Poslovni broj: 27 Gž Ovr-1335/2022-5

 

 

Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

 

Poslovni broj: 27 Gž Ovr-1335/2022-5

 

 

 

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E N J E

 

 

Županijski sud u Zagrebu, sud drugog stupnja, po sucu pojedincu Niki Grospić Ivasović, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja S. d.o.o., S.1, OIB: …, kojeg zastupa punomoćnik T. K., odvjetnik u S., protiv ovršenika S. d.d. – u stečaju, S.2, OIB: …, kojeg zastupa punomoćnica M. J. M., odvjetnica u S.1, radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, poslovni broj Ovr-3002/2015 od 1. srpnja 2021., ispravljenog rješenjem istoga suda poslovni broj Ovr-3002/2015 od 20. siječnja 2023., dana 27. ožujka 2023.,

 

 

r i j e š i o   j e

 

Odbija se kao neosnovana žalba ovršenika i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, poslovni broj Ovr-3002/2015 od 1. srpnja 2021., ispravljeno rješenjem istoga suda poslovni broj Ovr-3002/2015 od 20. siječnja 2023.

 

 

Obrazloženje

 

1. Prvostupanjskim rješenjem (ispravljenim rješenjem od 20. siječnja 2023.) odlučeno je:

„I. Nekretnina ovršenika kat. čestica 219/1 Z. U. 1475 K. O. S., površine 12471 m2 dosuđuje se ovrhovoditelju kao kupcu S. d. o. o. S.1, OIB: … za iznos od 1.802.000,00 kn (jedanmilionosamstodvijetisuće kuna).

II. Kupac S. d. o. o. S.1, OIB:… se oslobađa od polaganja kupovnine.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja sud će odrediti da se u zemljišnu knjigu upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini te da se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom.

IV. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu.

V. Naređuje se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da se dosuda nekretnine iz toč. I ovog rješenja kupcu S. d. o. o. S.1, OIB:… zabilježi u zemljišnoj knjizi.“

 

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se ovršenik iz svih žalbenih razloga propisanih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka USRH, 84/08, 96/08 – Odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19 i 80/22, u daljnjem tekstu: ZPP-a/), u vezi s odredbom čl. 21. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12 i 25/13, u daljnjem tekstu: OZ-a), predlažući njegovo ukidanje i vraćanje predmeta sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje.

 

3. Žalba je neosnovana.

 

4. Ispitivanjem pobijanog rješenja i postupka, koji je prethodio, nisu utvrđene bitne povrede postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti (čl. 381. u vezi s čl. 365. st. 2. ZPP-a i čl. 21 OZ-a), kao niti bitna povreda odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. ZPP-a, na koju u žalbi upire ovršenik.

 

5. Sud prvog stupnja raspravio je i utvrdio sve odlučne činjenice za donošenje pobijanog rješenja, na koje je pravilno primijenio materijalno pravo, zbog čega nije osnovan žalbeni razlog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, kao niti pogrešne primjene materijalnog prava (čl. 355. i čl. 356. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a).

 

6. Na žalbene navode valja odgovoriti:

- da je pravilno utvrdio sud prvog stupnja da se ovrhovoditelj, kao kupac i razlučni vjerovnik, jedini namiruje iz kupovnine, budući da je potraživanje koje je S. b. d.d. imala prema dužniku S. d.d. - u stečaju, ovdje ovršeniku, ovrhovoditelj otkupio od iste temeljem Ugovora o kupoprodaji potraživanja od 1. lipnja 2004., pa tako i ono u odnosu na koje je pokrenut ovršni postupak pred Općinskim sudom u Sinju pod poslovnim brojem Ovr-1121/99 (list 10 spisa);

- da je vrijednost nekretnine, na kojoj se provodi predmetna ovrha, utvrđena u iznosu od 2.700.000,00 kn, ali je nekretnina prodana za iznos od 1.802,000,00 kn, koji je manji od nespornog iznosa koji ovršenik duguje ovrhovoditelju (2.208.695,27 kn), zbog čega je pravilnom primjenom odredbe čl. 107. st. 1. OZ-a ovrhovoditelj oslobođen polaganja kupovnine;

- da je Zakon o izmjenama i dopunama Stečajnog zakona („Narodne novine“, broj: 36/22) stupio na snagu 31. ožujka 2022., a pobijano rješenje je donijeto 1. srpnja 2021.;

- da činjenica da je stečajni postupak nad ovršenikom pokrenut prije pokretanja predmetne ovrhe, ne dovodi do nemogućnosti primjene pojedinih odredaba OZ-a, kojima se uređuje postupak ovrhe na nekretnini, konkretno prodaje nekretnine te prava na oslobođenje od plaćanja kupovnine u slučaju kada je nekretnina prodana kupcu kao ovrhovoditelju i razlučnom vjerovniku za iznos manji od utvrđenog dugovanja;

- da bi do primjene odredbe čl. 164.a st. 1. Stečajnog zakona („Narodne novine“, broj: 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 187/04, 82/06 i 133/12, u daljnjem tekstu: SZ-a) odnosno odredbe čl. 170. SZ-a došlo u situaciji kada bi ovršni sud prodajom ostvario novčana sredstva koja su veća od tražbine ovrhovoditelja, odnosno osoba koje imaju pravo prvenstvenog namirenja;

- da je upravo ovršni sud donio rješenje o ovrsi, proveo zabilježbu ovrhe u zemljišnoj knjizi, odredio vrijednost nekretnine koja se prodaje, donio zaključak o prodaji, odredio uvjete prodaje, odredio visinu jamčevine, proveo dražbu, donio rješenje o dosudi, odredio da će se nakon pravomoćnosti pobijanog rješenja odrediti brisanje tereta i prava na nekretnini koja je prodana u ovršnom postupku i donijeti zaključak o predaji nekretnine, zbog čega u stečajnom postupku nisu nastali nikakvi troškovi unovčenja nekretnine, kako to pogrešno smatra žalitelj;

- da ovršenik nije na pravno relevantan način dokazao koji bi to bili troškovi koji su teretili nekretninu na kojoj ovrhovoditelj ima razlučno pravo i kao takvi predstavljali trošak stečajne mase, budući da je u spis priložen samo analitički prikaz troškova sačinjen po stečajnoj upraviteljici (list. 144 - 146 spisa), bez bilo kakvog materijalnog dokaza da su ti troškovi zaista nastali i da su plaćeni (čl. 221.a i 219. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. ZPP-a).

 

7. Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci (čl. 380. toč. 2. ZPP-a u vezi s čl. 21. OZ-a).

 

 

U Zagrebu 27. ožujka 2023.

 

 

           Sudac:

     Nika Grospić Ivasović, v.r.