhozidom u vlasništvu tužitelja, od točke H-I granica je omeđena također suhozidom u vlasništvu susjeda mejašnika. Od točke I-J granica je omeđena suhozidom u vlasništvu tužitelja.

9.5. Vještak je nekretninu na skici izmjere identificirao kao d.č.z.5399/4 površine 133 m², d.č.z.5414/1 površine 302 m², d.č.z.5414/3 površine 328 m², d.č.z.5414/4 površine 590

m²,č.z.5414/5 površine 509 m², d.č.z.5415 površine 27 m², d.č.z.5432/1 površine 37 m², ukupne površine 1926 m² i označio slovima C-D-E-F-G-H-I-J , KO [katastarska općina].

10. Iz iskaza saslušanih svjedoka FP, HP i LP (listovi 50-52 spisa), sud iskaze prihvaća kao logične i uvjerljive, nedvojbeno je utvrđeno da su nekretninu koja je predmet spora i u granicama pokazanim na licu mjesta kroz duže vremensko razdoblje, (od kada oni mogu pamtiti) isključivo i jedino koristili prednici tužitelja kao i sam tužitelj.

10.1.Prednike tužitelja kao i samog tužitelja u načinu korištenja nekretninom nitko nikada nije ometao niti se suprotstavio takvom načinu korištenja nekretninom a što je utvrđeno iz iskaza saslušanih svjedoka neovisno od činjenice što je više osoba upisano kao suvlasnici nekretnina. Po iskazima svjedoka upisani suvlasnici nekretnina ne polažu nikakva vlasnička i druga prava na nekretnini u granicama pokazanim na licu mjesta a koje nekretnine su predmet ovog postupka.

10.2. Svjedoci u svojim iskazima potvrđuju tvrdnje tužitelja o načinu stjecanja posjeda nekretnina (nasljeđivanje), vremenu posjeda nekretnine i kvaliteti posjeda od strane prednika tužitelja kao i samog tužitelja.

10.3. Uzimajući u obzir starosnu dob svjedoka (svjedoci rođeni u vremenskom periodu Jadranka Galetić 1962, [adresa] LP 1980 godine) nedvojbeno je da su svjedoci mogli iskazivati o vremenu i načinu posjeda nekretnina unazad najmanje 20 godina.

11. O načina stjecanja posjeda sporne nekretnine, osim iskaza saslušanih svjedoka dokaz su i ostali provedeni dokazi: rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Imotskom br. O-95/88 od 31.03.1988. godine, rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Petra Ujevića iz Imotskog pod br. O.64/12-UPP/OS-51/12 od 11.05.2012. godine, prijepis posjedovnog lista br. 361 k. o. [katastarska općina].

12.Pozivajući se na osnovu stjecanja vlasništva dosjelošću a s obzirom na vrijeme posjeda spornih nekretnina sukladno članku 388. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010 143/2012, 152/2014, 71/15, 97/17 nastavno ZV) u konkretnom slučaju valjalo je utvrditi da li su tužitelj ispunili pretpostavke stjecanja prava vlasništva dosjelošću sukladno važećim zakonskim propisima u vrijeme kada je nastupila dosjelost.

13.Pravni učinci dosjelosti nastupaju po samom pravu ( ipso iure) čim se ispune sve pretpostavke. Dosjelost je pravna osnova za stjecanje prava vlasništva a dosjelošću se stječe pravo vlasništva samo činjenicom da je nastupila dosjelost.

13.1.Dakle, nedvojbeno je tijekom postupka utvrđeno da su pravni prednici tužitelja kroz duže vremensko razdoblje koristili sporne nekretnine na način da je nekretninu koristili kao svoje te su nekretninu ogradili u odnosu na susjedno položene nekretnine, pa je na takav način imali faktičku vlast, odnosno posjed nekretnine, odredba članka 10. ZV. 13.2.Provedenim dokazima tijekom postupka nedvojbeno je utvrđeno da je tužitelj osobno i po svojim pravnim prednicima posjedovao spornu nekretninu više od 10 godina, da je posjed tužitelja zakonit, istinit i pošten.

13.3.Posjed je pošten ako posjednik kad je stekao posjed nije znao niti s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, odredba članka 18. stavak 3. ZV-a. Prema odredbi članka 159. stavak 1. ZV-a dosjelošću se stječe

vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako posjed ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno trajanje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari.

13.4.Nesporno je tijekom postupka utvrđeno da tužitelj imaju opću pravnu sposobnost, dakle, da kao fizička osoba je sposoban stjecati pravo vlasništva dosjelošću.

13.5.Stavkom 2. članka 159. ZV-a navedeno je da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed pošten stječe dosjelošću u vlasništvo nekretninu protekom 10 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.

13.6.Tijekom postupka je utvrđeno da tužitelj kao pošteni posjednik stekao posjed od svojih pravnih prednika koji su također pošteni posjednici, pa sukladno članku 160. stavak 2. ZV-a u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava se i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika (tužitelja) neprekidno posjedovali nekretninu kao zakonit, istinit i pošteni posjednici nekretnine koja je predmet ovog spora.

14.Budući da je tužitelj posjed nekretnine nije pribavio silom ni potajno ili prijevarom ni zloupotrebom povjerenja posjed tužitelja je istinit, odredba članka 18. stavak 2. ZV-a. U svakom slučaju je posjed tužitelja pošten jer se posjed smatra poštenim osim ako se dokaže suprotno, odredba članka 18. stavak 5. ZV-a.

14.1.Dakle, provedenim dokazima tijekom postupka nedvojbeno je utvrđeno da je tužitelj osobno i po svojim prednicima posjedovao spornu nekretninu više od 10 godina, da je posjed tužitelja zakonit, istinit i pošten pa je tužitelj dosjelošću stekao vlasništvo spornih nekretnina, neprekidnim posjedovanjem nekretnine protekom 10 godina neprekidnog posjedovanja, odredba članka 159. stavak 2. ZV-a.

14.2.U suglasju s naprijed navedenim valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev kao osnovanim te utvrditi da je tužitelj dosjelošću stekao vlasništvo na dijelu čestice zemljišta pobliže opisane u izreci presude.

15.Budući da je tužitelj stekao pravo vlasništva nekretnine na temelju Zakona (dosjelošću) isti je ovlašten ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi, odredba članka 130. stavak 1. ZV.

16.Kako stranke nisu popisivale troškove postupka sud o troškovima nije odlučivao.

U Imotskom, 23. srpnja 2025 godine.

S u d a c :

Ante Knezović

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove odluke. Žalba predaje ovom sudu, o žalbi odlučuje sud drugog stupnja.

Dostaviti:

1. Odvjetnik Zvonimir Perkušić, Imotski

2. Odvjetnik Mirko Perkušić, Imotski

3. 53. PP, [adresa]

4. ad 54. EP, [adresa]

5. ad 55. TP, [adresa]

6. ad 56. FAGARAZZI MAJA, [adresa] Omiš

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte