Poslovni broj: 11 Gž Zk-19/2023-2

Poslovni broj: 11 Gž Zk-19/2023-2

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sucu toga suda Milku Samboleku, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice M. S., M., OIB:..., zastupane po punomoćnicima (odvjetnicima) iz ZOU A. S., D. M. i I. G. u R., radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, povodom žalbe predlagateljice izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj: Z-30438/2021 od 25. studenog 2022., dana 25. travnja 2023.,

r i j e š i o   j e

Ukida se rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj: Z-30438/2021 od 25. studenog 2022. i predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem, toč. I. izreke, odbačen je prijedlog za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka za nekretnine upisane u zk.ul. 2450 k.o. K., u toč. II. izreke naložen je upis brisanja zabilježbe odbacivanja prijedloga, dok je u toč. III. izreke naložena provedba rješenja.

2. Pravovremenom, potpunom i dopuštenom žalbom predlagateljica pobija rješenje zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i posljedično pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže da drugostupanjski sud prihvati žalbu i preinači rješenje na način da otvori pojedinačni ispravni postupak za nekretnine iz prijedloga te da se u zemljišnoj knjizi zabilježi da je otvoren pojedinačni ispravni postupak.

3. Žalba je osnovana.

4. U prvostupanjskom postupku nije počinjena niti jedna bitna povreda postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti primjenom odredbe čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN br. 53/91; 91/92; 112/99; 88/01; 117/03, 88/05; 2/07-odluka US RH; 84/08; 96/08-odluka US RH; 123/08-ispravak; 57/11; 148/11-pročišćeni tekst; 25/13; 89/14-odluka US RH; 70/19; 80/22 i 114/22; dalje: ZPP).

4.1. Prema odredbi čl. 99. st. 2. primjenjivog Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/19; dalje: ZZK) ako tim Zakonom nije drugačije određeno, zemljišnoknjižni sud postupa prema pravilima izvanparničnog postupka, a podredno parničnog postupka.

5. Međutim, stav zemljišnoknjižnog suda da prijedlog za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka valja odbaciti kao neuredan za sada se ne može prihvatiti kao pravilan jer se temelji na nepotpuno utvrđenom činjeničnom stanju, na koji žalbeni razlog se predlagateljica osnovano poziva u žalbi.

5.1. Prije svega, u ovom postupku se primjenjuje Zakon o zemljišnim knjigama koji je objavljen u NN br. 63/19, koji niti ne sadrži stavak 6. u članku 109., na koju odredbu se poziva zemljišnoknjižni sud (čl. 109. ZZK ima pet stavaka).

5.2. Nadalje, zemljišnoknjižni sud nije imao u vidu da je pojedinačni ispravni postupak  normiran u Četvrtom dijelu ZZK-a kao posebni zemljišnoknjižni postupak. Dakle, to nije redovni postupak na koji se primjenjuje odredba čl. 118. st. 6. ZZK-a prema kojoj će sud odbaciti neuredan prijedlog i prijedlog kojem nisu priloženi svi prilozi nužni za donošenje rješenja o osnovanosti prijedloga dok prema st. 7. istog članka sud može pozvati predlagatelja nepotpunog prijedloga da dostavi isprave koje ne predstavljaju tabularne isprave, ako je nedostatak takvih priloga jedina zapreka da se udovolji prijedlogu za upis.

5.3. Naprotiv, u konkretnoj situaciji kada je zemljišnoknjižni sud u toč. 6. obrazloženja konstatirao da je sadržaj prijedloga za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka neodređen, nejasan i neuredan iz razloga pobliže opisanih u tom dijelu obrazloženja, prema shvaćanju ovoga suda, valjalo je u smislu odredbe čl. 99. st. 1. ZZK-a primijeniti pravila parničnog postupka konkretno pravilo iz odredbe čl. 109. st. 1. ZPP-a, prema kojem u situaciji kada podnesak nije razumljiv ili ne sadržava sve što je potrebno da bi se po njemu moglo postupiti sud nalaže podnositelju da podnesak ispravi odnosno dopuni u skladu s danom uputom i u tu svrhu mu vraća podnesak radi ispravka ili dopune.

6. Slijedom iznijetog, primjenom odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP-a ukinuto je pobijano rješenje i predmet vraćen zemljišnoknjižnom sudu na ponovni postupak.

7. U ponovnom postupku zemljišnoknjižni sud će imati u vidu utvrđenja iz ovog rješenja te će ukoliko ostane kod ocjene da je prijedlog za pokretanja i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka neodređen, nejasan i neuredan, postupiti prema pravnom pravilu iz odredbe čl. 109. st. st. 1. ZPP-a i predlagateljici naložiti da podnesak (prijedlog) ispravi, odnosno dopuni u koju svrhu će joj dati potrebnu uputu te vratiti prijedlog radi ispravka ili dopune. 

U Varaždinu 25. travnja 2023.