Poslovni broj: 22 Gž Ovr-283/2022-2

 

1

 

                                                                                                                             

 

 

 

 

 

 

 

Poslovni broj: 22 Gž Ovr-283/2022-2

 

 

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E N J E

 

 

              Županijski sud u Zadru, po sutkinji Franki Zenić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja: 1) Ž. B. (ranije P.) iz Z., …, OIB: …, 2) E. P. iz Z., …, OIB: …, oboje zastupani po "G. N. o. d." d.o.o. iz Z., …, i 3) R. H., OIB: …, M. f. – P. u., P. u. D. (Z.), zastupane po O. d. o. u Z., G. – u. o., …, protiv ovršenika V. B. iz Z., …., OIB: …, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovrhovoditeljice pod 3) protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-1303/2014-60 od 20. lipnja 2022., dana 6. prosinca 2022.,

 

 

r i j e š i o   j e

 

 

Uvažava se žalba ovrhovoditeljice pod 3) R. H., ukida rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-1303/2014-60 od 20. lipnja 2022. u dijelu pod toč. I. i II. izreke koji se odnosi na čest.zem. …, … i … k.o. Z. u odnosu na ovrhovoditeljicu pod 3), te se predmet u tom dijelu vraća Općinskom sudu u Zadru na ponovan postupak.   

 

 

 

Obrazloženje

 

 

1. Uvodno označenim rješenjem suda prvog stupnja riješeno je:

"I. Obustavlja se ovrha u ovoj pravnoj stvari, te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.

II. Briše se zabilježba ovrhe zabilježene ne temelju rješenje o ovrsi Općinskog suda poslovni broj Ovr-1303/2014 od 3. lipnja 2014, poslovni broj Ovr-1511/2014 od 3. lipnja 2014., te poslovni broj Ovr-1490/2016 od 1. rujna 2016. i to na:

- kč. br. …, k.o. Z., u naravi oranica, površine 3943m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za … dijela, kč. br. … k.o. Z., u naravi oranica, površine 1502m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela, kč. br. …, k.o. Z., u naravi oranica 202m2, sve upisane u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika, svaki za 2/6 dijela,

- kč. br. …, k.o. Z., u naravi oranica, površine 3642m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela, kč. br. … k.o. Z., u naravi oranica, površine 1354m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 8490 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5950 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 3420 m2, sve upisane u zk. ul. broj … , kao suvlasništvo ovršenika za 1/96 dijela2 85 Ovr-1303/2014

- čest. zem. …, u naravi prato, površine 5521 m2, čest.zem. …, arativo, površine 4648 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 8513 m2, upisana u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 18353, 4746/3, oranica, površine 6117 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1326 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/387 dijela ,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 187 m2, čest. zem. …,u naravi pašnjak, površine 309 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5331 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5707 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika 1/96 dijela

- čest. zem. …, u naravi vinograd, površine 5682 m2, čest. zem. …, u naravi vinograd, površine 1029 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 967 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 7/1536 dijela

- čest. zem. …, u naravi pašnjak, površine 464 m2, čest. zem. … m2, vrt, površine 1259 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 1627 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 27 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 25 m2, čest. zem. …, oranica, površine 14728 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 90 m2, čest. zem. …, u naravi pašnjak, površine 667 m2, čest. zem. …, u naravi pašnjak, površine 24967 m2, čest. zem. …, u naravi gaj, površine 47750 m2, čest. zem. …, u naravi gaj, površine 31835 m2, čest. zem. …,u naravi gaj, površine 331 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 827 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 24098 m2, čest. zem. …, u naravi pašnjak, površine 2662 m2, čest. zem. …, u naravi pašnjak, površine 719 m2, čest. zem. …, u naravi gaj, površine 41845 m2, čest. zem. …, u narav gaj, površine 8478 m2 m2,sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela

- čest. zgr. …, kuća sa avlijom, površine 450 m2,čest. zgr. ... kuća sa avlijom, površine 421 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 622 m2, čest. zem. …, vrt, površine 122 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2906 m2, čest. zem. …, vinograd, površine 869 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 914 m2, čest. zem. …, vrt, površine 500 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1068 m2, čest. zem. …, oranica, površine 3277 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1464 m2, čest. zem. …, gaj, površine 2223 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2924 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 378 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2126 m2, svi upisani u zk .ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika, za …. dijela, sve k.o. Z.

- čest. zem. …, gaj, površine 22012 m2, upisana u zk.ul. … k.o. Z., suvlasništvo ovršenika za 1/384 dijela.

III. Brisanje zabilježbe na predmetnim nekretninama, a izvršenoj povodom predmetnog ovršnoga spisa, izvršiti će zemljišnoknjižni odjel.

IV. Na temelju rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru poslovni broj Ovr-1303/14 od 3. lipnja 2014. godine u iznosu od 12.000,00 (dvanaest tisuća) Eura u kunskoj protuvrijednosti po prodajnom tečaju HNB-a na dan isplate, zajedno s zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21. rujna 2012. godine pa do isplate i troškova ovršnog postupka u iznosu od 1380,20 kn zajedno s zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od 1263,00 kn od 1. srpnja 2014. godine pa do isplate a na iznos od 117,20 kn od 15. rujna 2015. godine pa do isplate.

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava u korist predlagateljice osiguranja Ž. B., na nekretninama u suvlasništvu protivnika osiguranja i to na :

- kč. br. …, k.o. Z., u naravi oranica, površine 3943m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela, kč. br. … k.o. Z., u naravi oranica, površine 1502m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela, kč. br. …, k.o. Z., u naravi oranica 202m2, sve upisane u zk. ul. …. k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika, svaki za 2/6 dijela,

- kč. br. …, k.o. Z., u naravi oranica, površine 3642m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela, kč. br. … k.o. Z., u naravi oranica, površine 1354m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 8490 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5950 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 3420 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/96 dijela

- čest. zem. …, u naravi prato, površine 5521 m2, čest.zem. …, arativo, površine 4648 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 8513 m2, upisana u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine …, …, oranica, površine 6117 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1326 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/387 dijela,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 187 m2, čest. zem. …,u naravi pašnjak, površine 309 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5331 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5707 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika 1/96 dijela,

- čest. zem. …, u naravi vinograd, površine 5682 m2, čest. zem. …, u naravi vinograd, površine 1029 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 967 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 7/1536 dijela,

- čest. zem. …, u narav gaj, površine 8478 m2 m2,sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela,

- čest. zgr. …, kuća sa avlijom, površine 450 m2, čest. zgr. …. kuća sa avlijom, površine 421 m2, čest. zem. …., pašnjak, površine 622 m2, čest. zem. …, vrt, površine 122 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2906 m2, čest. zem. …, vinograd, površine 869 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 914 m2, čest. zem. …, vrt, površine 500 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1068 m2, čest. zem. …, oranica, površine 3277 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1464 m2, čest. zem. …, gaj, površine 2223 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2924 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 378 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2126 m2 m2, svi upisani u zk .ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika, za … dijela, sve k.o. Z.

- čest. zem. …, gaj, površine 22012 m2, upisana u zk.ul. … k.o. Z., suvlasništvo ovršenika za 1/384 dijela.

V. Na temelju rješenja o ovrsi Općinskog suda u Zadru poslovni broj Ovr1511/14 od 3. lipnja 2014. u iznosu od 100.000,00 (sto tisuća) kuna zajedno s zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21. rujna 2012. godine pa do isplate i troškova ovršnog postupka u iznosu od 1467,20 kn zajedno s zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od 1350,00 kn od 1. srpnja 2014. godine pa do isplate a na iznos od 117,20 kn od 17. veljače 2017. godine pa do isplate.

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja E. P. na nekretninama u suvlasništvu protivnika osiguranja i to na:

- kč. br. …., k.o. Z., u naravi oranica, površine 3943 m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela, kč. br. … k.o. Z., u naravi oranica, površine 1502m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela, kč. br. …, k.o. Z., u naravi oranica 202m2, sve upisane u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika, svaki za 2/6 dijela,

- kč. br. …, k.o. Z., u naravi oranica, površine 3642 m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela, kč. br. … k.o. Z., u naravi oranica, površine 1354 m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., u suvlasništvu ovršenika za 2/6 dijela,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 8490 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5950 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 3420 m2, sve upisane u zk. ul. broj … , kao suvlasništvo ovršenika za 1/96 dijela,

- čest. zem. …, u naravi prato, površine 5521 m2, čest.zem. …, arativo, površine 4648 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 8513 m2, upisana u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 18353, …, oranica, površine 6117 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1326 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/387 dijela ,

- čest. zem. …, u naravi oranica, površine 187 m2, čest. zem. …, u naravi pašnjak, površine 309 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5331 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 5707 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika 1/96 dijela,

- čest. zem. …, u naravi vinograd, površine 5682 m2, čest. zem. …, u naravi vinograd, površine 1029 m2, čest. zem. …, u naravi oranica, površine 967 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 7/1536 dijela

- čest. zem. …, u narav gaj, površine 8478 m2 m2, sve upisane u zk. ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika za 1/192 dijela,

- čest. zgr. …, kuća sa avlijom, površine 450 m2, čest. zgr. ... kuća sa avlijom, površine 421 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 622 m2, čest. zem. …, vrt, površine 122 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2906 m2, čest. zem. …, vinograd, površine 869 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 914 m2, čest. zem. …, vrt, površine 500 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1068 m2, čest. zem. …, oranica, površine 3277 m2, čest. zem. …, oranica, površine 1464 m2, čest. zem. …, gaj, površine 2223 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2924 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 378 m2, čest. zem. …, pašnjak, površine 2126 m2 m2,, svi upisani u zk .ul. broj …, kao suvlasništvo ovršenika, za … dijela, sve k.o. Z.,

- čest. zem. …, gaj, površine 22012 m2, upisana u zk. ul. … k.o. Z., suvlasništvo ovršenika za … dijela.

VI. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršnost novčane tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena.

VII. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećim osobama koje su tu nekretninu kasnije stekli.

VIII. Uknjižbu založnog prava provest će Zemljišnoknjižni odjel.“

2. Protiv citiranog rješenja u dijelu pod toč. I. i II. koji se odnosi na nekretnine oznake čest. zem. …, …. i … k.o. Z. žalbu je izjavila ovrhovoditeljica pod 3) zbog pogrešne primjene materijalnog prava i pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja. Navodi kako iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi kako je u odnosu na čest. zem. …, … i … k.o. Z. sud prvog stupnja obustavio ovrhu budući da iste nisu navedene u uvjerenju Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove kojim je zatražen podatak o tome da li se predmetne čestice nalaze unutar ili izvan građevinskog područja te da se vrijednost istih nije mogla utvrditi. Ističe kako sud prvog stupnja pogrešno utvrđuje kako iz navedenog proizlazi da ovrha na predmetnim nekretninama nije moguća, posebno pogrešno obustavlja ovrhu na temelju čl. 72. st. 3. Ovršnog zakona kojim je propisano da će se ovrha obustaviti po službenoj dužnosti ako ovrhovoditelj u roku od jedne godine nije poduzeo niti jednu radnju u postupku. Naime, u uvjerenju Upravnog odjela za prostorno uređenje predmetne nekretnine nisu uopće navedene, niti je u istom navedeno da upravno tijelo nije u mogućnosti dati zatraženi podatak. Sud prvog stupnja nije niti jednom prilikom obavijestio ovrhovoditeljicu pod 3) da postoji zapreka za utvrđenje vrijednosti predmetnih čestica. Slijedom navedenog, pogrešno je utvrđenje suda prvog stupnja da ovrhovoditeljica pod 3) u roku od jedne godine nije poduzela niti jednu radnju u postupku, upravo suprotno, ista je aktivno sudjelovala u predmetnom ovršnom postupku. Predlaže da sud drugog stupnja uvaži žalbu, te pobijano rješenje ukine u dijelu u kojem je ovršni postupak obustavljen u odnosu na čest. zem. …, … i … k.o. Z. te određeno brisanje zabilježbe ovrhe na istim kao i brisanje zabilježbe na predmetnim nekretninama izvršeno povodom predmetnog ovršnog spisa.

3. Na žalbu nije odgovoreno.

4. Žalba je osnovana.

5. Iz spisa predmeta proizlazi da je rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja, poslovni broj Ovr-1303/14 od 3. lipnja 2014. određena ovrha radi namirenja tražbine ovrhovoditeljice pod 1) na nekretninama ovršenika, rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja, poslovni broj Ovr-1544/2014 od 3. lipnja 2014. određena je ovrha radi namirenja tražbine ovrhovoditelja pod 2) na nekretninama ovršenika, te je rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja, poslovni broj Ovr-1511/2014 od 3. lipnja 2014. određena ovrha radi namirenja ovrhovoditeljice pod 3) na nekretninama ovršenika, koji predmetni su spojeni radi vođenja jedinstvenog postupka.

6. Nadalje, sud prvog stupnja je pobijanim rješenjem obustavio predmetnu ovrhu, ukinuo sve provedene ovršne radnje te odredio brisanje zabilježbe iste.

7. U odnosu na sporne nekretnine oznake čest.zem. …, … i … k.o. Z. sud prvog stupnja naveo je da iste nisu navedene u uvjerenju Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove, kojim je zatražio podatke o tome da li se predmetne čestice nalaze unutar ili izvan građevinskog područja, te se vrijednost istih nije mogla utvrditi, slijedom čega je utvrdio kako na istima ovrha nije moguća.

8. Međutim, iz dopisa suda prvog stupnja kojim je zatražio podatke od Ureda državne uprave u Zadarskoj županiji o tome da li se predmetne čestice nalaze unutar ili izvan građevinskog područja od 3. srpnja 2018. proizlazi da je sud prvog stupnja propustio zatražiti navedene informacije o nekretninama oznake čest.zem. … i … k.o. Z. s obzirom da iste nisu navedene u predmetnom dopisu, dok je u odnosu na čest.zem. … k.o. Z. za istaknuti kako je za istu sud prvog stupnja zatražio podatak o tome da li se predmetna čestica nalazi unutar ili izvan građevinskog područja međutim iz uvjerenja Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove od 17. srpnja 2018. slijedi da je isti propustio dostaviti podatke za navedenu česticu, niti je naveo da za predmetnu česticu nije u mogućnosti dati tražene podatke.

9. Odredbom čl. 72. st. 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12 - dalje OZ) je propisano da će se ovrha obustaviti ako je postala nemoguća ili se iz drugih razloga ne može provesti.

10. Iz navedenog proizlazi da je sud prvog stupnja pogrešno utvrdio kako se  vrijednost predmetnih nekretnina oznake čest.zem. …, … i … k.o. Z. nije mogla utvrditi, slijedom čega na istima ovrha ne bi bila moguća, s obzirom da je za nekretnine oznake čest.zem. … i … k.o. Z. propustio zatražiti podatke o tome da li se predmetne čestice nalaze unutar ili izvan građevinskog područja, dok je u odnosu na nekretninu oznake čest.zem. … k.o. Z. U. o. za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove propustio dostaviti tražene podatke.

11. Prema tome, u konkretnom slučaju je sud prvog stupnja počinio bitnu povredu odredaba ovršnog postupka iz čl. 354. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 48/11 - pročišćeni tekst, 25/13 i 89/14 - dalje ZPP), u vezi čl. 72. st. 2. OZ i čl. 21. st. 1. OZ, a koja povreda je bila od utjecaja na pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja. 

12. Stoga je valjalo uvažiti žalbu ovrhovoditeljice pod 3) i u smislu odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP u svezi čl. 381. ZPP, a sve u svezi čl. 21. st. 1. OZ, ukinuti rješenje u pobijanom dijelu i predmet vratiti Općinskom sudu u Zadru na daljnji postupak.

13. U ponovnom postupku, prvostupanjski sud će otkloniti bitnu povredu odredaba postupka na koju je ukazano ovim rješenjem, te nastaviti s postupanjem u predmetnom ovršnom postupku.

14. U nepobijanom dijelu rješenje suda prvog stupnja ostaje neizmijenjeno.

15. Što se tiče prijedloga za dopunu pobijanog rješenja za istaknuti je da je za odlučivanje o istom nadležan sud prvog stupnja.

 

U Zadru, 6. prosinca 2022.

 

 

Nacrt odluke izradila                                                                                                                                                                    Sutkinja      

viša sudska savjetnica

 

    Zdenka Rinčić, v.r.                                                                         Franka Zenić, v.r.