1              Broj: Gž Zk-9/2023-2

              Broj: Gž Zk-9/2023-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

              Županijski sud u Vukovaru, OIB: 92599990351, kao drugostupanjski sud, po sucu Vesni Vrkić Perak, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice S. – J. M. iz S., OIB:…, zastupana po punomoćniku F. Š., odvjetniku iz Z., protiv protustranke D. J. iz Z., OIB: …, radi upisa zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagateljice, protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, broj: Z-53112/2022. Ozn. Z-37642/2022. od 13. prosinca 2022., dana 13. ožujka 2023.

r i j e š i o  j e

              I. Odbija se žalba predlagateljice kao neosnovana, te se prvostupanjsko rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, broj: Z-53112/2022. Ozn. Z-37642/2022. od 13. prosinca 2022. potvrđuje.

              II. Određuje se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. . k.o. G. Z. (E-141, E-204) pod Z-3135/2023.

Obrazloženje

1. Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, broj: Z-53112/2022. Ozn. Z-37642/2022. od 13. prosinca 2022. odbijen je prigovor predlagateljice i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj: Z-37642/2022. od 31. kolovoza 2022. te određena zabilježba odbijenog prigovora.

              2. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnijela predlagateljica smatrajući da je isto nezakonito i da ne postoji zapreka zabilježbi spora kakvu traži. Predlaže da se žalba prihvati.

              3. Žalba predlagateljice nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud je potpuno i istinito utvrdio činjenično stanje i na tako utvrđeno činjenično stanje pravilno primijenio materijalno pravo te nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku, a na koje drugostupanjski sud pazi po  službenoj  dužnosti.

              5. Predlagateljica je naime dana 7. srpnja 2022. podnijela prijedlog radi upisa zabilježbe spora temeljem tužbe od 6. srpnja 2022. ali je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta broj: Z-3763/2022. od 31. kolovoza 2022. taj prijedlog odbijen.

              6. Predlagateljica je protiv navedenog rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta podnijela prigovor, a zemljišnoknjižni sudac je pravilno sada pobijanim rješenjem prigovor odbio.

              7. Sukladno odredbi članka 117. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/19, 128/22.) o postojanju pretpostavki za upis zemljišnoknjižni sud odlučuje isključivo ispitivanjem zemljišnoknjižnog stanja, prijedloga za upis i priloga uz prijedlog, a za utvrđivanje postoje li pretpostavke upisa mjerodavno je vrijeme kada je prijedlog za upis stigao zemljišnoknjižnom sudu kako je to propisano odredbom članka 116. stavak 1. istog Zakona.

              Odredbom članka 45. Zakona o zemljišnim knjigama propisano je da su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u času podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojega se upis zahtijeva ili koja bar istodobno kao takva budu uknjižena ili predbilježena – knjižni prednik, što dakle znači da se upis u zemljišnu knjigu ne može zahtijevati protiv osobe koja nije upisana kao nositelj knjižnog prava glede kojega se zahtijeva upis osim ako ta osoba bude istodobno uknjižena ili predbilježena kao nositelj tog prava.

Prema odredbi članka 86. Zakona o zemljišnim knjigama zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak, čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava, a odredbom članka 87. propisano je da zabilježbu spora može zahtijevati svaka stranka u postupku iz članka 86. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka, a ima pravni interes ako dokaže da se taj postupak vodi time da zabilježbu spora može rješenjem dopustiti sud koji provodi upis kao i drugi sud pred kojim se vodi postupak čija se zabilježba zahtijeva.

8. Iz tužbe koja je dostavljena uz prijedlog proizlazi da je ta tužba podnesena protiv D. J. dana 6. srpnja 2022., a tužbeni zahtjev sadrži nalog tuženiku da s tužiteljicom, ovdje predlagateljicom, sklopi ugovor o zasnivanju založnog prava radi osiguranja tražbine tužiteljice u iznosu od 1.200.000,00 kuna na nekretninama na kojim je zatražen upis zabilježbe spora odnosno nekretninama upisanim u zk. ul. .k.o. G. Z. (E-141 i E-204).

9. Prema stanju spisa u zk. ul. . k.o. G. Z. (E-141 i E-204) uknjiženo je prvo vlasništva za korist BHB D. nekretnine d.o.o., OIB: …, a u odnosu na čije se knjižno pravo ne vodi spor, pa stoga nisu ispunjeni uvjeti za upis zabilježbe spora.

Protivno dakle žalbenim navodima nisu ispunjeni uvjeti za predloženi upis zabilježbe spora s obzirom da tuženik odnosno ovdje protustranka D. J. nije upisan kao vlasnik predmetne nekretnine čime nije ispunjena pretpostavka knjižnog prednika iz članka 45. Zakona o zemljišnim knjigama.

10. Slijedom izloženog, primjenom odredbe članka 380. točka 2. Zakona o parničnom postupku žalbu je valjalo odbiti, a rješenje prvostupanjskog suda potvrditi.

Vukovar, 13. ožujka 2023.

              SUDAC

              Vesna Vrkić Perak,v.r.