REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI
Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 36

Poslovni broj: 11 Ps-8/2021-9

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Velikoj Gorici, po sucu toga suda Marijanu Muža, u pravnoj stvari tužitelja R. H. – D. n. d.o.o., OIB: …, zastupana po zastupniku po zakonu O. d. o. u V. G., protiv tuženika B. K. iz T., OIB: …, radi predaje u posjed nekretnine i isplate, nakon zaključene glavne i javne rasprave 29. rujna 2022., u prisutnosti zz tužitelja, te u odsutnosti uredno pozvanog tuženika, dana 21. studenoga 2022.,

p r e s u d i o j e :

I.    Nalaže se tuženiku B. K. iz T., OIB: …, da se iseli iz stana koji se nalazi na adresi T., površine 25,68 m2 te da isti slobodan od stvari i osoba preda u posjed tužiteljici R. H., u roku od 15 dana.

II.   Nalaže se tuženiku B. K. iz T., OIB: …, da tužiteljici R. H., OIB: …, za račun trgovačkog društva D. n. d.o.o., OIB: …, isplati iznos od 107,59 kn / 14,28 eura1, u roku od 8 dana.

III.   Nalaže se tuženiku B. K. iz T., OIB: …, nadoknaditi tužiteljici, R. H., OIB: …, troškove parničnog postupka u iznosu 1.500,00 kn / 199,08 eura1 zajedno sa zakonskom zateznom kamatom po stopi od 5,61% godišnje, a u slučaju promjene zakonske zatezne kamate za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena tekućom od dana donošenja presude 21. studenoga 2022. pa do isplate, u roku od 8 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica po zz u tužbi navodi da je R. H. temeljem čl. 49. Zakona o upravljanju državnom imovinom (NN 145/10 i 70/12), odnosno čl. 65. Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske (NN

1Fiksni tečaj konverzije 7,53450

2

Poslovni broj: 11 Ps-8/2021-9

94/13) postala vlasnikom stana u T. na adresi …, površine 25,68 m2. Predmetni stan nije upisan u Zemljišnim knjigama niti u Knjizi položenih ugovora Zemljišnoknjižnog odjela O. s. u V. G.

2.    Temeljem ugovora o poslovno tehničkoj suradnji od 21.05.2018. sklopljenog između Ministarstva i trgovačkog društva D. n. d.o.o. predmetnim stanom upravlja trgovačko društvo D. n. d.o.o.

3.    Predmetni stan bez pravne osnove koristi tuženik sa svojom obitelji što je utvrđeno očevidom na licu mjesta. Dug tuženika s osnove naknade za bespravno korištenje predmetnog stana na dan 20.06.2021. iznosi 2.311,20 kn. Korisniku stana naknada je obračunata u iznosu od 15,00 kn po m2 što ukupno iznosi 385,20 kn (15,00 kn x 25,68 m2), a sve sukladno odluci Vlade Republike Hrvatske o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine od 21.11.2000. godine.

4.    Tužiteljica je sukladno odredbi čl. 186. a st. 8. Zakona o parničnom postupku podnijela zahtjev za mirno rješenje spora tuženiku ali se isti nje očitovao na zahtjev u zakonskom roku od tri mjeseca. Slijedom navedenog tužiteljica je podnijela predmetnu tužbu radi predaje u posjed nekretnine i isplate.

5.    Tuženik u odgovoru na tužbu na ročištu održanom dana 12.04.2022. navodi da je voljan platiti navedeni dug koji ima prema tužitelju u roku od 7-10 dana, dodajući da kada su bili na terenu djelatnici iz D. n. iz Z. da im je tada rekao da želi sa svojom obitelji ostati u tom stambenom objektu kada mu je rečeno da dostavi pismenu zamolbu radi dodjele predmetnog stambenog objekta u najam, navodeći da su iz D. n. u više navrata bili kod njega na terenu na adresi T., … i to 16.03.2021. i 28.04.2021., dodajući da još nije podnio zahtjev D. n. radi izdavanja rješenja o najmu tog stambenog objekta te da se obvezuje u roku od 30 dana podnijeti navedeni zahtjev D. n. d.o.o., navodeći da se u navedenom stambenom objektu nalazi sa svojom obitelji od srpnja 2021. kada se u isti uselio.

6.    Nadalje tuženik je na ročištu održanom 01.06.2022. naveo da ostaje u cijelosti kod svog odgovora na tužbu te je predao u spis dokaz o uplati dugovanja u korist tužitelja u iznosu od 2.311,20 kn koja uplata je izvršena 20.04.2022. odnosno datum izvršenja naloga je 21.04.2022. a što je vidljivo i iz priložene potvrde o uplati (list 25 spisa). Također je tuženik iskazao da je predao i zahtjev za otkup navedenog predmetnog stana koji se nalazi na adresi T., …, koji zahtjev je dostavljen Ministarstvu dana 03.05.2022.

7.    Na ročištu održanom 29.09.2022. tužitelj po zz je naveo da ostaje u cijelosti kod tužbe i tužbenog zahtjeva kako je to specificirao podneskom od 17.06.2022., tako da ostaje u cijelosti kod toč. I. dok se toč. II. korigira na način da umjesto iznosa od 2.311,20 kn treba stajati iznos od 107,59 kn, dok se ostali dio u toč. II. izostavlja.

8.    Tijekom dokaznog postupka izvršen je uvid u cijeli predmet, u priloženu dokumentaciju, i to izvadak otvorenih stavaka (list 4 spisa), zapisnik o primopredaji stanova (list 5-8 spisa), zapisnik o izvršenom očevidu nekretnine (list 9 spisa, te list 11 spisa), u dopis D. n. od 20.05.2021. naslovljen B. K.

3

Poslovni broj: 11 Ps-8/2021-9

(list 12 spisa), u dopis Zemljišnoknjižnog odjela O. s. u V. G. (list 13 spisa), zahtjev za mirno rješenje spora (list 14 spisa), zahtjev za otkup stana (list 24 spisa), potvrdu o uplati (list 25 spisa).

9.       Tužba i tužbeni zahtjev tužitelja specificiran podneskom od 17.06.2022. te na ročištu održanom 29.09.2022. u cijelosti je osnovan.

10.    Uvidom u izvadak otvorenih stavaka (list 4 spisa) utvrđeno je da je tuženik B. K. imao dugovanje prema tužitelju D. n. d.o.o. s danom 08.06.2021. u iznosu 2.311,20 kn.

11.       Nadalje uvidom u zapisnike o izvršenom očevidu nekretnine od 16.03.2021. (list 9 spisa) i od 08.04.2021. (list 11 spisa) utvrđeno je da u predmetnom stanu na adresi T., … je zatečena osoba po imenu E. K. te je ista izjavila da su se zbog potresa u P. 30.12.2020. godine budući je njen stan bio jako oštećen doselili na navedenu adresu, te da stan koriste, njen suprug B. K. i njihovo troje djece.

12.    Uvidom u dopis D. n. d.o.o. od 20.05.2021. (list 12 spisa) koji je naslovljen B. K., …, B., T., u istom se navodi da je R. H. utvrđena vlasnikom predmetnog stana kojim sukladno ugovoru o poslovno tehničkoj suradnji sklopljenog između Ministarstva i trgovačkog društva D. n. d.o.o. upravlja navedeno trgovačko društvo. Nadalje se navodi da uvidom u raspoloživu dokumentaciju je utvrđeno da B. K. koristi stan bez pravne osnove jer je bez pravne osnove ušao u posjed istog.

13.    Također uvidom u potvrdu (list 25 spisa) utvrđeno je da je tuženik B. K. u korist tužitelja D. n. d.o.o. na ime korištenja predmetnog stana bez pravne osnove uplatio na ime najamnine ukupan iznos od 2.311,20 kn dana 20.04.2022. godine.

14.    Nadalje uvidom u zahtjev za otkup predmetnog stana na adresi T., … (list 24 spisa) utvrđeno je da je tuženik B. K. dana 03.05.2022. podnio predmetni zahtjev Ministarstvu.

15.     Isto tako i iz samog odgovora na tužbu te iskaza tuženika nedvojbeno proizlazi da tuženik želi sa svojom obitelji ostati živjeti u navedenom stambenom objektu zbog čega je i podnio navedeni zahtjev za otkup predmetnog stana, te da želi platiti dugovanju koje ima prema tužitelju što je i učinio dana 20.04.2022. što proizlazi iz priložene potvrde (list 25 spisa) te je uplatio dugovanje u iznosu 2.311,20 kn.

16.    Dakle tuženik je dana 21.04.2022. izvršio uplatu iznosa od 2.311,20 kn na ime namirenja duga koji se odnosi na neplaćenu naknadu za bespravno korištenje stana, te time u cijelosti namirio glavnicu novčane tražbine tužiteljice koja je predmetom ovog parničnog postupka, ali je tuženik ostao još u obvezi platiti zakonske zatezne kamate tekuće na iznos glavnice od dana 21.06.2021. do 21.04.2022. u ukupnom iznosu od 107,59 kn.

4

Poslovni broj: 11 Ps-8/2021-9

17.     Nadalje tijekom postupka također nedvojbeno je utvrđeno a sukladno priležećim dokazima da je tuženik podnio zahtjev za otkup stana u T., … površine 25,68 m2, i to nadležnom Ministarstvu, ali tuženik i nadalje bez valjane pravne osnove koristi predmetni stan za koji ne plaća naknadu za korištenje, zbog čega je obvezan predati u posjed navedeni stan vlasniku istog odnosno Republici Hrvatskoj pa je sukladno navedenom specificirani tužbeni zahtjev tužitelja koji je specificiran podneskom od 17.06.2022. te na zapisniku s održanog ročišta 29.09.2022. u cijelosti osnovan, zbog čega je odlučeno kao pod toč. I. i II. izreke presude.

18.    Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na odredbi čl. 154. stavak 1. i čl. 155. ZPP-a, te imajući u vidu vrijednost predmeta spora, te u skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Sud je tužiteljici priznao parnični trošak i to: sastav tužbe od 12.10.2021. u iznosu 250,00 kn, sastav zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu 250,00 kn, pristup na ročište 12.04.2022. u iznosu 250,00 kn, pristup na ročište 01.06.2022. u iznosu 250,00 kn, sastav podneska od 17.06.2022. u iznosu 250,00 kn, pristup na ročište 29.09.2022. u iznosu 250,00 kn, tako da sveukupni troškovi parničnog postupka iznose 1.500,00 kn, a kako je to navedeno u toč. III. izreke presude.

19.     Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci presude.

U Velikoj Gorici, 21. studenoga 2022. godine

Marijan Muža

Vrijeme potpisivanja:

21-1 1-2022

14:18:04

Sudac:
Marijan Muža

Dokument je elektronički potpisan: DN:

C=HR

O=OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI

2.5.4.97=#0C1156415448522D3332323834373339343739
OU=Signature

S=Muža

G=Marijan

CN=Marijan Muža

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku od 15 dana od dana objave presude. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.