1                                 97 Ovr-311/2017-71                                                               

 

 

                                                                                                  Poslovni broj: 97 Ovr-311/2017-71

REPUBLIKA  HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Zadar, Ulica plemića Borelli 9

 

 

 

 

    U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

 

R J E Š E NJ E

 

 

 

            Općinski sud u Zadru, po sutkinji Terezi Mitrović, u ovršnom predmetu ovrhovoditeljice O. b.. d.d., OIB … U. D. r.. …, S.,  zastupana po punomoćnicima iz O. društva H. & p… d.o.o. Z., protiv ovršenika M. C., OIB …, U. ., K., zastupan po punomoćnici I. Z., odvjetnici u K., T. h.b. …, radi naplate novčane tražbine prodajom  nekretnine, dana 2. ožujka 2023. ,

 

 

r i j e š i o   j e

 

 

1. Ovrhovoditelju se priznaje daljnji trošak ovog postupka u iznosu od 331,80 EUR/2.500,00 kn na ime predujma građevinskog vještačenja, trošak predujma  za prodaju putem elektronske javne dražbe u iznosu od 185,81 EUR/1.400,00 kn, te u iznosu od 829,52 EUR/6.250,00 kn na ime zastupanja po punomoćniku iz redova odvjetnika, pa se ovršenik poziva da trošak podmiri u roku od 8 dana od dana donošenja ovog rješenja.

 

 

2. Iz iznosa kupoprodajne cijene od ukupno 106.974,58 EUR/806.000,00 kn  dobivene prodajom nekretnine ovršenika i to:

 

čest.zem. … upisana u zk. ul. …za k.o. D., 1. Etaže: 370/1000 dijela čest.zem. u naravi dvorište i stambena zgrada ukupne površine 349 m2 te s istim povezano pravo vlasništva na etažnoj cjelini 1 sa pripadcima, sveukupne neto korisne površine 92,80 m 2, sastoji se od prizemnog trosobnog stana S1 neto korisne 82,15 m2 sa pripadajućim vrtovima Z1, Z2 i Z3 neto korisne površine 4,90 m2 i pripadajućim parkirnim mjestima P1 i P2, neto korisne površine 5,75 u etažnom elaborate označeno tamnoplavom bojom, namiruju se tražbine ovrhovoditelja:

 

a)     materijalni trošak priznat točkom I. izreke u iznosu od 331,80 EUR/2.500,00 kn na ime predujma građevinskog vještačenja, trošak predujma  za prodaju putem elektronske javne dražbe u iznosu od 185,81 EUR/1.400,00 kn,  na ime plaćene sudske pristojbe  u iznosu od 663,61 EUR/5.000,00 kn,

 

b)     ovršni trošak, sastava ovršnog prijedloga od 23. veljače 2017. u iznosu od 841,13 EUR/6.337,50 kn,

 

c)     daljnji ovršni trošak ovrhovoditelja priznat u točki  I. izreke ovog rješenja u iznosu od 829,52 EUR/6.250,00 kn na ime zastupanja po punomoćniku iz redova odvjetnika,

 

d)     glavnica ovrhovoditelja u iznosu od 61.291,93 EUR/461.804,06 kn,

 

e)     redovna kamata u iznosu od 2.968,48 EUR/22.366,05 kn,

 

f)       zakonska zatezna kamata ovrhovoditelja dospjele od 9. rujna 2018. do 9. rujna 2021. u iznosu od 9.493,42 EUR/71.528,20 kn,

 

g)     zakonska zatezna kamata  dospjela od 1. lipnja 2013.  do 9. rujna 2018.  u iznosu od 10.507,61 EUR/79.169,61 kn.

 

3. Nalaže se Financijskoj agenciji od ukupnog iznosa uplaćene kupovnine i jamčevine - skupni predmet prodaje ID predmeta prodaje 31921, i to 16.059,46 EUR/121.000,00 kn  sa računa broj ….  model HR… (jamčevina) i iznos od 90.915,12 EUR/685.000,00 kn sa računa  HR…, model HR…(kupovnina) uplatiti  ovrhovoditelju iznos od 87.113,31 EUR/656.355,23 kn na račun ovrhovoditelja IBAN:…,  poziv na broj HR….

 

4. Utvrđuje se da je cjelokupno potraživanje ovrhovoditelja prema rješenju o ovrsi namireno.

 

5. Odbija se kao neosnovan zahtjev ovrhovoditelja za isplatom iz kupovnine preostale zakonske zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 3.393,49 EUR/25.568,25 kn.

 

6. Preostali iznos kupovnine od 19.861,27 EUR/149.644,74 kn će se isplatiti ovršeniku.

 

7. Donošenjem ovog rješenja postupak ovrhe smatra se dovršenim.

 

 

 

Obrazloženje

 

1. U gornjem ovršnom predmetu ovaj je sud dana 22. ožujka 2017. odredio ovrhu na nekretnini u vlasništvu ovršenika, a radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja prodajom nekretnine.

 

2. Dana 9. veljače 2021. zaključkom je određena prodaja predmetne nekretnine elektroničkom javnom dražbom putem Financijske agencije.

 

3. Financijska agencija je dana 20. kolovoza 2021. dostavila Izvještaj o provedenoj elektroničkoj  javnoj dražbi iz kojeg je razvidno kako je najvišu valjanu ponudu u nadmetanjima za predmetnu nekretninu dao kupac B. Š. u iznosu od 106.974,58 EUR/806.000,00 kn.

 

4. Podneskom od 13. rujna 2022.  ovrhovoditelj  je specificirao tražbinu i popisao trošak kako slijedi: trošak određen rješenjem o ovrsi u iznosu od 1.504,74 EUR/11.337,50 kn, trošak na ime plaćenog predujma za provedbu elektroničke javne dražbe u iznosu od 185,81 EUR/1.400,00 kn, trošak građevinskog vještačenja u iznosu od 331,80 EUR/2.500,00 kn, te trošak pristupa na diobeno ročište u iznosu od 829,52 EUR/6.250,00 kn. Nadalje, popisao je glavnicu u iznosu od 61.291,93 EUR/461.804,06 kn, redovnu kamatu u iznosu od 2.968,48 EUR/22.366,05 kn, zateznu kamatu u iznosu od 13.901,10 EUR/104.737,86 kn, zateznu kamatu za razdoblje 9. rujna 2018.-9. rujna 2021. u iznosu od 9.493,42 EUR/71.528,20 kn.

 

5. Prema odredbama čl. 14. st. 4. Ovršnog zakona (NN br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16- u daljnjem tekstu: OZ) ovršenik je dužan ovrhovoditelju naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu. Nadalje, prema st. 7. istoga članka o troškovima postupka odlučuje sud u ovršnom postupku i  u tom postupku određuje na prijedlog stranke, ovrhu radi njihova ostvarenja.

 

6. U pogledu zatraženog daljnjeg troška, sud je sukladno citiranim zakonskim odredbama ovrhovoditelju priznao trošak zastupanja na diobenom ročištu  od 14. rujna 2022. u iznosu od 829,52 EUR/6.250,00 kn, trošak predujma građevinskog vještačenja u iznosu od 331,80 EUR/2.500,00 kn i trošak predujma  za provedbu ovršnih radnji-prodaja putem elektronske javne dražbe u iznosu od 185,81 EUR/1.400,00 kn s tim da je trošak u iznosu od 1.504,74 EUR/11.337,50 kn već obistinjen rješenjem o ovrsi.

 

7. Odredbama čl. 113. i 114. OZ-a reguliran je  redoslijed  namirenja pojedinih tražbina pa se tako prvenstveno namiruju  troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, zatim tražbina osigurana založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Nadalje troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Odredbom čl. 112. OZ-a određeno je tko se namiruje iz prodajne cijene, pa se tako namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska, općine gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

 

8. Slijedom navedenih zakonskih odredbi sud je iz postignute kupovnine od 106.974,58 EUR/806.000,00 kn  namirio potraživanje ovrhovoditelja i to:  materijalni trošak priznat točkom I. izreke u iznosu od 331,80 EUR/2.500,00 kn na ime predujma građevinskog vještačenja, trošak predujma  za prodaju putem elektronske javne dražbe u iznosu od 185,81 EUR/1.400,00 kn,  na ime plaćene sudske pristojbe  u iznosu od 663,61 EUR/5.000,00 kn, ovršni trošak- sastava ovršnog prijedloga od 23. veljače 2017. u iznosu od 841,13 EUR/6.337,50 kn, daljnji ovršni trošak ovrhovoditelja priznat u točki  I. izreke ovog rješenja u iznosu od 829,52 EUR/6.250,00 kn na ime zastupanja po punomoćniku iz redova odvjetnika, glavnicu ovrhovoditelja u iznosu od 61.291,93 EUR/461.804,06 kn, redovnu kamatu u iznosu od 2.968,48 EUR/22.366,05 kn, zakonsku zateznu kamatu ovrhovoditelja dospjele od 9. rujna 2018. do 9. rujna 2021. u iznosu od 9.493,42 EUR/71.528,20 kn, zakonsku zateznu kamatu  dospjele do 9. rujna 2018.  u iznosu od  10.507,61 EUR/79.169,61 kn.

 

9. Naime, prema obračunu zakonskih zateznih kamata ovrhovoditelja proizlazi da ista od 1. lipnja 2013. do 9. rujna 2018. iznosi 10.507,61 EUR/79.169,61 kn (10.530,52 EUR/79.342,18 – 22.90 EUR/172,57 kn) jer je u obračunu iskazana kamata i za 9. i 10. rujna 2018., a koji pak ulazi u razdoblje priznato za tri godine do dosude, odnosno od 9. rujna 2018. do 9. rujna 2021.

 

9. Nadalje, imajući u vidu da je dosuda bila 9. rujna 2021. sud u skladu s odredbom čl. 114. st. 4. OZ-a smatra da ovrhovoditelju ne pripada pravo na isplatu zakonske zatezne kamate na glavnicu nakon dosude jer je ista prestala teći. Naime,  prema navedenoj odredbi se podmiruju kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu što znači da daljnja kamata na glavnicu ne bi tekla s obzirom da je iznos kupovnine dostatan i za namirenje glavnice. Zbog toga je zahtjev ovrhovoditelja u odnosu na preostalu zakonsku zateznu kamatu prema specifikaciji tražbine za preostali dio preko priznatog do zatraženog iznosa od  13.901,10 EUR/104.737,86 kn (13.901,10 EUR/104.737,86 – 10.507,61 EUR/79.169,61 kn), odnosno u dijelu za 3.393,49 EUR/25.568,25 kn  valjalo odbiti kao neosnovan.

 

9. Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja u cijelosti namirena, dok se preostali iznos uplaćene kupovnine ima vratiti ovršeniku.

 

10. Donošenjem ovog rješenja ovaj postupak se ima smatrati dovršenim u smislu čl. 73. st. 2. OZ-a.

 

Zadar, 2. ožujka 2023.

 

 

    Sutkinja

 

Tereza Mitrović   v.r.                                        

                                                                                                                                     

 

 

 

 

 

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, pisano u tri primjerka.   

 

 

DNA:

1)     Ovrhovoditelju po punomoćnicima

2)     Ovršeniku po punomoćnici

3)     Ministarstvu financija RH, Poreznoj upravi, Područnom uredu Zadar,

4)     Fini po pravomoćnosti rješenja.