1

Broj: 33 Ovr-137/2021-23

Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000  Osijek                                                                                            Broj: 33 Ovr-137/2021-23

 

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

 

R J E Š E N J E

 

            Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Miri Brnjevarac, u ovršnom postupku ovrhovoditelja U. d.o.o. iz O., OIB ..., kojeg zastupa zakonski zastupnik S. S., koje zastupa punomoćnik I. J., odvjetnik iz O., protiv ovršenika M. V., nositelj OPG M. V. iz A., OIB: ..., koju zastupa punomoćnik Z. D., odvjetnik iz O., radi ovrhe na nekretninama, 3. veljače 2023. donio je slijedeće

 

RJEŠENJE O OVRSI

 

I. Na temelju ovršne isprave – zadužnice od 12.4.2013. broj: OV-6294/13 ovjerene od strane javnog bilježnika M. B. iz O., na prijedlog ovrhovoditelja U. d.o.o. iz O., OIB ..., protiv ovršenika M. V., nositelja OPG M. V.  iz A., OIB: ..., a radi namirenja:

- tražbine, ukupnog iznosa od 28.765,68 eura / 216.734,93 kuna1 sa zakonskom zateznom kamatom na iznos od:

- 4.039,43 eura / 30.435,07 kuna1 tekućom od 1.11.2013. do 31.7. 2015. u visini eskontne stope koju određuje HNB uvećane za pet postotnih poena, a od 1.8.2015. do 31. prosinca 2022. u visini koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. pa do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

- 8.606,24 eura / 64.843,75 kuna1 tekućom od 1.11.2013. do 31.7.215. u visini eskontne stope koju određuje HNB uvećane za pet postotnih poena, a od 1.8.2015. do 31. prosinca 2022. u visini koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. pa do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

- 3.689,69 eura / 27.800,00 kuna1 tekućom od 1.11.2013. do 31.7.2015. u visini eskontne stope koju određuje HNB uvećane za pet postotnih poena, a od 1.8.2015. do 31. prosinca 2022. u visini koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. pa do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

- 4.201,67 eura / 31.657,50 kuna1 tekućom od 1.11.2013. do 31.7.2015. u visini eskontne stope koju određuje HNB uvećane za pet postotnih poena, a od 1.8.2015. do 31.7.2015. u visini eskontne stope koju određuje HNB uvećane za pet postotnih poena, a od 1.8.2015. do 31. prosinca 2022. u visini koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. pa do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

- 7.701,24 eura / 58.025,00 kuna, tekućom od 31.10.2015. do 31.7.2015. u visini eskontne stope koju određuje HNB uvećane za pet postotnih poena, a od 1.8.2015. do 31.7.2015. u visini eskontne stope koju određuje HNB uvećane za pet postotnih poena, a od 1.8.2015. do 31. prosinca 2022. u visini koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana, nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. pa do isplate, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

- kao i nadoknade troška ovog ovršnog postupka u iznosu od 749,22 eura / 5.645,00 kuna1 tekuće od 3. veljače 2023., kao dana donošenja ovog rješenja, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

 

određuje se ovrha

 

na nekretnini ovršenika upisanoj u zk.ul. ..., k.o. ..., i to k.č.br. ..., u naravi ..., površine ... m2, upisanoj u zk odjelu Općinskog suda u Osijeku, utvrđenjem vrijednosti navedene nekretnine, njezinom prodajom  i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom,

 

i

 

z a k l j u č i o   j e

 

I. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da izvrši brisanje zabilježbe odbijanja prijedloga  ovrhovoditelja za ovrhu na nekretnini ovršenice upisanoj u zk.ul. ..., k.o. ..., i to k.č.br. ..., u naravi ..., površine ... m2, a koja zabilježba je određena zaključkom ovoga suda broj: 33 Ovr-137/2021-8 od 1. travnja 2021.

 

 

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da na temelju odredbe čl. 84. st. 1. Ovršnog zakona zabilježi ovrhu pod poslovnim brojem 33 Ovr-137/2021 određenu rješenjem o ovrsi ovoga suda broj: 33 Ovr-137/2021 od 3. veljače 2023. na nekretnini ovršenika upisanoj u zk.ul. ..., k.o. ..., i to k.č.br. ..., u naravi ..., površine ...m2.

 

Obrazloženje

 

1. Ovrhovoditelj je, po punomoćniku, podnio ovom sudu prijedlog za ovrhu na nekretnini ovršenika radi namirenja njegove novčane tražbine u iznosima pobliže određenim u samom prijedlogu za ovrhu, povodom kojeg prijedloga je sud dana 1. travnja 2021. pod posl. brojem 33 Ovr-137/2021-8 donio rješenje o odbijanju prijedloga ovrhovoditelja za donošenjem rješenja o ovrsi na nekretnini u vlasništvu ovršenika a radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja i istovremeno zaključak kojim je naredio zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda da izvrši upis zabilježbe odbijanja prijedloga za ovrhu.

 

2. Protiv navedenog rješenja ovrhovoditelj je po punomoćniku izjavio žalbu povodom koje je Županijski sud u Velikog Gorici pod posl. brojem 6 Gž Ovr-244/2021-2 dana 25. srpnja 2022. donio rješenje kojim uvažava žalbu ovrhovoditelja, ukida rješenje ovoga suda pod posl. brojem Ovr-137/2021-8 od 1. travnja 2021. i predmet vraća sudu prvog stupnja uz napomenu da je ovaj sud, sukladno čl. 80.b. OZ-a dužan provesti svojevrsni test razmjernosti o tome čije je pravo u konkretnom slučaju pretežnije (ovrhovoditeljevo ili ovršenikovo) te uz napomenu da svaka stranka mora dokazati svoje tvrdnje (i ovrhovoditelj i ovršenica), ovršenica da predmetna nekretnina joj služi za stanovanje i zadovoljenje osnovnih životnih potreba i da nema drugih nekretnina ili drugih mogućnosti da svoje potrebe zadovolji, da je vrijednost tražbine koja se namiruje razmjerno manja od vrijednosti nekretnine na kojoj se predlaže provesti ovrhu, te da je ovrhovoditelj dužan učiniti vjerojatnim da je ovrha na drugim predmetima ovrhe bila bezuspješna odnosno da nema drugih prikladnih mogućnosti da se tražbina u cijelosti ili pretežnom dijelu namiri te da li ima osobito opravdani interes za hitnim namirenjem tražbine, odnosno da li se ovršenica izjavom sadržanom u javnoj ispravi ili ovjerovljenoj privatnoj ispravi izričito suglasila s time da ovrhovoditelj radi namirenja određene tražbine zatraži namirenje prodajom određene nekretnine.

 

3. Odredbom čl. 80. b st. 2. i st. 3. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, dalje: OZ) određeno je, ako glavnica tražbine radi čijeg se namirenja ovrha traži prelazi iznos od 40.000,00 kuna, sud može odbiti prijedlog za ovrhu na nekretnini ako ocijeni da bi prodaja nekretnine narušila pravičnu ravnotežu između interesa ovršenika i interesa ovrhovoditelja. Pri ocjeni je li narušena pravična ravnoteža iz stavka 2. ovoga članka, sud će uzeti u obzir okolnosti slučaja, a osobito je li vrijednost tražbine koja se namiruje nerazmjerno manja od vrijednosti nekretnine na kojoj se predlaže provesti ovrhu, je li ovrhovoditelj učinio vjerojatnim da je ovrha na drugim predmetima ovrhe bila bezuspješna, odnosno da nema drugih prikladnih mogućnosti da se tražbina u cijelosti ili u pretežnom dijelu namiri, služi li nekretnina za stanovanje i zadovoljavanje osnovnih životnih potreba ovršenika te ima li ovršenik drugih nekretnina ili drugih mogućnosti da svoje potrebe zadovolji, i ima li ovrhovoditelj osobito opravdan interes za hitnim namirenjem tražbine radi ostvarenja vlastitoga uzdržavanja ili drugih važnih razloga.

 

4. Postupajući po naputku drugostupanjskog suda, sud je dopisom od 12. listopada 2022. pozvao ovršenika po punomoćniku na dostavu dokaza tvrdnje ovršenice da predmetna nekretnina služi za stanovanje i zadovoljavanje osnovnih životnih potreba ovršenice i da nema drugih nekretnina ili drugih mogućnosti da svoje potrebe zadovolji te da je vrijednost tražbine koja se namiruje nerazmjerno manja od vrijednosti nekretnine na kojoj se predlaže ovrha. Isto tako je sud dopisom od 12. listopada 2022. pozvao ovrhovoditelja po punomoćniku da učini vjerojatnim da je ovrha na drugim predmetima ovrhe ostala bezuspješna, odnosno da nema drugih prikladnih mogućnosti da se tražbina u cijelosti ili u pretežnom dijelu namiri te isto tako dopisom od 5. prosinca 2022. pozvao ovrhovoditelja da dostavi dokaz koji se odnosi na nesrazmjer tražbine i tržišne vrijednosti nekretnine odnosno dokaz da je tražbina ovrhovoditelja nesrazmjerno manja od vrijednosti nekretnine na kojoj se predlaže provesti ovrha.

 

5. Podneskom zaprimljenim kod suda 20. listopada 2022. ovrhovoditelj je po punomoćniku izvijestio sud da je ovrha na drugim predmetima bezuspješna a što je razvidno iz potvrde Financijske agencije po redoslijedu osnove za plaćanje od 18. ožujka 2015. i 18. listopada 2022.  Navedenom podnesku je priložio potvrde Financijske agencije na koje se u istom poziva i to od 18. listopada 2022. i 18. ožujka 2015.

 

6. Podneskom zaprimljenim kod suda 4. studenog 2022. ovršenica je po punomoćniku navela da smatra posve nespornim da je vrijednost tražbine koja se namiruje nerazmjerno manja od tržišne vrijednosti nekretnine te da je nekretnina koja je predmetom ovrhe jedina nekretnina ovršenice i ista joj služi isključivo za stanovanje i zadovoljenje njezinih osnovnih životnih potreba.

 

7. Kao prilog svojoj tvrdnji nije dostavila nikakav dokaz (osim što je citiranom podnesku priložila uvjerenje o prebivalištu i izvod iz zemljišne knjige i posjedovnog lista za predmetnu nekretninu.

 

8. Po mišljenju ovoga suda prijedlog ovrhovoditelja za donošenjem rješenja o ovrsi je osnovan.  Ovo stoga što sud smatra da nije narušena pravična ravnoteža između interesa ovrhovoditelja i interesa ovršenika provedbom ovrhe na nekretnini ovršenika.

 

9. Za svoje tvrdnje da je nekretnina ovršenice jedina nekretnina u kojoj stanuje sa svojom obitelji te da postoji nesrazmjer između novčane tražbine ovrhovoditelja i tržišne vrijednosti nekretnine ovršenice na kojoj se provodi ovrha ovršenica nije priložila nikakve dokaze iz kojih bi se mogli dobiti podaci na temelju kojih bi sud mogao ocijeniti povredu pravične ravnoteže između interesa stranaka, a istovremeno je iz priložene dokumentacije ovrhovoditelja (potvrde o blokadi računa i novčanih sredstava izdane od strane Financijske agencije od 18. listopada 2022. i potvrde o redoslijedu osnove za plaćanje također izdane od strane Financijske agencije 18. ožujka 2015.) razvidno da je ovrhovoditelj pokušao naplatiti svoju tražbinu drugim sredstvima ovrhe ali u tom nije uspio jer se ovrha na novčanim sredstvima ovršenika nalazi u očevidniku redoslijeda osnove za plaćanje i ima evidentirane neizvršene osnove za plaćanje u iznosu od 305.607,26 kuna (potvrda o blokadi računa i novčanih sredstava Financijske agencije od 18. listopada 2022.).

 

10. Slijedom navedenog sud je donio odluku kao u izreci rješenja i ujedno, sukladno čl. 84. st. 1. OZ-a zaključak o zabilježbi navedene ovrhe.

 

U Osijeku 3. veljače 2023.

                                                                                                                                     Sutkinja

                                                                                                                              Mira Brnjevarac, v.r.

                                                                                                               

 

 

 

 

 

Uputa o pravnom lijeku:

 

              Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 8 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda županijskom sudu.

              Protiv zaključka nema mjesta pravnom lijeku.

 

Dostaviti:

 

1. ovrhovoditelju, po pun.
2. ovršeniku, po pun.
3. Zk odjelu Osijek                                                       

 

__________________________________

1Fiksni tečaj konverzije 7,53450