2                                                              1 P-71/2022

 

1 P-71/2022

 

                

          Republika Hrvatska

      Općinski sud u Šibeniku

          Stjepana Radića 81

                                                                     

 

U  I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

 

P R E S U D A

 

              Općinski sud u Šibeniku po sucu Anđelki Bagić u pravoj stvari tužitelja B. L., Š.,OIB:..., iz Š., B. I. M. 32, zastupanog po punomoćnicima iz OD M. i R. j.t.d., iz Š.,  protiv tuženika Grad Š., radi utvrđenja prava vlasništva, nakon zaključene javne glavne rasprave održane dana 20. prosinca 2022. godine u nazočnosti punomoćnika tužitelja M. M., odvjetnika iz Š. i punomoćnika tuženika T. B., na ročištu objave i dostave presude dana 02. veljače 2023. godine,

 

p r e s u d i o j e

 

I. Utvrđuje se da je B. L., iz Š., OIB:… temeljem Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, ovjeren od strane javnog pravobraniteljstva, dana 26.05.1995. godine pod brojem M-…, stekla vlasništvo nekretnine i to stana u zgradi sagrađenoj na čestici kat. oznake broj 877/4, zgrada i dvor, 310 m2. k.o. Š., koja se nalazi na adresi Š., i to stana koji se sastoji od : 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, izbe, nužnika, hodnika, lođe, balkona i drvarnice, na prvom katu, desno od ulaza-istok, površine 95,00 m2.

 

II. Ovlašten je tužitelj temeljem ove presude zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na nekretnini i to stanu u zgradi sagrađenoj na čestici kat. oznake broj 877/4, zgrada i dvor, 310 m2. k.o. Š., koja se nalazi na adresi Š., označen kao suvlasnički dio sa neodređenim omjerom koji se sastoji od: 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, izbe, nužnika, hodnika, lođe, balkona i drvarnice, na prvom katu, desno od ulaza-istok, površine 95,00 m2, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, koji jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, uz istodoban izbris toga prava sa imena društveno vlasništvo i Općina Š., kao nosilac prava korištenja.

 

 

Obrazloženje

1.Tužitelj je u tužbi naveo da je temeljem Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, ovjeren od strane javnog pravobraniteljstva, dana 26.05.1995. godine pod brojem M-…, stekao pravo vlasništva stana u Š., koji se nalazi na adresi stana Š., i to stana koji se sastoji od : 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, izbe, nužnika, hodnika, lođe, balkona i drvarnice. Položaj stana I kat, desno od ulaza-istok. Površina stana je 95,00 m2, a zgrada u kojoj se nalazi stan je na čestici broj 877/4, K.O. Š..

 

2. U zemljišnim knjigama suda u Š. na nekretnini oznake čest. br. 877/4, K.O. Š., upisana je Općina Š., čiji je pravni slijednik tuženik.

 

3.Kako je zemljišno knjižno stanje nije sređeno, predložio je  da sud prihvati njegov tužbeni zahtjev.

 

              4.Podneskom od dana 25. studenog 2022. godine i 2. veljače 2023. godine punomoćnik tužitelja je izvijestio ovaj sud da  je tužitelj N. L. preminuo, a njegov naseljenik predmetnog stana za cijelo da je supruga B. L., Š., pa je stoga uredio tužbu i tužbeni zahtjev tako da je umjesto ranijeg tužitelja N. L. sada tužiteljica B. L.

 

5.Tuženik se u odgovoru na tužbu  nije protivio tužbi i tužbenom zahtjevu a, te je suglasan da sud izvede predložene dokaze .

 

              6.U tijeku postupku izvedeni su dokazi pregledom zemljišne knjige ovog suda, ugovora o prodaji stana ovjerenog kod javnog pravobranitelja 26. svibnja 1995. godine Em-…, rješenje o nasljeđivanju O-… UPP/OS-… koje je donio javni bilježnik V. V. dana 31. ožujka 2022. godine.

 

              7.Stranke nisu imale daljnjih prijedloga za dopunu dokaznog postupka.

             

              8.Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

 

9.Pregledom ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo koji ugovor je sklopljen između D. V. d. o. o. , S., mat. broj … kao prodavatelj i prednik tužiteljice N. L. , Š. kao kupca proizlazi da je prednik tužiteljice N. L. kupio predmetni stan površine 95 m2 na adresi Š. sastojeći od 3 sobe dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, izbe, nužnika, hodnika, lođe, balkona i drvarnice, a položaj stana je I kat, desno od ulaza-istok po kupoprodajnoj cijeni od 66.892,34 kn,  od kojeg iznosa je odbijen iznos procijene štete od ratnog razaranja od 47.642,64 kn, pa je konačna cijena stana 19.249,70 kn .

Nadalje, člankom 5. ugovora prodavatelj je ovlastio kupca stana na uknjižbu prava vlasništva, a danom zaključenja ugovora kupcu je prestalo stanarsko pravo , a istovremeno kupac je stekao sva prava i obveze vlasnika stana, prodavatelj je sukladno odredbi članka 11.  ugovor dostavio i javnom pravobraniteljstvu  radi davanja mišljenja o njegovoj pravnoj valjanosti , pa je tako javno pravobraniteljstvo dana 26. svibnja 1995. godine i potvrdilo da je ugovor  podnesen na mišljenje.

 

10.Pregledom zemljišne knjige za čest. br. 877/4 zgr u naravi zgrada i dvor  proizlazi d a je u B listu vlasništvo upisano kao društveno vlasništvo, a pravo korištenja je upisano na općinu Š. čini je sada pravni slijednik Grad Š..

 

11.Dakle, kako je prednik tužitelja sad pok N. L. valjanim pravnim osnovom stekao pravo vlasništva predmetnog stana, a istog je po rješenju o nasljeđivanju koje rješenje je doneseno od javnog bilježnika V. V., pod  posl. br. O-… UPP/OSS-… dana 31. ožujka 2022. godine među ostalom imovinom naveden i predmetni stan, a kao nasljednik je proglašena supruga B. L. tužiteljica za cijelo, to je sukladno odredbi članka 114. i 128.  Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12), trebalo  presuditi kao u pravorijeku ove presude.

 

12.Kako stranke nisu popisale parnični trošak odluka o istom je izostala.

 

 

U Šibeniku, dana 2. veljače 2023. godine

 

 

 

 

          SUDAC

 

Anđelka Bagić v.r.