70. Ovr-439/2019-75

Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Broj: 70 Ovr-439/2019-75

                                                  R E P U B L I K A   H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Renati Kuna, u ovršnom postupku ovrhovoditelja P. b. Z. d.d., OIB: ..., zastupana po punomoćniku S. B., odvjetniku iz Z.,  protiv ovršenika G. P., OIB: ..., zastupan po punomoćniku D. S., odvjetniku iz O., radi ovrhe na nekretnini ovršenika, dana 6. ožujka 2023.,

r i j e š i o    j e

              Odbija se zahtjev kupca B. J., OIB: ..., za izdavanje naloga Financijskoj agenciji za povratom položene jamčevine u iznosu od 55.500,00 kn, kao neosnovan.

Obrazloženje

              1. Na prijedlog ovrhovoditelja ovaj sud je dana 16. svibnja 2019. godine, pod poslovnim brojem Ovr-439/2019-2, donio rješenje o ovrsi kojim je, na temelju ovršne isprave, određena ovrha na nekretnini u vlasništvu ovršenika G. P., radi prinudne naplate novčane tražbine.

2. Dana 15. 7. 2022.g. FINA je dostavila Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: ...) iz kog je razvidno da je B. J. dana 09. 06. 2022.g. uplatio jamčevinu u iznosu od 55.500,00 kn, te je nadmećući se za predmetnu nekretninu, stavio najvišu zadnju valjanu ponudu u nadmetanju u iznosu od 537.000,00 kn.

              3. Dana 16. 11. 2022.g., a potom i dana 16. 1. 2023.g., kupac B. J. je dostavio podneske u kojima navodi kako je sudjelovao u javnoj dražbi (identifikator ponuditelja ...) te je uplatio jamčevinu i ponudio najveću cijenu za nekretninu u vlasništvu ovršenika upisanu u zk. ul. ..., k.o. O., k.č.br. .... Kako sud nije donio rješenje o dosudi nekretnine kao kupac trpi imovinsku štetu, te odustaje od kupovine predmetne nekretnine i traži povrat položene jamčevine, te predlaže sudu donijeti rješenje kojim će Financijskoj agenciji naložiti povrat položene jamčevine.

              4. Prijedlog kupca za izdavanje naloga Financijskoj agenciji za povratom položene jamčevine nije osnovan.

              5. Prema odredbi članka 106. st. 3. Ovršnog zakona (NN RH 112/12, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, dalje: OZ-a), koja kaže da će se iz položene jamčevine namiriti troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji, nije moguće izvršiti povrat jamčevine kupcu jer se nisu stekli uvjeti za isto.

6. Slijedom gore navedenog, kako je navedenom odredbom izričito propisano  da će se iz položene jamčevine namiriti troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaju, sud smatra da još nisu ispunjeni uvjeti za izdavanje naloga Financijskoj agenciji za povratom položene jamčevine kupcu koji je odustao od kupnje nekretnine, te je stoga je donio odluku kao u izreci.

Osijek, 6. ožujka 2023.

Sutkinja

                                                                                                          Renata Kuna v. r.

Uputa o pravnom lijeku:

              Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana računajući od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovoga suda Županijskom sudu.

Dostaviti:

1. kupcu B. J.