Poslovni broj: 8 Gž-1144/2022-2

        Republika Hrvatska

     Županijski sud u Zadru

Zadar, Ulica plemića Borelli 9

                                                                                                          Poslovni broj: 8 Gž-1144/2022-2

U  I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

              Županijski sud u Zadru, po sutkinji Sanji Dujmović, u pravnoj stvari tužiteljice S. S., OIB: …, iz S., …, zastupane po punomoćnici M. L. L., odvjetnici u O., …, protiv tuženika: 1) Z. B., OIB: …, iz O., …, 2) J. B., OIB: …, iz O., …, 3) R. H., OIB:…, zastupane po zakonskom zastupniku O. d. o. u O., …, 4) I. H., OIB: …, iz O., …, 5) L. L., OIB: …, iz O., …, 6) S. L., OIB: …, iz O., …, 7) S. M., OIB: …, iz O., …, 8) M. M., OIB: …, iz O., …, 9) G. R., OIB: …, iz O., …, 10) N. V., OIB: …, iz O., …, 11) R. V., OIB: …, iz O., …, 12) Z. P., OIB: …, iz O., …, 13) M. B., OIB: …, iz O., …, 14) M. K., OIB: …, iz O., …, 15) J. K., OIB: …, iz K., …, 16) A. K., OIB: …, iz K., …, 17) G K., OIB: …, iz O., … i 18) K. L., OIB:…, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, odlučujući o žalbi tuženika pod 9) protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku poslovni broj P-288/2022-2 od 13. travnja 2022., dana 14. prosinca 2022.,

r i j e š i o   j e

Odbija se kao neosnovana žalba tuženika pod 9) G. R. i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Osijeku poslovni broj P-288/2022-2 od 13. travnja 2022.

    Obrazloženje

1. Uvodno označenim rješenjem suda prvog stupnja riješeno je:

''I/ Određuje se zabilježba spora na kč. br. … u naravi stambena zgrada …, ukupne površine 245 m2, na svim suvlasničkim dijelovima i to:

1. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-1) i to stan br. 3. u prizemlju, koji se sastoji od dvije sobe, dnevne sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, predsoblja, lođe i ostave ukupne površine 83,49 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

2. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-2) i to stan br. 2. u prizemlju, koji se sastoji od jedne sobe, kupaonice i hodnika ukupne površine 26,46 m2 s pripadajućom drvarnicom, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

3. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-3) i to stan u prizemlju, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, nužnika, predsoblja, dvije lođe ukupne površine 80,11 m2, s pripadajućom drvarnicom, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

4. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-4) i to stan br. 3. na prvom katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, ostave, dnevnog boravka, kupaonice, wc-a, predsoblja i lođe, ukupne površine 83,19 m2 s pripadajućom drvarnicom, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

5. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-5) i to stan br. 2. na prvom katu, koji se sastoji od predsoblja, kupaonice i sobe s nišom ukupne površine 26,76 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

6. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-5) i to stan br. 2. na prvom katu, koji se sastoji od predsoblja, kupaonice i sobe s nišom ukupne površine 26,76 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

7. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-7) i to stan na drugom katu, ulaz 1, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, nužnika, predsoblja i dvije lođe ukupne površine 80,11 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. 2…, za k.o. O.

8. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-8) i to stan na drugom katu, broj 008, ulaz1, koji se sastoji od jedne sobe, kupaonice i hodnika ukupne površine 26,46 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

9. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-9) i to stan na drugom katu, ulaz1, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, nužnika, hodnika i dvije lođe ukupne površine 82,51 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

10. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-10) i to stan koji se sastoji od dvije sobe, dnevne sobe, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, predsoblja, wc-a, lođe, ukupne površine 83,49 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

11. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-11) i to stan koji se sastoji od jedne sobe, kupaonice, nužnika i hodnika, ukupne površine 26,46 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

12. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-12) i to stan na trećem katu koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, nužnika, hodnika i lođe, ukupne površine 82,51m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

13. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-13) i to stan br. 3. na četvrtom katu koji se sastoji od predsoblja, kupaonice, blagovaonice, wc-a, ostave, dnevne sobe, dvije sobe i lođe, ukupne površine 83,49 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

14. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-14) i to stan br. 2 na četvrtom katu koji se sastoji od predsoblja, sobe s nišom i kupaonice, ukupne površine 26,76 m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

15. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-15) i to stan na četvrtom katu koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, nužnika, predsoblja i dvije lođe, ukupne površine 80,11m2, sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, sve upisano u zk. ul. …, za k.o. O.

II/ Nalaže se provedba ovog rješenja Zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku.

III/ Zabilježba ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja ovog parničnog postupka.''

2. Protiv uvodno označenog rješenja žalbu je izjavio tuženik G. R. navodeći da traži povlačenje mjere o upisu zabilježbe sudskog spora sa njegove nekretnine jer zabilježba dovodi u zabludu da je njegova nekretnina dio sudskog spora, što da nije istina. Navodi kako je Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja G. O. izdao potvrdu da je u zgradi u O., …, izgrađenoj na kat. čest. … k.o. O. stan pod oznakom R kojeg tužiteljica želi uknjižiti, samostalna uporabna cjelina – tavan, bespravno rekonstruiran u stambeno potkrovlje. Temeljem te potvrde prvostupanjski sud da je 26. svibnja 2015. u predmetu Rz-60/14 obrazložio da navedeni stan ne ispunjava potrebne pravno važeće norme za uknjižbu prava vlasništva, dok njegov stan na drugom katu, ispunjava sve pravne norme. Sud pri donošenju rješenja o zabilježbi spora ne uzima u obzir navedene nesporne činjenice te u obrazloženju ne navodi jasno i nedvosmisleno da se radi o zabilježbi tužiteljice koja vodi spor protiv svih suvlasnika u zgradi, a ne samo protiv žalitelja i Republike Hrvatske radi dopuštenja uknjižbe prava vlasništva na bespravno izgrađen stan R na tavanu zgrade, … 5 u O. i da sudski postupak i zabilježba nema nikakve veze sa njegovom nekretninom na drugom katu. Ukoliko sud odbije žalbu stati će na stranu tužiteljice u njenim pritiscima na suvlasnike u pokušaju uknjižbe bespravno izgrađenog stana.

3. U odgovoru na žalbu tuženika G. R. tužiteljica je istaknula da je pobijano rješenje doneseno sukladno odredbi čl. 86. i čl. 87. Zakona o zemljišnim knjigama. Upravo žalitelj navodi da tužiteljica ima urednu dokumentaciju, ali da se suvlasnici protive pa je na zakonu osnovano da je tužiteljica morala pokrenuti tužbu protiv svih suvlasnika i iz tog razloga zatražiti zabilježbu spora. Predlaže odbiti žalbu i potvrditi pobijano rješenje.

4. Žalba nije osnovana.

5. Po ocjeni ovog drugostupanjskog suda sud prvog stupnja nije počinio bitnu povredu odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13. i 70/19.; dalje ZPP) koji se ovdje primjenjuje na temelju čl. 107. st. 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 80/22.), na koju sadržajno u žalbi ukazuje tuženik G. R., budući da je izreka pobijanog rješenja razumljiva, ne proturječi sama sebi ili razlozima rješenja, rješenje ima razloge o odlučnim činjenicama koji su jasni i nisu proturječni, o odlučnim činjenicama ne postoji proturječnost između onoga što se u razlozima rješenja navodi o sadržaju isprava ili zapisnika o iskazima danim u postupku i samih tih isprava ili zapisnika.

6. Prvostupanjski sud, nadalje, nije počinio niti bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP, a na koje ovaj drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti, po čl. 365. st. 2. istog Zakona u svezi čl. 381. ZPP te u svezi s čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", 63/19. i 128/22., dalje - ZZK).

7. Prvostupanjski sud je pobijanim rješenjem odredio zabilježbu spora na svim suvlasničkim dijelovima, kako su precizirani u izreci pobijanog rješenja pod toč. I/, nekretnine kat. čest. … k.o. O. u naravi stambena zgrada …, ukupne površine 245 m2, zatim naložio provedbu tog rješenja na zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku te odredio da zabilježba ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja predmetnog parničnog postupka.

8. Naime, u predmetnom parničnom postupku tužiteljica traži utvrđenje prava vlasništva na nekretnini – stanu koji se nalazi u stambenoj zgradi koja je izgrađena na kat. čest. … k.o. O. i to 16. suvlasnički dio s neodređenim omjerima etažno vlasništvo (E-16) što da su tuženici dužni priznati i izdati tužiteljici valjanu tabelarnu ispravu podobnu za upis prava vlasništva, a koju će u protivnom zamijeniti presuda.

9. Odredbom čl. 86. st. 1. ZZK određeno je da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava, dok je u st. 2. tog članka određeno da zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo. Kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranki pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora (st. 3.).

10. Dakle, polazeći od sadržaja spisa te citirane odredbe, po ocjeni ovog drugostupanjskog suda, pravilno je prvostupanjski sud u vezi s primjenom odredbe čl. 86. st. 1. ZZK zaključio da je ispunjena pretpostavka za dopuštenje zabilježbe spora iz razloga što se u pogledu knjižnog prava, prava vlasništva, vodi pred prvostupanjskim sudom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava na predmetnoj nekretnini.

11. Kako je tužiteljica stranka u predmetnom parničnom postupku poslovni broj P-288/2022, a prvostupanjski sud je sud koji provodi postupak, u smislu odredbe čl. 87. st. 1. ZZK, pravilno je pobijanim rješenjem sud prvog stupnja odlučio kada je odredio zabilježbu spora koja ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja istog postupka.

12. Žalbeni navodi kojima žalitelj upućuje na (ne)osnovanost zahtjeva o utvrđenju prava vlasništva tužiteljice nisu od utjecaja na donošenje ove drugostupanjske odluke, pa kako ovaj drugostupanjski sud nije ustanovio da postoje razlozi zbog kojih se pobija prvostupanjsko rješenje, a ni razlozi na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, valjalo je primjenom odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP u vezi s čl. 149. st. 3. ZZK odbiti žalbu tuženika G. R., kao neosnovanu, i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje.

                                                 U Zadru, 14. prosinca 2022.

Sutkinja

                                                                                                                       Sanja Dujmović, v.r.