Republika Hrvatska

Općinski sud u Čakovcu

Čakovec, Ruđera Boškovića 18

Stalna služba u Prelogu

Z, [adresa]

Poslovni broj: Ps-1/2025-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Čakovcu, Stalna služba u Prelogu, po sutkinji toga suda Nini Markuliji, u pravnoj stvari 1. tužitelja ZB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. tužitelja LB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Andreji Štefan, odvjetnici u Čakovcu, protiv 1. tužene ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (trenutno na adresi: [adresa]) i 2. tuženika IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (trenutno na adresi: [adresa]), radi iseljenja, bez održavanja ročišta, 10. srpnja 2025.

p r e s u d i o  j e :

I. Nalaže se 1. tuženoj ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. tuženiku IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da zajedno sa svojih petero djece isele iz nekretnine 1. tužitelja ZB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. tužitelja LB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] upisane u Zemljišnu knjigu Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišnoknjižni odjel Prelog i to upisane u:, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 614/2 LIVADA VUČKOVA GORA ZAVRTJE 10 čhv. UKUPNO: 10 čhv, a koja je nekretnina identična kč. br. [katastarska čestica] KUĆA, U MJESTU od 749 m2 upisana u posjedovnom listu br, 5869 k. o. [katastarska općina] te da predmetnu nekretninu oslobode od svojih osobnih stvari i predaju u posjed 1. i 2. tužiteljima, u roku od 15 dana.

II. Nalaže se 1. tuženoj ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. tuženiku IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da 1. tužitelju ZB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. tužitelju LB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] solidarno naknade troškove parničnog postupka u iznosu od 740,59 eura (sedamsto četrdeset eura i pedeset devet centa) s pripadajućim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja presude pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. U tužbi podnesenoj protiv tuženika radi isplate, tužitelji navode da su vlasnici nekretnine upisane u Zemljišnu knjigu Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišnoknjižni odjel Prelog i to upisane u: zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] zk.č.br. 614/2 livada vučkova gora zavrtje 10 čhv ukupno: 10 čhv i to 1. tužitelj ZB u 2/4 dijela te 2. tužitelj LB u 2/4 dijela, a koja je nekretnina identična kč. br. [katastarska čestica] kuća, U mjestu od 749 m2 upisana u posjedovnom listu br, 5869 k. o. [katastarska općina], predmetna nekretnina nalazi se na adresi [adresa]. Predmetna nekretnina je u naravi kuća koja se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, kupaonice s WC-om, hodnika, garderobe, sveukupne površine 80,00 m2 . 1. tužitelj je kao najmodavac s 1. tuženicom kao zajmoprimcem dana 12. rujna 2023. sklopio o najmu predmetne kuće, na neodređeno vrijeme. 1. tuženica na predmetnoj nekretnini živi s 2. tuženikom i njihovo petero djece. Obzirom se 1. tuženica duže vrijeme nije pridržavala svojih obveza kao najmoprimac, odnosno više puta nije platila najamninu niti režijske troškove sukladno Ugovoru o najmu, a ujedno je ometala i druge najmoprimce u mirnom korištenju iste, 1. tužitelj joj je dopisom od dana 21.11.2024. (koji je ista uredno primila dana 27.11.2024. otkazao predmetni ugovor o najmu. Predmetni Ugovor o najmu otkazan je uz otkazni rok od 3 mjeseca koji je počeo teći dana 1. prosinca 2024. i završio dana 1. ožujka 2025. 1. tuženica se sa 2. tuženikom i njihovo petero djece nakon isteka otkaznog roka nije iselila iz predmetne nekretnine (kuće), iako više nemaju pravne osnove, niti dozvole i suglasnosti tužitelja za boravak na predmetnoj nekretnini. 1. tuženica i 2. tuženik do dana pisanja tužbe sa svojih petero djece nisu iselili iz predmetne kuće niti to imaju namjeru učiniti, unatoč brojnim pozivima tužitelja. Stoga tužbenim zahtjevom tužitelji traže da sud tuženima naloži iseljenje s nekretnine tužitelja.

2. 1. i 2. tuženiku je tužba tužitelja, s prilozima, dostavljena rješenjem ovog suda poslovni broj Ps-1/2025-2 od 13. ožujka 2025. te zajedno s navedenim rješenjem uručena 3. lipnja 2025., kojim su rješenjem tuženici pozvani da podnesu pisani odgovor na tužbu u roku od 30 dana, a istim su dopisom upozoreni i na pravne posljedice iz čl. 331b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22; dalje: ZPP).

3. 1. i 2. tuženici, iako uredno pozvani, nisu podnijeli odgovor na tužbu u određenom im roku od 30 dana.

4. Slijedom navedenog, a kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj predložio, niti postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, valjalo je primjenom odredbe čl. 331b. ZPP-a donijeti presudu zbog ogluhe, kojom se tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti prihvaća.

5. O naknadi troškova postupka odlučeno je temeljem odredbi članka 164. i članka 154. st. 1. ZPP-a, te primjenom Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/23 – dalje: Tarifa).

6. Tužiteljima su priznati troškovi jednokratne nagrade za zastupanje u iznosu od 550,00 eura (Tbr. 7. toč. 2. Tarife u svezi Tbr. 40. toč. 1. Tarife), porez na dodanu vrijednost na navedeni iznos od 137,50 eura, sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 26,55 eura i sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 26,54 eura, tj. ukupno 740,59 eura.

Prelog, 10. srpnja 2025.

Sutkinja:

Nina Markulija

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi pisano u 3 primjerka putem ovog suda, odnosno sukladno odredbi čl. 106.a st. 5. ZPP-a. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

O tome obavijest:

1. Tužitelji po punomoćnici

2. 1. i 2. tuženik