Baza je ažurirana 22.08.2025. 

zaključno sa NN 85/25

EU 2024/2679

Pristupanje sadržaju

1

         Poslovni broj: 11 P-57/2021-18

Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

 

        Poslovni broj: 11 P-57/2021-18

 

 

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

 

PRESUDA

 

 

Općinski sud u Virovitici, po sucu tog suda Katarini Petrović, kao sucu  pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja M. R., OIB: , iz S. Đ., zastupanog po punomoćniku K. J., odvjetniku iz V., protiv prvotuženika M. T., V., i drugotuženice J. T. r. H., V., oboje sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku G. J. M., odvjetnici iz V., radi vlasništva nekretnina i izdavanja tabularne isprave, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 13. srpnja 2021., dana 19. srpnja 2021.

 

p r e s u d i o  j e

 

              Utvrđuje se da je tužitelj M. R., OIB: , iz S. Đ., N. g. - O. 7, postao u cijelosti vlasnik nekretnina upisanih u zk.ul.br. k.o. V., a koje se sastoje od k.č.br vinograd kod Đ. sa čhv, k.č.br. š. kod Đ. sa čhv, k.č.br. v. kod Đ. sa čhv i k.č.br. š. kod Đ. sa čhv, slijedom čega su tuženici dužni tužitelju priznati vlasništvo ovih nekretnina i izdati mu ispravu za uknjižbu vlasništva, jer će u protivnom takvu ispravu zamijeniti ova presuda, uz istovremeno brisanje tuženika M. T. iz V., Đ. 50 i J. T. r. H. iz V., Đ. 50, kao dosadašnjih z.k. vlasnika.

 

Obrazloženje

 

1.              Tužitelj u tužbi navodi da su u zemljišnim knjigama upisani tuženici i to svatko u 1/2 dijela na nekretninama iz zk.ul.br. k.o. V., a koje se sastoje od k.č.br. v. kod Đ. sa čhv, k.č.br. š. kod Đ. sa čhv, kčbr. v. kod Đ. sa čhv, k.č.br. š. kod Đ. sa čhv, ukupno čhv.

 

1.2.              Dalje navodi kako tužitelj ovom tužbom ustvrđuje da je on stvarni vlasnik predmetnih nekretnina, a vlasništvo je stekao kupnjom i dosjelošću. Naime, u nesmetanom i mirnom posjedu ovih nekretnina nalazila se H. K. iz Z., Č. c. 219A, već više od 30 godina, a posjed tih nekretnina stekla je darovnim ugovorom od svog djeda i bake K. T. i K. M., to ugovorom od 16. kolovoza 1973, a koji su u posjedu tih nekretnina prije tog ugovora bili više od 20 godina.

 

1.3.              Tužitelj dalje navodi da je on te nekretnine kao vanknjižno vlasništvo kupio od H. K. ugovorom o kupoprodaji nekretnine od 8. siječnja 2021., koji je ovjeren po Javnoj bilježnici D. F.-K. iz V., pod brojem: OV od 8. siječnja 2021., te je od tada stupio u posjed predmetnih nekretnina.

 

2.              Tijekom postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige (strana 4-5), u izvod iz katastarskog plana (strana 6-7), u prijepis posjedovnog lista broj ,,, (strana 8), u dopis MUP-a od 10. veljače 2021. (strana 9) u darovni ugovor od 16. kolovoza 1973. (strana 10-12), u ugovor o kupoprodaji nekretnine od 8. siječnja 2021. (strana 13-15), u ovjerenu izjavu K. H. (strana 42-43), te je saslušao svjedoka A. M. (strana 45).

 

3.              Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. k.o. V. (strana 4-5), sud je utvrdio da se k.č.br. v. kod Đ. sa čhv, k.č.br. š. kod Đ. sa čhv, k.č.br. v. kod Đ. sa čhv i k.č.br. š. kod Đ. sa čhv, vode upisane u 1/2 dijela na prvotuženiku M. T. iz V., Đ. 50, te u 1/2 dijela na drugotuženoj J. T. r. H. iz V., Đ. 50.

 

4.              Uvidom u prijepis posjedovnog lista (strana 8) za k.o. Virovitica (Mbr. ) i to posjedovni list , utvrđeno je da se kao posjednik predmetnih nekretnina i to k.č.br. v. Đ. sa m2, k.č.br. š. Đ. sa m2, k.č.br. v. Đ. sa m2 i k.č.br. šuma Đ. sa m2, vodi upisana H. K., Č. c. 219/A, Z., u cijelosti.

 

5.              Uvidom u ovjerenu presliku darovnog ugovora od dana 16. kolovoza 1973. (strana 10-12) utvrđeno je da su K. T. i K. M., kao darovatelji, darovali svojoj unuci H. K., kao daroprimateljici, nekretnine koje su predmet ovoga postupka.

 

6.              Uvidom u ugovor o kupoprodaji nekretnine od 8. siječnja 2021. (strana 13-15) utvrđeno je da su K. H. iz Z., Č. c. 219A, kao prodavatelj s jedne strane, i M. R. iz S. Đ., N. g. - O. 7, kao kupac s druge strane, sklopili ugovor o kupoprodaji nekretnine, kojim ugovorom je K. H. tužitelju prodala, između ostalih, i nekretnine koje su predmet ovoga postupka.

 

7.               U svojoj ovjerenoj izjavi od 23. lipnja 2021. (strana 42-43), K. H. potvrđuje i izjavljuje da je ona bila dugogodišnji posjednik - samostalni, pošteni, neposredni i neometani za nekretnine koje su u katastarskom operatu bile upisane na njeno ime u Posjedovnom listu k.o. Virovitica (k.č.br. površine m2, k.č.br. površine m2, k.č.br. površine m2, kčbr. površine m2), a to je zemljišnoknjižno k.č.br. površine čhv, k.č.br. površine čhv, k.č.br. površine čhv i k.č.br. površine čhv, sve k.o. V. Njen je posjed bio pošten, neposredan, neometan i vlasnički od 16. kolovoza 1973. od kada je darovanjem te čestice stekla od svoje bake i djeda K. T. i K. M. iz Đ. 55, koji su ove nekretnine stekli tako da su te sve nekretnine kupili od zemljišnoknjižnih vlasnika te su dugi niz godina iste vlasnički posjedovali te darovali njoj. Njihov ugovor nema u posjedu, ali je za njega znala te je uredno bila upisana u katastarske knjige što je u to doba bilo dostatno. Njen vlasnički posjed i pravo vlasništva prenijela je na tužitelja u cijelosti i potvrđuje ovaj posjedovni dugogodišnji niz ovog vlasničkog posjeda koji nikada nije bio osporavan niti uznemiravan, dapače bio je priznat i pošteno stečen i prenesen.

 

8.              Svjedok A. M. (strana 45), kojeg je punomoćnik tužitelja, zajedno sa tužiteljem, predložio da se sasluša na licu mjesta, navodi da je on sada u dobi od 73 godine i može reći da su mu poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, on ima nekretnine nekih 100 m udaljene od ovih nekretnina, te mu je poznato da je vlasnica ovih nekretnina bila H. K. koju poznaje od ranog djetinjstva, i koja je ove nekretnine naslijedila od svoga djeda T. K. Poznato mu je da je ona te nekretnine mirno i nesmetano uživala i to sigurno preko 30 godina, i nikada ju nitko nije smetao u mirnom posjedu. K. H. je molila njega da joj nađe kupca za nekretnine, te je on to spominjao ljudima i kasnije saznao da je M. R. kupio te nekretnine. Koliko je njemu poznato, niti njega nitko nije smetao u mirnom posjedu ovih nekretnina.

 

9.              Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08,  57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti.

 

10.              Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).

 

11.              Kako je tijekom postupka utvrđeno da su nekretnine upisane u zk.ul.br. k.o. V., koje se sastoje od k.č.br. … v. kod Đ. sa čhv, k.č.br. š. kod Đ. sa čhv, k.č.br. v. kod Đ. sa čhv i k.č.br. š. kod Đ. sa čhv, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj stekne u cijelosti pravo vlasništva predmetnih nekretnina.

 

12.              Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.  

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

13.              Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.

                           

U Virovitici, 19. srpnja 2021.

                                                                                                                                         Sutkinja:

     Katarina Petrović v.r.                                                                                                    

 

 

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka  ovom sudu, a o žalbi odlučuje  nadležni  županijski sud.

 

Dostaviti:

  1. Odvjetnik K. J., M. 4, 33000 V.
  2. Odvjetnica G. J. M., M. 2, 33000 V.
  3. M. f., P. u., P. u. S. i B., I. V. – nakon pravomoćnosti

 

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni te imati aktivnu pretplatu