REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U RIJECI
Rijeka, Zadarska 1 i 3

Poslovni broj 15 St-58/2019-149

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Rijeci, OIB 88785964957, po sucu pojedincu Danieli Korlević,
u stečajnom postupku nad dužnikom ŠUŠKI d.o.o. za poslovanje nekretninama,
trgovinu, turizam i usluge Omišalj, Pušća 125, OIB 74187213476, dana 19. travnja

2022. godine

r i j e š i o j e

I. Zaključuje se stečajni postupak nad dužnikom ŠUŠKI d.o.o. za
poslovanje nekretninama, trgovinu, turizam i usluge Omišalj, Pušća
125.

II. Ovo rješenje i osnova zaključenja postupka objavit će se na mrežnoj
stranici e-Oglasna ploče sudova.

III. Nakon pravomoćnosti rješenja dužnik ŠUŠKI d.o.o. za poslovanje
nekretninama, trgovinu, turizam i usluge Omišalj, Pušća 125, brisat će
se iz sudskog registra ovog suda.

Obrazloženje

1. Predlagatelj Mirko Šegota, likvidator trgovačkog društva ŠUŠKI d.o.o. u
likvidaciji, Omišalj, Pušća 125, podnio je 6. veljače 2019. godine prijedlog za
otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom ŠUŠKI d.o.o. za poslovanje
nekretninama, trgovinu, turizam i usluge Omišalj, Pušća 125 (dalje: dužnik).
U prijedlogu je naveo da kod dužnika postoji stečajni razlog nesposobnost za
plaćanje iz čl. 6. st. 2. Stečajnog zakona (Narodne novine broj 104/17, dalje: SZ-a)
budući dužnik u Očevidniku redoslijeda osnova za plaćanje ima evidentirane
neizvršene osnove za plaćanje u trajanju dužem od 2191 dan. Navodi da dužnik ima
imovinu koja se sastoji od nekretnina, stambeno - poslovnog objekta izgrađenog na
pravu građenja osnovanom na gr.č. 777, upisano u z.k.ul. 638, k.o. Omišalj.

Poslovni broj 15 St-58/2019-149

S obzirom da je prijedlog za otvaranje stečajnog postupka podnesen od
ovlaštenog predlagatelja, likvidatora dužnika, a kod dužnika utvrđeno postojanje
stečajnog razloga nesposobnost za plaćanje iz čl.6. SZ-a i postojanje imovine čijim
unovčenjem se bar djelomično mogu namiriti vjerovnici, sud je rješenjem od 6. ožujka

2019. godine nad dužnikom otvorio stečajni postupak bez provedbe prethodnog
postupka.

Istim rješenjem imenovan je stečajni upravitelj, pozvani vjerovnici viših
isplatnih redova da u roku od 60 dana od isteka osmog dana od objave oglasa
prijave svoje tražbine stečajnom upravitelju, a razlučni i izlučni vjerovnici prijave svoja
razlučna i izlučna prava na nekretninama, pokretninama i pravima dužnika. Istodobno
je zakazano ispitno i izvještajno ročište za dan 21. svibnja 2019. godine.

2. Na ispitnom ročištu utvrđene su tražbine stečajnih vjerovnika drugog višeg isplatnog reda u ukupnom iznosu od 12.885.418,53 kn.

Na izvještajnom ročištu, stečajni upravitelj ustvrdio je da stečajnu masu dužnika čine nekretnine sagrađene na pravu građenja:

- 1. Udio prava građenja: 2661/10000, etažno vlasništvo (E-1) 1. posebni dio
nekretnine: rohbau prostor oznake RPr1 u podrumu zgrade od 375,71 m2 koji se
sastoji iz zatvorenog poslovnog prostora označen kvadratičnim rasterom i crnom
linijom, upisano u z.k.ul. 2918, k.o. Omišalj;

- 11. Udio prava građenja: 1030/10000, etažno vlasništvo (E-11) 1. posebni
dio nekretnine: rohbau prostor oznake RPr2 u prizemlju zgrade od 145,51 m2 koji se
sastoji iz zatvorenog poslovnog prostora i dvije terase označenog koso usmjerenim
kvadratnim rasterom crne boje, upisano u z.k.ul. 2918, k.o. Omišalj;

- 12. Udio prava građenja: 218/10000, etažno vlasništvo (E-12) 1. posebni dio
nekretnine: rohbau prostor oznake RPr3 u prizemlju zgrade od 30,79 m2 koji se
sastoji iz zatvorenog poslovnog prostora označenog horizontalno usmjerenim
pravokutnicima crne boje, upisano u z.k.ul. 2918, k.o. Omišalj;

- 13. Udio prava građenja: 268/10000, etažno vlasništvo (E-13) 1. posebni dio
nekretnine: rohbau prostor oznake RPr4 u prizemlju zgrade od 37,90 m2 koji se
sastoji iz zatvorenog poslovnog prostora označenog koso usmjerenim
pravokutnicima crne boje, upisano u z.k.ul. 2918, k.o. Omišalj;

- 14. Udio prava građenja: 623/10000, etažno vlasništvo (E-14) 1. posebni dio
nekretnine: rohbau prostor oznake RPr5 u prizemlju zgrade od 87,98 m2 koji se
sastoji iz zatvorenog poslovnog prostora i terase označenog koso usmjerenim
dvostrukim paralelnim linijama crne boje, upisano u z.k.ul. 2918, k.o. Omišalj;
- 15. Udio prava građenja: 186/10000, etažno vlasništvo (E-15) 1. posebni dio
nekretnine: rohbau prostor oznake RPr6 u prizemlju zgrade od 26,28 m2 koji se
sastoji iz zatvorenog poslovnog prostora označenog dvostrukim paralelnim linijama
crne boje, upisano u z.k.ul. 2918, k.o. Omišalj;

- 30. Udio prava građenja: 520/10000, etažno vlasništvo (E-30) 1. posebni dio
nekretnine: stan A3 na mansardi zgrade od 73,49 m2, koji se sastoji od ulaza +
kuhinje + blagovaonica + dnevni boravak, kupaonice, sobe i terase, označenog
ukriženim rasterom sive boje, upisano u z.k.ul. 2918, k.o. Omišalj;

- 31. Udio prava građenja: 478/10000, etažno vlasništvo (E-31) 1. posebni dio
nekretnine: stan D3 na mansardi zgrade od 67,48 m2, koji se sastoji od ulaza +
kuhinje + blagovaonica + dnevni boravak, kupaonice, sobe i terase, označenog
točkastim rasterom sive boje, upisano u z.k.ul. 2918, k.o. Omišalj stambeno-poslovni
objekat izgrađen na pravu građenja osnovanom na gr.č.777, upisano u z.k.ul. 638,
k.o. Omišalj.

2

Poslovni broj 15 St-58/2019-149

Dužnik je izgradio stambeno - poslovnu zgradu koja se sastoji od podruma,
pet rohbau poslovnih prostora u prizemlju, sedam stanova na prvome katu, sedam
stanova na drugome katu, dva stana na mansardi, te devet parkirnih mjesta. Većina
od navedenog je prodano, te su u vlasništvu dužnika ostale gore navedene
nekretnine, odnosno pet rohbau poslovnih prostora u prizemlju zgrade, te dva stana
na mansardi.

3. Na izvještajnom ročištu stečajni upravitelj ustvrdio je da su izlučne zahtjeve
podnijeli Janja Cerar iz Slovenije i trgovačko društvo NOTITIA d.o.o. Osijek za
izlučivanje iz stečajne mase nekretnina 13. Udio prava građenja: 268/10000, etažno
vlasništvo (E-13) i 30. Udio prava građenja: 520/10000, etažno vlasništvo (E-30).
Rješenjem od 28. rujna 2020. godine na prijedlog stečajnog upravitelja
određena je prodaja u stečajnom postupku nekretnina označenih kao 1. Udio prava
građenja: 2661/10000, etažno vlasništvo (E-1), 11. Udio prava građenja: 1030/10000,
etažno vlasništvo (E-11), 12. Udio prava građenja: 218/10000, etažno vlasništvo (E-
12), 14. Udio prava građenja: 623/10000, etažno vlasništvo (E-14), 15. Udio prava
građenja: 186/10000, etažno vlasništvo (E-15) i 31. Udio prava građenja: 478/10000,
etažno vlasništvo (E-31), temeljem čl. 247. SZ-a.

Zaključkom o prodaji utvrđeni su način i uvjeti prodaje nekretnina.

Na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi ponuditelj Radivojko Đekanović, Rijeka,
Minakovo 12, dao je najpovoljniju ponudu za kupnju nekretnine označene kao 12.
Udio prava građenja: 218/10000, etažno vlasništvo (E-12) u iznosu od 217.611,50
kn, zbog čega mu je temeljem čl. 103. st. 3. Ovršnog zakona (Narodne novine br.
112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20, dalje: OZ) dosuđena nekretnina, a kupac
platio kupovninu u cijelosti.

Na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi ponuditelj Goran Križanec, Varaždin, V.
Jagića 20, dao je najpovoljniju ponudu za kupnju nekretnine označene kao 31. Udio
prava građenja: 478/10000, etažno vlasništvo (E-31) u iznosu od 519.290,25 kn,
zbog čega mu je temeljem čl. 103. st. 3. OZ-a dosuđena nekretnina, a kupac platio
kupovninu u cijelosti.

Na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi ponuditelj i razlučni vjerovnik
Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a, dao je najpovoljniju
ponudu za kupnju nekretnine označene kao 11. Udio prava građenja: 1030/10000,
etažno vlasništvo (E-11) u iznosu od 502.784,50 kn, zbog čega mu je temeljem čl.

103. st. 3. OZ-a dosuđena nekretnina. Kupac i razlučni vjerovnik podnio je sudu
zahtjev za oslobođenje od polaganja kupovnine. Rješenjem o dosudi od 8. travnja

2021. godine kupac Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a,
oslobođen je od polaganja kupovnine budući je iznos kupovnine manji od njegove
ovršne tražbine koja iznosi ukupno 12.706.288,57 kn.

Na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi ponuditelj i razlučni vjerovnik
Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a, dao je najpovoljniju
ponudu za kupnju nekretnine označene kao 14. Udio prava građenja: 623/10000,
etažno vlasništvo (E-14) u iznosu od 241.769,75 kn, zbog čega mu je temeljem čl.

103. st. 3. OZ-a dosuđena nekretnina. Kupac i razlučni vjerovnik podnio je sudu
zahtjev za oslobođenje od polaganja kupovnine. Rješenjem o dosudi od 8. travnja

2021. godine kupac Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a,
oslobođen je od polaganja kupovnine.

Na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi ponuditelj i razlučni vjerovnik
Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a, dao je najpovoljniju
ponudu za kupnju nekretnine označene kao 15. Udio prava građenja: 186/10000,

3

Poslovni broj 15 St-58/2019-149

etažno vlasništvo (E-15) u iznosu od 159.243,75 kn, zbog čega mu je temeljem čl.

103. st. 3. OZ-a dosuđena nekretnina. Kupac i razlučni vjerovnik podnio je sudu
zahtjev za oslobođenje od polaganja kupovnine. Rješenjem o dosudi od 8. travnja

2021. godine kupac Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a,
oslobođen je od polaganja kupovnine. Kupac je dužan podmiriti troškove unovčenja
predmeta razlučnog prava iz čl. 254. st. 3. SZ-a.

Rješenjem od 23. travnja 2021. godine sud je naložio kupcu
Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a da na račun stečajnog
dužnika uplati troškove unovčenja predmeta razlučnog prava iz čl. 254. st. 3. SZ-a za
nekretnine označene kao 11. Udio prava građenja: 1030/10000, etažno vlasništvo (E-
11), 14. Udio prava građenja: 623/10000, etažno vlasništvo (E-14), 15. Udio prava
građenja: 186/10000, etažno vlasništvo (E-15) u iznosu od 149.454,17 kn, a koji je
postupio po nalogu suda.

Iz iznosa kupovnine ostvarene prodajom nekretnina 12. Udio prava građenja:
218/10000 (E-12) i 31. Udio prava građenja: 478/10000, etažno vlasništvo (E-31) u
ukupnom iznosu od 736.901,75 kn namireni su obračunati troškovi unovčenja
predmeta razlučnog prava iz čl.254. st. 3. SZ-a u iznosu od 269.208,44 kn i
djelomično tražbina razlučnog vjerovnika Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka,
Jadranski trg 3a, u iznosu od 467.693,31 kn.

Iz iznosa kupovnine ostvarene prodajom nekretnine 1. Udio prava građenja:
2661/10000, etažno vlasništvo (E-1) u iznosu od 315.681,50 kn namireni su
obračunati troškovi unovčenja predmeta razlučnog prava iz čl.254. st. 3. SZ-a u
iznosu od 133.895,27 kn i djelomično tražbina razlučnog vjerovnika
Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a, u iznosu od 181.786,23
kn.

4. Nakon što je unovčena stečajna masa, stečajni upravitelj je sudu podnio
završni račun sa pregledom prihoda i rashoda, završnim izvještajem i završnom
insolvencijskom bilancom.

Sud je zakazao završno ročište vjerovnika s dnevnim redom: 1. rasprava o
završnom računu stečajnog upravitelja.

Poziv vjerovnicima za završno ročište javno je priopćen objavom oglasa na
mrežnoj stranici e-Oglasna ploče sudova dana 3. ožujka 2022. godine. Završni račun
stečajnog upravitelja objavljen je na mrežnoj stranici e – Oglasna ploča sudova 1.
ožujka 2022. godine.

Na završno ročište nitko od vjerovnika nije pristupio.

5. Razlučni vjerovnik Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka djelomično je
namirio svoju tražbinu osiguranu razlučnim pravom na unovčenim nekretninama u
ukupnom iznosu od 1.403.823,37 kn. Tijekom postupka nije bilo djelomičnih dioba
stečajne mase. Izlučnim vjerovnicima trgovačkom društvu NOTITIA d.o.o. Osijek i
Janji Cerar iz Slovenije stečajni upravitelj je predao u posjed stanove 13. Udio prava
građenja: 268/10000, etažno vlasništvo E-13 i 30. Udio prava građenja: 520/10000,
etažno vlasništvo E-30.

Do zaključenja stečajnog postupka namireni su troškovi stečajnog postupka i
obveze stečajne mase.

6. Nakon zaključenja stečajnog postupka nad dužnikom, stečajni upravitelj
podnijet će zahtjev Erste&Steiermarkische bank d.d. Rijeka, Jadranski trg 3a, za
zatvaranje žiroračuna, uz napomenu da na žiroračunu ne smiju biti gotovinska

4

Poslovni broj 15 St-58/2019-149

sredstva. Potvrdu o zatvaranju žiroračuna stečajne mase i potvrdu o imenovanju stečajni upravitelj dužan je dostaviti sudu.

Slijedom navedenog, a temeljem čl. 286. SZ-a valjalo je riješiti kao u izreci.

U Rijeci, 19. travnja 2022. godine

Sudac Daniela Korlević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv rješenja svaki stečajni vjerovnik ima pravo na žalbu. Žalba se podnosi
ovom sudu u dva primjerka u roku od osam dana od dostave prvostupanjskog
rješenja. Dostava se smatra obavljenom istekom osmoga dana od dana objave
pismena na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča sudova, a o žalbi odlučuje Visoki
trgovački sud Republike Hrvatske.

5