Pristupanje sadržaju
REPUBLIKA HRVATSKA OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU
Trg pobjede 13
35000 SLAVONSKI BROD Poslovni broj:Ovr-2481/2015-119
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E O N A M I R E NJ U
Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Mariju Meandžiji, kao sucu pojedincu na
prijedlog više sudske savjetnice - specijalistice Željke Koporčić, u ovršnom predmetu
ovrhovoditelja A….Z., OIB:…, zastupani po punomoćniku odvjetniku B.A. iz Z…, … po punomoćniku M.K. iz Z…, …, i po punomoćniku M.J., iz S., …protiv ovršenika Institut IGH d.d., Janka Rakuše 1, 10000 Zagreb, zastupan po OD T. & A. d.o.o. …, Z.., OIB:… i OD R. I p. iz O., …, odvjetnik D.R., radi ovrhe na nekretninama, 20. prosinca 2021.
r i j e š i o j e
I. Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja-kupca A.d.o.o., Z., …
OIB:…, djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatom
kupovnine u ukupnom iznosu od 6.052.020,00 kn, ostvarene prodajom nekretnina ovršenika
I. I.d.d., …, Z., upisanih u:
-u zk.ul.br. 400 k.o. B., kč.br 1631 , oranica b. površine 6470 m2
-zk. ul. br. 806 k.o. B., kč.br 1632 oranica i šuma b. površine 19540 m2
-zk. ul. br. 817 k.o. B., kč.br 1634 oranica b. površine 16259 m2
-zk. ul. br. 825 k.o. B. kč.br 1635 oranica i šuma b. površine 16259 m2
-zk. ul. br. 401 k.o. B. ,
kč.br 1644 oranica d. m., površine 6093 m2
kč.br 1645/1 oranica d. m. površine 1021 m2
kč.br: 1645/2 oranica d. m. površine 2877 m2
kč.br 1646 oranica d. m. površine 15922 m2
-zk.ul.br. 800 k.o. B.i,
kč.br 1648 oranica d. m. površine 7704 m2
kč.br 1649 oranica d. m. površine 212 m2
-zk. ul. br. 843 k.o. B.,
Kč.br: 1650 oranica d. m. površine 3956 m2
kč.br 1653 oranica d. m. površine 281 m2
kč.br 1654 oranica d. m. površine 7632 m2
kč.br 1655 oranica d. m. površine 281 m2
kč.br 1668 oranica d. m. površine 14351 m2
Poslovni broj:Ovr-2481/2015-119
kč.br 1692 oranica b. površine 4953 m2 kč.br 1693 oranica b. površine 2953 m2
kč.br 1744 oranica c. s. površine 10071 m2
kč.br 1745 oranica c. s. površine 1083 m2
kč.br 1746/1 oranica c. s. površine 25642 m2
kč.br 1756/3 oranica d. m. površine 3489 m2
kč.br 1757 oranica d. m. površine 8445 m2
-zk. ul. br. 804 k.o. B., kč.br 1651 oranica d. m. površine 3956 m2
-zk. ul. br. 747 k.o. B., kč.br 1652 oranica d. m. površine 7636 m2
1/4 dijela
-zk. ul. br. 827 k.o. B.
kč.br 1656 oranica d. m. površine 12408 13 suvlasnički dio ¼
kč.br 1656 oranica d. m. površine 12408 14 suvlasnički dio ¼
kč.br 1656 oranica d. m. površine 12408 15 suvlasnički dio ¼
kč.br 1656 oranica d. m. površine 12408 16 suvlasnički dio ¼
kč.br 1657 oranica d. m. površine 6790 m2 13. suvlasnički dio 1/ 4 dijela
kč.br 1657 oranica d. m. površine 6790 m2 14. suvlasnički dio 1/ 4 dijela
kč.br 1657 oranica d. m. površine 6790 m2 15. suvlasnički dio 1/ 4 dijela
kč.br 1657 oranica d. m. površine 6790 m2 16. suvlasnički dio 1/ 4 dijela
kč.br 1658 oranica d. m. površine 1680 m2 13. suvlasničkog dijela 1/ 4
kč.br 1658 oranica d. m. površine 1680 m2 14. suvlasničkog dijela 1/ 4
kč.br 1658 oranica d. m. površine 1680 m2 15. suvlasničkog dijela 1/ 4
kč.br 1658 oranica d. m. površine 1680 m2 16. suvlasničkog dijela 1/ 4
kč.br 1659 oranica d. m. površine 22155 m2 13. suvlasnički dio ¼
kč.br 1659 oranica d. m. površine 22155 m2 14. suvlasnički dio ¼
kč.br 1659 oranica d.m. površine 22155 m2 15. suvlasnički dio ¼
kč.br 1659 oranica d. m. površine 22155 m2 16. suvlasnički dio ¼
kč.br 1660 Oranica D. M. površine 4924 m2 13. suvlasnički dio 1/ 4
kč.br 1660 Oranica D. M. površine 4924 m2 14. suvlasnički dio 1/ 4
kč.br 1660 Oranica D. M. površine 4924 m2 15. suvlasnički dio 1/ 4
kč.br 1660 Oranica D. M. površine 4924 m2 16. suvlasnički dio 1/ 4
-zk. ul. br. 791 k.o. B.
kč.br 1661 oranica d. m. površine 1946 m2
kč.br 1662 oranica d. m. površine 3010 m2
kč.br 1663/1 oranica d. m. površine 8067 m2
-zk. ul. br. 796 k.o. B.,
kč.br 1663/2 oranica d. m. površine 4812 m2
kč.br 1664 oranica d. m. površine 352 m2
kč.br 1665 oranica d. m. površine 5938 m2
-zk. ul. br. 360 k.o. B., kč.br 1667 oranica d. m. površine 2881 m2
-zk. ul. br. 388 k.o. B., kč.br 1670 oranica b. površine 4406 m2
-zk. ul. br. 798 k.o. B., kč.br 1671 oranica b. površine 4438 m2
-zk. ul. br. 616 k.o. B.,
kč.br 1672 šuma d. m. površine 1529 m2
kč.br 1673 šuma d. m. površine 3021 m2
kč.br 1674 šuma d. m. površine 3413 m2
-zk. ul. br. 64 k.o. B. ,
Poslovni broj:Ovr-2481/2015-119
kč.br 1683 oranica b. površine 1367 m2 kč.br 1684 oranica .b. površine 1478 m2 kč.br 1685 oranica b. površine 2093 m2 kč.br 1687/1 oranica b. površine 1047 m2
kč.br 1687/2 oranica b. površine 2122 m2
-zk. ul. br. 65 k.o. B.i
kč.br 1686 oranica b. površine 2719 m2 14. suvlasnički dio 4/5
kč.br 1686 oranica b. površine 2719 m2 15. suvlasnički dio 1/ 5
kč.br 1688 oranica b. površine 6589 m2 14. suvlasnički dio 4/5
kč.br 1688 oranica b. površine 6589 m2 15. suvlasnički dio 1/5
-zk. ul. br. 433 k.o. B.,
kč.br 1689 oranica b. površine 7869 m2 -zk. ul. br. 830 k.o. B.,
kč.br 1696 oranica b. površine 1413 m2 kč.br 1697 oranica b. površine 3773 m2 kč.br 1698 oranica b. površine 4406 m2 -zk. ul. br. 793 k.o. B.,
kč.br 1699 oranica g. površine 1852 m2
kč.br 1700 oranica .g. površine 5323 m2
kč.br 1701 oranica g. površine 2737 m2
-zk. ul. br. 595 k.o. B.,
kč.br 1738/1 oranica c. s. površine 2525 m2
kč.br 1739 oranica c. s. površine 5650 m2
-zk. ul. br. 803 k.o. B. ,
kč.br 1751 šuma c. s. površine 3125 m2
kč.br 1752 šuma c. s. površine 3428 m2
-zk. ul. br. 784 k.o. B.i
kč.br 1759 oranica d. m. površine 5841 m2
kč.br 1760 oranica d. m. površine 5471 m2
kč.br 1761 šuma d. m. površine 2219 m2
-zk. ul. br. 98 k.o. B.,
kč.br 1628/1 oranica b. površine 13084 m2
kč.br 1681/2 šuma i oranica b. površine 18289 m2
-zk. ul. br. 34 k.o. B. , kč.br 1628/2 oranica b. površine 9204 m2 4. suvlasnički dio 1/ 2
-zk. ul. br. 34 k.o. B. , kč.br 1628/2 površine 9204 m2 5. suvlasnički dio 1/ 2 oranica b.
-zk. ul. br. 795 k.o. B., kč.br: 1629/1 oranica b. površine 10189 m2
-zk. ul. br. 810 k.o. B. ,
kč.br 1629/2 oranica b. površine 9768 m2
kč.br 1681/1 oranica i šuma b. površine 3687 m2
kč.br 1681/3 šuma i oranica b. površine 5531 m2
-zk. ul. br. 792 k.o. B. ,
kč.br 1638/1 oranica b. površine 19364 m2 kč.br 1638/2 oranica b. površine 9794 m2
-zk. ul. br. 174 k.o. B., kč.br 1643/2 oranica d. m. površine 5575 m2
-zk. ul. br. 315 k.o. B. , kč.br 1666/1 oranica d. m. površine 10729 m2
-zk. ul. br. 367 k.o. B., kč.br 1666/3 oranica d. m. površine 18307 m2
-zk. ul. br. 802 k.o. B.,
Poslovni broj:Ovr-2481/2015-119
kč.br 1675/1 oranica b. površine 2399 m2 kč.br 1675/2 oranica b. površine 7067 m2
-zk. ul. br. 794 k.o. B., kč.br 1680/1 šuma b. površine 1036 m2
-zk. ul. br. 321 k.o. B., kč.br1680/2 oranica b. površine 19706 m2
-zk. ul. br. 790 k.o. B., kč.br 1680/3 oranica b. površine 7208 m2
-zk. ul. br. 428 k.o. B., kč.br 1694/1 oranica b. površine 12247 m2
-zk. ul. br. 425 k.o. B., kč.br 1694/2 oranica bok površine 5755 m2
-zk. ul. br. 801 k.o. B.i,
kč.br 1736/1 livada i neplodno c. s. površine 4316 m2
kč.br 1736/7 livada i oranica c. s. površine 7384 m2
-zk. ul. br. 502 k.o. B.,
kč.br 1736/15 oranica i graba c. s. površine 6204 m2
kč.br 1737/1 oranica c. s. površine 8605 m2
kč.br 1737/6 oranica c. s. površine 953 m2
kč.br 1737/7 oranica c. s. površine 822 m2
kč.br 1737/8 oranica c. s. površine 914 m2
kč.br 1737/9 oranica c. s. površine 1007 m2
kč.br 1737/10 oranica c. s. površine 1101 m2
-zk. ul. br. 799 k.o. B., kč.br 1736/3 graba i oranica
c.s.ovršine 10718 m2
-zk. ul. br. 787 k.o. B. ,
kč.br 1736/4 oranica i graba površine 11144 m2 kč.br 1736/5 oranica i livada površine 7658 m2
-zk. ul. br. 818 k.o. B.i,
kč.br 1736/8 livada i oranica c. s. površine 5445 m2
kč.br 1737/5 oranica c. s. površine 7956 m2
-zk. ul. br. 805 k.o. B., kč.br 1736/17 livada i oranica c. s. površine 1953 m2
-zk. ul. br. 596 k.o. B., kč.br 1738/2 oranica c. s. površine 3122 m2
-zk. ul. br. 423 k.o. B. ,
kč.br 1742/1 oranica c. s. površine 1122 m2
kč.br 1743/1 oranica c. s. površine 10830 m2
-zk. ul. br. 788 k.o. B. ,
kč.br 1742/2 oranica c. s. površine 421 m2 kč.br 1743/2 oranica c. s. površine 4334 m2
-zk. ul. br. 807 k.o. B.
kč.br 1746/2 šuma c. s. površine 2395 m2 -zk. ul. br. 789 k.o. B. ,
kč.br 1750/1 šuma i livada c. s. površine 5754 m2
kč.br 1750/2 oranica c. s. površine 21494 m2
kč.br 1753/1 neplodno i šuma c. s. površine 2222 m2
kč.br 1754/1 neplodno i šuma c. s. površine 8078 m2
kč.br 1755/1 šuma c. s. površine 14267 m2
kč.br 1758/1 šuma c. s. površine 14251m2
-zk. ul. br. 808 k.o. B. , kč.br 1756/1 oranica d. m. površine 3586 m2
-zk. ul. br. 671 k.o. B. , kč.br 1756/2 oranica d. m. površine 1503 m2
-zk. ul. br. 797 k.o. B. , kč.br 1762/2 graba c. s. površine 10189 m2
-zk. ul. br. 783 k.o. B., kč.br 1762/4 graba i šuma c. s. površine 12078 m2
Poslovni broj:Ovr-2481/2015-119
II. Iz iznosa od 6.052.020,00 kn dobivenog prodajom nekretnine ovršenika prebijanjem se ovrhovoditelju namiruje:
a) na ime prioritetnih troškova iz odredbe članka 113. stavak 1. točka 1. OZ-a u ukupnom iznosu od 9.000,00 kuna koji se odnose na:
- trošak sudske pristojbe u iznosu od 5.000,00 kn na ime prioritetnog potraživanja
- na ime uplaćenog predujma za vještačenje u iznosu od 4.000,00 kn
b) na ime glavnice u iznos o 4.743.210,76 kn (temeljem članka 114 stavak 4 OZ-a)
c) na ime zakonske zatezne kamate na glavnicu za razdoblje od 28. listopada 2016 do 28. listopada 2019. iznos od 1.289.838,24 kn (temeljem članka 114 stavak 4 OZ-a)
d) na ime troškova ovršnog postupka određenog rješenjem o ovrsi u iznos od 7.839,25 kn
(temeljem članka 114 stavak 4 OZ-a)
e) zakonske zatezne kamate na trošak rješenja o ovrsi za posljednje tri godine do
donošenja rješenja o dosudi u iznosu od kn u iznosu od 2.131,75 kn (temeljem članka
114 stavak 4 OZ-a).
II. Ovrhovoditelj nije namiren za ukupni iznos od 105.312.018,78 kn, od toga na ime
glavnice ostalo je nenamireno 70.889.218,24 kn, na ime zakonske zatezne kamate na
glavnicu ostao je nenamiren iznos od 19.277.158,29 kn, na ime troška po rješenju o
ovrsi ostao je nenamiren iznos od 117.160,75 kn, na ime zakonske zatezne kamate na
trošak ovrhe ostao je nenamiren iznos od 31.859,95 kn, na ime zakonske zatezne
kamate na glavnicu u vremenskom razdoblju do 28. listopada 2016. ostao je nenamiren
iznos od 14.979.710,49 kn, na ime zakonske zatezne kamate na trošak po rješenju o
ovrsi u razdoblju od 6. srpnja 2015. do 28. listopada 2016. ostao je nenamiren iznos od
16.911,06 kn.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi broj Ovr-2481/2015 od 6. srpnja 2015 određena je ovrha na
nekretninama ovršenika pobliže opisanim u izreci rješenja.
2. Zaključkom o prodaji ovog suda broj Ovr-2481/2015-30 od 24. svibnja 2019. godine,
utvrđena je vrijednost nekretnina navedenih u točki I. ovog rješenja, te je određeno da
će te nekretnine biti prodane putem FINA-e elektroničkom javnom dražbom.
3. Dopisom klasa: O/110-10/19-01/1144 Ur.br.: 07-01-19-624 od 7. listopada 2019. godine,
koji je kod ovoga suda zaprimljen 9. listopada 2019.g. Financijska agencija, Regionalni
centar Osijek dostavila je obavijest o postupanju u predmetu ovoga suda broj Ovr-
2481/2015 uz izvještaje o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi.
Poslovni broj:Ovr-2481/2015-119
4. Sud je utvrdio koji je ovrhovoditelj - kupac A. d.o.o., …, Z…,
OIB:… ponudio najveću cijenu te da su ispunjene pretpostavke da mu se
dosude sve nekretnine te je donio rješenje o dosudi nekretnine kupcu –ovrhovoditelju
broj Ovr-2481/2015-16, od 28. listopada 2019. koje je postalo pravomoćno 13. studenog
2019. a kojim rješenjem je oslobodio ovrhovoditelja od polaganja kupovnine budući
kupovnina iznosi manje nego njegova tražbina i jedini je koji se namiruje iz kupovnine.
5. Na ročište za diobu kupovnine koje je održano 26. listopada 2021. pristupio je
punomoćnik ovrhovoditelja koji je u sudski spis dostavio podnesak 25. listopada 2021. a
kojim je specificirao svoje potraživanje, na koji se ovršenik nije očitovao.
6. Člankom 113 stavkom 1 Ovršnog zakona (Ovršnog zakona Narodne novine 112/12.,
25/13., 93/14., dalje OZ) propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno
namiruju i to ovim redoslijedom: točka 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih
pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji:točka 2. porezi i druge
pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Na temelju
navedenog članka Oz-a ovrhovoditelj je prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za
isplatom kupovnine, namiren a kako je to određeno u izreci rješenja pod točkom II. a) u
pogledu sudske pristojbe u iznosu d 5.000, 00 kn i predujma za vještačenje u iznosu od
4.000,00 kn a ukupno za iznos od 9.000,00 kn.
7. Odredbom članka 114 stavkom 4 OZ-a istog članka propisano je da se troškovi i kamate
za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu određeni
ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok je stavkom
5. propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno
namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, pa je ovrhovoditelj namiren na ime
glavnice u iznosu od 4.743.210,76 kn kao pod točkom II. b) izreke, na ime zakonske
zatezne kamate na glavnicu za razdoblje od 28. listopada 2016. do 28. listopada 2019.
iznos od 1.289.838,24 kn kao pod točkom II. c) izreke, na ime troškova ovršnog postupka
određenog rješenjem o ovrsi u iznos od 7.839,25 kn pa je odlučeno kao pod točkom II.
d), te zakonske zatezne kamate na trošak rješenja o ovrsi za posljednje tri godine do
donošenja rješenja o dosudi u iznosu od kn u iznosu od 2.131,75 kn kao pod točkom II.
e) izreke. A sve temeljem članka 116 OZ-a.
8. Iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnine novčano potraživanje ovrhovoditelja –
kupca A…d.o.o., Z., …, ne može se namiriti u cijelosti.
9. S obzirom da je ovrhovoditelj bio oslobođen od obveze polaganja kupovnine, te da je
predmetna nekretnina dosuđena i predana ovrhovoditelju kao kupcu, a u ovom ovršnom
postupku nema drugih ovrhovoditelja ili založnih vjerovnika koji bi trebali biti namireni,
sud je temeljem odredbe članka 132.e stavak 4. OZ-a jamčevine su vraćene
ovrhovoditelju.
Poslovni broj:Ovr-2481/2015-119
10.Ovrhovoditelj je svojom specifikacijom od 17. studenoga 2021. potraživao na ime
glavnice iznos od 75.632.429,00 kn od toga je namiren na ime glavnice za iznos od
4.743.210,76 kn a ostalo je nenamireno na ime glavnice iznos od 70.889.218,24 kn. Na
ime zakonske zatezne kamate u razdoblju od 28. listopada 2016. do 28. listopada 2019.
ovrhovoditelj je potraživao iznos od 20.566.996,53 kn od toga je namiren iznos od
1.289.838,24 kn a ostao je nenamiren iznos od 19.277.158,29 kn. Na ime troška po
rješenju o ovrsi ovrhovoditelj je potraživao iznos od 130.000,00 kn od toga je na ime
pristojbe namiren u prioritetnim troškovima za iznos pristojbe u iznosu od 5.000,00 kn a
od preostalih 125.000,00 kn namiren je za iznos od 7.839,25 kn a ostao je nenamiren za
iznos od 117.160,75 kn. Na ime zakonske zatezna kamate na trošak ovrhe od 125.000,00
kn ovrhovoditelj je potraživao iznos od 33.991,70 kn od čega je namiren za iznos od
2.131,75 kn a ostao je nenamiren za iznos od 31.859,95 kn. Nadalje u cijelosti je ostao
nenamiren za zakonske zatezne kamate na glavnicu u vremenskom periodu do 28.
listopada 2016. po članku 114 st. 6 OZ-a za iznos od 14.979.710,49 kn i isto tako u
cijelosti je ostao nenamiren na ime zakonske zatezne kamate na rješenje o ovrsi do 28.
listopada 2016. po članku 114. st. 6 OZ-a za iznos od 16.911,06 kn. Tako da iz
specifikacije proizlazi da je ovrhovoditelj ukupno potraživao iznos od 111.364.038,78 kn
od čega je namiren je za iznos od 6.052.020,00 kn a ostao nenamiren za iznos od
105.312.018,78 kn, pa je odlučeno kao pod točkom III. izreke rješenja.
11.Slijedom svega navedenoga, odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Slavonskom Brodu, 20. prosinca 2021.
Sudac
Mario Meandžija
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana od
primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi pismeno, putem ovog suda nadležnom Županijskom
sudu u tri istovjetna primjerka.