1

Poslovni broj: 16 Ovr-153/2021-36

Republika Hrvatska

Općinski sud u Koprivnici

Koprivnica, Hrvatske državnosti 5

Poslovni broj: 16 Ovr-153/2021-36

 

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E N J E   O   D O S U D I

                

 

Općinski sud u Koprivnici po sucu Darku Magdiću kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B. R., OIB: …, K., V., protiv ovršenika Đ. K., OIB: …, K., M. Š., radi ovrhe na nekretninama ovršenika, temeljem prijedloga više sudske savjetnice - specijaliste Marine Rengel Brlečić, 16. lipnja 2023.

 

r i j e š i o   j e

 

I. 1.) Utvrđuje se da je kupac J. H. iz L., M. K., OIB: …, ponudio najveću cijenu za kupnju nekretnina upisanih u:

 

- zk.ul.br. 11220 k.o. K., na suvlasničkom dijelu čkbr. 1095/2, poslovna zgrada br. 4 u U. J. V. površine 1221 m2 i dvorište u U. J. V. površine 279 m2, ukupne površine 1500 m2, koji je suvlasnički dio povezan s vlasništvom posebnog dijela nekretnine s određenim omjerima, i to 44. suvlasnički dio: 42/6000 etažno vlasništvo (E-44), 2. kat, poslovni prostor 44, frizerski salon površine 33,50 m2 u cijelosti u samovlasništvu ovršenika Đ. K., OIB: …, K., M. Š. te su ispunjene pretpostavke da mu se dosude naznačene nekretnine. 

 

2.) Utvrđuje se da je kupac J. H. iz L., M. K., OIB: …, ponudio najveću cijenu za kupnju nekretnina upisanih u:

 

- zk.ul.br. 11220 k.o. K., na suvlasničkom dijelu čkbr. 1095/2, poslovna zgrada br. 4 u U. J. V. površine 1221 m2 i dvorište u U. J. V. površine 279 m2, ukupne površine 1500 m2, koji je suvlasnički dio povezan s vlasništvom posebnog dijela nekretnine s određenim omjerima, i to 45. suvlasnički dio: 18/6000 etažno vlasništvo (E-45), 2. kat, poslovni prostor 45, ured površine 13,65 m2 u cijelosti u samovlasništvu ovršenika Đ. K., OIB: …, K., M. Š. te su ispunjene pretpostavke da mu se dosude naznačene nekretnine.

 

II.                 Nekretnine opisane u točki I. 1.)  izreke ovog rješenja u samovlasništvu ovršenika dosuđuju se kupcu J. H. iz L., M. K., OIB: …, za iznos od 18.630,40 eura/140.370,75 kuna1.

 

Nekretnine opisane u točki I. 2.) izreke ovog rješenja u samovlasništvu ovršenika dosuđuju se kupcu J. H. iz L., M. K., OIB: …, za iznos od 8.611,43 eura/64.882,82 kuna1.

 

III.               1.) Kupac J. H. iz L., M. K., OIB: …, dužan je položiti razliku kupovnine za nekretninu opisanu pod točkom I. 1.) izreke ovog rješenja u iznosu 16.108,67 eura/121.370,77 kuna1  (slovima: šesnaesttisućastoosam eura i šezdesetsedam eurocenti/ stodvadesetjednutisućutristosedamdeset kuna i sedamdesetsedam lipa) jer je uplatio jamčevinu u iznosu od 2.521,73 eura/18.999,97 kuna1, na poseban račun Financijske agencije otvoren za tu namjenu broj IBAN HR…, Model HR…, pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj: …, a kao podatak drugi (P2*) broj: …,  te je podatak P1 i P2 nužno odvojiti crticom (-), a prilikom uplate kupovnine na račun Agencije IBAN: HR…, potrebno je da uplatitelj u polje 71A na SWIFT-u ili obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR (za inozemne uplate i sl.).

 

2.) Kupac J. H. iz L., M. K., OIB: …, dužan je položiti razliku kupovnine za nekretninu opisanu pod točkom I. 2.) izreke ovog rješenja u iznosu 7.576,19 eura/57.082,80 kuna1  (slovima: sedamtisućapetstosedamdesetšest eura i devetnaest eurocenti/ pedesetsedamtisućaosamdesetdvije kune i osamdeset lipa) jer je uplatio jamčevinu u iznosu od 1.035,24 eura/7.800,02 kuna1, na poseban račun Financijske agencije otvoren za tu namjenu broj IBAN HR…, Model HR…, pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj: …, a kao podatak drugi (P2*) broj: …,  te je podatak P1 i P2 nužno odvojiti crticom (-), a prilikom uplate kupovnine na račun Agencije IBAN: HR…, potrebno je da uplatitelj u polje 71A na SWIFT-u ili obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR (za inozemne uplate i sl.). Kupac je dužan uplatiti iznose kupovnina u roku od 30 dana od dana donošenja ovog rješenja.

 

IV.              Ovo rješenje o dosudi objavit će se na oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Financijske agencije. Smatra se da je rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegovog isticanja na oglasnoj ploči, a te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja. 

 

V.                Nakon pravomoćnosti ovog rješenja i uplate kupovnine u cijelosti u zemljišnoj knjizi upisat će se u korist kupca J. H. iz L., M. K., OIB: …, pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama opisanim u točki I. izreke ovog rješenja, u samovlasništvu ovršenika, a brisat će se prava i tereti na predmetnim nekretninama koji prestaju njezinom prodajom i to:

 

"2.1. Na suvlasnički dio: 44 (42/6000)   Zaprimljeno pod brojem Z-4179/1998. 

Na temelju ovosud. Rješenja br. P-629/98. od 07. prosinca 1998. godine zabilježuje se zabrana otuđenja i opterećenja nekretnina u A. 

 

2. Na suvlasnički dio: 45 (18/6000) 

Zaprimljeno 22.08.2016.g. pod brojem Z-5765/2016 

ZABILJEŽBA, OVRHA, u istom prednosnom redu u kojem je bila upisana zabilježba odbijenog prijedloga za ovrhu upisana pod brojem Z-6122/2014 utvrđivanjem vrijednosti nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom, a koja ovrha se vodi pod poslovnim brojem Ovr.325/2015-26 od 19.kolovoza 2016. godine. 

 

45.  Na suvlasnički dio: 44 (42/6000) 

Zaprimljeno 22.08.2016.g. pod brojem Z-5765/2016 

ZABILJEŽBA, OVRHA, u istom prednosnom redu u kojem je bila upisana zabilježba odbijenog prijedloga za ovrhu upisana pod brojem Z-6122/2014 utvrđivanjem vrijednosti nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom, a koja ovrha se vodi pod poslovnim brojem Ovr.325/2015-26 od 19.kolovoza 2016. godine. 

 

45.7. Zaprimljeno 22.12.2017.g. pod brojem Z-11394/2017 

UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE BROJ OVR-325/2015-52 25.10.2017, na

nekretninama u A, u prvenstvenom redu zabilježbe odbijenog prijedloga za ovrhu, koja je bila upisana temeljem ovosudnog rješenja posl. br. Z-6122/14 i to radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja prema ovršeniku u iznosu od 77.678,35 KN sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 13.12.2012. do isplate u visini eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećane za pet postotnih poena do 31.07.2015., a od 01.08.2015. pa do isplate uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na referentno razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, te troškova ovršnog postupka u iznosu od 1.962,50 KN, sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 19.08.2016. do isplate uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na referentno razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, u korist: 

K. D., OIB: …, T. P. H., K. K. S., OIB: …, T. P. H., K. K. J., OIB: …, T. P. H., K. K. D., OIB: …, Š. U., L.

 

45.9. Zaprimljeno 13.01.2021.g. pod brojem Z-296/2021 

UKNJIŽBA, USTUPANJE ZALOŽNOG PRAVA, UGOVOR O CESIJI 31.01.2020, (pod

C.45.7) u iznosu od 77.678,35 KN i to sa imena dosadašnjih ovlaštenika, K. D., OIB:…, T. p. h., K., K. S., OIB: …, T. p. h., K., K. J. O.: …, T. P. h., K. D., OIB: …, Š. u., L., na ime i u korist:  R. B., OIB:               …, U. V. , K.

 

46.  Na suvlasnički dio: 45 (18/6000) 

46.3. Zaprimljeno 22.12.2017.g. pod brojem Z-11394/2017 

UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE BROJ OVR-325/2015-52 25.10.2017, na

nekretninama u A, u prvenstvenom redu zabilježbe odbijenog prijedloga za ovrhu, koja je bila upisana temeljem ovosudnog rješenja posl. br. Z-6122/14 i to radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja prema ovršeniku u iznosu od 77.678,35 KN sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 13.12.2012. do isplate u visini eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećane za pet postotnih poena do 31.07.2015., a od 01.08.2015. pa do isplate uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na referentno razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, te troškova ovršnog postupka u iznosu od 1.962,50 KN, sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 19.08.2016. do isplate uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na referentno razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, u korist: 

K. D., OIB: …, T. P. H., K., K. S., OIB: …, T. P. H., K. K. J., OIB: …, T. P. H., K. K. D., OIB: …, Š. U., L.

 

46.5. Zaprimljeno 13.01.2021.g. pod brojem Z-296/2021 

UKNJIŽBA, USTUPANJE ZALOŽNOG PRAVA, UGOVOR O CESIJI 31.01.2020, (pod

C.46.3) u iznosu od 77.678,35 KN i to sa imena dosadašnjih ovlaštenika, K. D., OIB: …, T. p. h., K., K. S., OIB: …, T. p. h., K., K. J. OIB.: …, T. P. h., K. D., OIB: …, Š. u., L., na ime i u korist: USTUP ZALOŽNOG PRAVA na 46.3, R. B., OIB: …, U. V.,               K.

 

74.  Na suvlasnički dio: 44 (42/6000) 

74.1  Zaprimljeno 16.12.2021.g. pod brojem Z-11955/2021 

ZABILJEŽBA, OVRHA, RJEŠENJE O OVRSI BROJ OVR-153/2021 25.11.2021, utvrđenjem vrijednosti navedenih nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom, a koja ovrha se vodi kod Općinskog suda u Koprivnici pod posl.brojem Ovr-153/2021. 

 

75.  Na suvlasnički dio: 45 (18/6000) 

75.1  Zaprimljeno 16.12.2021.g. pod brojem Z-11955/2021 

ZABILJEŽBA, OVRHA, RJEŠENJE O OVRSI BROJ OVR-153/2021 25.11.2021, utvrđenjem vrijednosti navedenih nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom, a koja ovrha se vodi kod Općinskog suda u Koprivnici pod posl.brojem Ovr-153/2021."

 

VI.              Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da izvrši zabilježbu dosude na navedenim nekretninama iz točke II. izreke ovog rješenja u zemljišnim knjigama. 

 

VII.            Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja o dosudi nekretnina i uplate kupovnine u cijelosti sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina iz točke II. izreke ovoga rješenja kupcu. 

 

VIII.          Određuje se  da će se nekretnine  iz točke I. ovog rješenja dosuditi  kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku koji im je određen ili koji će im biti određen, te će u tom slučaju sud donijeti posebno rješenje o dosudi svakom slijedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine, pri čemu će sud u tom rješenju najprije oglasiti nevažećom dosudi kupcu koji je ponudio višu cijenu. Ako takvih ponuda nije bilo ili isti ne uplate kupovninu u određenom roku, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji o čemu će odluku donijeti sud i dostaviti istu Financijskoj agenciji radi prijenosa novčanih sredstava.

 

IX.              Nakon pravomoćnosti ovog rješenja o dosudi nekretnine te uplati kupovnine donijet će se odluka o povratu jamčevine uplatiteljima D. S. iz Z., P. G., OIB: … u iznosu od 2.521,73 eura/18.999,97 kuna1 i u iznosu od 1.035,24 eura/7.800,02 kune1.

 

Obrazloženje

 

1.       Pravomoćnim i ovršnim rješenjem o ovrsi ovog suda broj Ovr-531/2021-2 od 25. studenog 2021. određena je ovrha na nekretninama ovršenika pobliže naznačenim pod točkom I. izreke ovog rješenja. 

 

2.       Sud je zaključkom broj Ovr-153/2021-19 od 24. listopada 2022. utvrdio vrijednost nekretnina koje su predmet prodaje te uvjete prodaje.

 

3.       Radi prodaje nekretnina koje su predmet ovrhe, održana je elektronička javna dražba putem Financijske agencije. 

 

4.       Prema Izvještajima o provedenim elektroničkim javnim dražbama (identifikator nadmetanja: 42339 i 42341) Financijske agencije koji su zaprimljeni kod ovog suda 18. svibnja 2023. provedene su javne dražbe na kojima su prodane nekretnine ovršenika.

 

5.       Prema obavijesti Financijske agencije, provedene su druge javne dražbe, s tim da je početak dražbe bio 16.2.2023, a završetak dražbe 11.5.2023. 

 

6.       Prema čl. 132.b Ovršnog zakona, smatra se da su sva pismena (pozivi, obavijesti, zahtjevi i sl.), dostavljeni svim osobama na koje se odnose istekom osmog dana od objave na mrežnim stranicama agencije, pa kako je u postupku javne dražbe elektroničkim putem kod Financijske agencije propisan poseban način dostave, proizlazi da su svi pozivi i obavijesti u postupku elektroničke javne dražbe uredno dostavljeni objavom na mrežnim stranicama agencije, te da se dostava takvih pismena ne obavlja putem suda. 

 

7.       Iz obavijesti Financijske agencije, Regionalni centar Zagreb (izvještaji o provedenim elektroničkim javnim dražbama, identifikator nadmetanja: 42339 i 42341), utvrđeno je da su se za nekretnine opisane u točki I. izreke ovog rješenja u samovlasništvu ovršenika, kao kupci javili više fizičkih osoba koji su ponudili cijenu za nekretnine koje su predmet ovrhe.

 

8.       Uvjeti prodaje te procijenjena vrijednost nekretnina određeni su zaključkom ovog suda broj Ovr-153/2021-19 od 24. listopada 2022. te je određeno da je kupac dužan kupovninu uplatiti u roku od 30 dana od donošenja rješenja od dosudi. 

 

9.       Na nekretninama naznačenim pod točkom I. izreke ovoga rješenja uknjižit će se pravo vlasništva u korist kupaca nakon pravomoćnosti ovoga rješenja te uplate kupovnine u cijelosti te će sud donijeti zaključak o predaji nekretnina iz točke I. izreke ovoga rješenja  kupcima, sve sukladno čl. 108. st. 1. i 4. Ovršnog zakona.

 

10.             Budući da su nekretnine u vlasništvu ovršenika dosuđene kupcu na način kako je to opisano pod točkom II. izreke ovog rješenja naloženo je zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da izvrši upis zabilježbe dosude nekretnine na način kako je navedeno u točki I. izreke.

 

11.  Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja o dosudi nekretnina  i uplate kupovnine u cijelosti sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina iz točke I. izreke ovoga rješenja kupcu.

 

12.  Sukladno čl. 103. st. 4. Ovršnog zakona, ovo rješenje o dosudi objavit će se na oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Financijske agencije. Smatra se da je rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegovog isticanja na oglasnoj ploči, a te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.

 

13.  Temeljem navedenog riješeno je kao u izreci rješenja. 

 

                Koprivnica, 16. lipnja 2023.                        

                                                                                                                                               Sudac

                                                                                                                                            Darko Magdić v.r.

 

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana, a rok za žalbu počinje teći istekom trećeg dana od dana isticanja ovog rješenja na oglasnoj ploči.

Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

 

Dostaviti: 

1. FINA, Regionalni centar Zagreb, Ulica grada Vukovara 70, KLASA: …Ur.br: …

2. Oglasna ploča ovog suda 

3. Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Koprivnici - radi zabilježbe dosude 

4. Odvj. B. R., K.

5. Đ. K., K., M. Š.

6. D. S., Z., P. G.