Poslovni broj 16 Gž-3539/2022-2

 

Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 16 Gž-3539/2022-2

 

 

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

 

P R E S U D A

 

              Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, u vijeću sastavljenom od predsjednice vijeća Ines Kovačević, sutkinje izvjestiteljice i članice vijeća mr. sc. Iris Gović Penić, te Lidije Bošnjaković članice vijeće, u pravnoj stvari tužitelja B.M.D. d.o.o., S., OIB:…, zastupanog po punomoćniku M. J., odvjetniku u Z., protiv tužene A. C., Z., OIB:…, nepoznatog prebivališta i boravišta u RH, zastupane po privremenom zastupniku N. B., odvjetniku u Z., radi isplate odlučujući, o žalbi tuženika protiv presude Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj P-566/2021-26 od 7. srpnja 2022., u sjednici vijeća održanoj dana 6. prosinca 2022.,

 

 

p r e s u d i o   j e

 

              Odbija se kao neosnovana žalba tuženika i potvrđuje presuda Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj P-566/2021-26 od 7. srpnja 2022., u toč. I. i III. izreke.

 

 

Obrazloženje

 

1. Izreka prvostupanjske presude glasi:

„I. Održava se na snazi platni nalog iz rješenja ovoga suda, poslovni broj P-287/2021 od 14. listopada 2021. u dijelu pod točkom I. kojim je naloženo tuženoj A. C., Z., OIB:…, isplatiti tužitelju B.M.D. d.o.o., S., OIB:…, iznos od 14.568,70 kn sa zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, uvećanoj za tri postotna poena, koju kamatnu stopi utvrđuje HNB prema čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima, i to:

-na iznos od 415,45 kn od 16.06.2018. do isplate;

-na iznos od 415,45 kn od 16.07.2018. do isplate;

-na iznos od 415,45 kn od 16.08.2018. do isplate;

-na iznos od 415,45 kn od 16.09.2018. do isplate;

-na iznos od 415,45 kn od 16.10.2018. do isplate;

-na iznos od 402,95,kn od 16.11.2018. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.12.2018. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.01.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.02.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.03.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.04.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.05.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.06.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.07.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.08.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.09.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.10.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.11.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.12.2019. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.01.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.02.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.03.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.04.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.05.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.06.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.07.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.08.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.09.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.10.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.11.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.12.2020. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.01.2021. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.02.2021. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.03.2021. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.04.2021. do isplate;

-na iznos od 402,95 kn od 16.05.2021. do isplate,

u roku od 8 dana.

 

II. Ukida se platni nalog iz rješenja ovog suda pod poslovnim brojem P-287/2021. od 14. listopada 2021. u dijelu kojim je tuženoj naložena isplata tužitelju daljnjeg iznosa od 3.739,05 kn u roku od 8 dana, koji zahtjev je povučen.

 

III. Nalaže se tuženoj nadoknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 6.233,00 kn, sa zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, uvećanoj za tri postotna poena, koje teku od 7. srpnja 2022. do isplate, u roku od 15 dana.“

 

2. Protiv te presude žali se tuženik zbog svih žalbenih razloga.

 

3. Žalba je neosnovana.

 

4. Ispitujući prvostupanjsku presudu, kao i postupak koji joj je prethodio, nije utvrđeno da bi bile počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku - dalje u tekstu ZPP (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 8/14 i 70/19, 80/22), na koje ovaj sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.

 

5. U provedenom postupku utvrđene su sve činjenice odlučne za donošenje zakonite i pravilne odluke u ovom sporu, te je na osnovu izvedenih dokaza i njihove ocjene, sukladno odredbi čl. 8. ZPP-a, u potpunosti i pravilno utvrđeno činjenično stanje.

 

6. Sud prvog stupnja je pravilno primijenio materijalno pravo.

 

7. U ovom predmetu povodom tužbe radi izdavanja platnog naloga sud je pod poslovnim brojem P-287/2021 14. listopada 2021. na temelju čl. 446. i čl. 448. ZPP-a izdao nalog tuženoj da udovolji tužbenom zahtjevu tužitelja.

 

7.1. U zakonskom roku tužena je po privremenom zastupniku protiv naprijed navedenog rješenja podnijela prigovor povodom kojeg je sud na temelju čl. 451. ZPP-a zakazao pripremno ročište i nakon provedenog postupka donio odluku o glavnoj stvari.

Tužena se u prigovoru usprotivila osnovanosti i visini tužbenog zahtjeva, ističući i prigovor zastare. Napomenula je kako tužitelj uz tužbu nije dostavio povijesni izvadak iz zemljišne knjige iz kojeg bi bilo vidljivo da je ona u predmetnom razdoblju bila vlasnica nekretnine za koju je utvrđena obveza plaćanja mjesečne pričuve, a protivi se i visini tužbenog zahtjeva jer su iznosi koje tužitelj potražuje različiti. Slijedom toga, predložila je tužbeni zahtjev odbiti.

 

7.2. Tužitelj je podneskom od 12. svibnja 2022. sukladno prigovoru zastare povukao tužbeni zahtjev za iznos od ukupno 3.739,05 kn koji se odnosi na dio potraživanja za razdoblje od kolovoza 2017. do travnja 2018. jer je u odnosu na isti zbog proteka trogodišnjeg roka nastupila zastara, dok je u odnosu na preostali iznos od 14.568,70 kn sa pripadajućim zateznim kamatama od dospijeća pojedinih mjesečnih iznosa do isplate tužitelj ostao, potražujući i nadalje naknadu troškova postupka.

 

7.3. Ocjenom izvedenih dokaza sud prvog stupnja je utvrdio kako je tužbeni zahtjev tužitelja glede preostalog glavnog potraživanja i pripadajućih zateznih kamata osnovan.

 

8. Pravilno je sud prvog stupnja utvrdio da iz vjerodostojne isprave proizlazi kako se utuženo potraživanje tužitelja odnosilo na neplaćene iznose mjesečnih pričuva za stan u stambenoj zgradi u Z., …, za period dospijeća od 15. rujna 2017. do 15. svibnja 2021. u ukupnom iznosu od 18.307,75 kn, sa pripadajućim zateznim kamatama od dospijeća pojedinih mjesečnih iznosa do isplate.

Tužena je evidentirana kao vlasnica navedenog stambenog prostora (stana S1-E-1), površine 115,29 m2 i spremišta (SP 2) u podrumu površine 3,14 m2, a ta činjenica proizlazi i iz povijesnog izvatka iz zemljišnih knjiga.

Iz Međuvlasničkog ugovora sa priloženim aneksima istog, te Ugovora o upravljanju stambenom zgradom proizlazi da su suvlasnici stambene zgrade u Z., …, poslove upravljanja navedenom zgradom povjerili „BMD“ d.o.o.-u, S., s kojim je izabrani predstavnik suvlasnika zaključio Ugovor o upravljanju stambenom zgradom. Također, stranke su u čl. 6. Međuvlasničkog ugovora utvrdile način utvrđivanja suvlasničkih udjela prema točno navedenim koeficijentima za pojedine prostore. Iz Međuvlasničkog ugovora i njegovog aneksa proizlazi da je tužena obveznik plaćanja pričuve i troškova čišćenja stambene zgrade sukladno odredbama čl. 7. i 8. Međuvlasničkog ugovora, odnosno čl. 2. Aneksa II. od 18. svibnja 2013. te čl. 2. Aneksa III. od 12. travnja 2018. pa tako proizlazi da sredstva zajedničke pričuve kao i troškovi čišćenja za razdoblje kolovoza 2017. do rujna 2018. iznose 415,45 kn mjesečno, a obračunavaju se prema površini stambenog prostora od 115,29 m2 zbrojenom sa površinom spremišta od 3,14 m2 i sa troškovima čišćenja od 62,50 kn, a za razdoblje listopada 2018. do travnja 2021. iznose 402,95 kn mjesečno, a obračunavaju se prema naprijed navedenim površinama stambenog prostora i spremišta te troškovima čišćenja u iznosu od 50,00 kn.

 

9. Sud prvog stupnja pravilno je temeljem odredaba čl. 89. i 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 – dalje: ZVDSP) zaključio da tužitelj tuženu kao vlasnika stambenog prostora na navedenoj adresi, odnosno suvlasnika cijele navedene nekretnine, osnovano tereti za plaćanje naknade za pričuvu u označenom razdoblju dospijeća za koje zastara nije nastupila, a ovo stoga što je tužena, kao suvlasnica predmetne zgrade tj. vlasnica posebnog dijela te nekretnine, na temelju čl. 380. st. 1. i 2. ZVDSP-a dužna uplaćivati sredstva zajedničke pričuve na račun otvoren u tu svrhu i to najmanje u visini koja odgovara 0,54% vrijednosti posebnog dijela, godišnje, a koja sredstva su suvlasnici sukladno odredbi st. 4. istoga članka dužni uplaćivati mjesečno.

 

10. Dakle, pravilno je sud za nepodmireni iznos naknade za pričuvu koji nije u zastari platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi održao na snazi zajedno sa zateznim kamatama temeljem čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15).

 

11. Slijedom navedenoga, a imajući u vidu da tužena posebno ne osporava odluku o troškovima postupka, dok ovaj sud kao drugostupanjski na pravilnu primjenu materijalnog prava iz odluke o troškovima postupka ne pazi (čl. 365. st. 2. ZPP-a), prvostupanjska je presuda u cijelosti potvrđena, a žalba tužene je kao neosnovana odbijena (čl. 368. st. 1. ZPP).

 

 

U Zagrebu 6. prosinca 2022.

 

Predsjednica vijeća:

                                                                                                      Ines Kovačević, v.r.