1

Poslovni broj:12 Gž Zk-555/2021-2

 

 

Poslovni broj: 12 Gž Zk-555/2021-2

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

 

R J E Š E NJ E

 

Županijski sud u Varaždinu po sutkinji Dubravki Bosilj kao sucu pojedincu u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja M. S., OIB:..., T., zastupan po punomoćniku A. K. Č. odvjetnici iz T., protiv protustranke W. S., OIB:... T., zastupana po punomoćniku M. M. odvjetnici u T., radi zabilježbe spora, povodom žalbe protustranke izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalne služba u Trogiru, poslovni broj Z-34115/2020 od 19. travnja 2021., dana 22. srpnja 2021.,

 

r i j e š i o j e

 

I. Usvaja se žalba protustranke i preinačuje se rješenje Općinskog suda u Splitu, Stalne služba u Trogiru, poslovni broj Z-34115/2020 od 19. travnja 2021. tako da se odbija prijedlog predlagatelja za upis zabilježbe spora koji se vodi pred Općinskim sudom u Splitu, Stalna služba u Trogiru poslovni broj P-3549/2020 na nekretnini označenoj kao ¼ dijela čest.zem.607/24 kuća u površini od 100 m2 i dvorište u površini od 290 m2 ukupne površine od 390 m2 upisana u zk.ul.4209. k. o. T.

 

II. Nalaže se brisanje provedenog upisa i uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižno stanja, kao i brisanje zabilježbe žalbe u zk.ul.4209 k.o. T.

 

Obrazloženje

 

1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja pod toč. I. odbijen je prigovor protustranke S. W. i potvrđeno je rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Trogiru Posl. br. Z-32332/2020 od 20. listopada 2020. Ujedno je toč. II. izreke naloženo  brisanje  zabilježbe odbijenog prigovora.

 

2. Obrazlažući pobijano rješenje sud navodi da je rješenjem ovlaštenog z.k. referenta istog prvostupanjskog suda temeljem uz prijedlog predlagatelja priložene tužbe zaprimljene kod Općinskog  suda u Splitu broj P-3549/20 od 15. listopada 2020. na nekretninama protustranke S. W. zabilježen spor i to na nekretninama koje se sastoje od čkbr.607/24 od 390 m2 (kuća 100 m2, dvorište 290 m2), a prigovor protiv navedenog rješenja zemljišnoknjižni sudac odbija kao neosnovan uz obrazloženje da tužbeni zahtjev u prethodno navedenom parničnom postupku između ostalog glasi i „dozvoljava se uknjižba prava vlasništva na 1/3 od ¼ dijela nekretnine čest.zem.607/24 upisane u zk.ul.4209 k.o. T. uz istodobnu uknjižbu brisanja prava vlasništva sa imena tužene za 1/3 od ¼ dijela cjeline“, sve pozivom na odredbe čl. 34. st. 4. čl. 75. i čl. 86. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19 – dalje: ZZK) žalbu protustranke ocjenjuje neosnovanom jer se pred sudom vodi postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj i opterećenje tog prava zbog čega su ispunjene sve pretpostavke iz čl. 86. st. 1. i čl. 87. st. 3. ZZK-a.

 

3. Žalba je osnovana.

 

4. Protustranka u žalbi ističe da tužbeni zahtjev predlagatelja kakav je on postavio u toč. II. tužbe koja se vodi kod prvostupanjskog suda pod brojem: P-3549/2020 nije dio tužbenog zahtjeva već se radi o tzv. procesnoj facultas alternativi koja predstavlja građansko pravnu ponudu koju sud unosi u izreku presude kojom prihvaća kondemnatorni tužbeni zahtjev, time da se o takvom alternativnom ovlaštenju tuženika da se oslobodi obveze koja se tužbom traži u parnici niti ne raspravlja. Ističe da ukoliko bi sud usvojio tužbeni zahtjev tužitelja u postupku pod brojem P-3549/2020 ista svakako neće biti podobna za upis bilo kakvog prava u zemljišne knjige. Kako je sud prvog stupnja pobijanom odlukom pogrešno primijenio materijalno pravo predlaže preinačiti pobijano rješenje i odbiti prijedlog za upis zabilježbe spora, ujedno i brisanje zabilježbe spora upisane po prvostupanjskom sudu pod brojem Z-3232/20 od 20. listopada 2020.

 

5. Prema odredbi čl. 86. ZZK-a zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava. Takvu zabilježbu može zahtijevati svaka stranka u postupku kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka a ima pravni interes ako dokaže da se taj postupak vodi.

 

5.1. Iz uz prijedlog predlagatelja dostavljene tužbe i u njoj postavljenog tužbenog zahtjeva razvidno je da tužbeni zahtjev glasi na isplatu iznosa od 34.381,00 € time da je ujedno tuženoj omogućeno da se može osloboditi obveze isplate navedenog novčanog iznosa ukoliko izda tužitelju tabularnu ispravu kojom tužitelju dozvoljava uknjižbu prava vlasništva na 1/3 od ¼ čest.zem.607/24 upisane u zk.ul.4209 k.o. T. Ovakvim fakultativno alternativnim tužbenim zahtjevom ne utvrđuje se nikakva obveza tuženika, ne nalaže mu se ispunjenje nikakve činidbe već se jedino sukladno čl. 327. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka US RH, 84/08, 96/08 – odluka US RH, 123/08 – ispr.57/11, 148/11 – pročišćeni tekst 25/13, 89/14 – odluka US RH, 70/19 - dalje: ZPP) dopušta tuženiku da se može osloboditi zatražene isplate novčanog iznosa koji se tužbom traži u koliko ispuni drugu činidbu. Već iz samog teksta navedene odredbe čl. 327. ZPP-a u kojoj se navodi da će sud u presudi izreći da se tuženik može osloboditi činidbe čije mu je ispunjenje naloženo ako ispuni tu drugu činidbu, potpuno je jasno da sudska odluka u takvom sporu ne može biti temelj za bilo kakav upis knjižnog prava zbog čega se ne može niti zabilježiti spor povodom tako istaknutog tužbenog  zahtjeva jer je u parnici u kojoj se traži zabilježiti spor, tužbeni zahtjev tužitelja usmjeren na isplatu.

 

6. Zbog prethodno navedenog pogrešan je stav prvostupanjskog suda da je pokrenuta parnica kod istog prvostupanjskog suda pod brojem P-3549/20 osnova za određivanjem upisa zabilježbe tog spora u zemljišnoj knjizi, to je valjalo prihvatiti žalbu protustranke, preinačiti rješenje zemljišnoknjižnog suca o prigovoru, (i rješenje zemljišnoknjižnog referenta pod brojem:Z-32332/2020) te odbiti prijedlog za zabilježbu spora, naložiti brisanje provedenog upisa i uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižno stanja, kao i brisanje zabilježbe žalbe u zk.ul.4209 k.o. T. sve primjenom čl. 149. st. 1.b ZZK-a.

 

Varaždin, 22. srpnja 2021.