Poslovni broj: Gž-1535/2021-2

 

Poslovni broj: Gž-1535/2021-2

 

 

R E P U B L I K A   H R V AT S K A

 

R J E Š E N J E

 

Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Ankici Matić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljice N. M., OIB: … iz M., zastupane po punomoćnici A. A. iz M., protiv protustranke 1. S. V., pok. I., OIB: … iz M., 2. V. Ž., pok. I., OIB: … iz Z., 3. A. S., P., OIB: …, 4. M. S. iz M., OIB: …, 5. N. S., M., OIB: …, radi razvrgnuća suvlasniče zajednice nekretnina, rješavajući žalbu predlagateljice N. M., protiv rješenja Općinskog suda u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom poslovni broj R1-250/2019-26 od 1. srpnja 2021., 27. rujna 2021.

 

r i j e š i o   j e

 

Ukida se pobijano prvostupanjsko rješenje te predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

 

Obrazloženje

 

 

1. Sud prvog stupnja donio je rješenje koje glasi:

 

"I. Odbija se prijedlog predlagateljice N. M. rođene S., OIB:… iz M., zastupane po punomoćnici A. A. iz M., radi diobe nekretnina i to stana u M. koji se nalazi u zgradi izrađenoj na k.č. 604/5 k.o. M. M. na adresi .., kat 2, kuće u Z. izgrađene na čest. zem. 5231, 5234, 5235/1 i 5255/2, te nekretnina zvanih V. označena kao čest. zem. 5250, … označena kao čest. zem. 5239, V. označen kao čest. zem. 5264/2 i K. označena kao čest. zem. 522/21 sve k.o. Z."

 

2. Žali se predlagateljica i pobija predmetno prvostupanjsko rješenje sve sa prijedlogom da se prihvate žalbeni navodi i postupi u skladu sa istima.

 

3. Odgovor na žalbu je podnesen od strane protustranaka i pobijaju se žalbeni navodi predlagateljice sva sa prijedlogom da se žalba odbije kao neosnovana.

 

4. Žalba je osnovana.

 

5. Iz spisa proizlazi da su stranke (odnosno prednici stranaka) suvlasnici temeljem rješenja o nasljeđivanju iza smrti J. S. (O-293/01) i ispravka rješenja o nasljeđivanju, a radi se o zgradi sagrađenoj na čest. kat. 604/5 k.o. M. M., te temeljem rješenja o nasljeđivanju iza smrti V. S. (O-313/13) a radi se o kući u Z., izgrađenoj na čest. zem. 5231, 5234, 5235/1 i 5225/2 i nekretnini zvanoj V. oznake čest. zem. 5250, Z. oznake čest. zem. 5239, V. oznake čest. zem. 5264/2 i K. oznake čest. zem. 522/21 sve k.o. Z..

 

6. Prema stanju u zemljišnoj knjizi suda k.o. M.-M. čest. zem. 604/5 upisana je kao vlasništvo grada M. a prema posjedovnom listu broj 984 k.o. Z. čest. zem. 5231 Z. i 5235/1 se vode na ime M. K. U odnosu na čest. zem. 5231, 5235/1 i 5264/2 sve k.o. Z. upisane u posjedovnom listu 984 glase na M. K., dok je dio čest. zem. 5231 u površini od 588 m2 u posjedovnom listu broj 22. upisana I. K., L. K., M. V., F. K., V. K., D. K., A. K., T. K., V. K., A. K. i L. G., čest. zem. 5234 u površini od 259 m2 upisana u posjedovnom listu 1106 upisana je na V. K., A. K., L. G., A. K., M. K., T. K., V. K., D. K., A. K., T. K., I. K., L. K. i M. V., a čest. zem. 5250 u površini 460 m2 i čest. zem. 5239 u površini od 277 m2 u posjedovnom listu 420 upisane su na I. S. za cijelo.

 

7. Na temelju činjeničnog stanja sud prvog stupnja zaključuje da nije osnovan prijedlog predlagateljice jer predmetne nekretnine upisane su na druge osobe, pa se radi o nužnim suparničarima koji nisu obuhvaćeni sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.

 

8. Međutim, žalbeni navodi predlagateljice da činjenica što stranke nisu upisane u zemljišnu knjigu suda kao suvlasnici nije zapreka za vođenje predmetnog postupka su osnovani. Naime, prema odredbi članka 47. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 i 81/15; dalje u tekstu: ZV) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.

 

9. Suvlasnik može svoje pravo na razvrgnuće ostvarivati zahtijevajući ga potpuno ili pak samo djelomično, i to što se tiče suvlasnika s kojima se dijeli ili pak što se tiče stvari i prava glede kojih se suvlasništvo razvrgava (članak 48. stavak 1. ZV-a), time da svoje pravo na razvrgnuće suvlasnik može ostvarivati u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće), ili putem suda (sudsko razvrgnuće), ako nije što drugo zakonom određeno (članak 48. stavak 2. ZV-a).

 

10. Kad se provodi sudsko razvrgnuće, sud odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drukčije (članak 48. stavak 3. ZV-a).

 

11. U izvanparničnom postupku se za provođenje postupka razvrgnuća zajednice primjenjuju  pravna pravila bivšeg ZSVP-a, koji je postupak razvrgnuća zajednice uredio pravnim pravilima paragrafa 267. do 274.

 

12. Za uspostavu suvlasništva potreban je pored (općih pretpostavaka za stjecanje prava vlasništva) i pravni temelj koji sukladno odredbi članka 114. stavka 1. ZV-a može biti pravni posao, odluka suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanje i  zakon.

 

13. Prema odredbi članka 120. stavka 1. ZV-a vlasništvo na nekretninama stječe se uknjižbom u zemljišnu knjigu, ako zakon ne omogućuje da se vlasništvo nekretnine stekne nekim drugim upisom u zemljišnu knjigu.

 

14. Prema odredbi članka 126. stavka 1. ZV-a odlukom suda ili drugoga tijela stječe se vlasništvo u slučajevima određenim zakonom, a na način i pod pretpostavkama određenim zakonom, time da je stavkom 2. istog članka određeno da se pravo vlasništva stječe u trenutku pravomoćnosti sudske, odnosno konačnosti odluke druge vlasti, ako što drugo nije određeno zakonom, niti proizlazi iz cilja radi kojega se odluka donosi.

 

15. Odredbom članka 128. ZV-a je propisano da nasljednik stječe vlasništvo naslijeđenih stvari u času otvaranja nasljedstva, ako zakonom nije drukčije određeno, a prema stavku 2. istog članka nasljednik je ovlašten ishoditi upis svoga prava vlasništva nekretnine u zemljišnoj knjizi.

 

16. Prema odredbi članka 129. stavka 1. ZV-a kad je zakon odredio da će se vlasništvo steći ispunjenjem određenih pretpostavaka koje nisu pravni posao, ni odluka suda ili drugoga tijela na temelju kojega se stječe vlasništvo, niti su nasljeđivanje, onaj kome se glede neke stvari ispune te pretpostavke stječe samim tim pravo vlasništva na njoj u trenutku ispunjenja tih pretpostavaka. Tko stekne pravo vlasništva nekretnine na temelju zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenoga prava vlasništva u zemljišnoj knjizi (članak 130. stavak 1. ZV-a).

 

17. Stoga osnovano žaliteljica ističe da sud prvog stupnja nije imao razloga odbiti prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, jer okolnost da stranke nisu upisane u zemljišnu knjigu suda nije razlog za odbijanje prijedloga, jer se radi o razvrgnuću suvlasničke zajednice temeljem rješenja o nasljeđivanju i izvanknjižni suvlasnici su ovlašteni sudjelovati u postupku razvrgnuća suvlasništva.

 

18. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci – članak 380. točka 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19).

 

Split, 27. rujna 2021.