REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U PAZINU
Dršćevka 1, Pazin

Posl. broj: 4 P-459/2020-15

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E LJ U O D R I C A NJ A

Trgovački sud u Pazinu, po sutkinji Tijani Licul, u parničnom predmetu
tužitelja K. Z. d.o.o. Z., V. H. 23, OIB: , zastupanom po punomoćniku M. R., odvjetniku u Z., protiv tuženika M. C. d.o.o. P., Ulica S., OIB: , zastupanom po punomoćniku F. S., odvjetniku u Z., radi raskida ili izmjene ugovora zbog promijenjenih okolnosti, dana 06. listopada 2021. godine,

p r e s u d i o j e

Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

"I. U Ugovoru o zakupu T.C. M. S., P., zaključenom 26. Lipnja 2017. godine između tužitelja K. Z. d.o.o. Z., V. H. , OIB:, kao zakupnika, i tuženika M. C. d.o.o. P., Ulica S. , OIB: , kao zakupodavca, solemniziranom kod javne bilježnice J. Ž. pod brojem OV-1514/2017, utvrđuje se ništetnom:

- odredba čl. 4.5.10. (dio B) koja glasi:

"Zakupnik će podmirivati sve zajedničke troškove sukladno
proporcionalnom udjelu u tim ostvarenim troškovima, ali nakon oduzimanja
udjela i površina bitnih zakupnika koji ne plaćaju neograničeno tako da će
Zakupnik tijekom svake kalendarske godine plaćati predujam, a Zakupodavac
(ili upravitelj) će po isteku svake godine, a do polovice sljedeće, obračunati
stvarne troškove rada centra, pa oduzeti već plaćen predujam, i tada zaračunati
Zakupniku razliku, a ako je bude, odnosno ako bude pretplate, to prenijeti u
novu godinu, i postaviti novi predujam.

Proporcionalnost znači udio kvadrature od prostora Zakupnika u ukupnoj
kvadraturi plaćanja svih ostvarenih troškova, nakon što se odbiju plaćanja
zakupnika koji plaćaju Zajedničke troškove ograničeno na bilo koji način."
i

- odredba čl. 4.6.3. st. 1. (dio B) koji glasi:

2 Posl. broj: 4 P-569/2020-15

"Mjesečni doprinos za promidžbu se plaća jednako kao Zajednički
troškovi s predujmom, sravnanjem, nadoknadom nedostatka i tada novim
predujmom."

II. Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužitelju parnične troškove zajedno sa
zateznim kamatama, obračunatim sukladno čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim
odnosima, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na
razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate
za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri poena, a koje
teku od dana donošenja rješenja pa do isplate, sve u roku od 8 dana."

II. Nalaže se tuženiku da u roku od 15 dana od dana primitka ove presude podnese zahtjev za naknadom troškova.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 28. srpnja 2020. godine podnio tužbu protiv tuženika radi raskida ili izmjene ugovora zbog promijenjenih okolnosti.

2. U odgovoru na tužbu tuženik je osporio tužbeni zahtjev u cijelosti.

3. Podneskom od 29. travnja 2021. godine tužitelj se odrekao tužbenog
zahtjeva obzirom su stranke spor riješile izvansudskim putem.

4. Odredbama čl. 331.a st. 1. i st. 2. Zakona o parničnom postupku
(Narodne novine 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07,
84/08, 123/08, 57/11, 25/13 i 89/14, 70/19, dalje: ZPP) propisano je da ako se
tužitelj do zaključenja glavne rasprave odrekne tužbenog zahtjeva, sud će bez
daljnjega raspravljanja donijeti presudu kojom odbija tužbeni zahtjev (presuda
na temelju odricanja). Za odricanje od tužbenog zahtjeva nije potreban
pristanak tuženika.

5. Kako je u konkretnom slučaju udovoljeno uvjetima za donošenjem
presude na temelju odricanja te kako se ne radi o zahtjevu kojim stranka ne
može raspolagati (čl. 331.a st. 3. ZPP-a) to je temeljem čl. 331.a ZPP-a valjalo
donijeti presudu na temelju odricanja i odlučiti kao u izreci ove presude.

6. Odredbom čl. 164. st. 8. ZPP-a propisano je da u slučaju presude na
temelju odricanja, ako odricanje nije obavljeno na raspravi, zahtjev za naknadu
troškova može se staviti u roku od 15 dana nakon dostave obavijesti ili odluke,
radi čega je odlučeno kao u točki II. izreke ove presude.

U Pazinu, 06. listopada 2021. godine.

Sutkinja: Tijana Licul

3 Posl. broj: 4 P-569/2020-15

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude i rješenja dopuštena je žalba Visokom trgovačkom
sudu Republike Hrvatske. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka,
u roku od 8 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

Presuda na temelju odricanja može se pobijati zbog bitnih povreda
odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. ovoga Zakona ili zbog
toga što je izjava o odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili
prijevare

DNA:

1. Pun. tužitelja

2. Pun. tuženika uz podnesak tužitelja na listu 116 spisa

Broj zapisa: eb300-742b6

Kontrolni broj: 0a538-8ca2e-13df3

Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:
CN=TIJANA LICUL, L=PAZIN, O=TRGOVAČKI SUD U PAZINU, C=HR

Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi: https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/

unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja
prikazati izvornik ovog dokumenta.

Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Trgovački sud u Pazinu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.