REPUBLIKA HRVATSKA
VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE
Z A G R E B

Broj: Revd 4472/2022-2

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca dr. sc.
Jadranka Juga predsjednika vijeća, Slavka Pavkovića člana vijeća i suca izvjestitelja,
Branka Medančića člana vijeća, Damira Kontreca člana vijeća i Gordane Jalšovečki
članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja MEDORA HOTELI I LJETOVALIŠTA d.d. iz
Podgore, Mrkušića dvori 2, OIB 90637704245, zastupanog po punomoćniku Borisu
Ivančiću, odvjetnik u Splitu, protiv tužene ELIZAFETE ADŽEM, OIB 14934692760,
vlasnice Obrta za trgovinu i ugostiteljstvo ENO iz Podgore, Šetalište Sutikla 5,
zastupane punomoćniku Ivanu Delipetru odvjetniku u Imotskom, radi predaje u posjed
nekretnine, odlučujući o prijedlogu tužene za dopuštenje revizije protiv presude
Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-3636/2021-2 od 20.
travnja 2022., kojom je potvrđena presuda Trgovačkog suda u Splitu poslovni broj P-
162/2019-44 od 13. svibnja 2021., u sjednici održanoj 17. studenoga 2022.,

r i j e š i o j e:

Prijedlog za dopuštenje revizije se odbacuje.

Obrazloženje

1. Tužena je podnijela prijedlog za dopuštenje revizije protiv presude Visokog
trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-3636/2021-2 od 20. travnja

2022., kojom je potvrđena presuda Trgovačkog suda u Splitu poslovni broj P-
162/2019-44 od 13. svibnja 2021., naznačivši slijedeća pravna pitanja za koje smatra
da su važna za osiguranje jedinstvene primjene prava i ravnopravnosti svih u njegovoj
primjeni ili za razvoj prava kroz sudsku praksu:

1. Gubi li tužitelj aktivnu legitimaciju u parnici radi predaje u zakup poslovnog
prostora na temelju Ugovora o zakupu zaključenog sa tuženom, ukoliko je prije ili u
tijeku parničnog postupka prestao biti vlasnik poslovnog prostora čiju predaju traži?
2. Ako tužitelj u parnici radi predaje u zakup poslovnog prostora na temelju
Ugovora o zakupu zaključenog sa tuženom, istakne tvrdnju da je pretpostavljeni
vlasnik nekretnine koja je predmet zakupa, je li sud nakon utvrđenja da je riječ o

- 2 - Revd 4472/2022-2

nekretnini vlasništvo treće osobe u obvezi odbiti tužbeni zahtjev koji se temelji na
predmnijevanom vlasništvu tužitelja?

1.1. Tužitelj u odgovoru na prijedlog za dopuštenje revizije osporava dopuštenost i osnovanost tog prijedloga.

2. Postupajući sukladno odredbama čl. 385.a i čl. 387. Zakona o parničnom postupku
(„Narodne novineˮ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08,
57/11, 148/11 - proč. tekst, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19 i 80/22 - dalje: ZPP), ovaj
revizijski sud je ocijenio da predmetna pravna pitanja nisu važna za odluku u ovom
sporu. Ovo stoga što tužitelj predmetni tužbeni zahtjev temelji prvenstveno na
ugovornom odnosu sa tuženom (ugovor o zakupu), a drugostupanjski sud odluku o
osnovanosti predmetnog tužbenog zahtjeva temelji isključivo na pravu tužitelja
odnosno obvezi tužene iz predmetnog ugovora o zakupu.

2.1. Ovdje je tek za ukazati da tužena na određen način niti ne navodi određene sudske
odluke u kojima bi bilo izraženo pravno shvaćanje da zakupodavac temeljem samog
ugovora o zakupu ne bi bio ovlašten zahtijevati predaju u posjed zakupljene stvari
nakon isteka vremena na koji je ugovor o zakupu sklopljen.

3. Slijedom toga, kako u ovoj pravnoj stvari nisu ispunjene pretpostavke za intervenciju
revizijskog suda iz čl. 385.a st. 1. ZPP i dopuštenje revizije, to je na temelju odredbe
čl. 392. st. 1. u vezi čl. 387. st. 5. ZPP, riješeno kao u izreci.

Zagreb, 17. studenoga 2022.

Predsjednik vijeća: dr. sc. Jadranko Jug

Broj zapisa: eb315-83d95

Kontrolni broj: 083f7-f81be-a8b34

Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:
CN=JADRANKO JUG, L=ZAGREB, O=VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE, C=HR

Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi: https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/

unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja
prikazati izvornik ovog dokumenta.

Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Vrhovni sud Republike Hrvatske potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.