Republika Hrvatska Trgovački sud u Bjelovaru

Bjelovar, Šetalište dr. Ivše Lebovića 42

Poslovni broj: 5 St-252/2021-78

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Bjelovaru, po sutkinji Mariji Petrina Kubica, u stečajnom
postupku nad dužnikom AGROKOM NATURA d.o.o. proizvodnja poljoprivrednih
proizvoda, trgovina i usluge, Novi Senkovac, Varaždinska 70, OIB: 26932106693, 7.
srpnja 2023.

r i j e š i o j e

I Dosuđuju se kupcu TERRA FIRMA d.d. Ulica Pere Budmanija 3, Zagreb,
OIB: 22198253360, nekretnine stečajnog dužnika upisane u k.o. 323381, Medinci
zk.ul.br. 779, čkbr. 837/1 3 zgrade, dvor, livada Senkovac površine 11 690 m2 (3
zgrade Senkovac sa 798 m2, dvor Senkovac sa 500 čhv, livada Senkovac sa 10 392
m2), sa pripadajućim pokretninama navedenim u Elaboratu procjene tržišne
vrijednosti strojeva, uređaja i opreme „AGROKOM NATURA d.o.o. u stečaju od 15.
siječnja 2022., izrađenom po sudskom vještaku Zlatku Mlinariću, dipl. ing. iz
Čemernice.

II Kupac TERRA FIRMA d.d. Ulica Pere Budmanija 3, Zagreb, OIB:
22198253360, dužan je u roku od 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja uplatiti
razliku kupovnine preko iznosa uplaćene jamčevine (osiguranja), i to iznos od

57.174,89 EUR / 430.784,21 kn1 na poseban račun Financijske agencije IBAN:
HR1123900011300028787, Model: HR11. Pod poziv na broj (PNB) kao podatak prvi
(P1) treba upisati broj 428124, a kao podatak drugi broj (P2*) broj 388858. Podatak
P1 i P2 nužno je odvojiti crticom. Prilikom uplate kupovnine na račun Agencije IBAN:
HR1123900011300028787, potrebno je da uplatitelj u polje 71A na SWIFT-u ili na
obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR".

III Nakon što ovo rješenje postane pravomoćno i nakon što kupac TERRA
FIRMA d.d. Ulica Pere Budmanija 3, Zagreb, OIB: OIB: 22198253360, uplati iznos iz
točke II ovog rješenja, upisat će se u zemljišnoj knjizi u njegovu korist pravo
vlasništva na nekretninama iz točke I ovog rješenja te će se brisati:

-zabilježba, rješenje Trgovačkog suda u Osijeku br. St-295/20 od 3.9.2020., o
otvaranju predstečajnog postupka (Z-6628/2020)

-uknjižba, založno pravo, Sporazum o zasnivanju založnog prva na
nekretninama i pravu na neposrednu ovrhu od 13.03.2020., u iznosu od

5.000.000,00 kn s redovnom kamatom u visini 3,60% godišnje, fiksna u skladu s
1Fiksni tečaj konverzije 7,53450

2

Poslovni broj: 5 St-252/2021-78

aktima vjerovnika, s kamatom po dospijeću u visini zakonske zatezne kamate
određene za odnose iz trgovačkih ugovora, a koja je promjenjiva u skladu sa
propisima i trenutno iznosi 8,11% godišnje, naknadama, te s ostalim troškovima i
uvjetima utvrđenim Ugovorom i Sporazumom, za korist: PBZ d.d., OIB:
02535697732, Radnička cesta 50, Zagreb (Z-2482/2020)

-uknjižba, založno pravo, opći sporazum o osiguranju stjecanjem založnog
prava i neposrednom provođenju prisilne ovrhe 13.03.2020., u iznosu od

3.000.000,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti po prodajnom tečaju PBZ d.d. na dan
plaćanja sa zakonskom zateznom kamatom određenom za odnose iz trgovačkih
ugovora, a koja je promjenjiva u skladu sa propisima i trenutno iznosi 8,11 %
godišnje, a koja teče od dana dospijeća svake pojedine tražbine pa do podmirenja,
uvećano za pripadajuće javnobilježničke troškove i pristojbe, sudske troškove i
pristojbe, troškove zastupanja i sl. za korist: PRIVREDNA BANKA ZAGREB d.d.,
OIB: 02535697732, Radnička cesta 50, Zagreb (Z-2486/2020)

-zabilježba, ovrha, rješenje posl. broj 19 Ovr-160/2021 od 04.05.2021,
zabilježuje se ovrha na nekretninama procjenom, prodajom i namirenjem
ovrhovoditelja CROATIA BANKA d.d., OIB: 32247795989, iz iznosa dobivenog
prodajom (Z-5772/2021).

IV Nakon pravomoćnosti ovog rješenja i uplate iznosa iz točke II ovog
rješenja, stečajna upraviteljica Ivana Brebrić će predati nekretnine kupcu TERRA
FIRMA d.d. Ulica Pere Budmanija 3, Zagreb, OIB: 22198253360.

V Ako kupac TERRA FIRMA d.d. Ulica Pere Budmanija 3, Zagreb, OIB:
22198253360, ne položi kupovninu u roku iz točke II izreke ovog rješenja, sud će
oglasiti nevažećom dosudu tom kupcu i nekretnine stečajnog dužnika iz točke I
dosuditi kupcima koji su ponudili nižu cijenu, prema veličini cijene koju su ponudili
(čl.98. st.3. OZ-a). Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i
naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji (čl.106.
st.2. i 3. OZ-a).

VI Ovo rješenje objavit će se na e-oglasnoj ploči suda i mrežnim stranicama
Financijske agencije. Smatrat će se da je rješenje dostavljeno svim osobama kojima
se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od
dana njegova isticanja na e-oglasnoj ploči suda, a te osobe imaju pravo tražiti da im
se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Zaključkom od 25. kolovoza 2022. određena je prodaja nekretnina
stečajnog dužnika navedenih u toč. I izreke.

2. Određeno je da će prodaju provesti Financijska agencija elektroničkom
javnom dražbom, temeljem odredbe čl.247. st.2. Stečajnog zakona ("Narodne
novine" broj 71/15. i 104/17. i 36/22., dalje: SZ).

3

Poslovni broj: 5 St-252/2021-78

3. Financijska agencija je 12. lipnja 2023. dostavila sudu izvještaj o
provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 42812) iz kojeg
proizlazi da su na elektroničkoj javnoj dražbi sudjelovala tri ponuditelja i da je
ponuditelj TERRA FIRMA d.d. Ulica Pere Budmanija 3, Zagreb, dao višu valjanu
ponudu u iznosu od 74.591,48 EUR / 562.009,51 kn, te su ispunjene pretpostavke da
se tom ponuditelju dosude nekretnine (čl.103. st.3. OZ, vezano uz čl.247. st.1. SZ-a) i
naloži mu se platiti razliku kupovnine preko iznosa jamčevine od 17.416,59 EUR /

131.225,30 kn i to iznos od 57.174,89 EUR / 430.784,21 kn.

4. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja i uplate kupovnine iz toč. II, na
nekretninama će se izvršiti upis prava vlasništva kupca i brisati će se upisani teret
prava i tereti koji prestaju njenom prodajom (čl.108. st.1. OZ-a).

5. Ukoliko kupac TERRA FIRMA d.d. Ulica Pere Budmanija 3, Zagreb, OIB:
22198253360, ne položi kupovninu u roku iz točke II izreke ovog rješenja, sud će
oglasiti nevažećom dosudu tom kupcu i nekretnine će dosuditi kupcu Robertu
Horvatu iz Bobovja, vlasniku obrta Horvat Color, Krapina, koji je ponudio nižu cijenu.
Iz položene jamčevine naknadit će se razlika između kupovnine postignute na
prijašnjoj i novoj prodaji (čl.106. st.2. i 3. OZ-a).

6. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Bjelovaru 7. srpnja 2023.

Sutkinja

Marija Petrina Kubica

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja žalba se može podnijeti u roku od u roku
od 8 dana od dana dostave, a dostava se smatra obavljenom istekom trećeg dana od
dana objave pismena na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča sudova (čl.103. st.5. OZ-a
u svezi s čl.247. st.1. SZ-a). Protiv rješenja o dosudi nekretnina koje su prodane na
dražbi, pravo na žalbu imaju i osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji
(čl.105. st.2. OZ-a). Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka, a o
žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.