Pristupanje sadržaju
Republika Hrvatska OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ex. Vojarna Sv. križ, Dračevac
21 000 Split
Povrv-406/2020-11
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda D. L., u pravnoj stvari
tužitelja A. S. d.o.o, A. priv.psih. praksa, A. d.o.o., A. d.o.o. u stečaju,
A. i zaštita, A. servis d.o.o. M. B., B. B., D. B.,
A. i D. B., Z. B., B. plus .d.o.o., M. B., T.
B., C. za psih.-psiholog, vještačenja d.o., N. C.-P., C.
banka d.d. Z., A. Č., N. D., D. d.o.o., A. D., P.
D., Ž. D., J. Đ., E. J., D. F., G. d.d., G.
d.o.o., Z. G., H. T. j.d.o., I. H., H. T. d.d., I.D.
P., I. i M. I., D. I., M. I., S. J., J.
J., D. J., M. J., A. K., R. K., J. K., S. M.,
N. K., K. T. d.o.o., M. K., D. K., L. d.o.o., Ž.
L., M. B., I. M., M. M., M. T. d.o.o., V. M., I.
M., M. tvornica trikotaže d.d., M.-tvornica trikotaže d.d., N. & N. P. d.o.o.-
prostor 20, N. R. d.o.o., A. N., pok. P., O. Z. I.,
O. d.o.o., O. R.. K.-E. J., D. P., A.
P., M. P., I. P., J. P., M. P., P. B. d.o.o.,
M. P., P. M. d.o.o., F. P., P. d.d.-S., P.
knjige d.o.o., P. d.o.o. auto škola, P./ D. Č., A. R., T.
i T. R., S. d.o.o., S. d.o.o., S. 9, B. Š., S.
Š., A. Š., V. Š., T. i V. j.d.o.o., I. T., T.
1950 d.o.o., U.-obrt za usluge, V. putovanja T..A.. d.o.o., G. V.,
Z. d.o.o., G. 26/A, 21000 S., kao suvlasnici stambene zgrade
G. 26/A, iz S., koje zastupa upravitelj S.-uprava d.o.o. S., OIB:
….., iz S., M. T. 6, a ovog zastupanog po punomoćnici M.
P., odvjetnici u S., protiv tužene B. B. O.:….. iz P.,
K. M. 85, zastupane po punomoćnik V. B., odvjetniku u S., radi
isplate, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene dana 28. travnja 2022., u
nazočnosti punomoćnika stranaka, pozivom na odredbu čl.335.st.6. i 12. Z. o
parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03,
88/05, Odluka Ustavnog suda RH u 2/07, 84/08,96/08-Odluka USRH, 123/08, 57/11,
148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, nadalje u tekstu: ZPP) dana 05. svibnja 2022.,
p r e s u d i o j e
I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi Javnog
bilježnika A. Š., iz S., pod poslovnim brojem O.-2204/2018 od 22.
studenog 2018. u dijelu kojim je naloženo tuženoj B. B. O.:…..isplatiti tužitelju S.-upravi d.o.o. S., kao upravitelju stambene zgrade u S.,
G. 26/A, a u ime i za račun suvlasnika, glavnicu u iznosu od 12.122,00
kuna zajedno s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja na iznos od:
- 446,60 kuna teče od 16. siječnja 2016. pa do isplate,
- 446,60 kuna teče od 16. veljače 2016. pa do isplate, - 446,60 kuna teče od 16. ožujka 2016. pa do isplate,
- 446,60 kuna teče od 16. travnja 2016. pa do isplate, - 446,60 kuna teče od 16. svibnja 2016. pa do isplate, - 446,60 kuna teče od 16. lipnja 2016. pa do isplate,
- 446,60 kuna teče od 16. srpnja 2016. pa do isplate,
- 446,60 kuna teče od 16. kolovoza 2016. pa do isplate, - 446,60 kuna teče od 16. rujna 2016. pa do isplate,
- 446,60 kuna teče od 01. studenog 2016. pa do isplate,
- 446,60 kuna teče od 16. studenog 2016. pa do isplate, - 446,60 kuna teče od 16. prosinca 2016. pa do isplate,
- 287,10 kuna teče od 16. siječnja 2017. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. veljače 2017. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. ožujka 2017. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. travnja 2017. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. svibnja 2017. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. lipnja 2017. pa do isplate,
- 287,10 kuna teče od 01. kolovoza 2017. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. kolovoza 2017. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. rujna 2017. pa do isplate,
- 287,10 kuna teče od 16. listopada 2017. pa do isplate,
- 287,10 kuna teče od 16. studenog 2017. pa do isplate,
- 287,10 kuna teče od 16. prosinca 2017. pa do isplate,
- 287,10 kuna teče od 01. veljače 2018. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. veljače 2018. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. ožujka 2018. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. travnja 2018. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. svibnja 2018. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. lipnja 2018. pa do isplate,
- 287,10 kuna teče od 01. kolovoza 2018. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. kolovoza 2018. pa do isplate, - 287,10 kuna teče od 16. rujna 2018. pa do isplate,
- 287,10 kuna teče od 01. studenog 2018. pa do isplate i
- 287,10 kuna teče od 16. studenog 2018. pa do isplate,
i obračunava se od dana dospijeća, pa do isplate uvećanjem prosječne kamatne
stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim
trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem
polugodištu za tri postotna poena.
II. Dužan je tuženik u roku od 15 dana tužiteljima naknaditi trošak parničnog
postupka u iznosu 6.000,00 kuna sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos
teče od presuđenja pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište
uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje
od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.
Obrazloženje
1. Prijedlogom za ovrhu zaprimljenim kod Javnog bilježnika u S. A.
Š. od 22. studenog 2018. tužitelji su ustali zahtjevom spram tuženika radi naplate
tražbine u ukupnom iznosu od 12.122,00 kn s pripadajućim kamatama, sukladno
čemu je narečeni javni bilježnik pod poslovnim brojem Ovrv-2204/2018 od 22.
studenog 2018. donio rješenje o ovrsi.
2. Tuženik se prigovorom blagovremeno usprotivio rješenju o ovrsi radi čega
je to rješenje o ovrsi Javnog bilježnika u Splitu A. Š. O.-2204/2018 od 22.
studenog 2018., rješenjem ovog suda pod poslovnim brojem P.-517/2019 od 18.
travnja 2019. stavljeno izvan snage u kondemnatornom dijelu te je spis ustupljen
parničnom odjelu ovog suda.
3. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom izvoda otvorenih stavki za
razdoblje od 01. siječnja 2016. do 30. studenog 2018., Presude Županijskog suda u
Varaždinu Gž-662/2020-2, Presude i rješenja Općinskog suda u Splitu Povrv-
396/2019, Presude Općinskog suda u Splitu Povrv-1983/18, Presude Županijskog
suda u Puli Gž-540/2019-2, Presude i rješenja Općinskog suda u Splitu Povrv-
318/2018-9, Presude Županijskog suda u Zagrebu Gž-201/2020-3, Ugovora o
upravljanju zgradom u Splitu, Gundulićeva 26 od 1. travnja 2012., Odluke od 22.
veljače 2012., Međuvlasničkog ugovora od 22. veljače 2012. s popisom vlasnika i
zemljišnoknjižnog izvatka za čest. zgr. 1038/7, Z.K. uloška 13519, K.O. Split.
Na ročištu za glavnu raspravu od 28. travnja 2022. tužena je predala sudu:
odluku Odbora etažnih vlasnika poslovne zgrade u Splitu od 31. listopada 2007.,
Ugovor o izvedbi elektroinstalacije i klimatizacije prostora sklopljenog između P.
d.o.o. i J. Đ., sa specifikacijom radova broj 2008/023, izjavu J. Đ.,
nepoznatog datuma te račune za električnu energiju i račune broj 07-0581, 08-0716 i
07-0671 R. kuće D. i specifikaciju troškova održavanja od 11. kolovoza 2007.
koje dokaze sud nije uzeo u obzir prilikom donošenja ove presude iz razloga što su to
dokazi koje tužena nije dostavila do zaključenja prethodnog postupka. Uz navedeno,
ona ničim nije dokazala da te dokaze nije mogla dostaviti sudu do zaključenja
prethodnog postupka.
4. Rješenje o ovrsi valjalo je održati na snazi.
5. Predmet spora je zahtjev upravitelja stambene zgrade kao predstavnika
suvlasnika spram tuženika za isplatu pričuve od mjeseca siječnja 2016. do mjeseca
prosinca 2018.
6. Na temelju odredbe članka 380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim
pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06,
141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 – dalje u tekstu: ZV) sredstva
zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na račun koji će u tu svrhu otvoriti,
prema utvrđenom godišnjem, odnosno višegodišnjem programu. Dakle, radi se o
zakonskoj obvezi.
Nadalje, odredbom članka 84. stavka 1. ZV-a je propisano da suvlasnik na
čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela
nekretnine održava taj dio o svome trošku te snosi sve javne obveze i terete u svezi s
vlasništvom tog dijela, ako nije što drugo zakonom određeno.
Prema odredbi iz članka 378. ZV-a suvlasnici su dužni poslove upravljanja povjeriti upravitelju s ugovorom kojega s tim upraviteljem sklapaju, a upravitelj
upravlja nekretninom u ime i za račun suvlasnika u granicama ovlasti utvrđenih
ugovorom, koje su pobliže opisane u članku 379. ZV-a pa je tako dužan brinuti se da
zajednički dijelovi nekretnine se održavaju u graditeljskom i funkcionalnom stanju,
nužnom za normalno korištenje, obavljati povremeni i godišnji pregled nekretnine i o
tome sačiniti zapisnik, utvrditi visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini
suvlasnik, raspoređivati i druge troškove nekretnine na suvlasnike, naplaćivati
dugovanja te redovito podmirivati troškove prema trećima sukladno sredstvima
kojima raspolaže, obavještavati suvlasnike na prikladan način o obavljenim
poslovima, obavljati i druge poslove u skladu s obvezama preuzetim ugovorom iz
odredbe članka 378. ZV-a itd.
Odredbom članka 45. ZV-a određen je pravni položaj upravitelja pa je tako
propisano da je upravitelj nalogoprimac suvlasnika i glede njegovih prava, dužnosti i
prestanka odnosa s njim, ako nije što drugo određeno se primjenjuju odgovarajuća
pravila o nalogu, time da upravitelj, sukladno odredbi članka 44. stavka 1. ZV-a
djeluje kao njihov opunomoćenik.
Upraviteljeve dužnosti i ovlasti propisane su odredbom članka 93. ZV-a pa je
tako, između ostalog, u upravljanju nekretninom ovlašten voditi u ime svih suvlasnika
nekretnine postupke pred sudom ili drugim tijelima vlasti, a prema odredbi članka
378. stavka 5. ZV-a, upravitelj zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem
nekretninom u postupcima pred državnim tijelima.
Iz ove zakonske odredbe je zaključiti da upravitelj ima položaj zakonskog
zastupnika suvlasnika zgrade čiji je upravitelj.
7. Tuženik u svom prigovoru osporava račune u cijelosti kako po osnovi tako i
visini utužene tražbine navodeći kako predmetni prijedlog za ovrhu nije sukladan
odredbama Zakona o provedbi ovrhe na novčanim sredstvima. Ujedno ističe i
prigovor nedostatka aktivne legitimacije jer da tužitelj označen na navedeni način
nema pravnu osobnost niti može biti stranka u postupku.
8. Pregledom izvatka iz poslovnih knjiga tužitelja i to od 01.01.2016. do 30.
studenog 2018. razvidna je obveza tuženika.
9. U konkretnoj pravnoj stvari radi se o sporu plaćanja zajedničke pričuve koje
se tužena nije oslobodila, jer u prilog svom prigovoru nije dostavila niti jedan dokaz
kojim bi se oslobodila od plaćanja sredstava zajedničke pričuve ili dokazala da je
pričuvu već platila.
Tužena je istakla prigovor nedostatka aktivne legitimacije, prigovor formalne
neurednosti na strani pojedinih tužitelja, prigovor nepostojanja zakonskog ovlaštenja
za vođenje postupka, o kojim sve prigovorima je sud vodio računa, o njima donio
zaključak koji se u nastavku iznosi redom.
10. U odnosu na istaknuti prigovor nedostatka aktivne legitimacije tužitelji su
priložili Z.K. izvadak za predmetnu nekretninu te preslike ugovora koji se odnose na
suvlasničku zajednicu.
Pregledom Z.K. izvatka za predmetnu nekretninu razvidno je da su navedeni
tužitelji suvlasnici predmetne nekretnine, a nadalje, pregledom Međuvlasničkog
ugovora od 22. veljače 2012. razvidno je da su ugovor potpisali suvlasnici koji imaju
više od 51 % suvlasničkih udjela, i to:
- 14/7682 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 30, u površini od 13,70 m2 tada u
vlasništvu R. J., O.: …., S., A. B. Š.
9,
- 72/7682 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na II. (drugom) katu, označen br. 7, 8 A, 8 B, u površini od 72,00 m2 tada
u vlasništvu J. A., S., G. 10,
- 120/7682 E. V. (E-11) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 6., 7. i 8., koji se sastoji od dvije prostorije, u
površini od 119,93 m2 tada u vlasništvu S. S., OIB: …..,
- 20/7682 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 9, u površini od 20,15 m2 tada u vlasništvu
S. S., OIB: …,
- 20/7682 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 10, u površini od 20,30 m2 tada u vlasništvu
S. S., OIB: …,
- 11/7682 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-14) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 3, u površini od 11,23 m2 u vlasništvu za 1/2
SABLIĆ SILVANA, JMBG: 0312958385066, SPLIT, VINKOVAČKA 8, te za 1/2
SABLIĆ TIHOMIR, JMBG: 0103956380034, SPLIT, VINKOVAČKA 8,
- 31/7682 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 5, u površini od 31,00 m2 u vlasništvu za 1/2
S. S., JMBG: ….., S., V. 8, te za 1/2
S. T., JMBG: …., S., V. 8,
- 20/7682 E. V. (E-16) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 16, u površini od 20,30 m2 u vlasništvu za 1/2
S. S., J.: …., S., V. 8, te za 1/2
S. T., J.: ……, S., V. 8,
- 23/7682 E. V. (E-17) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 28, u površini od 23,20 m2 u vlasništvu za 1/2
S. S., J.: …., S., V. 8, te za 1/2
S. T., JMBG: …., S., V. 8,
- 29/7682 E. V. (E-29) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I.. (drugom) katu, označen br. 6, u površini od 29 m2, u vlasništvu
B. A., O.: …., S., V. P. 47,
- 13/7682 E. V. (E-23) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u prizemlju, označen br. 14, u površini od 12,70 m2 u vlasništvu
I. M., OIB: ……, S., P. R. 34
- 167/7682 E. V. (E-26) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I.. (drugom) katu, označen br. 24, u površini od 167,25 m2, s dvije
terase od 239,70 m2 i lođom od 33,50 m2 u vlasništvu P. M., OIB:
….., S., S. 12,
- 19/7682 E. V. (E-29) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I.. (drugom) katu, označen br. 4, u površini od 19,20 m2, tada u
vlasništvu K. L., OIB….., S., R. 52,
- 37/7682 E. V. (E-31) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 33, u površini od 37,10 m2 u vlasništvu za
1/2 K. J., Z., S. 40, te 1/2 M.
S., S., R. 18
- 18/7682 E. V. (E-34) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 4, u površini od 17,67 m2 u vlasništvu za 1/2
S. S., J.: ……, S., V. 8, te za 1/2
S. T., J.: …., S., V. 8,
- 20/7682 E. V. (E-35) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 15, u površini od 20,36 m2 u vlasništvu tada
F. D..O.O., O.: 31741184730, S. 6, 21000 S., zastupano po
direktoru K. D., O.: ….., S. 6, 21000 S.,
današnjem vlasniku,
- 23/7682 E. V. (E-36) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 18, u površini od 22,90 m2 u vlasništvu M.
I., J.: …, koji je međuvlasnički ugovor potpisao najprije po
punomoćniku, a potom i osobno,
- 23/7682 E. V. (E-37) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 19, u površini od 22,80 m2 u vlasništvu M.
I., J.: …..
- 23/7682 E. V. (E-38) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 20, u površini od 22,80 m2 u vlasništvu M.
I., J.: ……
- 25/7682 E. V. (E-39) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 21, u površini od 24,90 m2 u vlasništvu M.
I., J.: ……
- 17/7682 E. V. (E-40) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 23, u površini od 17,46 m2 u vlasništvu M.
I., J.: …..
- 31/7682 E. V. (E-41) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 24, u površini od 31,35 m2 u vlasništvu M.
I., J.: ….
- 22/7682 E. V. (E-42) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 25, u površini od 22,10 m2 u vlasništvu M.
I., J.: 0….
- 21/7682 E. V. (E-43) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 26, u površini od 21,00 m2 u vlasništvu M.
I., J.: ….
- 20/7682 E. V. (E-44) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 27, u površini od 20,10 m2, koji se sastoji od dvije
prostorije u vlasništvu Ć. A., O.: …., M. G.
31, 21000 S. vlasnika obrta A.,
- 43/7682 E. V. (E-47) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u prizemlju, označen br. 1, u površini od 43,00 m2 u vlasništvu I.
Z., O.: …., S., V. 113,
- 21/7682 E. V. (E-49) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u prizemlju, označen br. 4, u površini od 20,60 m2 u vlasništvu I.
Z., O.: …., S., V. 113,
- 67/7682 E. V. (E-55) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u prizemlju, označen br. 18, u površini od 67,35 m2 u vlasništvu A.
D.O.O., O.: …., S., I. G. 26,
- 68/7682 E. V. (E-56) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u prizemlju, označen br. 20, u površini od 67,90 m2, s galerijom koji se
sastoji od tri prostorije i dva sanitarna čvora u vlasništvu A. D..O.O., O.:
…. S., I. G. 26,
- 24/7682 E. V. (E-57) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 1, u površini od 24,00 m2 u vlasništvu
J.-Š. S., O.: …, S., V. M. 10,
- 11/7682 E. V. (E-58) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 2 A, u površini od 11,20 m2 tada u
vlasništvu J.-Š. S., O.: …., S., V. M.
10,
- 16/7682 E. V. (E-59) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 2 B, u površini od 16,25 m2 tada u
vlasništvu J.-Š. S., O.: …., S., V. M.
10,
- 24/7682 E. V. (E-60) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 6, u površini od 23,78 m2 u vlasništvu
R.-L. M., O.: …., K. S., C. D..
F. T. 94,
- 24/7682 E. V. (E-66) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 14, u površini od 23,78 m2 u vlasništvu
B. M., S., S. P. 14,
- 37/7682 E. V. (E-68) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 16, u površini od 37,30 m2 u vlasništvu
B. M., O.: …. K. L., B. A. S. 2/A,
- 28/7682 E. V. (E-69) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 17, u površini od 27,80 m2 u vlasništvu
K. N., O.: …. S., I. G. 38,
- 16/7682 E. V. (E-73) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 25, u površini od 16,25 m2 tada u
vlasništvu T. B.,
- 13/7682 E. V. (E-79) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 35 A, u površini od 12,50 m2 u vlasništvu
R. A., O.: …., S., K. L. P. 2,
- 95/7682 E. V. (E-81) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 36, 37, 37 B, u površini od 95,00 m2 u
vlasništvu Đ. J., O.: ….. S., S. V. 14,
- 17/7682 E. V. (E-82) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 38, u površini od 16,50 m2 tada u
vlasništvu Š. I., O.: ….. S., V. 65,
- 20/7682 E. V. (E-86) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I.. (drugom) katu, označen br. 11, u površini od 20,00 m2 u vlasništvu
P. D., O.: …., tada direktora trgovačkog društva
S. d.o.o,
- 20/7682 E. V. (E-92) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I.. (drugom) katu. označen br. 17, u površini od 20,00 m2 u vlasništvu
P. A., O.: ….., S., D. 14,
- 20/7682 E. V. (E-96) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I.. (drugom) katu, označen br. 22 A, u površini od 20,00 m2 tada u
vlasništvu Đ. J., O.: …., S., S. V. 14,
- 69/7682 E. V. (E-98) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I.. (drugom) katu, označen br. 27/1 i 27/2, koji se sastoji od dvije
prostorije, u površini od 69,15 m2 u vlasništvu A. D..O.O., O.: ….S., I. G. 26,
- 20/7682 E. V. (E-101) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 11, u površini od 20,30 m2 tada u vlasništvu
I. H.-Z. D..O.O., Z., Ž. 1, zastupano po
direktoru J. S. N., O.: …., a međuvlasnički potpisan
po punomoćniku V. R.,
- 20/7682 E. V. (E-102) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 12, u površini od 20,30 m2 tada u vlasništvu
I. H.-Z. D..O.O., Z., Ž. 1, zastupano po
direktoru J. S. N., O.: …..
- 20/7682 E. V. (E-103) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 13, u površini od 20,30 m2 tada u vlasništvu
I. H.-Z. D..O.O., Z., Ž. 1, zastupano po
direktoru J. S. N., O.: ….,
- 20/7682 E. V. (E-104) dijela povezanih s poslovnim
prostorom u podrumu, označen br. 14, u površini od 20,30 m2 tada u vlasništvu
I. H.-Z. D..O.O., Z., Ž. 1, zastupano po
direktoru J. S. N., O.: …..,
- 26/7682 E. V. (E-105) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 22, u površini od 26,49 m2 u vlasništvu
Z. D..O.O. S., O.: …. S., L. 17,
- 57/7682 E. V. (E-106) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I. (prvom) katu, označen br. 23, u površini od 56,90 m2 u vlasništvu
Z. D..O.O. S., O….., S., L. 17,
- 11/7682 E. V. (E-110) dijela povezanih s poslovnim
prostorom na I.. (drugom) katu, označen br. 2, u površini od 11,00 m2 u vlasništvu
Š. V., S., S. 24,
uz napomenu da suvlasnički dio 4582/7682 dijela povezanih s poslovnim prostorom
u dijelu prizemlja, te poslovnim prostorom na I.. (trećem), I.. (četvrtom) i V. (petom)
katu s nadgrađem, tako da je pristup III. (trećem) katu osiguran preko unutarnjeg
stubišta, koji s poslovnim prostorom čini zajedničku cjelinu, sveukupne neto površine
4582,57 m² vlasništvo P. D..D. S., S., I. G. 26/A,
nije u zajedničkom sustavu upravljanja, već samostalno održava dio zgrade koji se
odnosi na predmetni posebni dio (u naravi poslovne prostorije koje koriste P.
d.d. i Z. banka d.d.), koja utvrđenja tužena nije ničim osporio.
11. S. prednjih utvrđenja razvidno je da je prigovaranje tužene na okolnost nedostatka aktivne legitimacije neosnovano.
T. u ovom postupku ne traže isplatu pričuve kao djeljive tražbine, pa je
posve irelevantno bilo istraživati i utvrđivati ono što je tužena predlagala, a to je jesu
li tužitelji dokazali svoje vlasništvo posebnih dijelova predmetne nekretnine. N.,
U. sud R. je u svojoj odluci broj U-I.-2569/2015 izrazio stajalište da isticanje
nedostatka stranačke sposobnosti suvlasnika iz razloga što nisu dokazali svoj status
predstavlja pretjerani formalizam u situaciji u kojoj suvlasnike zastupa upravitelj
zgrade, posebice uzimajući u obzir da je isplata duga zajedničke pričuve zatražena
upravo na račun zajedničke pričuve. O. toga Ustavni sud RH je u svojoj odluci U-
III-3671/2003 također kazao da je upravitelj zgrade ovlašten ex lege pokretati sudske
postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve od
suvlasnika koji pričuvu ne plaćaju.
12. Sredstva pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati mjesečno i to je zakonska
obveza suvlasnika koje se oni ne mogu ni na koji način osloboditi.
13. Slijedom navedenog, valjalo je tuženu obvezati na plaćanje pričuve u
ukupnom iznosu od 12.122,00 kn sa zakonskom zateznom kamatom koja na te
iznose teče od dospijeća do isplate, svakog pojedinog mjesečnog iznosa, po odredbi
članka 29. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“, broj 35/05, 41/08,
125/11, 78/15, dalje: ZOO), radi čega je odlučeno kao u izreci ove presude, jer ona
ničim nije dokazala da bi pričuvu platila ili da bi postojao bilo koji drugi zakonski
razlog kojim bi ona bila oslobođena plaćanja pričuve.
14. Navodi tužene koji se odnose na nizanje prigovora kao i prijedlozi za
pribavom izvornika ugovora i materijalni dokaza glede dostave računa, kao i prijedlog
za saslušanje tuženika na te okolnosti, kao i pribava dokaza o izvršenim uplatama,
po ocjeni ovog suda su potpuno paušalni i usmjereni na odugovlačenje ovog
postupka.
15. U nastavku je valjalo odlučiti o troškovima postupka, time da je sud imao u
vidu pravno stajalište zauzeto na zajedničkom sastanku Vrhovnog suda RH sa
predsjednicima građanskih odjela Županijskih sudova u Zagrebu 02. lipnja 2017. (Su-
IV-204/17) prema kojem trošak ovršnog i parničnog postupka predstavlja jedinstven
trošak i odluka o troškovima ne predstavlja platni nalog, kako to proizlazi iz odredbe
čl.450.st.1. ZPP-a.
Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi članka 154. stavka 1. i 155.
ZPP-a, a obistinjeni trošak tužitelju odnosi se na trošak javnobilježničke nagrade od
400,00 kuna, uvećano za 100,00 kuna na ime PDV-a ili ukupnih 500,00 kuna, za
sastav prijedloga za ovrhu i obrazloženog podneska od 30. ožujka 2022. te pristupa i
zastupanja na ročištima od 31. ožujka i 28. travnja 2022. – svaka radnja po 100
bodova. Ukupan zbir od 400 bodova pomnožen je s iznosom od 10 kuna koliko iznosi
vrijednost jednog boda, a potom je dobiveni iznos od 4.000,00 kuna uvećan za iznos
od 1.000,00 kuna na ime 25% PDV-a, iznos od 500,00 kuna na ime ranije opisanog i
obrazloženog troška javnog bilježnika kao i za iznos od 500,00 kuna na ime sudske
pristojbe za presudu. Zbrajanjem navedenih iznosa dobiven je iznos od 6.000,00
kuna, koliko će tužena, kao stranka koja je postupak izgubila u cijelosti, morati
nadoknaditi tužitelju, kao stranci koja je u postupku uspjela.
16. Slijedom navedenog odlučeno je kao pod točkom II. izreke ove odluke.
U Splitu, 05. svibnja 2022.
S U D A C
Pouka o pravnom lijeku: Protiv ove presude nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu
u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi nadležnom županijskom
sudu, a putem ovog suda u tri primjerka.
DNA:
-pun. tužitelja
-pun. tuženika