P-11/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U STAROM GRADU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu ovog suda Miljani Srhoj Buratović, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja: 1/ TS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2/ ĐS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3/ TSH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21450 Hvar, 4/ OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], Ive Tijardovića 4, 21000 Split, svi zastupani po punomoćniku Željko Šćepanović, odvjetniku u Hvaru, protiv tuženika: 1/ ĐSH.T, [adresa], 2/ ZS Pok.T, [adresa], 3/ OSH.T, [adresa], svi odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Jelena Dulčić odvjetnik u Hvaru, radi utvrđenja, nakon provedene glavne i javne rasprave, u nazočnosti punomoćnika tužitelja, izočnosti privremenog zastupnika tuženika, zaključene i objavljene 09. srpnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I/ Utvrđuje se da su tužitelji vlasnici nekretnina označenih kao kčbr. [katastarska čestica] vinograd površine 3928 m2, kčbr. [katastarska čestica] vinograd površine 2874m2, kčbr. [katastarska čestica] vinograd površine 3719 m2, kčbr. [katastarska čestica] vinograd površine 5539 m2, zk ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to tužitelj ad 1/ za 1/2 dijela prava vlasništva od cijelog, tužitelj ad 2/ za 1/4 dijela prava vlasništva od cijelog te tužitelji ad 3/ i ad 4/ svaka za po 1/8 dijela prava vlasništva od cijelog.

II/ Ovlašteni su tužitelji temeljem ove presude zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva (sukladno utvrđenju u toč. I/ presude) na svoje ime u cijelosti na nekretninama iz toč. I/ ove presude, a sve uz prethodni izbris istoga prava vlasništva u cijelosti sa imena tuženika.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi navode da su izvanknjižni vlasnici i posjednici slijedom nasljeđivanja spornih nekretnina koje se nalaze u predjelu zvanom "Pod Barbarića", te danas u naravi predstavljaju maslinike a ranije vinograde. Predmetne nekretnine da su u posjedu obitelji tužitelja više generacija, a odnosno više od 80 godina te posjed i obrada da nikada nije bilo osporavano. Ističu da su u katastru zemljišta kao posjednici u odnosu na utužene nekretnine upisani GS baka tužitelja čiji je isključivi nasljednik tužitelj ad 1/, te RS "Bulić" čiji su isključivi nasljednici tužitelji ad 2-4/ (djed tužitelja ad 2/ i pradjed tužitelja ad 3/ i 4/).

2. Za tuženike ad 1-3/ navodi da bi bili odsutni i nepoznata boravišta te predlaže da im sud postavi privremenog zastupnika iz redova odvjetnika što je sud i učinio, te je istima rješenjem od dana 06.06.2025. postavio privremenog zastupnika u osobi Jelena Dulčić, odvjetnika u [adresa], uz objavu oglasa u Narodnim Novinama.

3.Podneskom zaprimljenim na ovom sudu dana 17.06.2025. privremeni zastupnik tuženih izvijestio je sud da nema saznanja o osobama tuženika te se opreza radi protivi tužbi i predlaže izvođenje predloženih dokaza.

4.U dokazne svrhe sud je pregledao neformalni ZK izvadak z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], rješenje o nasljeđivanju O-6498/17, O-18/2012, prijepis PL br. 77 i 79 za k. o. [katastarska općina], te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka NS i VS.

5.Tužbeni zahtjev tužitelja pravno je osnovan.

6.Pregledom neformalnog ZK izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništva na č. zem. [katastarska čestica], vinograd površine 3928 m2, č. zem. [katastarska čestica] vinograd površine 2874 m2, č. zem. [katastarska čestica] vinograd površine 3719 m2 i č. zem. [katastarska čestica] vinograd površine 5539 m2 upisano na ime tuženika za po 1/3 prava vlasništva.

7.Pregledana je preslika rješenja o nasljeđivanju O-6498/17 iza pok US koju nasljeđuje sin FS i to u pogledu nekretnina upisanih u PL 77 k. o. [katastarska općina].

8.Pregledana je preslika rješenja o nasljeđivanju O-18/12 iza pok ŽS kojega nasljeđuju tuženici.

9. Pregledan je prijepis PL br. 77 za k. o. [katastarska općina] iz kojeg je razvidno da je kao posjednik za dio utuženih nekretnina upisana SS iz [adresa].

Pregledan je prijepis PL br. 79 za k. o. [katastarska općina] iz kojeg je razvidno da je kao posjednik za dio spornih nekretnina upisan RS "Bulić" Malo Grablje.

10.U svom iskazu svjedok NS naveo je da ima osobna i neposredna saznanja o nekretninama koje su predmet ovog spora, njegova obitelj posjeduje zemljište koje se nalazi u međi sa sjeveroistočne strane s predmetnim nekretninama, na to područje je odlazio od djetinjstva a i odlazi i dan danas obrađujući svoje nekretnine. Iz tog razloga može reći da mu je poznato a i po priči svog oca koji je pomagao prednicima tužitelja u obradi vinograda koji je tu nekada postojao, poslije toga bila je posađena lavanda koja je izgorila nakon požara, a pored tih kultura postojala su mjestimična stara stabla maslina koja se tu i dan danas nalaze, dočim su tužitelji posadili mlade masline koje u sadašnjem trenutku obrađuju. Za osobe ovdje odsutne i nepoznata boravišta nije čuo niti o istima ima ikakva saznanja.

11.U svom iskazu svjedok VS naveo je da se nekretnine koje su predmet ovog spora doista nalaze na predjelu "Pod Barbarića", tamo je od mladosti počeo odlaziti, skoro 45 godina, pomažući prilikom branja lavande koja je u to vrijeme postojala a tu su se nalazila i stara stabla maslina koja su nakon što je lavanda izgorila u požaru ostala i koja stabla u sadašnjem trenutku su nastavili obrađivati tužitelji. Po priči starijih članova obitelji poznato mu je da je nekada prije tu postojao i nasad vinograda koja loza kada je uginula je sađena lavanda a kako je naveo, u sadašnjem trenutku postoje masline koje se aktivno održavaju i obrađuju. Za osobe odsutne i nepoznata boravišta nije čuo niti o istima ima ikakva saznanja.

12.Saslušani svjedoci iskazivali su o kvaliteti posjedovanja predmetne nekretnine na strani tužitelja i njegovih pravnih prednika te dugotrajnosti posjedovanja.

13.Sve navedeno ukazuje na to da su tužitelji u sljedništvu svojih pravnih prednika stekli pravo vlasništva predmetnih nekretnina primjenom instituta dosjelosti i nasljeđivanja tj. primjenom članka 159. st. 3. a u svezi sa čl. 160. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 – dalje: ZV).

U Starom Gradu, 09. srpnja 2025.

SUDAC:

Miljana Srhoj Buratović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave pismenog otpravka iste, a dostavlja se putem ovog suda na Županijski sud u tri primjerka.

DNA:

- punom. tužitelja

- privr. zastupniku tuženika

- Poreznoj Upravi po pravomoćnosti