1

                       Poslovni broj: 16 Ovr-333/2022-20              

 

Republika Hrvatska

Općinski sud u Koprivnici

Koprivnica, Hrvatske državnosti 5

Poslovni broj: 16 Ovr-333/2022-20

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E N J E   O   D O S U D I

                

Općinski sud u Koprivnici po sucu Darku Magdiću kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditeljice M. S., OIB: …, H. d., K., koju zastupa punomoćnica S. D.-P., odvjetnica u K., protiv ovršenika M. A., OIB: …, K., D., radi ovrhe na nekretninama ovršenika, temeljem prijedloga više sudske savjetnice - specijaliste Marine Rengel Brlečić, 16. lipnja 2023.

 

r i j e š i o   j e

 

I. Utvrđuje se da je kupac M. A., OIB: …, K., D. ponudio najveću cijenu za kupnju nekretnina upisanih u:

 

- zk. podul. br. 1256 k.o. K. koje se sastoje od dvosobnog stana u prizemlju ukupne površine 57,48 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice s WCom, hodnika i terase s pravom korištenja podrumskih prostorija koji se nalazi u zgradi u naselju K., D. u. sagrađena na kčbr. 897/4 k.o. K. u suvlasništvu ovrhovoditeljice M. S., OIB: …, H. d. u ½ dijela i ovršenika M. A., OIB: …, K., D. u ½ dijela te su ispunjene pretpostavke da mu se dosude naznačene nekretnine. 

 

II.                  Nekretnine opisane u točki I. izreke ovog rješenja u suvlasništvu ovrhovoditeljice i ovršenika dosuđuju se kupcu M. A., OIB: …, K., D., za iznos od 99.283,05 eura/748.048,14 kuna1 (devedesetdevettisućadvjestoosamdesettri eura i pet eurocenti/sedamstočetrdesetosamtisućačetrdesetosam kuna i četrnaest lipa)

 

III.                Kupac M. A., OIB: …, K., D., dužan je položiti razliku kupovnine u iznosu 44.199,89 eura/333.024,07 kuna1  (slovima: četrdesetčetiritisućestodevedesetdevet eura i osamdesetdevet eurocent/ tristotridesettritisućedvadesetčetiri kune i sedam lipa) jer je kupio suvlasnički dio ovrhovoditeljice i uplatio jamčevinu u iznosu od 5.441,64 eura/41.000,04 kuna1, na poseban račun Financijske agencije otvoren za tu namjenu broj IBAN HR…, Model HR…, pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj: …, a kao podatak drugi (P2*) broj: …,  te je podatak P1 i P2 nužno odvojiti crticom (-), a prilikom uplate kupovnine na račun Agencije IBAN: HR…, potrebno je da uplatitelj u polje 71A na SWIFT-u ili obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR (za inozemne uplate i sl.). Kupac je dužan uplatiti iznos kupovnine u roku od 30 dana od dana donošenja ovog rješenja.

 

IV.              Ovo rješenje o dosudi objavit će se na oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Financijske agencije. Smatra se da je rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegovog isticanja na oglasnoj ploči, a te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja. 

 

V.                Nakon pravomoćnosti ovog rješenja i uplate kupovnine u cijelosti u zemljišnoj knjizi upisat će se u korist kupca M. A., OIB: …, K., D., pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama opisanim u točki I. izreke ovog rješenja, sada u suvlasništvu ovrhovoditeljice i ovršenika, a brisat će se prava i tereti na predmetnim nekretninama koji prestaju njezinom prodajom i to:

 

"1.2. Zaprimljeno 06.10.2022. pod brojem Z-8440/2022.

Zabilježba, ovrha, rješenje br. Ovr-333/2022-2 06.10.2021. na predmetnim nekretninama, utvrđivanjem vrijednosti navedenih nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditeljice i ovršenika prema njihovom dosadašnjem suvlasničkom udjelu iz novčanog iznosa dobivenog prodajom."

 

VI.              Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da izvrši zabilježbu dosude na navedenim nekretninama iz točke II. izreke ovog rješenja u zemljišnim knjigama. 

 

VII.            Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja o dosudi nekretnina i uplate kupovnine u cijelosti sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina iz točke II. izreke ovoga rješenja kupcu. 

 

VIII.          Određuje se da će se nekretnine iz točke I. ovog rješenja dosuditi  kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku koji im je određen ili koji će im biti određen, te će u tom slučaju sud donijeti posebno rješenje o dosudi svakom slijedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine, pri čemu će sud u tom rješenju najprije oglasiti nevažećom dosudi kupcu koji je ponudio višu cijenu. Ako takvih ponuda nije bilo ili isti ne uplate kupovninu u određenom roku, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji o čemu će odluku donijeti sud i dostaviti istu Financijskoj agenciji radi prijenosa novčanih sredstava.

 

IX.              Nakon pravomoćnosti ovog rješenja o dosudi nekretnine te uplati kupovnine donijet će se odluka o povratu jamčevine uplatiteljima D. P., V., K., OIB: … u iznosu od 5.441,64 eura/41.000,04 kuna1, S. P., M., K., OIB: … u iznosu od 5.441,64 eura/41.000,04 kuna1, R. S., P. u., K., OIB: … u iznosu od 5.441,64 eura/41.000,04 kuna1, D. S., P. G., Z., OIB: … u iznosu od 5.441,64 eura/41.000,04 kuna1, A.-M. n. d.o.o. M. A. R., V., OIB: …u iznosu od 5.441,64 eura/41.000,04 kuna1, D. I., T. Č., K., OIB: … u iznosu od 5.441,64 eura/41.000,04 kuna1, M. S., H. d., K., OIB: … u iznosu od 5.441,64 eura/41.000,04 kuna1.

Obrazloženje

 

1.       Pravomoćnim i ovršnim rješenjem o ovrsi ovog suda broj Ovr-333/2022-2 od 6. listopada 2022. određena je ovrha na nekretninama ovršenika pobliže naznačenim pod točkom I. izreke ovog rješenja. 

 

2.       Sud je zaključkom broj Ovr-333/2022-8 od 10. siječnja 2023. utvrdio vrijednost nekretnina koje su predmet prodaje te uvjete prodaje.

 

3.       Radi prodaje nekretnina koje su predmet ovrhe, održana je elektronička javna dražba putem Financijske agencije. 

 

4.       Prema Izvještaju o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 41679) Financijske agencije koja je zaprimljena kod ovog suda 8. svibnja 2023. provedena je javna dražba na kojoj su prodane nekretnine ovršenika s tim da je početak dražbe bio 6. veljače 2023., a završetak dražbe 3. svibnja 2023. 

 

5.       Prema čl. 132.b Ovršnog zakona, smatra se da su sva pismena (pozivi, obavijesti, zahtjevi i sl.), dostavljeni svim osobama na koje se odnose istekom osmog dana od objave na mrežnim stranicama agencije, pa kako je u postupku javne dražbe elektroničkim putem kod Financijske agencije propisan poseban način dostave, proizlazi da su svi pozivi i obavijesti u postupku elektroničke javne dražbe uredno dostavljeni objavom na mrežnim stranicama agencije, te da se dostava takvih pismena ne obavlja putem suda. 

 

6.       Iz obavijesti Financijske agencije, Regionalni centar Zagreb (izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, identifikator nadmetanja: 41679) koja je zaprimljena kod ovog suda dana 8. svibnja 2023., utvrđeno je da su se za nekretnine opisane u točki I. izreke ovog rješenja u suvlasništvu ovrhovoditeljice i ovršenika svakog u ½ dijela, kao kupci javili više fizičkih i pravnih osoba koji su ponudili cijenu za nekretninu koja je predmet ovrhe.

 

7.       Uvjeti prodaje te procijenjena vrijednost nekretnina određeni su zaključkom ovog suda broj Ovr-333/2022-8 od 10. siječnja 2023. te je određeno da je kupac dužan kupovninu uplatiti u roku od 30 dana od donošenja rješenja od dosudi. 

 

8.       Na nekretninama naznačenim pod točkom I. izreke ovoga rješenja uknjižit će se pravo vlasništva u korist kupaca nakon pravomoćnosti ovoga rješenja te uplate kupovnine u cijelosti te će sud donijeti zaključak o predaji nekretnina iz točke I. izreke ovoga rješenja  kupcima, sve sukladno čl. 108. st. 1. i 4. Ovršnog zakona.

 

9.       Budući da su nekretnine dosuđene kupcu na način kako je to opisano pod točkom II. izreke ovog rješenja naloženo je zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da izvrši upis zabilježbe dosude nekretnine na način kako je navedeno u točki I. izreke.

 

10.  Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja o dosudi nekretnina  i uplate kupovnine u cijelosti sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina iz točke I. izreke ovoga rješenja kupcu.

 

11.  Sukladno čl. 103. st. 4. Ovršnog zakona, ovo rješenje o dosudi objavit će se na oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Financijske agencije. Smatra se da je rješenje o dosudi dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegovog isticanja na oglasnoj ploči, a te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.

 

12.  Temeljem navedenog riješeno je kao u izreci rješenja. 

 

                Koprivnica, 16. lipnja 2023.                        

                                                                                                                                               Sudac

                                                                                                                                            Darko Magdić v.r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana, a rok za žalbu počinje teći istekom trećeg dana od dana isticanja ovog rješenja na oglasnoj ploči.

Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

 

Dostaviti: 

1.     FINA, Regionalni centar Zagreb, Ulica grada Vukovara 70, KLASA: O/110-10/2301/39, Ur.br: 07-01-23-12

2.     Oglasna ploča ovog suda 

3.     Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Koprivnici - radi zabilježbe dosude 

4.     Odvj. S. D.-P., K.

5.     M. A., K., D.

6.     Grad Koprivnica, Koprivnica, Zrinski trg bb

7.     D. P., V., K.

8.     S. P., M., K.

9.     R. S., P. u., K.

10. D. S., P. G., Z.

11. A.-M. n. d.o.o. M. A. R., V.

12. D. I., T. Č., K.