1                            Poslovni broj: 21. Povrv-148/2023-5

 

Poslovni broj: 21. Povrv-148/2023-5

         

    Republika Hrvatska

  Općinski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

 

 

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

 

P R E S U D A

 

 

Općinski sud u Osijeku, po sucu Saši Rešetaru, kao sucu pojedincu, na prijedlog više sudske savjetnice Lee Pihler, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u O., zastupanih po punomoćniku Zavodu iz O., OIB: …, protiv tuženog D. R. iz O., OIB: …, radi isplate, izvan ročišta, dana 18. svibnja 2023.,

 

 

p r e s u d i o     j e

 

 

I.              Djelomično se održava na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika M. P. iz O., broj Ovrv-1183/2022 od 28. veljače 2023. u dijelu kojim je naloženo tuženom D. R. iz O., OIB: …, isplatiti tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade u O., zastupanim po punomoćniku Zavodu iz O., OIB: … iznos od

568,16 eur/4.280,80 kn[1] (slovima:petstošezdesetosameurašesnaestcenti/četiri

tisućedvjestoosamdesetkunaosamdesetlipa), s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku:

 

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. prosinca 2019.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. siječnja 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. veljače 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. ožujka 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. travnja 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. svibnja 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. lipnja 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. srpnja 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. kolovoza 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. rujna 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. listopada 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. studenog 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. prosinca 2020.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. siječnja 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. veljače 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. ožujka 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. travnja 2021.,

-na iznos od 118,16 kn 15,68 eur od 21. svibnja 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. lipnja 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. srpnja 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. kolovoza 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. rujna 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. listopada 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. studenog 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. prosinca 2021.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. siječnja 2022.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. veljače 2022.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. ožujka 2022.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. travnja 2022.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. svibnja 2022.,

-na iznos od 118,16 kn / 15,68 eur od 21. lipnja 2022.,

-na iznos od 154,46 kn / 20,50 eur od 21. srpnja 2022.,

-na iznos od 154,46 kn / 20,50 eur od 21. kolovoza 2022.,

-na iznos od 154,46 kn / 20,50 eur od 21. rujna 2022.,

-na iznos od 154,46 kn / 20,50 eur od 21. listopada 2022.,

 

do isplate, po stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 8 dana.

             

II.              U preostalom dijelu za iznos od ukupno 31,36 eur/236,32 kn (slovima:tridesetjedaneurtridesetšestcenti/dvjestotridesetšestkunatridesetdvijelipe) s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama, tužbeni zahtjev se odbija, te se u tom dijelu platni nalog ukida, kao i u dijelu troška ovršnog postupka.

 

III.              Nalaže se tuženiku isplatiti tužiteljima trošak parničnog postupka u iznosu od  23,58 eur/177,69 kn (slovima: dvadesettrieurapedesetosamcenti/stosedamdeset

sedamkunašezdesetdevetlipa), zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja presude prvog stupnja 18. svibnja 2023. do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.

 

Obrazloženje

 

1.                  Rješenjem o ovrsi javnog bilježnika M. P. iz O., broj Ovrv-1183/2022 od 28. veljače 2023. naloženo je ovršeniku (sada tuženiku) isplatiti ovrhovoditelju (sada tužitelju) na ime sredstava zajedničke pričuve iznos od ukupno 4.517,12 kn/599,52 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate, te trošak ovršnog postupka u iznosu od ukupno 187,50 kn/24,89 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dostave rješenja o ovrsi do isplate.

 

2.              Tuženik je podnio prigovor protiv rješenja o ovrsi, u kojem je naveo da je nastupila zastara svih potraživanja starijih od godinu dana, te da se protivi ovrsi i troškovima postupka.

 

3.              Povodom prigovora tuženika rješenjem ovog suda br. Povrv-148/2023-2 od 29. ožujka 2023., koje je postalo pravomoćno 22. travnja 2023., stavljeno je izvan snage rješenje o ovrsi javnog bilježnika u dijelu u kojem je određena ovrha i u tom dijelu su ukinute provedene radnje, te je određeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga. Stranke su upozorene na sadržaj odredbi stavaka 2. do 7. članka 461. a Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22,114/22 - u nastavku teksta ZPP), odnosno da su u postupku u sporovima male vrijednosti stranke dužne najkasnije u tužbi, odnosno odgovoru na tužbu iznijeti sve činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica. Postupak u sporovima male vrijednosti pisani je postupak. Sud će u postupcima u sporovima male vrijednosti održati ročište ako to smatra potrebnim radi provođenja dokaznog postupka ili ako barem jedna od stranaka podnese takav obrazloženi prijedlog. Sud će rješenjem odbiti prijedlog stranke za održavanje ročišta ako smatra, s obzirom na okolnosti slučaja, da se pravično vođenje postupka može osigurati i bez održavanja ročišta. Protiv rješenja kojim se odbija prijedlog stranke za održavanje ročišta nije dopuštena posebna žalba. Na presude donesene u pisanom postupku ne primjenjuju se odredbe o ročištu za objavu presude iz čl. 335. st. 6. do 12. ZPP-a. Sud će presudu u pisanim postupcima dostaviti strankama i umješačima prema odredbama ZPP-a o dostavi pismena. U postupku u sporovima male vrijednosti u povodu prigovora protiv platnog naloga odnosno prigovora protiv rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave tužitelj je dužan najkasnije u podnesku predanom sudu u roku od 15 dana od dostave prigovora protiv platnog naloga odnosno rješenja kojim je stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave u dijelu kojim je određena ovrha, iznijeti sve činjenice na kojima temelji svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica te predložiti održavanje usmene rasprave. U postupku u sporovima male vrijednosti u povodu prigovora protiv platnog naloga odnosno prigovora protiv rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave tuženik je dužan najkasnije u roku od 15 dana od primitka tužiteljevog podneska iz stavka 6. ovoga članka iznijeti sve činjenice na kojima temelji svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica te predložiti održavanje usmene rasprave.

 

4.                            Tužitelj je, očitujući se na prigovor tuženika u podnesku od 26. travnja 2023. naveo da je zastarni rok u konkretnom slučaju tri godine i da je prijedlog za ovrhu podnio u tom roku. Osim toga napomenuo je da je zajednička pričuva do srpnja 2022. iznosila 118,16 kn, a nakon toga 154,46 kn.

 

5.               Tuženiku je podnesak tužitelja dostavljen 2. svibnja 2023., na što se tuženik nije očitovao.

 

6.               Kako bi utvrdio odlučne činjenice sud je izvršio uvid u Ugovor o upravljanju stambenom zgradom u O. (list 25-27 i 63-65 spisa), međuvlasnički ugovor (list 28-30 i 66-68 spisa), popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja (list 31 i 69 spisa), izvadak iz poslovnih knjiga na dan 1. studenog 2022. (list 32-33 spisa) i popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim udjelima (list 58-60 spisa).

 

7.              Iz izvatka iz poslovnih knjiga na dan 1. studenog 2022. vidljiv je dug tuženika prema tužitelju na ime sredstava zajedničke pričuve u iznosu od ukupno 4.517,12 kn (za razdoblje od listopada 2019. do lipnja 2022. u iznosu od po 118,16 kn mjesečno i za razdoblje od srpnja 2022. do listopada 2022. u iznosu od po 154,46 kn mjesečno).

 

8.              Iz Ugovora o upravljanju stambenom zgradom proizlazi da su suvlasnici stambene zgrade u O., temeljem međuvlasničkog ugovora poslove upravljanja zgradom povjerili Zavodu iz O.

 

9.              Iz popisa suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim udjelima od 8. lipnja 2022. vidljivo je da je tuženik jedan od suvlasnika, te da je u obvezi plaćanja mjesečne pričuve u iznosu od 118,16 kn, a iz popisa od 26. travnja 2023. vidljivo je da je u obvezi plaćanja mjesečne pričuve u iznosu od 20,50 eur/154,46 kn.

             

10.              Na temelju tako provedenog dokaznog postupka, ocjenjujući svaki dokaz posebno i u međusobnoj vezi, sud nalazi da je tužbeni zahtjev djelomično osnovan.

 

11.               Naime, odredbom čl. 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17,) propisano je da je zajednička pričuva namjenska imovina svih suvlasnika nekretnine, koja je namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, kao i za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj nekretnine. Potraživanje pričuve je povremeno potraživanje iz čl. 226. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 114/22, 156/22 - u nastavku teksta ZOO) s trogodišnjim zastarnim rokom.

 

12.              Slijedom navedenog, nesporno je da je tuženik jedan od suvlasnika stambene zgrade u O. i da je kao takav u obvezi plaćanja zajedničke pričuve. Osnovan je prigovor zastare i to za dio potraživanja tužitelja, za račune s dospijećem 20. listopada 2019. i 20. studenog 2019. u iznosu od ukupno 236,32 kn/31,36 eur. Kako sukladno čl. 226. ZOO-a potraživanja pričuve zastarijevaju za tri godine, a tužba (prijedlog za ovrhu) je u konkretnom slučaju podnesena 23. studenog 2022., evidentno je da je u odnosu na navedene račune došlo do zastare potraživanja tužitelja, pa je u tom dijelu ukinut platni nalog javnog bilježnika i odbijen tužbeni zahtjev, temeljem čl. 451. st. 3. ZPP-a. Kako tuženik ničim nije dokazao da je platio ostale utužene račune za razdoblje od prosinca 2019. do listopada 2022., sud je temeljem čl. 451. st. 3. ZPP-a ostavio na snazi platni nalog javnog bilježnika u dijelu u kojem je naloženo tuženiku isplatiti tužitelju potraživanje u iznosu od ukupno 4.280,80 kn/568,16 eur, sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dospijeća svakog mjesečnog iznosa do isplate (točka I. izreke presude). Odluka o kamatama temelji se na odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a.

 

13.                Platni nalog ukinut je i u odnosu na trošak ovršnog postupka sukladno čl. 451. st. 3. ZPP-a.

 

14.                  Odluku o trošku parničnog postupka sud je donio temeljem čl. 154. st. 2. i čl. 155. ZPP-a, prema djelomičnom uspjehu stranaka u sporu. Tužitelju je kao opravdan priznat trošak javnog bilježnika u iznosu od 187,50 kn/24,89 eur. Tužitelj je uspio u dokazivanju u pogledu osnove zahtjeva sa 100%, a u pogledu visine tužbenog zahtjeva sa 94,77%, što ukupno iznosi 194,77%, što podijeljeno s dva daje uspjeh tužitelja u sporu od 97,39%. Tuženik je uspio u pogledu osnove s 0%, a u pogledu visine s 5,23%, što podijeljeno s dva daje uspjeh tuženika od 2,62%. Sukladno odredbi čl. 154. st. 2. ZPP-a kada se od postotka tužitelja koji je u većoj mjeri uspio u postupku, oduzme postotak uspjeha tuženika 97,39% - 2,62%) proizlazi da je tužitelj uspio u parnici sa 94,77%. Razmjerno tome priznat mu je trošak u iznosu od 177,69 kn/23,58 eur, sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od presuđenja, odnosno od 18. svibnja 2023. do isplate po stopi sukladno čl. 29. st. 2. ZOO-a.

 

Osijek, 18. svibnja 2023.

                  Sudac

Saša Rešetar, v.r.

 

 

 

 

 

 

 

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka. Žalba se podnosi pisanim putem, putem ovog suda, nadležnom županijskom sudu. Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a, osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. t. 3. ZPP-a.

 

Dostaviti:

1. tužitelju putem punomoćnika

2. tuženiku

Fiksni tečaj konverzije 7,53450