1

Poslovni broj: Gž Ovr-94/2024-2

 

Poslovni broj: Gž Ovr-94/2024-2

 

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

 

Županijski sud u Rijeci, po sucu Larisi Gačanin, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja H. B. iz O., OIB: ...., zastupanog po punomoćnici K. S., odvjetnici u O., protiv ovršenika B. d.o.o., OIB: ...., Z., zastupanog po punomoćniku S. A., odvjetniku u Z., radi ispražnjenja i predaje nekretnine, rješavajući žalbu ovršenika izjavljenu protiv rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-1417/2023-70 od 29. studenog 2023., 6. studenog 2024.,

 

r i j e š i o   j e

              I. Prihvaćanjem žalbe ovršenika ukida se rješenje o ovrsi Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-1417/2023-70 od 29. studenog 2023. te se predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

              II. O troškovima postupka u povodu žalbe odlučit će se konačnom odlukom.

 

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem o ovrsi donesenim na temelju zaključka Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: Ovr-965/2021-5 od 3. kolovoza 2023. određena je ovrha ispražnjenjem i predajom nekretnine, bez stvari i osoba, u posjed ovrhovoditelju, i to 9. suvlasničkog dijela 19549/100000 Etažno vlasništvo (E-9) dio ukupne nekretnine upisane u A-I, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to: – stan 9, na drugom katu, ukupne površine 79,26 m2, koji se sastoji na donjoj etaži od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvije sobe, kupaonice, i lođe, a na gornjoj etaži od sobe, dnevnog boravaka, kupaonice, stanu pripada parkirališno mjesto površine 13,82 m2, a koji stan se nalazi na kat. čest. 955/653 k.o. N. - I, upisane u zk. ul. 2128 k.o. N. – I. Istim rješenjem ovrhovoditelju je odmjeren trošak u iznosu od 301,95 eura.

2. Protiv predmetnog rješenja žalbu je podnio ovršenik pozivajući se na žalbene razloge pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava iz čl. 353. st. 1. toč. 2. i 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. ; dalje u tekstu: ZPP) koji se primjenjuje na temelju čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. – dalje: OZ) te bitne povrede odredba ovršnog postupka iz čl. 50. st. 1. toč.3. OZ-a.

 

3. U žalbi, u bitnome, ističe da je prvostupanjski sud donio rješenje o ovrsi posl. br. Ovr-965/2021 kojim je u tom ovršnom postupku, po prijedlogu ovrhovoditelja Republike Hrvatske, određena prodaja predmetne nekretnine. Obzirom da je nekretnina prije pokretanja ovrhe bila predmetom zakupa treće osobe, ista je kod nadležnog suda podnijela tužbu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom. Sud je, neovisno o tužbi treće osobe, nastavio ovrhu i odredio prodaju nekretnine, a koja je javnom dražbom prodana ovdje ovrhovoditelju. Obzirom na izneseno, pobijano rješenje donijeto je suprotno odredbi čl. 50. st. 1. toč. 3. OZ-a, budući je radi pokrenutog postupka treće osobe ovršna isprava izgubila svoju djelotvornost, radi čega je i činjenično stanje pogrešno i nepotpuno utvrđeno, a na koje je pogrešno primijenjen zakon. Predlaže da drugostupanjski sud pobijano rješenje preinači i ovršni prijedlog odbije, uz naknadu troškova ovršnog i žalbenog postupka.

 

4. Odgovor na žalbu nije podnesen.

 

5. Žalba ovršenika je osnovana, ali iz drugih razloga.

 

6. Iz pobijanog rješenja i stanja prvostupanjskog spisa u bitnome proizlazi:

 

- da je rješenjem o ovrsi prvostupanjskog suda posl.br. Ovr-965/2021-3 od 13. siječnja 2022., pravomoćnim 13. lipnja 2022., određena ovrha radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja Republike Hrvatske, Ministarstva , u ukupnom iznosu od 3.582.070,51 kn, kao i troškova ovršnog postupka, sve s pripadajućim zateznim kamatama, zabilježbom ovrhe u zemljišnim knjigama, utvrđenjem vrijednosti i prodajom, prethodno opisane, nekretnine ovdje ovršenika, te namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom,

 

- da je rješenjem o dosudi prvostupanjskog suda posl.br. Ovr-965/2021-50 od 29. lipnja 2023., pravomoćnim 13. srpnja 2023., predmetna nekretnina dosuđena ovdje ovrhovoditelju H. B.,

 

- da je zaključkom prvostupanjskog suda posl. br. Ovr-965/2021-57 od 3. kolovoza 2023., predmetna nekretnina predana kupcu, ovdje ovrhovoditelju, H. B.,

 

- da je zaključkom suda posl. br. Ovr-965/2021-58 od 3. kolovoza 2023. naloženo nadležnom zemljišnoknjižnom odjelu da, sukladno pravomoćnom rješenju o dosudi od 29. lipnja 2023., izvrši uknjižbu prava vlasništva s imena ovršenika u korist ovdje ovrhovoditelja,

 

- da je kupac, ovdje ovrhovoditelj, 11. rujna 2023. podnio prijedlog za ovrhu radi ispražnjenja i predaje predmetne nekretnine u posjed, a koja ovrha je određena pobijanim rješenjem ovoga suda od 29. studenog 2023.

 

7. Ispitujući pobijano rješenje u okviru ovlasti iz odredbe čl. 50. st. 5. OZ-a, a prema kojoj odredbi sud u povodu žalbe ovršenika protiv rješenja o ovrsi pazi po službenoj dužnosti na žalbene razloge iz st. 1. toč. 1., 3., 5. OZ-a, te na okolnosti da je u slučaju st. 1. toč. 6. istog članka ovrha određena na predmetima iz čl. 4. st. 4. i 5. OZ-a, ovaj sud je utvrdio da niti jedan od njih nije ostvaren.

8. Nadalje, ispitujući pobijano rješenje u granicama žalbenih navoda, pazeći pri tome na apsolutno bitne procesne povrede na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti sukladno odredbi članka 365. stavak 2. u vezi sa člankom 381. ZPP-a i člankom 21. stavak 1. OZ-a, utvrđeno je da nije počinjena ni jedna od tih povreda zakona. Međutim, prvostupanjski je sud prilikom donošenja pobijanog rješenja o ovrsi pogrešno primijenio materijalno pravo, a na koji žalbeni razlog ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

9. Člankom 128. st. 3. OZ-a propisano je da nakon što donese zaključak o predaji nekretnine kupcu, sud će, na prijedlog kupca pristupiti ovrsi radi ispražnjenja i predaje nekretnine kupcu.

 

              10. Člankom 130. st. 1. OZ-a propisano je da nakon što donese zaključak o predaji nekretnine kupcu, sud će, na prijedlog kupca, narediti najmoprimcu ili zakupcu da je predadu kupcu u roku koji ne može biti kraći od tri mjeseca i u istom rješenju odrediti prisilnu ovrhu ispražnjenjem nekretnine i njezinom predajom kupcu ako je oni u roku koji im je određen ne predadu.

 

              11. Iz stanja prvostupanjskog spisa posl. br. Ovr-965/2021 proizlazi da je 7. travnja 2023. podnesen prigovor treće osobe K. d.o.o. protiv zaključka o prodaji prvostupanjskog suda od 22. veljače 2023. iz razloga što je ista, prije početka ovršnog postupka, s ovršenikom sklopila ugovor o zakupu predmetne nekretnine koji je još uvijek na snazi, kao i da je zaključkom prvostupanjskog suda posl.br. Ovr-965/2021-49 od 3. svibnja 2023. treća osoba upućena na pokretanje parnice protiv stranaka radi proglašenja ovrhe nedopuštenom.

 

              12. Obzirom da prvostupanjski sud nije, prilikom donošenja pobijanog rješenja o ovrsi, utvrdio tko se nalazi u posjedu predmetne nekretnine, to nije moguće utvrditi pravilnost primijenjenog materijalnog prava, budući da je prvostupanjski sud propustio primjenom čl. 130. OZ-a narediti zakupcu da preda nekretninu u posjed kupcu u roku propisanim tim člankom.

 

              13. U odnosu na žalbene navode ovršenika ističe se da je ovaj sud uvidom u javno dostupne podatke putem sustava e-predmet utvrdio da je predmetni postupak po tužbi treće osobe okončan presudom Trgovačkog suda u Zadru od 3. lipnja 2024. kojim je tužbeni zahtjev odbijen, a koja je presuda 19. lipnja 2024. stekla svojstvo pravomoćnosti, dok je 4. srpnja 2024. stekla svojstvo ovršnosti. Žalbeni navodi se stoga u tom pogledu ukazuju neosnovanima i irelevantnima za potrebe ovog postupka.

 

              14. Slijedom svega navedenog, temeljem čl. 380. toč. 3., odlučeno je kao u toč. I izreke ovog rješenja.

 

              15. Odluka o troškovima postupka u povodu žalbe temelji se na odredbi čl. 14. st. 6. OZ-a.

 

 

U Rijeci 6. studenog 2024.

 

                                                                                                                                   Sudac:                                                
                                                                                                                              Larisa Gačanin, v.r.