P-2194/2019-18

REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ex. vojarna Sv. Križ, Dračevac
21000 Split

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sucu ovog suda Draganu Ramljaku kao sucu
pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Z. d.o.o., O.:…, iz V.,
zastupan po punomoćnici I. P., odvjetnici iz V., protiv
tuženice M. Č., O.:…, iz D. R., zastupana
po punomoćniku R. P., odvjetniku iz S., radi namirenja iz vrijednosti
založene nekretnine, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave dana 20.
rujna 2021. u prisutnosti zamjenice punomoćnika tužitelja K.
I.,odvjetnici u S. te prisutnosti punomoćnika tuženika R. P., dana

2. studenog 2021.

. p r e s u d i o j e

I. Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

"Nalaže se javna prodaja nekretnine čkbr. 3556/2 vinograd i čkbr.3556/3 oranica,
upisane u zk.ul.br. 2513 k.o. J. u vlasništvu tužene M. Č., D. R., O.:… te je tužena M. Č., D. R., O.:… dužna trpjeti namirenje tražbine tužitelja Z. d.o.o.,
B. V., O.:… u iznosu od 185.552,40 kuna sa zakonskom
zateznom kamatom po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem
prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine
dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje
prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena računajući od dana 10.05.2019.
godine kao dana podnošenja ove tužbe pa sve do isplate i to iz cijene postignute
prodajom založene nekretnine čkbr. 3556/2 vinograd i čkbr.3556/3 oranica, upisane u
zk.ul.br. 2513 k.o. J., a tužena se može osloboditi naložene prodaje
nekretnine ako namiri ukupan iznos naveden u ovom tužbenom zahtjevu, u roku od
15 dana.

Nalaže se tuženoj M. Č., D. R., O.:… da
naknadi tužitelju Z. d.o.o., V., O.:… trošak ovog
parničnog postupka, u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.“

2 P-2194/2019-18

II. Dužan je tužitelj naknaditi u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe
naknaditi tuženoj trošak u iznosu od 1.587,50 kuna.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 13.6.2017,.. podnio tužbu ovom sudu u kojem je naveo da mu
tuženik duguje na ime stambene pričuve i da isti duguje suvlasnicima stambene
zgrade iznos od 2.209,20 kn sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama a na
pojedini mjesečni iznosi dospijevaju 15. u mjesecu za tekući mjesec. Pa je postavljen
tužbeni zahtjev kako je to navedeno u izreci ove presude.

2. Tuženik nije podnio pisani odgovor na tužbu.

3. Tijekom dokaznog postupka sud je u dokazne svrhe pregledao i pročitao izvod iz otvorenih stavki tužitelja, Ugovor o upravljanju, međuvlasnički ugovor.

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Pun. tužitelj je popisao parnični trošak.

6. Iz ovako provedenog dokaznog postupka među parničnim strankama nije
sporno, da je tuženik suvlasnik predmetne stambene zgrade u K. Š.,
K.

7. Iz ovako provedenog dokaznog postupka među parničnim strankama se
ukazalo spornim da li je tuženik dužan podmiriti troškove pričuve za utuženo
razdoblje.

8. Pregledom ugovora o upravljanju bilo bi razvidno da su suvlasnici stambene
zgrade, K. Š., odredila za upravitelja upravo tvrtku S.
d.o.o. S..

9. Pregledom međuvlasničkog ugovora bilo bi razvidno da su stranke, odredile visinu pričuve za predmetnu stambenu zgradu.

10. Pregledom izvatka iz poslovnih knjiga bilo bi razvidno da je mjesečni obrok
pričuve za predmetni stan u zgradi Koludrovac 18, iznos od 135,80 kn te da je
ukupno dugovanje za razdoblje od 1.1.2014. do 231.12.2014. 2.209,20 kn.

11. Visina pričuve je u cijelosti u skladu sa međuvlasničkim ugovorom a koji
međuvlasnički ugovor je u skladu sa zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim
pravima.

12. U odnosu na visinu potraživanja sud u cijelosti poklanja izvodu iz poslovnih knjiga tužitelja.

13. Kako tuženik nije podnio pisani odgovor na tužbu i nije osporio istu, to se tužbeni zahtjev ukazuje u cijelosti osnovan.

14.Iz svega iznesenog odlučeno je kao u izreci ove presude.

3 P-2194/2019-18

15.Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154 st. 1 ZPP-a a isti troškovi se sastoje
od pristupa na ročište od 04.03.2021, 75 bodova, što uz vrijednost boda s paušalom
od 10,00 kn daje iznos od 750,00 kn koji iznos je uvećan na ima 25% PDV-a
odnosno 187,50 kn, te sudski pristojbi i presude 300,00 kn, te javnobilježničkog
troška 350,00 kn odnosno ukupno 1.587,50 kn koji iznos je naveden u izreci ove
presude.

U Splitu, 2. studenog 2021.

Sudac

DRAGAN RAMLJAK v. r.

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu u S.. Žalba se podnosi pismeno u četiri primjeraka putem ovog suda u roku od 8

dana od dana dostave prijepisa ove presude.
DNA:

- punomoćnik tužitelja
- punomoćniku tuženika
- u spis