Poslovni broj 13 Gž Zk-5/2023-2

 

 

 

 

 

                 Poslovni broj 13 Gž Zk-5/2023-2          

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E H R V A T S K E

 

 

R J E Š E NJ E

 

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Jasminki Pavković, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja Grada P.-P. OIB: ..., P. i protustranaka 1. B. d.d. B. OIB: …, B., 2. Đ. d.o.o. P. OIB: …, 3. M. P. OIB: …, P.-P. i 4. Š. d.o.o. P., OIB: …, radi provedbe ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice, odlučujući o žalbi 1. protustranke protiv rješenja Općinskog suda u Pazinu Zemljišnoknjižni odjel Poreč-Parenzo poslovni broj Z-12305/2020 od 21. siječnja 2022., 20. travnja 2023.,

 

r i j e š i o    j e

 

I. Odbija se kao neosnovana žalba 1. protustranke B. d.d. B. i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Pazinu Zemljišnoknjižni odjel Poreč-Parenzo poslovni broj Z-12305/2020 od 21. siječnja 2022.

 

II. Nalaže se Općinskom sudu u Pazinu – Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč-Parenzo brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga upisane pod poslovnim brojem Z-3166/2019 i brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-6953/2022 u zk. ul. 2951 i 5957 k. o. Ž..

 

Obrazloženje

 

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbija se prigovor 1. protustranke B. d.d. te potvrđuje rješenje Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Poreč-Parenzo poslovni broj Z-3166/2019 od 27. kolovoza 2020.

 

2. Protiv tog rješenja žali se 1. protustranka iz razloga pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava.

 

3. Žalba je neosnovana.

 

4. Donoseći pobijano rješenje prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2, 4, 8, 9, 13. i 14. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22 – dalje: ZPP) na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u vezi s odredbama čl. 381. ZPP i čl. 91. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 73/00, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17 – dalje: ZZK).

 

5. Pravilno je i potpuno prvostupanjski sud ocijenio okolnosti odlučne za pravilnost i zakonitost rješenja prvostupanjskog suda poslovni broj Z-3166/2019 od 27. kolovoza 2020. kojim je prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasništva na predmetnim nekretninama odbijen te je i pravilno primijenio materijalno pravo odlučujući o predmetnom prigovoru. 

 

6. Kao razloge odbijanja predmetnog prigovora prvostupanjski sud u bitnome utvrđuje da su stranke sklopile ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice kojim je djelomično razvrgnuto suvlasništvo kč. br. 1838/4, 1838/14, 1838/15, 1838/16, 1838/18 i 1838/19 upisanih u zk. ul. 2951 k. o. Ž. tako što je u odnosu na kč. br. 1838/16 k. o. Ž. jedini vlasnik trebala postati 1. protustranka B. d.d., dok su na ostalim navedenim nekretninama suvlasnici trebali ostati predlagatelj u 49/11922 dijela, 2. protustranka Đ. d.o.o. u 7496/11922 dijela, 3. protustranka M. P. u 3474/11922 dijela i 4. protustranka Š. d.o.o. u 277/11922 dijela. Prijedlog za uknjižbu na temelju tog ugovora zaprimljen je na sudu 1. ožujka 2019.

 

7. Nadalje, prvostupanjski sud utvrđuje da je u predmetu prvostupanjskog suda poslovni broj Z-31372/2018 na temelju rješenja Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovni broj Rev x-704/16-2 od 18. travnja 2018. određena uknjižba prava suvlasništva s imena predlagatelja u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine P., a da je prijedlog za upis na osnovi tog rješenja zaprimljen 12. listopada 2018.

 

8. Pritom prvostupanjski sud zaključuje da se učinak upisa u zemljišnu knjigu određuje s trenutkom kada je prijedlog za upis pristigao zemljišnoknjižnom sudu pa da je u skladu s tim u konkretnom slučaju 12. listopada 2018. na predmetnim nekretninama određena uknjižba prava suvlasništva s imena predlagatelja u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine P., odnosno da u trenutku podnošenja prijedloga za uknjižbu na osnovi predmetnog ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice predlagatelj više nije bio upisan kao suvlasnik predmetnih nekretnina, a slijedom čega je iz zemljišne knjige bilo vidljivo da glede predmeta upisa postoji zapreka zahtijevanom upisu.

 

9. Navedena utvrđenja i zaključci prvostupanjskog suda su pravilni te ih u cijelosti prihvaća i ovaj sud drugog stupnja, a žalbenim navodima žalitelja nisu dovedeni u sumnju.

 

10. Nije u pravu žalitelj kada smatra da je u vrijeme podnošenja predmetnog prijedloga za uknjižbu predlagatelj bio uknjižen kao suvlasnik predmetnih nekretnina. Ovo stoga jer je predmetni prijedlog predlagatelja zaprimljen 1. ožujka 2019. pod poslovnim brojem Z-3166/19, a prema čl. 107. ZZK za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno je stanje zemljišne knjige u trenutku kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu, a prema stanju zemljišne knjige prije predmetnog prijedloga predlagatelja bio je zaprimljen prijedlog pod poslovnim brojem Z-31372/2018 i to 12. listopada 2018. U tom predmetu je na temelju rješenja Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovni broj Rev x-704/16-2 od 18. travnja 2018. dopuštena uknjižba prava suvlasništva s imena predlagatelja u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine P.. Kako se prijedlogu smatra udovoljenim onoga dana kada je prijedlog zaprimljen, to, dakle, predlagatelj u trenutku podnošenja predmetnog prijedloga (pod poslovnim brojem Z-3166/19) više nije bio upisan kao suvlasnik predmetnih nekretnina.

 

11. Stoga, predmetni ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice predmetnih nekretnina koji nije sklopljen između svih suvlasnika predmetnih nekretnina koji su u trenutku podnošenja prijedloga za upis upisani kao suvlasnici tih nekretnina, nije valjana tabularna isprava za upis u zemljišne knjige.

 

12. Nadalje, s obzirom na žalbene navode žalitelja gdje ponavlja i ističe da u vrijeme prispijeća predmetnog prijedloga predlagatelja za upis uknjižbe razvrgnuća prava suvlasništva u zk. ul. br. 2951 k. o. Ž. nije bila evidentirana plomba pod brojem Z-31372/2018 kojom je predložen navodni upis prava društvenog vlasništva na suvlasničkom dijelu nekretnine Grada P., valja ukazati da upravo suprotno proizlazi iz povijesnog prikaza stanja zemljišne knjige za predmetne nekretnine (listovi 26-32 spisa) gdje je vidljivo da je prijedlog pod poslovnim brojem Z-31372/2018 zaprimljen 12. listopada 2018., kao i da je pod tim poslovnim brojem na temelju rješenja Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovni broj Rev x-704/16-2 od 18. travnja 2018. dopuštena uknjižba prava vlasništva s imena Grada P. u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine P., kao i brisanje zabilježbe upisane pod poslovnim brojem Z-2007/11. Dakle, pod poslovnim brojem Z-2007/11 bila je upisana zabilježba odbijenog prijedloga Grada P.-P. za razvrgnuće suvlasničke zajednice na kč. br. 1838/4 k. o. Ž., a učinak te zabilježbe je da čuva red prvenstva za slučaj drugačije odluke.

 

13. No, ukoliko bi eventualno navedenim žalbenim navodima žalitelj upućivao da bi plomba pod poslovnim brojem Z-31372/2018 bila naknadno upisana tj. nakon podnošenja predmetnog prijedloga predlagatelja (a što ne proizlazi iz stanja zemljišne knjige), to bi morao dokazati u parničnom (kontradiktornom) postupku.

 

14. Konačno, bez utjecaja na pravilnost i zakonitost pobijanog prvostupanjskog rješenja su žalbeni navodi žalitelja gdje ističe da je i danas predlagatelj Grad P. uknjižen kao suvlasnik predmetnih nekretnina s tom razlikom što su sada te nekretnine upisane u dva zk. uloška, valja reći da je riječ o novim činjeničnim tvrdnjama, a što u žalbi prema odredbi čl. 123. st. 4. ZZK nije dopušteno.

 

15. Slijedom navedenog, a kako ne postoje razlozi radi kojih se pobija prvostupanjsko rješenje, a niti razlozi na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti, valjalo je na temelju odredbe čl. 128. st. 3. ZZK odbiti kao neosnovanu predmetnu žalbu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje. 

 

 

U Velikoj Gorici 20. travnja 2023.

 

                                       

                                                                                                               Sudac

 

                                                                                                                      Jasminka Pavković, v.r.