1

Poslovni broj: 12 Gž Zk-810/2021-2

Poslovni broj: 12 Gž Zk-810/2021-2

U   I M E   R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sutkinji Dubravki Bosilj kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja E. M. d.o.o. OIB:... iz Z., protiv protustranke C. b. d.d., OIB:... iz Z., povodom podnositelja prigovora L. V., OIB:... iz Š., zastupana po punomoćnici K. J., odvjetnici u R., radi uknjižbe ustupanja založnog prava, povodom žalbe L. V., izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Z-36950/19 od 7. lipnja 2021., dana 2. studenog 2021.,

r i j e š i o   j e

I. Usvaja se žalba L. V. te se preinačuje rješenje zemljišnoknjižnog suca broj Z-36950/19 od 7. lipnja 2021. kao i rješenje zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Rijeci br. Z-35063/2019 od 9. prosinca 2019. te se odbija prijedlog predlagatelja u dijelu kojim je predložen i proveden upis uknjižbe ustupanja založnog prava temeljem Ugovora o prijenosu od 19. prosinca 2019. u zk. ul. 2796 k.o. Š. na nekretninama V. Đ. i V. L. koja se sastoji od kčbr. 659/1 Gornje Selo 700 m2 koje pravo zaloga je upisano pod brojem Z-5185/05 za korist C. b. d.d. Z. temeljem ugovora o dugoročnom kreditu od 12. travnja 2005. na nekretninama upisanim u A u iznosu od 100.000,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti s ugovorenim kamatama naknadama i troškovima, za korist E. M. d.o.o. za poslovne usluge, OIB:... Z., S. d.o.o. za trgovinu u stečaju OIB:... R.

II. Nalaže se uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja u zk.ul 2796 k.o. Š. kakvo je bilo prije provedenog upisa pod br. Z-35063/2019 kao i brisanje zabilježbe žalbe.

III. U nepobijanom dijelu prvostupanjsko rješenje ostaje neizmijenjeno.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem pod toč. I. izreke odbijen je prigovor L. V. i potvrđeno je rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta prvostupanjskog suda pod brojem Z-3563/19 od 9. prosinca 2019. Toč. II. izreke određen je upis zabilježbe odbijenog prigovora dok je pod točkom III. naložena provedba rješenja uz brisanje plombe pod brojem Z-36950/19., uz obrazloženje da je rješenjem zemljišnoknjižnog referenta dopušten upis i u zk. ul. 2796 k.o. Š. na nekretninama podnositeljice prigovora na temelju Ugovora o prijenosu od 19. studenog 2019. kojim je dopuštena uknjižba prijenosa prava zaloga pod poslovnim broj Z-5185/05 za korist C. d.d. Z. temeljem ugovora o dugoročnom kreditu od 12. travnja 2005. u korist predlagatelja E. M. d.o.o., S. d.o.o. R. Prvostupanjski sud prigovor L. V. utvrđuje neosnovanim iz razloga „što prvostupanjski sud na nekretninama upisanim u zk. ul. 2796 k.o. Š. i zk. ul. 2603 k.o. T. S. pravilno primjenjuje odredbe čl. 297. i 319. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 - dalje: ZV) kada je dopustio upis ustupanja založnog prava“. 

2. Protiv tog rješenja i to samo glede dozvoljenog ustupanja prava zaloga upisanog  na nekretnini kčbr. 659/1  zk.ul.2796 k.o. Š. žalbu podnosi zainteresirana strana L. V. uz prijedlog da drugostupanjski sud prihvati žalbu, preinači prvostupanjsko rješenje tako da odbije prijedlog predlagatelja za uknjižbu prijenosa prava zaloga na nekretnini upisanoj u  zk.ul.2796 k.o. Š. U žalbi navodi da nije sporno kako su protustranka C. b. d.d. i suvlasnici predmetne nekretnine Đ. i L. V. sklopili ugovor o dugoročnom kreditu dana 12. travnja 2005. na temelju kojeg je C. b. i upisala pravo zaloga pod br. Z-5185/05 na njihovoj nekretnini upisanoj u zk.ul.2796 k.o. Š. Kako je tražbina osigurana upisanim pravom zaloga prestala izvansudskom nagodbom broj 9725 – Nag-24/18 od 21. rujna 2018. sklopljenom između C. b. i suvlasnika, to je i samo založno pravo prestalo sukladno odredbi čl. 346. ZV-a. Kako je prema tome prestala osigurana tražbina to je prestalo i založno pravo kojim je ona osigurana. Ističe da Ugovor o prijenosu temeljem kojeg je donijeto pobijano zemljišnoknjižno rješenje je ništetan jer tražbina koja je predmet tog ugovora uopće ne postoji od 2018.

3. Žalba zainteresirane osobe L. V. je osnovana.

4. Pobijani upis izvršen je temeljem Ugovora o prijenosu zaključenog između C. b. d.d. (cedent) i E. M. d.d. (cesionar) dana 19. studenog 2019. kojim cedent ustupa i prenosi cesionaru sva svoja prava, potraživanja i koristi koja ima prema dužniku S. d.o.o. u stečaju, a koja proizlaze iz Ugovora broj 2200085570-05 od 12. travnja 2005. i dodatka broj 1 tom Ugovoru od 12. travnja 2005. kao i Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu od 25. svibnja 2009. i pripadajućem Ugovorom o dugoročnom kreditu s valutnom klauzulom zaključenog dana 28. svibnja 2009. Uz Ugovor o prijenosu temeljem kojeg se i predlaže uknjižba ustupanja založnog prava priložen je i izvadak iz poslovnih knjiga C. b. d.d. (cedenta)  iz kojeg je razvidno da dužnici S. d.o.o. kao i založni dužnici Đ. i L. V. po Ugovoru broj 2200085570 od 12. travnja 2005. temeljem kojeg je upisano založno pravo u korist cedenta pod.br. Z-5185/05 vjerovniku duguju na ime dospjele glavnice, redovne kamate, zatezne kamate, naknade i ostalih troškova ukupno 0,00 kn.

5. Obzirom na prethodno navedeno, a kako se sukladno čl. 303. ZV-a založno pravo može otuđiti samo zajedno sa tražbinom koju osigurava, a kako je iz prethodno navedenog razvidno da je tražbina koja je osigurana upisom založnog prava pod brojem Z-5185/05, a radi se o tražbini temeljem Ugovora o dugoročnom kreditu od 12. travnja 2005. koja iznosi 0,00 kn, što je razvidno i u spisu priložene izvansudske nagodbe broj 9725-Nag 24/18 od 21. rujna 2018. i priloženog naloga za plaćanje, prestala, to nije bilo nikakve osnove temeljem ugovora o prijenosa između C. b. d.d. i E. M. d.o.o. od 19. studenog 2019. uz koji su priloženi i izvaci iz poslovnih knjiga C. b. iz kojih je vidljivo da ovdje cedent po Ugovoru o kreditu temeljem kojeg je u zemljišnim knjigama upisano založno pravo na njihovoj nekretnini pod brojem Z-5185/05 dana 14. travnja 2005. nema nikakvih potraživanja prema ovdje žaliteljici, zbog čega nije Ugovorom o prijenosu između C. b. d.d. i E. M. d.o.o. od 19. studenog 2009. niti se moglo prenijeti pravo zaloga koje je upisano pod brojem Z-5185/05.

6. Obzirom na sve navedeno, valjalo je primjenom čl. 149. st.1.b) Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19) preinačiti rješenje zemljišnoknjižnog suca o prigovoru kao i rješenje zemljišnoknjižnog referenta kojim rješenjem je usvojen prijedlog za uknjižbu prijenosa prava zaloga upisanog pod brojem Z-5185/05 u korist E. M. d.o.o., te odbiti prijedlog predlagatelja kojim je dopuštena uknjižba prijenosa prava zaloga poslovni broj Z-5185/05 sa C. b. d.d. Z. u korist E. M. d.o.o., S. d.o.o. R., naložiti uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije dozvoljenog upisa pod brojem Z-35063/19 od 9. prosinca 2019. u odnosu na nekretninu upisanu u zk.ul. 2796 k.o. Š. kao i brisanje zabilježbe žalbe.

Varaždin, 2. studeni 2021.