REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Bjelovaru
Josipa Jelačića 3
43000 Bjelovar
Poslovni broj: 10: Ovr-110/2022-33
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Ani Marković-Ćoso, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja D. B. iz B., V. S. 140, (OIB …), zastupan po Z. Z. G. i dr., odvjetnicima iz B., protiv ovršenika A. B. iz B., N. ulica 10, (OIB …), radi ovrhe na nekretninama, 2. ožujka 2023.
r i j e š i o j e
Odbija se kao neosnovan prijedlog ovršenika za odgodu ovrhe.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi ovoga suda broj Ovr-110/2022-od dana 14. siječnja 2022., a na temelju ovršne isprave – pravomoćne i ovršne presude O. suda u B. poslovni broj: P-1233/2015-52 od 25. ožujka 2019., potvrđene presudom Ž. suda u S. B., S. služba u P., poslovni broj Gž-437/2019-3 od 2. veljače 2021. radi razvrgnuća suvlasničke zajednice civilnom diobom, određena je ovrha na nekretnini – posebnom dijelu nekretnine koja u zemljišnim knjigama dolazi upisana kao suvlasnički dio 59/1000 Etažno vlasništvo (E-16), sa kojim je neodvojivo povezano pravo vlasništva stana „S-16“ koji se nalazi na 2. katu stambene zgrade a sastoji se od predprostora, izbe, kuhinje, dvije sobe i kupaone neto korisne površine P-45,75 m2 kojemu pripada spremište „S-16“ koje se nalazi u podrumu, netto korisne površine P-6,05 m2, a koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na čkbr. 2890/2 u N. ulici sa 870 m2 (stambena zgrada br. 10 sa 368 m2 i dvorište sa 502 m2) upisanoj u z. k. ulošku broj 8326 k.o. G. B., koja je suvlasništvo stranaka, svake u polovici dijela, zabilježbom rješenja o ovrsi u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, njenom prodajom i namirenjem stranaka iz postignute cijene, svake u polovici dijela temeljem ovršne isprave, radi namirenja ovrhovoditeljeve tražbine.
2. U podnesku od 21. veljače 2023. ovršenik predlaže odgodu ovrhe navodeći da se radi o jedinoj nekretnini ovršenice te da joj provedbom ovrhe prijeti nenadoknadiva šteta budući bi u slučaju provedbe ovrhe ostala praktično na ulici te da u istoj nekretnini živi sa svojom kćerkom koja je ujedno i kćer ovrhovoditelja. Ističe mogućnost isplate duga ovrhovoditelju odnosno da je spremna ispuniti tražbinu isplatom suvlasničkog dijela sklapanjem izvansudske nagodbe ili na drugi način navodeći da je i ranije ovršeniku nudila sklapanje izvansudske nagodbe na što se on oglušio. Predlaže da sud uzme u obzir odredbu čl. 75 Ovršnog zakona koje se odnose na zaštitu ovršenikove jedine nekretnine.
3. Prijedlog za odgodu ovrhe dostavljen je na očitovanje ovrhovoditelju.
4. Prijedlog ovršenika za odgodu ovrhe nije osnovan.
5. Odredbom čl. 65. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 44/16, 73/17 i 131/20 u daljnjem tekstu OZ) propisani su razlozi koji se moraju kumulativno ispuniti da bi se prijedlog ovršenika za odgodu ovrhe mogao smatrati osnovanim, a ovršenik u svom prijedlogu ne navodi niti jedan od njih.
6. Naime, ovršnom ispravom, koju je ovrhovoditelj priložio uz prijedlog za ovrhu – presudom O. suda u B. poslovni broj: P-1233/2015-52 od 25. ožujka 2019., potvrđene presudom Ž. suda u S. B., S. služba u P., poslovni broj Gž-437/2019-3 od 2. veljače 2021., utvrđeno je da je ovdje ovrhovoditelj suvlasnik u ½ dijela nekretnine u odnosu na koju je predložena i određena ovrha, te da se suvlasnička zajednica razvrgava civilnom diobom po pravilima ovršnog postupka.
7. Ovrha u ovome predmetu nije određena radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja koju ima spram ovršenice, već je ovršenica prema ovršnoj ispravi – ovršnoj presudi radi razvrgnuća suvlasništva civilnom diobom - dužna trpjeti prodaju predmetne nekretnine radi razvrgnuća suvlasničke zajednice između ovrhovoditelja i ovršenice te se ovrha na temelju navedene ovršne isprave – presude isključivo može odrediti i provesti prodajom nekretnina navedenih u toj ispravi. Uslijed navedenih razloga u konkretnom slučaju po ocjeni ovoga suda nema mjesta primjeni odredbe čl. 75. OZ-a koja ograničava mogućnost provedbe ovrhe radi ostvarenja novčane tražbine prodajom nekretnine u kojoj stanuje ovršenik – fizička osoba koja ne obavlja registriranu djelatnost, a samim time je neosnovan i prigovor poštivanja prava na dom u svezi razvrgnuća suvlasničke zajednice predmetne nekretnine.
8. Radi navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Bjelovaru 2. ožujka 2023.
Sudac
Ana Marković – Ćoso, v.r.
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u 3 primjerka, u roku od 8 dana, računajući od dana dostave prijepisa ovog rješenja.
