REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U LABINU
G. Martinuzzi 2, Labin

Ovr-16/2020-82

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž
Zupičić, na temelju prijedloga sudskog savjetnika Vladimira Popovića, u pravnoj stvari
ovrhovoditelja I. F. d.o.o., OIB …, iz K., B. 33, zastupan
po punomoćniku I. V., odvjetniku iz L., protiv ovršenika E. A.,
OIB …, iz R. S., Š. L., R. 94, radi naplate, 21.
prosinca 2022.,

r i j e š i o j e

I. Iz kupovnine postignute na javnoj dražbi u ukupnom iznosu od 434.800,00 kn (četiristo trideset četiri tisuće osamsto kuna) / 57.707,88 eura1 namiruje se:

1. kao tražbina prvog isplatnog reda

novčana tražbina ovrhovoditelja I. F. d.o.o. u iznosu od 5.000,00 kn (pet tisuća
kuna) / 663,61 eura na ime plaćene pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi, iznos od
366,90 kn (tristo šezdeset šest kuna i devedeset lipa) / 48,70 eura na ime troškova
suda, iznos od 2.000,00 kn (dvije tisuće kuna) / 265,45 eura na ime troškova
mjerničnog vještačenja, iznos od 5.180,00 kn (pet tisuća sto osamdeset kuna) / 687,50
eura na ime troškova građevinskog vještačenja, iznos od 750,00 kn (sedamsto
pedeset kuna) / 99,54 eura na ime troškova saslušanja vještaka, iznos od 180,50 kn
(sto osamdeset kuna i pedeset lipa) / 23,96 eura na ime troškova suda, iznos od

2.200,00 kn (dvije tisuće dvjesto kuna) / 291,99 eura na ime predujma za provedbu
javne dražbe, iznos od 7.275,00 kn (sedam tisuća dvjesto sedamdeset pet kuna) /
965,56 eura na ime troškova priznatih rješenjem o ovrsi Ovr-16/2020, odnosno ukupno

22.952,40 kn (dvadeset dvije tisuće devetsto pedeset dvije kune i četrdeset lipa) /

3.046,31 eura

2. kao tražbina trećeg isplatnog reda

novčana tražbina ovrhovoditelja I. F. d.o.o. u iznosu od 411.847,60 kn (četiristo
jedanaest tisuća osamsto četrdeset sedam kuna i šezdeset lipa) / 54.661,57 eura na
ime glavnice

1 Fiksni tečaj konverzije 7,53450

2 Ovr-16/2020-82

II. Iz kupovnine postignute na javnoj dražbi u ukupnom iznosu od 14.480,00
kn (četrnaest tisuća četiristo osamdeset kuna) / 1.921,83 eura namiruje se:

kao tražbina trećeg isplatnog reda

novčana tražbina ovrhovoditelja I. F. d.o.o. u iznosu od 14.480,00 kn (četrnaest
tisuća četiristo osamdeset kuna) / 1.921,83 eura na ime glavnice

III. Iz kupovnine postignute na javnoj dražbi u ukupnom iznosu od 88.200,00
kn (osamdeset osam tisuća dvjesto kuna) / 11.706,15 eura namiruje se:

kao tražbina trećeg isplatnog reda

novčana tražbina ovrhovoditelja I. F. d.o.o. u iznosu od 88.200,00 kn (osamdeset
osam tisuća dvjesto kuna) / 11.706,15 eura na ime glavnice

IV. Ostaju nepodmirene novčane tražbine: 1. ovrhovoditelja I. F. d.o.o.:

a) u iznosu od 49.975,43 kn (četrdeset devet tisuća devetsto sedamdeset pet kuna
i četrdeset tri lipe) / 6.632,88 eura na ime glavnice

b) u iznosu od 2.552,48 kn (dvije tisuće petsto pedeset dvije kune i četrdeset osam
lipa) / 338,77 eura na ime troškova parničnog postupka,

2. R. H. u iznosu od 17.937,10 kn (sedamnaest tisuća devetsto trideset sedam kuna i deset lipa) / 2.380,66 eura

V. Ovrhovoditelju se priznaje daljnji trošak u iznosu od 13.925,00 kn
(trinaest tisuća devetsto dvadeset pet kuna) / , 1.848,17 eura dok se u preostalom
dijelu zahtjev odbija kao neosnovan.

VI. Nalaže se računovodstvu ovog suda da iz dobivene kupovnine po pravomoćnosti ovog rješenja uplati:

a) ovrhovoditelju

- iznos od 5.000,00 kn (pet tisuća kuna) / 663,61 eura na ime plaćene pristojbe

za prijedlog i rješenje o ovrsi,

- iznos od 366,90 kn (tristo šezdeset šest kuna i devedeset lipa) / 48,70 eura na

ime troškova suda,

- iznos od 2.000,00 kn (dvije tisuće kuna) / 265,45 eura na ime troškova

mjerničnog vještačenja,

- iznos od 5.180,00 kn (pet tisuća sto osamdeset kuna) / 687,50 eura na ime

troškova građevinskog vještačenja,

- iznos od 750,00 kn (sedamsto pedeset kuna) / 99,54 eura na ime troškova

saslušanja vještaka,

- iznos od 180,50 kn (sto osamdeset kuna i pedeset lipa) / 23,96 eura na ime

troškova suda,

- iznos od 2.200,00 kn (dvije tisuće dvjesto kuna) / 291,99 eura na ime predujma

za provedbu javne dražbe,

- iznos od 7.275,00 kn (sedam tisuća dvjesto sedamdeset pet kuna) / 965,56 eura
na ime troškova priznatih rješenjem o ovrsi Ovr-16/2020,

3 Ovr-16/2020-82

odnosno ukupno 22.952,40 kn (dvadeset dvije tisuće devetsto pedeset dvije kune
i četrdeset lipa) / 3.046,31 eura, u skladu sa toč. I. 1.

- iznos od 411.847,60 kn (četiristo jedanaest tisuća osamsto četrdeset sedam
kuna i šezdeset lipa) / 54.661,57 eura na ime glavnice, u skladu sa toč. I. 2.

- iznos od 14.480,00 kn (četrnaest tisuća četiristo osamdeset kuna) / 1.921,83
eura (tisuću devetsto dvadeset jedan euro i osamdeset tri centi) na ime glavnice,
u skladu sa toč. II.

VII. Utvrđuje se da je dovršena ovrha na nekretnini:

- k.č.br. … štala upisana u zk.ul. …, k.o. S. dovršena (ranije k.č.br. … štala, upisana u zk.ul. …, k.o. S.)

- k.č.br. … zgrada, prolaz, upisana u zk.ul. …, k.o. S. (ranije k.č.br. … zgrada, prolaz, upisana u zk.ul. …, k.o. S.)

- k.č.br. … zgrada, peć, upisana u zk.ul. …, k.o. S.

- k.č.br. … kuća za stanovanje i štala, upisana u zk.ul. …, k.o. S..

O b r a z l o ž e n j e

1. Na temelju prijedloga ovrhovoditelja I. F. d.o.o. pokrenut je ovršni
postupak protiv ovršenika E. A. te je donijeto rješenje o ovrsi posl. br. Ovr-
16/2020 od 20. siječnja 2020., kojim rješenjem je određena ovrha na nekretnini
ovršenika.

2. U tijeku postupka izvršena je procjena nekretnine nakon čega je održana
dražba te su nekretnine prodane na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi. Predmet prodaje
su bile nekretnine k.č.br. …, k.č.br. …, i k.č.br. …, sve upisane u
zk.ul. …, k.o. S. te k.č.br. …, upisana u zk.ul. …, k.o. S., sve u
vlasništvu ovršenika u cijelosti. Nekretnina k.č.br. … je prodana za iznos od

434.800,00 kn te je ista dosuđena ponuditelju D. K. d.o.o., nekretnine k.č.br.
… i … su prodane za iznos od 14.480,00 kn te su iste dosuđene
ponuditelju D. K. d.o.o.. Nekretnina k.č.br. … je prodana za iznos od

88.200,00 kn te je ista dosuđena ponuditelju I. F. d.o.o.

3. Člankom 112. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12, 25/13,
93/14,55/16 i 73/17) je propisano da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji
je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe
koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom,
Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi, dok
je čl. 113 i 114. istog Zakona propisano redoslijed namirenja.

4. U tražbine prvog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova
ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu
ovrših radnji. U tražbine drugog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i
drugih pristojba dospjelih za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu. Tražbine
prvog i drugog isplatnog reda su tražbine koje imaju prvenstveno namirenje, s obzirom
da se namiruju neovisno o vremenu njihova nastanka.

4 Ovr-16/2020-82

5. Nakon namirenja prvenstvenih tražbina namiruju se tražbine osigurane
založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada
za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Ti vjerovnici se namiruju po
redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili
ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu. U tražbine trećeg isplatnog reda
spadaju tražbine s osnova troškova ovršnoga postupka i kamata dospjelih za
posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine i glavna tražbina.

6. U tražbine četvrtog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i
drugih pristojbi koji terete prodanu nekretninu dospjelih prije godinu dana od donošenja
rješenja o dosudi.

7. U tražbine petog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova kamata
određenih ovršnom isplatom za vrijeme za koje se ne namiruju kao tražbine trećeg
isplatnog reda zajedno sa glavnom tražbinom, dakle za vrijeme prije tri godine
računajući od donošenja rješenja o dosudi.

8. Uzimajući o obzir citirane zakonske odredbe iz kupovnine u iznosu od

434.800,00 kn (odnosi se na cijenu koja je postigla nekretnina k.č.br. …)
namireni su novčana tražbina ovrhovoditelja I. F. d.o.o. u iznosu od 5.000,00 kn na
ime plaćene pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi, iznos od 366,90 kn na ime troškova
suda, iznos od 2.000,00 kn na ime troškova mjerničnog vještačenja, iznos od 5.180,00
kn na ime troškova građevinskog vještačenja, iznos od 750,00 kn na ime troškova
saslušanja vještaka, iznos od 180,50 kn na ime troškova suda, iznos od 2.200,00 kn
na ime predujma za provedbu javne dražbe, iznos od 7.275,00 kn na ime troškova
priznatih rješenjem o ovrsi Ovr-16/2020, odnosno ukupno 22.952,40 kn (5.000,00 +
366,90+2.000,00+5.180,00+750,00+180,50+2.200,00+7,275,00 =22.952,40 kn).

9. S obzirom da u ovom postupku nisu prijavljene tražbine drugog isplatnog
reda (tražbine s osnova poreza i drugih pristojba dospjelih za posljednju godinu koji
terete prodanu nekretninu), prešlo se na namirenje tražbine trećeg isplatnog reda.

10. Nakon namirenja tražbine prvog isplatnog reda valjalo je pristupiti
namirenju tražbina trećeg isplatnog reda pa je od iznosa preostalog namirenjem prvog
isplatnog reda (434.800,00-22.952,40=411.847,60 kn). Uzimajući u obzir da je
ovrhovoditelj I. F. d.o.o. upisan prvi u redoslijedu u zemljišnoj knjizi to je valjalo
namiriti glavnicu ovrhovoditelja u cijelosti čime je utrošena kupovnina u odnosu na
navedenu nekretninu.

11. Iz kupovnine u iznosu od 14.480,00 kn (odnosi se na cijenu koju su
postigle nekretnine k.č.br. … i k.č.br. …) valjalo je namiriti novčanu
tražbinu ovrhovoditelja budući da je isti upisan kao prvi u redoslijedu u zemljišnoj knjizi.

12. Iz kupovnine u iznosu od 88.200,00 kn (odnosi se na cijenu koju je
postigla nekretnina k.č.br. …) valjalo je namiriti novčanu tražbinu ovrhovoditelja
budući da je isti upisan kao prvi u redoslijedu u zemljišnoj knjizi.

13. U tijeku postupka ostali su nepodmirene obveze ovrhovoditelja i to iznos od 49.975,43 kn na ime glavnice (ovrhovoditelj na ime glavnice potražuje iznos od

5 Ovr-16/2020-82

564.503,03 kn od čega je prodajom dobio iznos od 411.847,60 kn, 14.480,00 kn i

88.200,00 kn za koje iznos je ovrhovoditelj bio oslobođen plaćanja kupovnine, dakle,

564.503,03-411.847,60-14.480,00-88.200,00 kn = 49.975,43 kn)

14. Nadalje, iz podneska ovrhovoditelja utvrđeno je da je ovršenik djelomično
podmirio dugovanje uz iznosu od 93.926,34 kn, čime je isti podmirio zatezne kamate
na glavnicu u iznosu od 62.198,95 kn, ugovorenu kamatu u iznosu od 13.005,82 kn,
zatezne kamate na troškove parničnog postupka u iznosu od 2.111,41 kn i dio troškova
parničnog postupka u iznosu od 16.610,18 kn, dok mu je na ime troškova parničnog
postupka preostalo za podmiriti iznos od 2.552,48 kn. Pored navedenog, ostali su
nepodmireni troškovi založnog vjerovnika R. H. u iznosu od 17.937,10
kn.

15. Glede svega navedenog odlučeno je kao pod toč. I., II., III. i IV. izreke
rješenja.

16. Nadalje, ovrhovoditelj je zatražio daljnji trošak u iznosu od 7.275,00 kn
za pristup očevidu dana 5.02.2021. i iznos od 7.275,00 kn za pristup raspravi održanoj

18.06.2021.

17. Razmatrajući prijedlog ovrhovoditelja sud nalazi da je isti djelomično osnovan.

18. Tarifom o nagradama i naknadi troška za rad odvjetnika propisano je da
odvjetniku pripada nagrada u ovisnosti o vrijednosti predmeta spora pa je Tbr. 7.
propisano da ako vrijednost spora prelazi iznos od 500.000,00 kn odvjetnik pored
nagrade od 500 bodova ima pravo obračunati nagradu od 1 boda na svakih započetih

1.000,00 kn.

19. Uzimajući u obzir da je vrijednost predmeta spora 557.000,00 kn to
odvjetniku pripada 557 bodova, odnosno 5.570,00 kn uvećano za iznos PDV-a,
odnosno iznos od 6.962,50 kn, a kako su poduzete radnje u skladu sa tarifom to istome
pripada 13.925,00 kn, dok je u preostalom dijelu valjalo zahtjev odbit kao neosnovan,
te je odlučeno kao pod toč. V. izreke rješenja.

20. Točkom VI. rješenja naloženo je računovodstvu da iz dobivene kupovnine na račun ovrhovoditelja uplati iznos od 22.952,40, 411.847,60, 14.480,00 kn

21. Diobom kupovnine provedena je posljednja ovršna radnja slijedom čega je odlučeno kao pod toč. VII. izreke rješenja.

U Labinu, 21. prosinca 2022.

Sutkinja Zdenka Raguž Zupičić, v.r.

6 Ovr-16/2020-82

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od osam dana od dostave
rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri pisana primjerka, a o žalbi odlučuje
nadležni županijski sud. Žalba ne odgađa provedbu rješenja.

DNA:

- Ovrhovoditelju putem punomoćnika
- Ovršenik

- Vjerovniku putem ODO Pazin

Po pravomoćnosti:

- Računovodstvu