Posl. broj: 18 Ovr-69/2020-38

 

          

     Republika Hrvatska

Općinski sud u Sesvetama

   Stalna služba u Vrbovcu

Vrbovec, Trg Petra Zrinskog 22

                                                                                                            Posl. broj: 18 Ovr-69/2020-38

             

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R   J  E  Š  E  N  J  E

 

 

                Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu, po sucu Zdenki Kudović-Husain, u ovršnom predmetu  ovrhovoditelja P. b. Z. d.d. OIB…, Z., zastupane po punomoćnici V. Š. O., odvjetnici iz Z., protiv  ovršenice Đ. H. OIB… iz Z., radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretnini, 5. siječnja 2023.

 

r  i  j  e  š  i  o     j  e

 

 

I.              Iz iznosa kupovnine od 61.955,01 EUR/466.800,00 kn1 ostvarenog prodajom nekretnine ovršenice  upisane u zk.ul.br. ... k.o. … S. K. i to kčbr…. stambena zgrada 7,7/A, 7/B u U.  i dvorište ukupne površine 1570 m2, povezano sa vlasništvom posebnog dijela E-45, stana oznake SZ-1.II C3 površine 53,30 m2 i spremišta oznake SZ -1.10 površine od 1,95 m2, djelomično se namiruje potraživanje ovrhovoditelja i to:

 

1. troškovi ovršnog postupka u iznosu od 1.446,68 EUR/10.900,00 kn
2. razmjerni dio troškova zastupanja u iznosu od 3.342,71 EUR/25.185,65 kn, razmjerni dio kamata ovrhovoditelja kao založnog vjerovnika obračunatih na glavnu tražbinu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 6.255,56 EUR/47.132,51 kn i razmjerni dio glavnice osigurane tražbine u iznosu od 50.910,06 EUR/383.581,84 kn.

 

II.               Nakon izvršene diobe kupovnine ostaje nenamirena preostala tražbina ovrhovoditelja koja se odnosi na preostale troškove zastupanja, kamata i glavnice.

 

 

 

_________________________

1

  Fiksni tečaj konverzije 7,53450

 

 

III.               Isplata iznosa kupovnine od 61.955,01 EUR/466.800,00 kn1 nalaže se F., R. u. Z. na račun ovrhovoditelja P. b.

Z. d.d. broj ... s pozivom na broj ... i identifikator nadmetanja 36659, u roku od 8 dana od pravomoćnosti ovog rješenja.

 

Obrazloženje

 

1.              Na temelju ovršnog javnobilježničkog akta javnog bilježnika V. Č. iz Z. i to solemniziranog ugovora o kreditu od 8. ožujka 2007.  pod brojem OV-… radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja određena je  rješenjem o ovrsi ovoga suda poslovni broj Ovr-..  od 6. ožujka 2020. ovrha na nekretnini ovršenice upisanoj u zk.ul.br. … k.o. … S. K. i to kčbr. … stambena zgrada 7,7/A, 7/B u U.  i dvorište ukupne površine 1570 m2, povezano sa vlasništvom posebnog dijela E-45, stana oznake SZ-1.II C3 površine 53,30 m2 i spremišta oznake SZ -1.10 površine od 1,95 m2.

 

2.              Prodaju nekretnine elektroničkom javnom dražbom provela je FINA, a na prvoj javnoj dražbi nekretnina je prodana za iznos od 466.800,00 kn što predstavlja po službenom tečaju 1 EUR =7,53450 kn iznos od 61.955,01 EUR, za koji se sukladno odredbi članka 102. stavak 2. Ovršnog zakona  (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20-dalje:OZ) mogla prodati na toj javnoj dražbi.

 

3.              Rješenjem  poslovni broj Ovr-… od 17. lipnja 2022. prodana nekretnina dosuđena je kupcu P. M. iz S.,  koji je u dodijeljenom roku uplatio osim prije položene jamčevine i ostatak kupovnine. Rješenje o dosudi  postalo je pravomoćno te je uz dokaz o uplati kupovnine dostavljeno zemljišnoknjižnom odjelu u Sesvetama koji je izvršio uknjižbu prava vlasništva nekretnine u korist kupca, a zaključkom poslovni broj Ovr-… od 21. listopada 2022. nekretnina je predana u posjed kupcu.

 

4.              Sukladno odredbi članka 124. i članka 125. OZ-a pristupilo se namirenju iz ostvarene kupovnine.

 

5.              Podneskom od 3. studenoga 2022. ovrhovoditelj koji ima jedini pravo na namirenje specificirao je svoju tražbinu sukladno odredbama članka 113. i članka 114. OZ-a. Prema toj specifikaciji na ime sudskih pristojbi i predujmova zatražio je iznos od 11.000,00 kn, na ime troškova postupka vezanih za zastupanje po punomoćniku odvjetniku iznos od 99.333,33 kn, na ime kamata dospjelih za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi 17. lipnja 2022. iznos od 127.643,78 kn, na ime glavnice iznos od 1.038.812,82 kn te kamata  dospjelih prije 17. lipnja 2019. iznos od 687.056,05 kn, što je ukupno 1.963.845,98 kn odnosno 260.647,15 EUR, dakle daleko više od postignute kupovnine  u iznosu od 61955,01 EUR.

 

6.              Stoga je postupak namirenja proveden kombinacijom načela realnog prioriteta i pariteta.

 

7.              Prema načelu realnog prioriteta tražbine su svrstane u isplatne redove na način da se tražbine iz sljedećeg isplatnog reda namiruju tek kada su u potpunosti namirene tražbine prethodnog isplatnog reda. Odnos između tražbina pojedinog isplatnog reda uređen je po načelu pariteta što podrazumijeva da se unutar jednog isplatnog reda istovremeno namiruju sve tražbine toga isplatnog reda, ali razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za namirenje što jest u konkretnom slučaju (članak 116. OZ-a).

 

8.              Prema odredbi članka 113. stavak 1. OZ-a najprije su namirene tražbine prvog isplatnog reda i to prioritetne tražbine koje se odnose na troškove ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (točka I.1. izreke). Ti troškovi namireni su u cijelosti i to u iznosu od 5.000,00 kn na ime plaćenih  troškova sudskih pristojbi, zatim u iznosu od 4.500,00 kn plaćenog predujma za provedeno vještačenje i očevid te u iznosu od 1.400,00 kn za plaćeni predujam za provođenje elektroničke javne dražbe, što je ukupno opravdanih troškova prvog isplatnog reda od 10.900,00 kn što predstavlja iznos od 1.446,68 EUR. Naime, neopravdan je zatraženi trošak u iznosu od 100,00 kn za plaćanje pristojbe na rješenje o pristojbi budući da je ovrhovoditelj nije platio prilikom podnošenja prijedloga za ovrhu.

 

9.              Nadalje, do ročišta za diobu kupovnine nisu prijavljeni porezi i druge pristojbe koje terete prodanu nekretninu (članak 113. stavak 2. OZ-a), a koji bi troškovi ulazili u drugi isplatni red. Stoga se pristupilo namirenju tražbina trećeg isplatnog reda sukladno odredbi članka 114. stavak 4. i 5. OZ-a, konkretno glavne tražbine ovrhovoditelja osigurane založnim pravom u vezi koje je provođen predmetni postupak ovrhe, kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi i ostalih troškova ovršnog postupka, a koji se namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

 

10.              Nakon namirenja tražbina iz prvog isplatnog reda u iznosu od 10.900,00 kn što čini iznos od 1.446,68 EUR-a, preostao je raspoloživ iznos kupovnine za namirenje tražbina trećeg isplatnog reda od 60.508,33 EUR-a.

 

11.              Na ime zastupanja ovrhovoditelju sud smatra opravdanim troškove sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 17.350,00 kn priznate još u rješenju o ovrsi na temelju odredaba Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22 i 126/22-dalje:Tarifa) i to Tbr. 11/1  u vezi Tbr. 7/1  i Tbr. 50., zatim za pristup punomoćnik očevidu po Tbr. 12/1 Tarife isti iznos od 17.350,00 kn kao i za pristup ročištu za namirenje 4. siječnja 2023. u iznosu od 17.350,00 kn, a za sastav podneska od 23. veljače 2021. kojim je dostavio dokaz o plaćenom predujmu priznat mu je iznos od 2.500,00 kn sukladno Tbr. 11/8 Tarife, što je ukupno priznatih troškova zastupanja u iznosu od 54.550,00 kn, a sa uvećanjem od 25% na ime PDV-a po Tbr. 42. Tarife u iznosu od 13.637,50 kn ukupni opravdani trošak zastupanja iznosi 68.187,50 kn. Uz aj trošak priznaje mu se opravdanim i trošak pristojbe na izvadak iz zemljišne knjige u iznosu od 20,00 kn pa mu ukupni trošak zastupanja iznosi 68.207,50 kn što sada čini iznos od 9.052,69 EUR-a.

 

12.              Sav preostali zatraženi trošak zastupanja po ocjeni suda ovrhovoditelju nije opravdan na teret ovršenice sukladno odredbi članka 155. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92,112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08,  57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19 i 80/22) u vezi sa odredbom članka 21. stavak 1. OZ-a.

 

13.              Nadalje, budući da ovršenica kojoj je dostavljen podnesak ovrhovoditelja sa specifikacijom tražbine nije do ročišta za diobu kupovnine prigovorila obračunu ovrhovoditelja, a niti je pristupila na ročište smatra se da nema na obračun primjedbi. Stoga se prihvaća obračun ovrhovoditelja prema kojem dospjela zatezna kamata za posljednje tri godine prije donošenja rješenja o dosudi, dakle od 17. lipnja 2019. do 17. lipnja 2022. iznosi 127.643,78 kn što prema naprijed navedenom tečaju čini iznos od 16.941,24 EUR-a, a glavnica iznosi 1.038.812,82 kn što je 137.874,15 EUR-a.

 

14.              Iz navedenog proizlazi da tražbine ovrhovoditelja koje pripadaju trećem isplatnom redu i to troškovi zastupanja, zatim zatezna kamata dospjela tri godine prije donošenja rješenja o dosudi te nepodmirena glavnica ukupno iznose 1.234.664,10 kn što čini iznos od 163.868,08 EUR-a.  Budući da se taj iznos ne može namiriti u cijelosti jer je nakon namirenja tražbina prvog isplatnog reda preostao iznos od ostvarene kupovnine od svega 60.508,33 EUR-a, temeljem odredbe članka 116. OZ-a te tražbine namiruju se razmjerno svojoj visini, odnosno svaka sa 36,92502% (60.508,33 EUR÷163.868,08 EURx100=36,92502%).

 

15.              Slijedom toga u trećem isplatnom redu djelomično je sa 36,92502% namireno potraživanje ovrhovoditelja po osnovi troškova zastupanja u iznosu od 3.342,71 EUR, kamata dospjelih u posljednje tri godine prije donošenja rješenja o dosudi  u iznosu od 6.255,56 EUR i glavnice u iznosu od 50.910,06 EUR, što je ukupno raspoložive kupovnine od 60.508,33 EUR.

 

16.              Nakon tako izvršene diobe kupovnine ostala je nenamirena preostala tražbina ovrhovoditelja kao založnog vjerovnika po osnovi preostalog iznosa glavne tražbine, te preostalih zatraženih kamata i troškova zastupanja.

 

17.              Stoga je riješeno kao u izreci.

 

 

                                              U Vrbovcu 5. siječnja 2023.

 

 

            Sudac

                                                                                                                Zdenka Kudović - Husain

 

 

 

 

 

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi putem ovog suda županijskom sudu pisano u tri primjerka.

 

DNA:

1. odvj. V. Š. O., Z.
2. Đ. H., Z.,
3. FINA – po pravomoćnosti