REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U
POŽEGI

Sv. Florijana 2, POŽEGA

Poslovni broj: Ovr-153/2018-72

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Požegi po sucu Mariji Raguž, kao sucu pojedincu u ovršnom
predmetu ovrhovoditelja A. R. s. d.d. iz Z., OIB: …, zastupan po punomoćniku M. B., odvjetniku iz Z., protiv 1. ovršenika Ž. J. iz P., OIB … i 2. ovršenika I. J. iz P., OIB …, radi ovrhe na nekretninama, 27. rujna 2021

r i j e š i o j e

I Određuje se namirenje iz sredstava postignutih prodajom nekretnina i to:

- k.č.br. 832/1, kuća, zgrada, dvorište i oranica, površine 2568 m 2, upisano u z.k.ul.br. 6951 k.o. P., 1. i 2. ovršenika svakog u 1/2 dijela, za 494.400,00 kn.

tako da

se iz kupovnine od 494.400,00 kn namiruju tražbine A. R. s. d.d. iz Z.,
OIB: …, kako slijedi:

Prvi isplatni red:

- iznos od 5.000,00 kn na ime sudske pristojbe,

- iznos od 2.172,80 kn na ime predujma za građevinsko vještačenje,

- iznos od 1.400,00 kn na ime predujma za provođenje elektroničke javne dražbe

Treći isplatni red:

- iznos od 5.200,00 kn na ime ostalih troškova ovršnog postupka,

- 2 -

Poslovni broj Ovr-153/2018-72

- iznos od 89.777,25 kn na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug, za
posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu,
- iznos od 390.850,00 kn na ime dijela glavnog duga.

II Utvrđuje se da je postupak sudske prodaje nekretnine, identificirane u točki I izreke, dovršen.

III Ovršna radnja ispražnjenja i predaje predmetne nekretnine, identificirane u
točki I alineji 1. izreke rješenja, slobodne od osoba i stvari u posjed ovrhovoditelju kao
kupcu provest će se u novom ovršnom postupku i pod novim posl. brojem.

Obrazloženje

1. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina, kupcima u ovoj ovršnoj
stvari, 27. rujna 2021., održano je ročište za diobu kupovnine od 494.400,00 kn na ime
nekretnine identificirane u točki I izreke ovoga rješenja.

2. Svoju tražbinu na ime glavnog duga, kamata i troškova postupka, u pismenom obliku, specificirao je ovrhovoditelj u ukupnom iznosu od 892.304,56 kn.

4. Prema odredbi članka 113. stavka 1. točke 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine
"br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. i 73/17., dalje: OZ-a), iz iznosa dobivenoga
prodajom namiruju se prvenstveno troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih
pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji ( prvi isplatni red) a točki 3.
istog stavka i članka porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete
prodanu nekretninu ( drugi isplatni red).

5. U skladu sa člankom 113. stavkom 1. točkom 1. OZ-a i stanja spisa, sud je iz
iznosa kupovnine od 494.400,00 kn namirio tražbinu ovrhovoditelja u iznosu od

5.000,00 kn na ime sudske pristojbe, u iznosu od 2.172,80 kn na ime predujma za
građevinsko vještačenje i u iznosu od 1.400,00 kn na ime predujma za provođenje
elektroničke javne dražbe ( prvi isplatni red).

6. Prema odredbi članka 114. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113., u
trećem isplatnom redu namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina
ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha te naknade za osobne služnosti i
druga knjižna prava koje prestaju prodajom (glavni dug). U trećem isplatnom redu
namiruju se i nadhipoteke i druga prava koja su teret prava koja se namiruju.
Redoslijed namirenja ovih tražbina ravna se općim pravilima zemljišnoknjižnog prava
koja počivaju na načelu reda prvenstva. Troškovi i kamate obračunati za posljednje tri
godine od donošenja rješenja o dosudi namiruju se kao glavna tražbina, pod
pretpostavkom da su utvrđeni ovršnom ispravom. U ovom isplatnom redu, po istom
redoslijedu kao i glavna tražbina, namiruju se i troškovi ovršnog postupka koji se ne
namiruju prioritetno, dakle oni izvan sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za
provedbu ovršnih radnji. U četvrtom isplatnom redu namiruju se porezi i druge pristojbe
koji terete nekretninu, a nisu dospjeli unutar posljednje godine koja se računa unatrag
godinu dana do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine. U peti isplatni red po
redoslijedu namirenja dolaze kamate (na glavnu tražbinu, utvrđeni ovršnom ispravom)
stariji od tri godine od donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u
trećem isplatnom redu.

- 3 -

Poslovni broj Ovr-153/2018-72

7. Imajući u vidu činjenicu da se A. R. s. d.d. iz Z. kao ovrhovoditelj
i založni vjerovnik prvenstveno namiruje iz iznosa kupovnine, sud je, u skladu sa
člankom 114. stavkom 1. stavkom 4. stavkom 4. stavkom 5. OZ-a, namirio tražbinu
ovrhovoditelja, u iznosu od 5.200,00 kn na ime ostalih troškova ovršnog postupka, u
iznosu od 89.777,25 kn na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug, za posljednje
tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i u iznosu od 390.850,00
kn na ime dijela glavnog duga.

8. Zbog svega navedenog, odlučeno je kao u točki I izreke rješenja.

9. Budući je sud donio rješenje o namirenju za navedene nekretnine, sukladno
članku 73. OZ-a, utvrđeno je da je postupak sudske prodaje predmetne nekretnine
dovršen, pa je odlučeno kao u točki II izreke rješenja.

10. Kako je ovaj ovršni postupak dovršen prodajom predmetne nekretnine, a imajući
u vidu činjenicu da je ovrhovoditelj kao kupac predložio ispražnjenje i predaju mu u
posjed predmetnu nekretninu iz točke I alineje 1. izreke rješenja u prijedlogu za ovrhu,
a koju nekretninu je kupio, jer to nije učinio ovršenik dobrovoljno, valjalo je odlučiti kao
u točki III izreke ovoga rješenja.

Požega, 27. rujna 2021.

Sudac:

Marija Raguž, v.r.

Naputak o pravnom lijeku:

Protiv navedenog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana računajući od
dana primitka pismenog prijepisa ovoga rješenja. Žalba se podnosi u tri istovjetna
primjerka ovome sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. M. B., odvjetnik iz Z.

2. Ž. J. iz P.,

3. I. J. iz P.,

4. G. P.;

5. T. d.o.o. P.

6. ODO Požega - za Poreznu upravu Požega

7. Financijska agencija Osijek - po pravomoćnosti