1                      Broj: 70. Ovr-4382/2015-197

 

          

Republika Hrvatska                    

Općinski sud u Osijeku                    

Europska avenija 7

31000 Osijek

Broj: 70. Ovr-4382/2015-197

 

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E N J E

 

             

             Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Renati Kuna, u ovršnom postupku ovrhovoditelja D. d.o.o., OIB: ... (ranije S. d.d. iz Z. (ranije V. d.d.) iz Z., OIB:)), zastupani po Zajedničkom odvjetničkom uredu D. Š., I. K., I. K. R. i I. J., iz O., protiv ovršenika S. m. iza M. d.o.o., OIB: ..., zastupani po stečajnom upravitelju M. D., radi prinudne naplate duga ovrhom na nekretninama ovršenika, dana 16. siječnja 2023.

 

 

r i j e š i o   j e

 

 

I.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina, u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 6.572,33 eura / 49.519,25 kuna1 (slovima: šest tisuća petsto sedamdeset dva eura i trideset tri centa / četrdeset devet tisuća petsto devetnaest kuna i dvadeset pet lipa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

II.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 2.284,49 eura / 17.212,48 kuna1 (slovima: dvije tisuće dvjesto osamdeset četiri eura i četrdeset devet centi / sedamnaest tisuća dvjesto dvanaest kuna i četrdeset osam lipa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

III.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o. za graditeljstvo i usluge u stečaju, upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 7.823,61 eura / 58.946,99 kuna1 (slovima: sedam tisuća osamsto dvadeset tri eura i šezdeset jedan cent / pedeset osam tisuća devetsto četrdeset šest kuna i devedeset devet lipa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

IV.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 2.924,61 eura / 22.035,51 kuna1 (slovima: dvije tisuće devetsto dvadeset četiri eura i šezdeset jedan cent / dvadeset dvije tisuće trideset pet kuna i pedeset jednu lipu), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

V.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 2.836,52 eura / 21.371,79 kuna1 (slovima: dvije tisuće osamsto trideset šest eura i pedeset dva centa / dvadeset jedna tisuća tristo sedamdeset jedna kuna i sedamdeset devet lipa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

VI.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 2.764,09 eura / 20.826,06 kuna1 (slovima: dvije tisuće sedamsto šezdeset četiri eura i devet centi / dvadeset tisuća osamsto dvadeset šest kuna i šest lipa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

VII.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o. ..., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 7.206,78 eura / 54.299,49 kuna1 (slovima: sedam tisuća dvjesto šest eura i sedamdeset osam centi / pedeset četiri tisuće dvjesto devedeset devet kuna i četrdeset devet lipa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

VIII.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 2.229,68 eura / 16.799,49 kuna1 (slovima: dvije tisuće dvjesto dvadeset devet eura i šezdeset osam centi / šesnaest tisuća sedamsto devedeset devet kuna i četrdeset devet lipa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

IX.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 2.307,98 eura / 17.389,47 kuna1 (slovima: dvije tisuće tristo sedam eura i devedeset osam centi / sedamnaest tisuća tristo osamdeset devet kuna i četrdeset sedam lipa), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

X.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o. za graditeljstvo i usluge u stečaju, upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB:..., za iznos kupovne cijene od 38.755,06 eura / 292.000,00 kuna1 (slovima: trideset osam tisuća sedamsto pedeset pet eura i šest centi / dvjesto devedeset dvije tisuće kuna), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

XI.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 56.274,47 eura / 424.000,00 kuna1 (slovima: pedeset šest tisuća dvjesto sedamdeset četiri eura i četrdeset sedam centi / četiristo dvadeset četiri tisuće kuna), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

XII.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 63.813,13 eura / 480.800,00 kn (slovima: šezdeset tri tisuće osamsto trinaest eura i trinaest centi / četristo osamdeset tisuća osamsto kuna), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine.

 

XIII.              Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 4. kolovoza 2021., a završena 27. listopada 2021. god. prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika S. m. iza M. d.o.o., upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Osijek, upisana u zk. ul. ..., ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku kao kupcu: D. d.o.o., OIB: ..., za iznos kupovne cijene od 104.797,93 eura / 789.600,00 kuna1 (slovima: sto četiri tisuće sedamsto devedeset sedam eura i devedeset tri centa / sedamsto osamdeset devet tisuća šesto kuna), s tim da je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine jer je njegova tražbina veća od postignute kupovnine. Sveukupan raspoloživi novčani iznos za namirenje ovrhovoditelja, od svih prethodno opisanih prodanih nekretnina je 300.590,69 eura / 2.264.800,53 kuna1.

 

XIV.                    Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja kao kupca djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine na način da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruje:

 

1. sukladno čl. 113. Ovršnog zakona (NN RH 112/12,93/14,73/17,131/20), na ime sudske pristojbe iznosom od 663,61 eura / 5.000,00 kuna1, na ime troška predujma za vještačenje iznosom od 1.111,26 eura / 8.372,80 kuna1,
2. sukladno čl. 114. Ovršnog zakona (NN RH 112/12,93/14,73/17,131/20), na ime kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi svake pojedine nekretnine kupcu i to od dana 6. prosinca 2018. do dana 6. prosinca 2021. iznosom od 123.994,53 eura / 934.236,82 kuna1,
3. na ime glavnice djelomično iznosom od 174.821,28 eura / 1.317.190,91 kuna1.

 

Obrazloženje

 

 

1. Na prijedlog ovrhovoditelja sud je dana 20. listopada 2015. god. protiv ovršenika donio rješenje o ovrsi broj Ovr-4382/2015-7, kojim je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja, određena ovrha na nekretninama ovršenika pobliže opisanim u točkama I. do XIII. izreke rješenja.

 

              2. Sve predmetne nekretnine opisane točkama od I. do XIII. izreke prodane su na elektroničkim javnim dražbama koje su započele 4. kolovoza 2021., a završene 27. listopada 2021. god. i sve predmetne nekretnine prodane su ovrhovoditelju, ujedno i založnom vjerovniku, kao kupcu D. d.o.o., OIB: ..., za iznose navedene u točkama od I. do XIII. izreke, s tim da je ukupan raspoloživi novčani iznos za namirenje ovrhovoditelja, kada se zbroje iznosi dobiveni od svih prodanih nekretnina 300.590,69 eura. Ovrhovoditelj je oslobođen plaćanja kupovnine u odnosu na sve prodane nekretnine, jer je njegova tražbina veća od ukupno postignute kupovnine, te će se ista prebiti s ukupno postignutom kupovninom.

 

3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine, sud je održao ročište za diobu iz iznosa postignutog prodajom dana 20. prosinca 2022.god., sukladno čl. 124. Ovršnog zakona (NN RH 112/12,93/14,73/17,131/20). Založni vjerovnik Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, po ODO-u u Osijeku, dostavilo je troškovnik dana 31. kolovoza 2021. u kom potražuje na ime troška postupka osiguranja po rješenju Općinskog suda u Osijeku broj Ovr-... od 13. veljače 2015. iznos od 663,61 eura i na ime glavnice u iznosu od 54.716,12 eura. Ovrhovoditelj je u spis priložio podnesak kao troškovnik u kom potražuje novčanu tražbinu u odnosu na kupoprodajnu cijenu, koje je kao kupac oslobođen platiti rješenjem o dosudi, osigurana založnim pravom na nekretninama koje su predmet ovrhe u visini od 1.460.000,00 Eura u kunskoj protuvrijednosti sa svim troškovima, naknadama i kamatama, a upisano u zemljišnoknjižni uložak zk. ul. ... Dakle, u smislu odredbe čl. 114 Ovršnog zakona, prvenstveno se iz predmetne cijene namiruje založni vjerovnik, koji je ujedno i ovrhovoditelj, a koja tražbina je daleko veća samo po svojoj glavnici, u odnosu na kupoprodajnu cijenu koja je postignuta prilikom prodaje. Ovrhovoditelj sukladno navedenom ne potražuje druge troškove jer ne može namiriti niti vrijednost založnoga prava pa sukladno tome ne potražuje troškove iz čl. 113 st.1. t. 1 Ovršnog zakona. Nastavno je ovrhovoditelj, na traženje suda, specificirao svoje potraživanje na način da potražuje na ime sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi iznos od 663,61 eura, na ime troškova predujma vještačenja vrijednosti nekretnina iznos od 1.111,26 eura, na ime troška glavnice iznos od 508.755,82 eura i zakonske zatezne kamate na iznos glavnice za posljednje tri godine, od dana 6. 12. 2018.g. do dana 6. 12. 2021.g., 123.994,53 eura. 

 

4. Temeljem čl. 125. Ovršnog zakona (NN RH 112/12,93/14,73/17,131/20) sud odlučuje o namirenju.

 

5. Sud je pročitao ovosudni ovršni predmet Ovr-4382/2015, te uzeo u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, kao i specifikacije tražbine koje priležu spisu.

 

6. Temeljem odredbe čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona (NN RH 112/12, 93/14, 73/17, 131/20) prvo se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova. Nadalje, temeljem odredbe čl. 114. Ovršnog zakona nakon namirenja tih tražbina, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određen ovršnom ispravom namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

 

7. Temeljem čl. 113. Ovršnog zakona (NN RH 112/12,93/14,73/17131/20) ovrhovoditelj se namiruje na ime sudske pristojbe iznosom od 663,61 eura, koji iznos je platio dana 3. 11. 2015.g. i na ime troška predujma za vještačenje građevinske struke iznosom od 1.111,26 eura, koji je plaćen dana 21. 10. 2020.g., koji troškovi se naplaćuju prioritetno.

 

8. Isto tako, temeljem čl. 114. Ovršnog zaklona, ovrhovoditelj se namiruje na ime kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to od dana 6. 12. 2018.g. do dana 6. 12. 2021.g., iznosom od 123.994,53 eura, te na ime glavnice, djelomično, iznosom od 174.821,28 eura.

 

9. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 124.  i čl. 113. i 114., i čl. 125. Ovršnog zakona (NN RH 112/12,93/14,73/17,131/20), sud je donio odluku kao u izreci rješenja.

 

Osijeku, 16. siječnja 2023.

 

                                                                                                                                            Sutkinja

                                                                                                                               Renata Kuna, v.r.

 

 

 

 

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od osam dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu.

 

 

Dostaviti:

1. ovrhovoditelju (i kao zal. vjerovniku), po punom.

2. ovršeniku, po stečajnom upravitelju

3. Zal. vjerovniku RH, po ODO-u

                                                                                   

 

 

 

__________________________________

1Fiksni tečaj konverzije 7,53450