Broj: Gž Zk-175/2016

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Jasminki Pavković, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja P. b. Z. d.d. Z., …, OIB: …, radi uknjižbe založnog prava u zk. ul. 2818/E-29, 30 i 31 k. o. U., odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Puli – Pola poslovni broj Z-13162/15 provedba sa poslovnim brojem Z-173/16 od 19. veljače 2016., 2. studenoga 2018.,

r i j e š i o   j e

I. Preinačuje se rješenje Općinskog suda u Puli – Pola poslovni broj Z-13162/15 provedba sa poslovnim brojem Z-173/16 od 19. veljače 2016. kojim je u st. I. izreke odbijen kao neosnovan prigovor predlagatelja i potvrđeno rješenje Općinskog suda u Puli – Pola poslovni broj Z-13162/15 od 14. prosinca 2015. u dijelu gdje je dopuštena uknjižba založnog prava u iznosu od 15.000.000,00 kn sa kamatama, naknadama i ostalim troškovima i uvjetima utvrđenim ugovorom o dugoročnom kreditu br. … i njegovim dodatkom I. i Sporazumom na nekretninama G. o. d.d., OIB: …, iz Z., …, tako da se umjesto tog upisa uknjižbe založnog prava za korist P. b. Z. d.d., OIB: …, iz Z., …, na temelju iste isprave i za korist istog vjerovnika dopušta:

uknjižba založnog prava u iznosu od 15.000.000,00 kn (slovima: petnaestmilijuna kuna) s redovnom kamatom po stopi u visini prinosa na trezorske zapise Ministarstva financija Republike Hrvatske na 182 (slovima: stoosamdesetdva) dana uvećano za kamatnu maržu od 4,50 (slovima: četiricijelihpedeset) postotnih poena, godišnje, promjenjiva, u skladu s aktima vjerovnika, minimalno 5,35 % (slovima: petcijelihtridesetpet posto) godišnje, s kamatom po dospijeću u visini zakonske zatezne kamate određene za odnose iz trgovačkih ugovora, koja je promjenjiva, naknadama te s ostalim troškovima i uvjetima utvrđenim Ugovorom o dugoročnom kreditu broj ugovora/partije: … i njegovim dodatkom I. (slovima: prvim) i ovim Sporazumom.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Puli – Pola - zemljišnoknjižnom odjelu Buje – Buie provedba upisa iz st. I. izreke ovog rješenja s knjižnim prvenstvenim redom pod poslovnim brojem Z-13162/15 (zaprimljeno 7. prosinca 2015.) te brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-8481/2016 u zk. ul. 2818/E-29, E-30 i E-31 k. o. U..

Obrazloženje

Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

"I. Odbija se kao neosnovan prigovor predlagatelja od 4. siječnja 2016. i potvrđuje se ovosudno rješenje posl.br. Z-13162/15 od 14. prosinca 2015.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe prigovora upisane ovosudnim rješenjem posl.br. Z-170/16 od 20. siječnja 2016. na nekretninama u vlasništvu protustranke, koje se sastoje od posebnih dijelova zgrade sagrađene na kč.br. 1703/1, kč.br. 1703/2 i kč.br. 1705/1, i to etaže pod red.br. 29, 30 i 31, zk.ul. 2818, podul. 29, 30 i 31 k.o. U.."

Protiv tog rješenja žali se predlagatelj ne navodeći zakonom određene žalbene razloge, no, iz sadržaja žalbe proizlazi da se žali iz razloga bitnih povreda pravila postupka.

Iako predlagatelj izrijekom navodi da žalbu podnosi protiv rješenja prvostupanjskog suda poslovni broj Z-13162/15 provedba sa Z-173/16, iz sadržaja žalbe evidentno je da se žalba predlagatelja odnosi na navedeno rješenje prvostupanjskog suda kojim je odbijen prigovor predlagatelja kao neosnovan i potvrđeno rješenje prvostupanjskog suda poslovni broj Z-13162/15 od 14. prosinca 2015. u dijelu gdje je za korist predlagatelja dopuštena uknjižba založnog prava u iznosu od 15.000.000,00 kn sa kamatama, naknadama i ostalim troškovima i uvjetima utvrđenim ugovorom o dugoročnom kreditu br. … i njegovim dodatkom 1. i Sporazumom, dakle, bez točno određene kamate, odnosno bez upisa kamatne stope.

Žalba predlagatelja je osnovana.

Kao razloge odbijanja predmetnog prigovora predlagatelja prvostupanjski sud u bitnome zaključuje da je zemljišnoknjižni sud prilikom uknjižbe založnog prava naveo sve zakonske podatke sadržane u odredbi čl. 36. st. 1. i 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 73/00, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13 – dalje: ZZK), dok točan iznos kamate nije izričito naveden u pobijanom rješenju, već je, radi preglednosti zemljišnoknjižnog upisa, obuhvaćen pojmom "kamatama, naknadama i ostalim troškovima i uvjetima utvrđenim ugovorom o dugoročnom kreditu br. …, njegovim dodatkom 1. i Sporazumom".

Navedeni zaključak prvostupanjskog suda prema ocjeni ovog suda drugog stupnja nije pravilan.

Ovo stoga jer je odredbom čl. 36. st. 2. ZZK propisano da se uz tražbinu za koju je ugovoreno da se plaćaju kamate, upisuje i kamatna stopa. Ako su ugovorene zakonske kamate, umjesto kamatne stope, upisat će se: zakonska kamata.

Dakle, kada je ugovoreno da se plaćaju kamate, to se posebno naznačuje uz visinu tražbine, a kada je kamatna stopa izričito ugovorena, uz tražbinu se upisuje i visina kamatne stope.

Međutim, nije u pravu predlagatelj kada zahtijeva i upis kamatne stope za zakonske zatezne kamate jer kada se na tražbinu plaća zakonska kamata, ne naznačuje se visina zakonske kamate s obzirom da je ona promjenjiva, već se uz visinu tražbine samo upisuje zakonska kamata (čl. 36. st. 2. ZZK).

S obzirom na izneseno, valjalo je na temelju odredbe čl. 128. st. 1. točka a) u vezi s odredbom čl. 128. st. 2. ZZK odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

U Velikoj Gorici 2. studenoga 2018.