Pristupanje sadržaju
Općinski sud u Splitu
ex. vojarna Sv.Križ, Dračevac
21000 Split P-4405/2020-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
U ime Republike Hrvatske, Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Dunji
Ljubičić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja R. H. –
M. obrane OIB:…., zastupanog po O. državnom
odvjetništvu, G.-upravnom odjelu S., protiv tuženika I. B. iz
O., Č. R. 9 OIB….., zbog isplate, nakon održane glavne i
javne rasprave zaključene dana 27. svibnja 2021. u nazočnosti punomoćnika zpz
tužitelja te tuženika, pozivom na odredbu čl.335.st.6. i 12. Zakona o parničnom
postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, Odluka
Ustavnog suda RH u 2/07, 84/08,96/08-Odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13,
89/14 i 70/19, nadalje u tekstu: ZPP) dana 18. lipnja 2021.,
p r e s u d i o j e
I. Dužan je tuženik I. B., OIB:….. O., Č. R….,
trpjeti namirenje tražbine tužitelja za iznos od 76.611,66 kn koji iznos predstavlja
uglavničenu, a neplaćenu kamatu na dospjelo potraživanje tužitelja sudskom
prodajom založene nekretnine i to baš stana u O. na adresi Č. R…, broj
stana 3, na 1. katu, površine 96,54m2, koji se sastoji od 4 sobe, kuhinje, kupaonice,
nužnika, hodnika, degažmana i dvije lođe, šifra stana ….., šifra zgrade
….., smještenog u zgradi sagrađenoj na čet.zem….., ZU …., K.O. D… te
namirenje tužitelja iz kupoprodajne cijene.
II. Dužan je tuženik I. B., O.:…., O., Č. R. ….,
trpjeti namirenje dospjele tražbine tužitelja u iznosu od 66.679,14 kn sa zateznim
kamatama koje na pojedine mjesečne iznose teku kako slijedi:
- na iznos od 514,23 kn od 01. kolovoza 2005. do isplate; - na iznos od 514,23 kn od 01. rujna 2005. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 02. listopada 2005. do isplate; - na iznos od 514,23 kn od 01. studeni 2005. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 02. studenog 2005. do isplate; - na iznos od 514,23 kn od 01. veljače 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 04. ožujka 2006. do isplate; - na iznos od 514,23 kn od 01. travnja 2006. do isplate; - na iznos od 514,23 kn od 02. svibnja 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 01. lipnja 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 02. srpnja 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 01. kolovoza 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 01. rujna 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 02. listopada 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 01. studenog 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 02. prosinca 2006. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 01. siječnja 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 01. veljače 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 04. ožujka 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 01. travnja 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. svibnja 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. lipnja 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. srpnja 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. kolovoza 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. rujna 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. listopada 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. studenog 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. prosinca 2007. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. siječnja 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. veljače 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 18. ožujka 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. travnja 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. svibnja 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. lipnja 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. srpnja 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. kolovoza 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. rujna 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. listopada 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. studenog 2008. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. prosinca 2008. do isplate
- na iznos od 514,23 kn od 16. siječnja 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. veljače 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 19. ožujka 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. travnja 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. svibnja 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. lipnja 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. srpnja 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. kolovoza 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. rujna 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. listopada 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. studenog 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. prosinca 2009. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 06. siječnja 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 12. veljače 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 10. ožujka 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 25. travnja 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 21. svibnja 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 05. lipnja 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. srpnja 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. kolovoza 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 13. rujna 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. listopada 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. studenog 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 17. prosinca 2011. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. siječnja 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. veljače 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. ožujka 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. travnja 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. svibnja 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. lipnja 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. srpnja 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. kolovoza 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. rujna 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. listopada 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. studenog 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. prosinca 2012. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. siječnja 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. veljače 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. ožujka 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. travnja 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. svibnja 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. lipnja 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. srpnja 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. kolovoza 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. rujna 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. listopada 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. studenog 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. prosinca 2013. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. siječnja 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. veljače 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. ožujka 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. travnja 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. svibnja 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. lipnja 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. srpnja 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. kolovoza 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. rujna 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. listopada 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. studenog 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. prosinca 2014. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. siječnja 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. veljače 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. ožujka 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. travnja 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. svibnja 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. lipnja 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. srpnja 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. kolovoza 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. rujna 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. listopada 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. studenog 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. prosinca 2015. do isplate;
- na iznos od 514,23 kn od 16. siječnja 2016. do isplate; - na iznos od 514,23 kn od 16. ožujka 2016. do isplate; - na iznos od 514,23 kn od 16. travnja 2016. do isplate; - na iznos od 514,23 kn od 16. svibnja 2016. do isplate;
sve po stopi propisanoj Uredbom o visini stope zatezne kamate (NN
95/93,8/94,19/94,22/94,50/94,19/95,36/96,76/96,72/02,153/04) a od 01. siječnja
2008. do 31. srpnja 2015. po stopi propisanoj čl.29. Zakona o obveznim odnosim
koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope Hrvatske narodne
banke koja vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu
za pet postotnih poena (E+5%), a od 01. kolovoza 2015. do isplate po stopi koja se
određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječna kamatne stope na stanje
kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim
društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri
postotna poena (E+3%) sudskom prodajom založene nekretnine i to baš stana u
Omišu na adresi Četvrt Ribnjak 9, br. stana 3, na 1. katu, površine 96,56m2, koji se
sastoji od 4 sobe, kuhinje, kupaonice, nužnika, hodnika, degažmana i dvoje lođe,
šifra stana 543095-28006, šifra zgrade 44112, smještenog u zgradi sagrađenoj na
čest.zem.3018/10, ZU 1793, K.O.Duće te nemirenje tužitelja iz kupoprodajne cijene.
III. Dužan je tuženik nadoknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od
15.000,00 kuna sa zateznim kamatama od presuđenja pa do isplate koje se određuju
za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita
odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima
izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna
poena (E+3%).
Obrazloženje
1. U tužbi koja je kod suda zaprimljena dana 16. lipnja 2017. tužitelj je naveo
da je između tužitelja i tuženika sklopljen dana 20. siječnja 1999. Ugovor o
kupoprodaji stana br. 01042 (u daljnjem tekstu: Ugovor) u O., na adresi Č.
R. …., br. stana 3. na 1. katu, površine 96,54m2, koji se sastoji od 4 sobe,
kuhinje, kupaonice, nužnika, hodnika, degažmana i dvije lođe, šifra stana …..-
…. šifra zgrade …... Člankom 4. Ugovora tuženik se obvezao otplaćivati
utvrđenu cijenu stana u mjesečnim obrocima do 15-tog u mjesecu za protekli mjesec.
Tuženik je dosad platio iznos od 6.253,01 kn. Ukupno dospjelo, a nepodmireno
dugovanje na dan 30.05.2016 iznosi 224.535,61 kn, prema uvjerenju Uprave za
materijalne resurse, Sektora za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Službe za
nekretnine Ministarstva obrane Klasa:371-07/98-01/01042 od 30. svibnja 2016.
Temeljem čl.10. Ugovora na predmetnom stanu kao osiguranje naplate uknjiženo je
založno pravo (hipoteka) u korist tužiteljice u iznosu od 197.464,32 kn koji iznos
podliježe revalorizaciji sukladno odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima
postoji stanarsko pravo do isplate ugovorene cijene stana. Tužitelj se obratio
tuženiku zahtjevom za mirno rješenje spora, no isti se oglušio. Radi navedenog, a
pozivom na odredbu čl.336. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim prvima, tužitelja
predlaže sudu po provedenom postupku donijeti odluku kojom bi se tuženika
obvezalo na dužnu isplatu.
2. U odgovoru na tužbu tuženik se usprotivio tužbi i tužbenom zahtjevu u
cijelosti ističući prigovor zastare čitavog tužbenog traženja tužitelja. Tuženik je
također istaknuo da nije bio redovit u plaćanju rata za otkup no međutim, da je tom
razlog što je od MORH-a tražio da izmijeni Kupoprodajni ugovor koji je ostalim
njegovim kolegama mijenjao po stupnju invalidnosti. Kako je on ostvario invalidnost
nakon cca 2 godine od sklapanja Ugovora u dva ili tri navrata pisao je Ministarstvu
obavijest o tome i tražio da mu se isto uračuna u cijenu stana i da mu se shodno
tome kupoprodajna cijena, pa i visina rate smanji. Međutim, do dana današnjeg od
MORH-a nije dobio ponudu na sklapanja izmijenjenog ugovora zbog čega je
ponovno pisao MORH-u pa je 25.05.2018. od njih dobio, točnije Odjela za evidenciju
i materijalno knjigovodstvo obavijest da je dug glavnice u ovom trenutku 116.215,98
kn iz čega mu nije jasno je li to znači da je kupoprodajna cijena stanja umanjenja za
postotak invalidnosti što ga je ostvario. Molio je stoga da sud naloži tužitelju da se o
tome očituje a u slučaju da se utvrdi točna visina njegovog duga koja bi bila ili ona u
tužbi ili ona iz dopisa MORH-a pozivajući se na Zakon o mirenju predlaže da se sa
tužiteljem sklopi nagodba o obročnoj otplati duga npr. na dvije godine, ukoliko je
moguće.
3 Podneskom od 02. studenog 2018. tužitelj je temeljem vjerodostojne isprave
– knjigovodstvene kartice od 21. rujna 2018. precizirao tužbeni zahtjev, a iz koje je
razvidno da preostali iznos nepodmirenog dugovanja tuženika iznosi 66.679,14 kn s
kamatama na svaki pojedini mjesečni iznos od dospijeća do isplate te konto kartica
sa razradom zaduženih kamata obračunatih na uplaćeni iznos od 37.100,00 kn a
koje iznose ukupno 76.611,66 kn.
4 Odlučujući u gore opisanoj pravnoj stvari Općinski sud u Splitu je dana 21.
studenog 2018. donio presudu pod poslovnom oznakom i brojem P-3107/2017 kojom
je u cijelosti odbio tužbeni zahtjev tužitelja. Na ovu odluku, pravodobnu i potpunu
žalbu, uložio je tužitelj, a o njoj je odlučivao Županijski sud u Šibeniku koji je dana 8.
prosinca 2020. donio rješenje pod poslovnom oznakom i brojem Gž-319/2019-2 i to
na način da je uvažio žalbu tužiteljace, prvostupanjsku presudu ukinuo i vratio na
ponovno suđenje.
5 U dokazne svrhe sud je pregledao Ugovor o kupoprodaji stana br.01042 od
20. siječnja 1999., Uvjerenje Uprave za materijalne resurse, Sektora za nekretnine,
graditeljstvo i zaštitu okoliša, Službe za nekretnine Ministarstva obrane Klasa:371-
07/98-01/01042 od 30. svibnja 2016., karticu salda konti od 30. svibnja 2016., ZK
izvadak za ZU 1793 – suvlasnički udio redni broj …K.O. D, presliku zahtjeva za
mirno rješenje spora od 31. kolovoza 2016., presliku uplate na iznos od 37.200,00 kn
na ime platitelja I. B. od 15. rujna 2018., opomenu pred utuženje M., O.
za evidenciju i materijalno knjigovodstvo od 25. svibnja 2018., karticu salda konti –
otvorene stavke na dan 20. rujna 2018. a za period od 01. siječnja 1999. do 30.
travnja 2016. kao i detaljnu razrada zaduženih kamata za razdoblje od 01. rujna
2018.
6 Tužbeni zahtjev je osnovan.
7 Prigovor zastare tužiteljevog potraživanja nije osnovan.
8 Predmet ovog postupka je zahtjev tužitelja da bi tuženik bio dužan trpjeti
namirenje njegove tražbine i to u iznosu od 76.611,66 kuna koji predstavlja
uglavničenu, a neplaćenu kamatu, na dospjelo potraživanje tužitelja kao i u daljnjem
iznosu od 66.679,14 kuna sa kamatama koje na pojedine mjesečne iznose duga,
teku od dospijeća pa do isplate.
9 Doista je odredbom čl. 297.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim
pravima propisano da je založno pravo ograničeno stvarno pravo na određenoj stvari
(zalogu) koje ovlašćuje svog nositelj (založnog vjerovnika) da određenu tražbinu ne
bude li mu o dospijeću ispunjeno namiri iz vrijednosti te stvari, ma čija ona bila, a
njezin svagdašnji vlasnik (založni dužnik) dužan je to trpjeti. Prema odredbi
čl.339.st.1. ZV-a založni vjerovnik ima prvo zahtijevati od vlasnik zaloga da prizna i
trpi njegovo založno pravo kao teret na založenoj stvari te da trpi izvršavanje
ovlaštenikovog prava na njoj, a osobito namirenje dospjele tražbine založnog
vjerovnika iz vrijednosti zaloga te da propušta činiti na zalogu ono što je zbog
ovlaštenikovog prava dužan propuštati.
Odredbom pak čl.222. Zakona o obveznim odnosima ("NN" 35/05, 41/08,
125/11, 78/15 i 29/18, nadalje u tekstu ZOO) propisano je da kada protekne vrijeme
zastare, vjerovnik čija je tražbina osigurana zalogom ili hipotekom se može namiriti iz
opterećene stvari ako je drži u rukama ili ako je njegovo pravo upisano u javnoj knjizi
time da se zastarjela tražbina kamata i drugih povremenih davanja ne može namiriti
ni iz opterećene stvari.
10 Kako bi se odlučio o tužbenom zahtjevu tužitelja ponajprije je trebalo
utvrditi kolika je tražbina, čija se namira traži i postoji li odnosno je li na tražbinu
nastupila zastara.
11 Analizom provedenog dokaznog postupka sud je utvrdio da su tužitelj i
tuženik, prvi kao prodavatelj, a potonji kao kupac, dana 20. siječnja 1999. sklopili
ugovor o kupoprodaji stana u O. kojim se tuženik kao kupac obvezao otplaćivati
cijenu stana u mjesečnim obrocima, do 15-og u mjesecu, za protekli mjesec, a na
stanu je kao osiguranje naplate uknjiženo založno pravo tj. hipoteka, u korist tužitelja.
Kako je, dakle, u konkretnom slučaju tražbina tužitelja osigurana hipotekom, a
polazeći od stava izraženog u ukidnoj odluci Županijskog suda u Šibeniku Gž-
319/2019-2, obroci dospjeli prije 2. studenog 2013. nisu zastarjeli. Naime, za
uračunavanje ispunjenja obveze koja proizlazi iz jednog pravnog osnova, a koja se
sastoji od glavnice, kamata i troškova, mjerodavna bi bila odredba čl.172 ZOO-a koja
vjerovnika ovlašćuje da izvršenu uplatu iskoristi za namirenje troškova kamate, pa
tek onda glavnice. Kako je svrha ove odredbe zaštita vjerovnika, a ne dužnika,
vjerovnik je sukladno njoj ovlašten primljenu uplatu iskoristiti za podmirenje glavnice,
baš kako je to tužitelj u ovome predmetu i napravio kada je primljenom uplatom
podmirio najstarije obroke te obračunao zateznu kamatu na zakašnjenje u plaćanju
tih obroka. Slijedom iznijetog proizlazi da prigovor zastare nije osnovan.
12 Kako je dostavom vjerodostojnih isprava, a poglavito se to odnosi na
dokument DETALJNA RAZRADA ZADUŽENIH KAMATA kao i kartice salda konti-
otvorene stavke, tužitelj dokazao svoje potraživanje to je njegov zahtjev valjalo
prihvatiti kao osnovan, radi čega je i odlučeno kao u točkama I i II izreke ove odluke.
Naime, pravilima o teretu dokazivanja na tuženiku je bilo da predloži izvođenje
dokaza kojim bi se ispitali njegovi navodi o neosnovanosti potraživanja tužitelja
odnosno osporavanju visine tražbine tužitelja. Tuženik, međutim, u nastavku
postupka pa niti tijekom raspravljanja, takav dokaz nije predlagao. S druge pak
strane tužitelj je sudu dostavio vjerodostojne isprave koje su svjedočile u prilog
njegovih tvrdnji o visini dugovanja tuženika.
13 Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl.154.st.1 ZPP-a, pa je
obzirom na vrijednost predmeta sporan od ukupnih 143.290,80 kuna, tužitelju trošak
priznat za sastav tužbe, sastav obrazloženog podneska od 30. listopada 2018. kao i
pristupe i zastupanja na ročištima za glavnu raspravu od 13. rujna i 5. studenog
2018. te 12. ožujka i 27. svibnja 2021. - svaka radnja po 250 bodova. Ukupan zbir
brojeva pomnožen je s iznosom od 10,00 kuna, koliko iznosi vrijednost jednog boda,
te je tako dobiven iznos od 15.000,00 kuna, koliko će tuženik, koji je parnicu izgubio
u cijelosti, morati nadoknaditi tužitelju, koji je u postupku uspio u cijelosti.
14 Radi naprijed navedenog odlučeno je kao pod točkom III izreke ove presude s tim da je sud tužitelju na dosuđene troškove postupka (parnične troškove)
priznao i zakonsku zateznu kamatu od presuđenja pa do isplate, sukladno odredbi čl.29 ZOO-a.
U Splitu, 18. lipnja 2021.
SUDAC
Dunja Ljubičić
Pravna pouka: Protiv ove presude nezadovoljna strana ima pravo žalbe Županijskom
sudu u Splitu u roku od 15 dana od dana objave iste. Žalba se podnosi putem ovog
suda u tri primjerka.
DNA: - zpz tužitelja
- tuženiku
- u spis