1     Poslovni broj: 35 Gž Zk-774/2021-2

 

Poslovni broj: 35 Gž Zk-774/2021-2

 

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E NJ E

 

              Županijski sud u Varaždinu, po sutkinji Tanji Novak-Premec kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice B. B., OIB:…, iz M., koju zastupa punomoćnik S. V., odvjetnik u V., povodom žalbe predlagateljice podnesene protiv rješenja Općinskog suda u Virovitici poslovni broj: Z-6595/2021 od 5. srpnja 2021., dana 12. listopada 2021.

             

r i j e š i o   j e

 

              Prihvaća se žalba predlagateljice, ukidaju rješenja Općinskog suda u Virovitici broj: Z-6595/2021 od 5. srpnja 2021. i broj: Z-4982/2021 od 19. travnja 2021. te predmet vraća ovlaštenom zemljišnoknjižnom referentu prvostupanjskog suda na ponovno rješavanje o prijedlogu za upis.

 

             

Obrazloženje

 

 

1. Pobijanim rješenjem u toč. I. izreke prvostupanjski sud je odbio prigovor predlagateljice kao neosnovan i potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj: Z-4982/2021 od 19. travnja 2021., a u toč. II. izreke riješio da se nalaže zemljišnoknjižnom odjelu izvršiti upis zabilježbe odbijanja prigovora na rješenje poslovni broj: Z-4982/2021 na nekretninama upisanim u zk.ul. 678 k.o. V..

 

2. Pravodobno podnesenom žalbom navedeno rješenje pobija predlagateljica zbog bitnih povreda odredaba zemljišnoknjižnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže usvojiti žalbu, preinačiti pobijano rješenje i naložiti upis brisanja založnog prava, podredno, ukinuti rješenje i vratiti predmet prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.

 

3. Na žalbu nije odgovoreno.

 

4. Žalba je osnovana.

 

5. Obrazlažući pobijano rješenje prvostupanjski sud navodi da je pravilno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj: Z-4982/2021 od 19. travnja 2021. kojim je odbijena predložena uknjižba brisanja založnog prava upisanog za dug od 5.000,00 DEM u korist Zanatsko štedno-kreditne zadruge V., iz razloga što - premda je odredbom čl. 350. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano da založno pravo prestaje ako pravna osoba koja je založni vjerovnik izgubi svoju osobnost, a nema sveopćega pravnoga sljednika; ali da će založno pravo upisano u zemljišnoj knjizi prestati tek brisanjem - i odredbe čl. 344., 345., 351., 352. i 353. istog Zakona također propisuju da založno pravo upisano u zemljišnoj knjizi prestaje brisanjem, te zaključuje da sama činjenica da je zalog prestao nije dovoljna za brisanje založnog prava, već je za brisanje tog prava u zemljišnoj knjizi potrebno dostaviti ispravu u smislu čl. 48. Zakona o zemljišnim knjigama odnosno pozvati se na odredbu zakona ako je brisanje prava zaloga određeno zakonom. Stoga smatra da nisu ispunjene pretpostavke iz čl. 117. Zakona o zemljišnim knjigama odnosno da sadržaj prijedloga ne odgovara sadržaju podnesenih isprava pa je odbio predmetni prijedlog.

 

6. Predlagateljica je uz prijedlog za upis brisanja založnog prava (prava zaloga) podnijela rješenja Trgovačkog suda u Bjelovaru od 30. studenog 2010. te od 14. siječnja 2021. kojima je u sudski registar upisano brisanje Zanatsko štedno-kreditne zadruge V. odnosno brisanje Stečajne mase iza Zanatsko štedno-kreditne zadruge V.. Iz obrazloženja potonjeg rješenja proizlazi da je stečajni sudac sudskom registru dostavio pravomoćno rješenje o zaključenju stečajnog postupka nad Stečajnom masom iza Zanatsko štedno-kreditne zadruge V. pa je doneseno rješenje o brisanju Stečajne mase primjenom čl. 67. Zakona o sudskom registru.

 

6.1. Navedene isprave ukazuju na prestanak pravne osobe u čiju je korist na predmetnoj nekretnini upisano založno pravo, a koja više nema pravnog sljednika, uslijed čega bi bile ispunjene pretpostavke iz ranije citirane odredbe čl. 350. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14), jer do prestanka založnog prava u tom slučaju dolazi ex lege pa je potrebno dokazati da su nastupile činjenice u tom pogledu. Međutim, iz rješenja Trgovačkog suda u Bjelovaru broj: Tt-21/113-1 od 14. siječnja 2021. proizlazi da je protiv tog rješenja dopuštena žalba, a predlagateljica nije dostavila i potvrdu pravomoćnosti tog rješenja niti je dostavila izvadak iz sudskog registra za Stečajnu masu iza Zanatsko štedno-kreditne zadruge V., iz kojeg bi bilo vidljivo da je upis brisanja iste i proveden.

 

6.2. U tom smislu prvostupanjski sud je, zbog pogrešnog pravnog pristupa (nije jasno koje bi druge isprave nakon brisanja Stečajne mase predlagateljica trebala dostaviti), propustio iskoristiti ovlast iz čl. 118. st. 7. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine, broj: 63/19 - nastavno: ZZK) i pozvati predlagateljicu da dostavi prethodno navedene isprave koje ne predstavljaju tabularne isprave, budući da je nedostatak takvih priloga jedina zapreka da se udovolji prijedlogu za upis.

 

7. Slijedom navedenog ovaj sud je, primjenom čl. 380. st. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19), prihvatio žalbu predlagateljice i vratio predmet ovlaštenom zemljišnoknjižnom referentu prvostupanjskog suda na ponovno rješavanje o prijedlogu za upis. Isti će postupiti sukladno prednjim navodima i pozvati predlagateljicu da dostavi nedostajuće isprave kojima se dokazuje pravomoćnost rješenja o brisanju Stečajne mase u sudski registar odnosno izvadak iz sudskog registra za Stečajnu masu iza Zanatsko štedno-kreditne zadruge V., a potom odlučiti o prijedlogu predlagateljice, vodeći računa o razlozima ovog rješenja i mjerodavnim odredbama ZZK.

 

U Varaždinu 12. listopada 2021.

 

          Sutkinja

Tanja Novak-Premec v.r.