1

Poslovni broj: REF 20. P-846/2021-23

 

 

 

 

 

 

 

   Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

Stalna služba u Daruvaru

Daruvar, Radićeva br. 27

 

Poslovni broj: REF 20. P-846/2021-23

 

 

U  I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

 

P R E S U D A

 

             

Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Daruvaru po sutkinji toga suda Dajani Gabud Jandoš kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja A. Č., OIB: …, D., V. cesta 50 i I. B., OIB: …, G. 51, oboje zastupani po punomoćnici odvjetnici Z. D. iz D., protiv tuženika I. D., P., V. D., P., J. O., T., J. O., T., E. O. r. H., T., svi nepoznatog prebivališta i boravišta, zastupani po privremenom zastupniku odvjetniku E. P. iz D., radi utvrđenja prava vlasništva, nakon ročišta održanog 28. ožujka 2022. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika tuženika odvjetnika E. P., na ročištu za objavu i uručenje presude, dana 20. travnja 2022.

 

p r e s u d i o    j e

 

 

I. Usvaja se tužbeni zahtjev tužitelja kao osnovan, a koji glasi:

 

"Utvrđuje se da je tužiteljica Č. A., OIB: …, D., V. cesta 50, stekla pravo vlasništva bez tereta na nekretnini - kčbr. 809/87 oranica sa 13084 m2 k.o. T. upisana u zk.ul.br. k.o. T., a kao novoformirane čestice br. 809/87 oranica sa 13084, sve sukladno Prijavnom listu za zemljišnu knjigu Geodetskog elaborata za provođenje promjena u katastru zemljišta za potrebe diobe ili spajanja katastarski čestica (kčb. 809/78 k.o. T.) br. 3/2021 od 09.07.2021.g. potvrđen po Područnom uredu za katastar B., Odjela za katastar nekretnina D. br. Klasa:932-06/2021-02/185, Urbroj:541-18-03/1-21-3 od 25.08.2021.g. i koja se vodi kao vlasništvo D. I. u 14/78 dijela, D. V. u 10/78 dijela, D. J. u 20/78 i 17/78 dijela, te O. E. u 17/78 dijela. što su tuženici dužni trpjeti i dozvoliti uknjižbu na tužiteljičino ime i vlasništvo, a što će u protivnom zamijeniti ova presuda sve to u roku od 15 dana.

 

Utvrđuje se da je tužitelj, B. I., OIB: …, G. 51, stekao pravo vlasništva bez tereta na nekretnini - kčbr. 809/86 oranica sa 7724 m2 k.o. T. upisana u zk.ul.br. k.o. T., a kao novoformirane čestice br. 809/86 oranica sa 7724, sve sukladno Prijavnom listu za zemljišnu knjigu Geodetskog elaborata za provođenje promjena u katastru zemljišta za potrebe diobe ili spajanja katastarski čestica (kčbr. 809/78 k.o. T.) br. 3/2021 od 09.07.2021.g. potvrđen po Područnom uredu za katastar B., Odjela za katastar nekretnina D. br. Klasa:932-06/2021-02/185, Urbroj:541-18-03/1-21-3 od 25.08.2021.g. i koja se vodi kao vlasništvo D. I. u 14/78 dijela, D. V. u 10/78 dijela, D. J. u 20/78 i 17/78 dijela, te O. E. u 17/78 dijela. što su tuženici dužni trpjeti i dozvoliti uknjižbu na tužiteljičino ime i vlasništvo, a što će u protivnom zamijeniti ova presuda sve to u roku od 15 dana."

 

 

Obrazloženje

 

1. Tužitelji A. Č. iz D. i I. B. iz G., oboje zastupani po odvjetnici Z. D. iz D., podnijeli su kod ovog suda dana 08. listopada 2021. tužbu protiv tuženih pobliže  označenih u uvodnom dijelu ove odluke, kao osoba nepoznatog prebivališta i boravišta, a radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina pobliže označenih u izreci ove odluke.

 

2. U tužbi se navodi da se tužitelji nalaze u faktičnom posjedu nekretnina i to k.o. T. – dijelova kčbr. 809/78 – šuma/oranica sa 102871 m2, a koja se vodi u dijelovima u posjedovnim listovima broj 195, 250, 332, 235, 676, 385, 382 i 457 sve k.o. T. i to na imenima više izvanknjižnih vlasnika. Navedena čestica vodi se u zemljišnim knjigama upisana u suvlasništvu tuženika, a ista se nalazi  uz samu granicu uz katastarsku općinu G. pa je stvarno stanje uživanja i obnašanja vlasništva sasvim drugačije i svaki od izvanknjižnih vlasnika znaju koje su njihove čestice kako položajno tako i površinom. Tako je izvršena i parcelacija ove velike čestice, a prema stvarnom stanju na terenu i to geodetskim elaboratom br. 3/2021 od 09. srpnja 2021. koji je potvrđen po nadležnom uredu za katastar nekretnina Ur.broj: 541-18-03/1-21-3 od 25. kolovoza 2021. Po navedenom geodetskom elaboratu, a prema stvarnom stanju izdvojene su čestice tužitelja na način da se formiraju nove čestice i to kčbr. 809/87 – oranica sa 13084 m2 u posjedu tužiteljice Č. A. i kčbr. 809/86 – oranica sa 7724 m2 u posjedu tužitelja I. B. Tužitelji napominju da je već ranije pred ovim sudom proveden istovjetni postupak utvrđivanja prava vlasništva na novoformiranim česticama (br. 809/84 i br. 809/85) pod poslovnim brojem P-626/2018. U tužbi se pojašnjava da je tužiteljici spomenuta novoformirana  čestica kčbr. 809/87 pripala u vlasništvo nasljeđem po pok. ocu S. (S.) M. koju je isti kupio ugovorom od 18. listopada 1947. dok je tužitelj I. B. svoju novoformiranu kčbr. 809/86 kupio od svih upisanih nasljednika S. M. koji su bili upisani u katastarskim evidencijama, a sve prema stvarnom stanju površine i položaja, koje niti tada nije odgovaralo stanju upisa katastarskim evidencijama i to je isti i znao kod kupnje. Nasljednici pok. S. M. su imali međusobni dogovor, pa je novoformirana kčbr. 809/86 pripala B. R. dok je kčbr. 809/87 pripala tužiteljici A. Č. Tužitelji imaju potrebu srediti zemljišnoknjižno stanje zbog čega i podnose predmetnu tužbu radi utvrđenja istih vlasnicima, jer smatraju da su vlasništvo stekli dosjelošću, pa predlažu sudu donijeti presudu kako je pobliže naznačeno u izreci ove odluke. Tužitelji su predložili da sud tuženicima kao osobama nepoznatog prebivališta i boravišta imenuje privremenog zastupnika.

 

3. Ovaj sud je rješenjem P-846/2021 od 12. studenog 2021. imenovao tuženicima privremenog zastupnika u osobi odvjetnika E. P. iz D., a o istome je objavljen i oglas u Narodnim novinama prema računu Narodnih novina od 04. studenog 2021. (list 85-89).

 

4. Privremeni zastupnik tuženika opreza radi protivio se tužbi i tužbenom zahtjevu .

 

5. U postupku izvođenja dokaza sud je saslušao svjedoke D. B., L. Š. i B. M., te izvršio uvid u dokumentaciju dostavljenu uz tužbu koju čine: preslika  izvatka iz zemljišne knjige za zk.ul. 308 k.o. T., preslik kupoprodajnog ugovora od 18.  listopada 1947., ispis geoportala, preslik rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u D. O.-21/2000 od 20. travnja 2000., preslik rješenja Odjela za katastar nekretnina od 09. studenog 2017., privremeno porezno rješenje od 29. studenog 2017., geodetski elaborat broj 3/21 od 09. srpnja 2021. (listovi spisa 6-68), te je izvršen uvid u spis Općinskog suda u B. Stalne službe u P. broj P-626/2018.

 

6. Na temelju utvrđenog činjeničnog stanja provedenim dokazima, sud je ocijenio zahtjeve tužitelja osnovanim i kao takve ih usvojio. Naime, u zemljišnim knjigama se suvlasnicima nekretnine kčbr. 809/78 upisane u zk.ul.br. 308 k.o. T. vode upisan tuženici. Prema u spis dostavljenom geodetskom elaboratu od 09. srpnja 2021. potvrđenog po Odjelu za katastar nekretnina D. 25. kolovoza 2021. na spomenutoj čestici 809/78 iz zk.ul.br. 308 k.o. T. trebaju nastati dvije novoformirane čestice i to kčbr. 809/87 i 809/86. Iz iskaza saslušanih svjedoka proizlazi, da se dio kčbr. 809/78 koji se odnosi na novoformiranu kčbr. 809/87 nalazi u posjedu tužiteljice A. Č., a novoformirana kčbr. 809/86 u posjedu I. B. Površine obiju novoformiranih čestica ranije su bile u posjedu obitelji M. i to još od 1947. pa i ranije. Naime, S. M. posjedovao je predmetne čestice sigurno još od 1947. neprekidno do svoje smrti, a preminuo je 31. prosinca 1999. što proizlazi iz rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u D. O.-21/2000 od 20. travnja 2000. Prema tom rješenju istoga su naslijedili R. B., A. Č., S. Š. i M. M., svaki u ¼ dijela. Prema iskazu saslušanih svjedoka utvrđeno je, da su se nasljednici iza pok. S. M. međusobno na terenu dogovorili da će površina sada novoformirane kčbr. 809/86 pripasti R. B., dok bi kčbr. 809/87 u cijelosti ostala A. Č., te su to tako svi poštivali. R. B. odlučila je prodati svoju česticu I. B., te ju je i prodala time što su se kod kupoprodaje svi nasljednici iza S. M. potpisali na ugovor. I. B. je po kupnji nekretnine stupio u njen posjed i posjeduje istu. Budući je utvrđeno, da tužitelji sa svojim pravnim prednicima samostalno i neprekidno posjeduju predmetne nekretnine duže od 20 godina, a da se poštenje posjeda sukladno članku 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima  pretpostavlja i da provedenim dokazima nije utvrđeno da bi tužitelji bili nepošteni u posjedu, to su ispunjene pretpostavke iz članka 159. stavak 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pa je sud usvojio tužbeni zahtjev tužitelja, te je iste utvrdio vlasnicima kako je to pobliže naznačeno u izreci odluke.

 

8. Sud o troškovima parničnog postupka  odlučuje na određen zahtjev stranke u smislu članka 164. stavak 1. Zakona o parničnom postupku, pa kako niti jedna od stranaka nije postavila takav zahtjev, sud o troškovima postupka nije niti odlučivao.

 

U Daruvaru, 20. travnja 2022.

 

 

                                                                                                                   SUTKINJA:

 

  Dajana Gabud Jandoš

 

                                                                                                 

 

P O U K A : Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od uručenja otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u  tri primjerka.

 

 

PRESUDA SE DOSTAVLJA:

1. Odvjetnica Z. D., D.
2. Odvjetnik E. P., D. – privremeni zastupnik tuženika