Poslovni broj: Ovr-2599/2024-7
(ranije Ovr-805/2019)

Republika Hrvatska Općinski sud u Osijeku

Stalna služba u Valpovu

31550 Valpovo, K.P. Krešimira IV br. 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, po sucu Zdravku Mamiću, u
ovršnom predmetu ovrhovoditelja P.M. d.o.o., Z.,OIB: …, zastupanog po punomoćniku N.K., odvjetniku u Z., protiv ovršenika K.Š. iz V., OIB: …, radi naplate potraživanja ovrhovoditelja ovrhom na nekretninama ovršenika, po službenoj dužnosti, izvan ročišta, 22. listopada 2024.

r i j e š i o j e

I. Iz iznosa cijene kupovnine dobivene prodajom nekretnine u samovlasništvu
ovršenika K.Š. iz V., OIB: …, i to upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zk.Odjela V., a koja je nekretnina upisana u z.k.ul. br. 1117 k.o. V., koja u
naravi predstavlja kuću i dvor površine 564 m2, sagrađena na kčbr. 2524, i to:

6.suvlasnički dio: 1884/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) – 1. stan br. 4 (potkrovlje
i podrum) ukupne korisne površine 120,87 m2 u građ.planu označeno žutozelenom
bojom, za iznos kupovnine od 62.292,41 eur, namiruje se ovrhovoditelj, istovremeno i
založni vjerovnik, P.M. d.o.o. Z., OIB: …, i to za:

- trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja na ime plaćenih sudskih pristojbi na
prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od ukupno 663,61 eura, u cijelosti,
- trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja na ime plaćenog predujma za
građevinsko vještačenje u iznosu od 421,49 eur, u cijelosti,

- trošak predujma za provedbu javne dražbe kod FINE u iznosu od 185,81

eur, u cijelosti,

- ili sveukupno na ime troška ovršnog postupka ovrhovoditelja iznos od

1.270,91 eura, u cijelosti,

- troškovi ovršnog postupka na ime sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od

1.372,02 eur, u cijelosti,

- 2 -

Poslovni broj: Ovr-2599/2024-7
(ranije Ovr-805/2019)

- potraživanje ovrhovoditelja P.M. d.o.o. Z. na ime zateznih kamata na glavnicu duga u iznosu od 7.204,47 eur, u cijelosti,

- potraživanje ovrhovoditelja na ime zateznih kamata za posljednje tri godine
od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 14.377,16 eur, u cijelosti,

- tražbina ovrhovoditelja na ime glavnice duga ovršenika, koja iznosi ukupno

90.598,78 eur djelomično, u iznosu od 36.796,94 eur, tako da ostaje nepodmireno
potraživanje ovrhovoditelja na ime preostalog iznosa glavnice u visini od 53.801,84
eur, dok tražbina založnog vjerovnika A.B., O., OIB
…, u ukupnom iznosu od 48.636,08 eur, ostaje nenamirena u cijelosti.

II. Utvrđuje se da je donošenjem rješenja o namirenju, odnosno diobi kupovnine, ovrha dovršena.

Obrazloženje

1.Nakon što je rješenje o dosudi nekretnina u samovlasništvu ovršenika
kupcima postalo pravomoćno, sud je na ročištu za namirenje od 22. listopada 2021.
na koje nije pristupio nitko od stranaka, dakle ni ovrhovoditelj, niti ovršenik, a pristupio
je punomoćnik založnog vjerovnika A.B., s tim da je ovrhovoditelj
podneskom od 14. listopada 2021. (str. 156-157 spisa) predložio da se iz postignute
kupovnine od 62.292,41 eur/ 469.342,18 kn, isplati njegovo potraživanje i to: na ime
glavnice u iznosu od 90.598,78 eur / 682.616,49 kn, kao i zatezne kamate na glavnicu
u iznosu od 7.204,47 eur / 54.282,07 kn (nakon posljednje tri godine), kao i zatezne
kamate dospjele u posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od

14.377,16 eur/108.324,70 kn te trošak ovršnog postupka (na ime plaćenih sudskih
pristojbi, predujam za provedbu građevinskog vještačenja te predujam za provedbu
javne dražbe kod FINE) u iznosu od 1.270,91 eur/9.575,70 kn, zatim trošak sastava
prijedloga za ovrhu iznosu od 1.372,02 eur / 10.337,50 kn, ili ukupno 2.642,94 eur
/19.913,20 kn.

2. Također, i založni vjerovnik A.B. putem svog punomoćnika
D.R., odvjetnika u O., podneskom od 2. studenog 2021. (str. 161-164 spisa) podnio je zahtjev za namirenje iz polučene kupoprodajne cijene prodane
nekretnine, i to na ime glavnice duga u iznosu od 18.685,06 eur / 140.782,56 kn,
ukupne zakonske zatezne kamate u iznosu od 29.296,02 eur / 220.730,86 kn, ukupno
dosuđene troškove u iznosu od 458,89 eur / 3.457,50 kn, te ukupne zakonske zatezne
kamate na iznos dosuđenih troškova u iznosu od 196,11 eur / 1.477,59 kn, ili
sveukupno iznos od 48.636,08 eur / 366.448,51 kn.

3.Međutim, sud je, uzimajući u obzir podatke iz spisa, zemljišne knjige, kao i
utvrđenja na ročištu te podatke iz podneska ovrhovoditelja koji je istovremeno i založni
vjerovnik koji je kao takav prvi upisan u zemljišne knjige te stoga ima prvenstveno
pravo namirenja iz kupoprodajne cijene polučene prodajom predmetne nekretnine,
donio rješenje o namirenju, sukladno odredbi čl.111.-114. Ovršnog zakona (NN
112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17), a imajući u vidu zakonske odredbe o redoslijedu
namirenja (čl. 113. i 114. OZ-a), s tim da je ovrhovoditelju prvenstveno, sukladno
odredbi čl. 113.st.1.t.1. OZ-a, priznat predujmljen trošak sudskih pristojbi na prijedlog

- 3 -

Poslovni broj: Ovr-2599/2024-7
(ranije Ovr-805/2019)

za ovrhu i rješenje o ovrsi u ukupnom iznosu od 663,61 eur / 5.000,00 kn te
predujmljen trošak građevinskog vještačenja u iznosu od 421,49 eur / 3.175,70 kn, te
predujam za provedbu javne dražbe kod FINE u iznosu od 185,81 eur / 1.400,00 kn,
ili ukupno na ime troška postupka iznos od 1.270,91 eur / 9.575,70 kn, i to u cijelosti.
Osim toga, sud je ovrhovoditelju priznao daljnji trošak postupka na ime sastava
prijedloga za ovrhu u iznosu od 1.372,02 eur / 10.337,50 kn, tako da ukupan trošak
koji se namiruje iz kupovnine u cijelosti iznosi 2.642,94 eur / 19.913,20 kn. Zatim je
sud, primjenjujući zakonski redoslijed namirenja ovrhovoditelju dosudio na ime
dospjelih zateznih kamata na glavnicu (dospjelih nakon posljednje tri godine) iznos od

7.204,47 eur / 54.282,07 kn, također u cijelosti, kao i zatezne kamate na glavnicu
dospjele u razdoblju od posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi u visini
od 1.438,01 eur / 108.324,70 kn, u cijelosti, kao i dio glavnice potraživanja koje iznosi

90.598,78 eur / 682.616,49 kn, a namiren je iznos od 36.796,94 eur tako da je ostao
nenamiren preostali iznos glavnice od 53.801,84 eur, sukladno odredbi čl. 114. st.1.
Ovršnog zakona.

4. Međutim, a s obzirom na naprijed navedene odredbe o namirenju vjerovnika
i založnih vjerovnika, uzimajući u obzir redoslijed namirenja temeljem odredaba
Ovršnog zakona i Zakona o obveznim odnosima, nakon navedenog namirenja
ovrhovoditelja koji je istovremeno i založni vjerovnik prvog reda, za namirenje založnog
vjerovnika A.B. nije ostalo raspoloživih sredstava iz polučene kupovnine,
tako da je njegovo potraživanje u iznosu od 48.636,08 eur, ostalo u cijelosti
nenamireno.

5. Naime, sukladno citiranim odredbama Ovršnog zakona i Zakona o obveznim
odnosima o redoslijedu namirenja, iz iznosa kupovnine prvenstveno se namiruju
troškovi ovršnog postupka (sudske pristojbe i plaćeni predujmovi za provedbu ovršnih
radnji), te porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu
nekretninu, zatim potraživanja osigurana založnim pravom, te daljnje tražbine
ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i drugo, zatim zatezne kamate na
troškove i kamate na glavnicu dospjele u posljednje tri godine do donošenja rješenja
o dosudi, i na kraju glavnica duga, s tim da je, sukladno odredbi čl. 114. Ovršnog
zakona nakon namirenja troškova ovršnog postupka sud utvrdio i odredio namirenje
dijela glavnice ovrhovoditelja kao prvog založnog vjerovnika.

6.Slijedom izloženog, a temeljem navedenih odredbi zakona o redoslijedu
namirenja iz ostvarene kupoprodajne cijene, doneseno je ovo rješenje o namirenju,
kao u izreci.

7.Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom, sukladno
odredbi čl. 73. OZ-a.

U Valpovu 22. listopada 2024.

S U D A C

ZDRAVKO MAMIĆ v.r.

- 4 -

Poslovni broj: Ovr-2599/2024-7
(ranije Ovr-805/2019)

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom
sudu putem ovog suda pismeno u 3 primjerka, u roku od 8 dana od dana primitka
rješenja.

Dostaviti:

1. Ovrhovoditelju putem punomoćnika

2. Ovršeniku na e-oglasnu ploču suda

3. Založnom vjerovniku putem punomoćnika